1、第第 0 页页 共共 5 页页福星宝邸二期工程福星宝邸二期工程地下室外地下室外 墙墙 渗水施工渗水施工 处处 理方案理方案一、地下室工程一、地下室工程 简简 述述本工程位于复本工程位于复 兴兴 北路与北路与 镇镇 平街交接平街交接 处处 ，由地下室三，由地下室三 层层 、S4 地上地上 4层层 、S5 地上地上 6 层层 及及 S1、S2、S3 主楼地上主楼地上 19 层组层组 成， 总总 建筑面建筑面 积积169346.5 ，其中地下室建筑面，其中地下室建筑面 积为积为 58372 。负负 三三 层层 外外 墙墙 厚度厚度 为为650mm，负负 二二 层为层为 500mm，负负 一一 层为层
2、为 350mm。结结 构构 设计设计 地下室外地下室外 墙为墙为C35 砼砼 ，抗渗等 级为级为 S8，同 时砼时砼 中均内中均内 掺掺 6% 8%的膨的膨 胀纤维胀纤维 抗裂防抗裂防水水 剂剂 。建筑 设计设计 其地下室防水等其地下室防水等 级为级为 级级 。2、材料准材料准 备备 及技及技 术术 指指 标标1、 主要材料及机具主要材料及机具注浆发泡堵漏液（水性），注浆发泡堵漏液（油性），高压注注浆发泡堵漏液（水性），注浆发泡堵漏液（油性），高压注浆机，止水针头、冲击电钻、小铁锤。浆机，止水针头、冲击电钻、小铁锤。 2、性能指标及特性：、性能指标及特性：IP-11 水溶性聚氨酯堵漏剂水溶性聚
3、氨酯堵漏剂 上海路得建材国际贸易有限公司。其性上海路得建材国际贸易有限公司。其性能指标如下：能指标如下：外观外观 淡棕色透明液淡棕色透明液密度密度 g/cm3 25C0.5C 0.981.10粘度粘度 Mpa.S 25C0.5C 60500诱导凝固时间诱导凝固时间 S 101300膨胀率膨胀率 % 100400第第 1 页页 共共 5 页页特性特性 包水性打，有韧性，可带水作业，收缩包水性打，有韧性，可带水作业，收缩大，活动缝隙可用。大，活动缝隙可用。3、产品特点：、产品特点：（ 1） 、亲水性好，遇水后会立即进行聚合反应，分散乳化或发泡膨、亲水性好，遇水后会立即进行聚合反应，分散乳化或发泡膨
4、胀，并与沙石泥土固结成弹性固结体，迅速堵塞裂缝，永久性止水。胀，并与沙石泥土固结成弹性固结体，迅速堵塞裂缝，永久性止水。水性堵漏液与水接触后会产生亲水性，所形成之泡棉体具有弹性以及水性堵漏液与水接触后会产生亲水性，所形成之泡棉体具有弹性以及高稠度，是一种伸缩性止漏材；油性堵漏液与水接触产生排水性，所高稠度，是一种伸缩性止漏材；油性堵漏液与水接触产生排水性，所形成之泡棉体具有韧性以及高膨胀率。形成之泡棉体具有韧性以及高膨胀率。（ 2） 、可控制诱导时间，产品遇水后的固结时间可控制在几秒至数、可控制诱导时间，产品遇水后的固结时间可控制在几秒至数分钟。分钟。（ 3） 、膨胀性大，韧性佳，无收缩，与基
5、材粘结力强，且对水质的、膨胀性大，韧性佳，无收缩，与基材粘结力强，且对水质的适应性较好。适应性较好。三、渗漏部位与渗漏形式三、渗漏部位与渗漏形式（1）渗漏部位主要集中在地下）渗漏部位主要集中在地下 负负 二、 负负 三三 层层 地下室四周外地下室四周外 墙墙 ，负负 一一 层层东边东边 外外 墙墙 。（2）渗漏表）渗漏表 现现 形式：外形式：外 墙墙 大面大面 积积 慢渗、点漏和裂慢渗、点漏和裂 缝缝 渗漏。四、地下室渗漏原因四、地下室渗漏原因地下室渗漏的原因是多方面的，主要有以下几方面：地下室渗漏的原因是多方面的，主要有以下几方面：（1）地下室做防水）地下室做防水 时时 防水做的防水做的 质
6、质 量不量不 过过 关。（2）由于外）由于外 墙钢墙钢 筋筋 较较 密，造成了抗渗混凝土密，造成了抗渗混凝土 浇捣浇捣 不密不密 实实 ，多 处处 出出 现现 振振捣捣 不密不密 实实 、蜂 窝窝 麻面， 给给 渗漏水渗漏水 带带 来了来了 严严 重重 隐隐 患，致使抗渗混凝土不患，致使抗渗混凝土不抗渗，影响了抗渗，影响了 结结 构自防水的防水构自防水的防水 质质 量。第第 2 页页 共共 5 页页（3）模板工拆除外）模板工拆除外 墙墙 模板模板 过过 早， 导导 致止水致止水 丝丝 杆松杆松 动动 ，地下水 顺顺 着止水着止水丝丝 杆渗入室内。杆渗入室内。五、 施工操作工艺施工操作工艺施工工
7、艺：查找裂缝施工工艺：查找裂缝 钻孔钻孔 埋止水针头埋止水针头 高压灌注发泡浆高压灌注发泡浆液液 拆灌浆嘴拆灌浆嘴 检查、验收检查、验收查找裂缝：对于潮湿基层，先清扫积水，待基层全部清理干查找裂缝：对于潮湿基层，先清扫积水，待基层全部清理干 1净、表面稍干时，仔细寻找裂缝，用记号笔标记；对于干燥基层，清净、表面稍干时，仔细寻找裂缝，用记号笔标记；对于干燥基层，清理后可用气泵或风机吹去表面灰尘。理后可用气泵或风机吹去表面灰尘。钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝 30mm 左右，沿裂缝方左右，沿裂缝方 2向两侧交叉钻孔。孔距按现场实际情况而定，以两孔注浆后浆液在裂向两
8、侧交叉钻孔。孔距按现场实际情况而定，以两孔注浆后浆液在裂缝中能交汇为原则，一般刚开始时孔距缝中能交汇为原则，一般刚开始时孔距 100200mm 为宜；孔径的为宜；孔径的大小应按配套的止水针头大小而定，采用大小应按配套的止水针头大小而定，采用 14mm 钻头。孔与裂缝断钻头。孔与裂缝断面应呈面应呈 4560 度角交叉，并交叉在混凝土结构的中部度角交叉，并交叉在混凝土结构的中部 1/3 范围。范围。埋止水针头：止水针头为配套部件，是注浆液注入裂缝内的埋止水针头：止水针头为配套部件，是注浆液注入裂缝内的 3连接件，埋设时须用工具紧固，并保证针头的橡胶部分及孔壁在未使连接件，埋设时须用工具紧固，并保证
