1、惠 州 大 亚 湾 新 华 联 广 场 一 期I标 段 竣工总结报告施工单位：湖南新华联建设工程有限公司二 O 一二年十二月十日1惠州大亚湾新华联广场一期 I 标段竣工总结报告一.工程概况（一） 本工程建设规模及工程概况如下： 惠州大亚湾新华联广场一期 I 标段位于惠州市大亚湾经济技术开发区内（石化大道中质量技术监督局左侧）总建筑面积为 89253.25，为高层住宅、商铺、车库于一体。其中高层住宅 3 栋（1#、3#、6#栋） ，商铺 2 栋，以及地下车库。见附表标段：1#、3#、6#、S1#、S2#栋 号总面积（）建筑层数高度（M）1#：23802.37（上） 23802.37 地上 32
2、层，地下 2 层 943#：22809.54（上） 22809.54 地上 28 层，地下 2 层 82.46#：22809.54（上） 22809.54 地上 28 层，地下 2 层 82.4S1#：2475.43 2475.43 地上 2 层 15.05S2#：2719.66（上） 443（下） 3162.66 地上 2 层，局部地下 1 层 15.05地下室 14193.46 合计:89253.251.本工程 1#、3#、6#住宅楼部分结构形式上部为剪力墙结构，基础为筏板，基础持力层为强风化基岩及中风化基岩，泥质粉砂岩，地基承载力特征值 fak=600Kpa。设计使用年限为 50 年，抗
3、震烈度为 6 度。住宅楼建筑分类均为一类，地上、地下耐火等级为一级。地上部分均为住宅，地下部位为二层，其中一层为设备夹层，地下二层为住宅设备用房及私家车库。S1、S2 地上部分为商业会所， S2 局部地下一层为雨水蓄水池。地基基础为天然基础 ，持力层为强风化基岩及中风化基岩，地基承载力特征值 fak=600Kpa。水池底板、墙板及基础承台、地梁砼等级均为 C30。2.砼结构强度：1#栋一至七层，3#、6#栋一至五层，剪力墙砼标号为 C40，1#栋八至十五层、3#、6#栋六至十五层，剪力墙砼标号为 C35,1#、3#、6#栋十五层以上剪力墙砼标号2为 C30，所有梁板砼标号为 C30。S1、S2
4、 主体结构砼等级均为 C30。3.砌体采用 A5.0 B07 蒸压加气混凝土砌块砌筑，墙厚为 200 mm 100mm，所有墙体基础采用 C15 素混凝土砼做反坎高 200 mm，筑砌砂浆强度等级为 M5 水泥砂浆。1、3、6 栋装修外墙立面为金属氟碳漆、真石漆，商铺 S1S2 外墙金属铝扣板及干挂石材。窗为铝合金门窗均采用绿色喷涂铝合金、钢化玻璃，电梯前室及公共部分地面采用瓷质釉面砖铺贴，其他室内地面为水泥砂浆面层。（二）按以下规范、标准及文件执行：1、工程建设标准强制性条文2、 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204923、 钢筋焊接及验收规范JGJ18964、 砌体工程施工及验收规范
5、GB50203985、 混凝土强度检验评定标准GBJ107876、 混凝土质量控制标准GB50164927、 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149919988、 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40929、 建筑工程质量检验评定标准GBJ3018810、 建筑机械使用安全技术规程JGJ338611、