9、针头的橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则容易打滑。用前干燥，否则容易打滑。高压灌注发泡浆液：高压灌注发泡浆液： 灌注浆液时应从由下往上灌注，当浆液灌注浆液时应从由下往上灌注，当浆液 4从裂缝处冒出，应立即停止，移入第二枚继续灌注，依次向前进行。从裂缝处冒出，应立即停止，移入第二枚继续灌注，依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳过；如注浆后在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳过；如注浆后发现裂缝两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，须知该位置补孔，发现裂缝两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，须知该位置补孔，重新注浆。为使裂缝完全注满浆液，应进行二次注浆。第二次灌
10、注要重新注浆。为使裂缝完全注满浆液，应进行二次注浆。第二次灌注要与第一次灌注间隔一段时间，但须在浆液凝结前完成。如二次灌注后，与第一次灌注间隔一段时间，但须在浆液凝结前完成。如二次灌注后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。第第 3 页页 共共 5 页页注浆时应注意以下两点：注浆时应注意以下两点：a、当一枚针头灌注较长时间后（约、当一枚针头灌注较长时间后（约 35 分钟）分钟） ，浆液仍然未从，浆液仍然未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间再进行，若仍未注满，应检裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间再进行，若仍未注满，应检查钻孔是否与埋线管交叉、结
11、构是否有空洞等情况，查明原因后再进查钻孔是否与埋线管交叉、结构是否有空洞等情况，查明原因后再进行。行。b、灌注时应严密注视灌浆机工作压力表，若超过额定压力，应、灌注时应严密注视灌浆机工作压力表，若超过额定压力，应停机待压力降低后再进行，若压力始终居高不下，应检查钻孔是否与停机待压力降低后再进行，若压力始终居高不下，应检查钻孔是否与裂缝交叉。裂缝交叉。拆灌浆嘴拆灌浆嘴 :注浆注浆 24 小时后，观察裂缝是否漏水，割除注浆咀。小时后，观察裂缝是否漏水，割除注浆咀。 5检查、验收：请监理单位、施工单位技术人员现场查看堵漏情检查、验收：请监理单位、施工单位技术人员现场查看堵漏情 6况，如仍然有渗水现象
12、，采取以上措施进行补漏，直到墙面干燥，无况，如仍然有渗水现象，采取以上措施进行补漏，直到墙面干燥，无渗水现象方可进行下道工序施工。渗水现象方可进行下道工序施工。七、注意事项七、注意事项1、施工注意事项、施工注意事项（ 1） 注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。（ 2） 操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。到眼内。2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：、对化学灌浆材料的保管的注意事项：（ 1） 化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管化学灌浆材料
13、应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。人员应熟悉材料的性质。（ 2） 装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。（ 3） 存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：、化学灌浆工作人员应注意下列事项：第第 4 页页 共共 5 页页（ 1）工作人员）工作人员 作业时须穿好防护器具，如手套、护目镜等，若不慎作业时须穿好防护器具，如手套、护目镜等，若不慎溅入眼睛，应立即送往医院。溅入眼睛，应立即送往医院。（ 2）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱
14、）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。（ 4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。八、质量保证措施八、质量保证措施1、严格把好材料质量关，使用的化学灌浆材料，具有产品合格证、严格把好材料质量关，使用的化学灌浆材料，具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。产品。2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。3、坚持检查验收制度，坚
15、持自检、互检和专检。、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。九、安全措施九、安全措施1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。、进入施工现场所有人员均带有安全帽。3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。江江 苏苏 九鼎九鼎 环环 球建球建 设设 科技集科技集 团团 有限有限 责责 任公司任公司福星宝邸二期福星宝邸二期 项项 目部目部二二 O 一四年五月四日一四年五月四日
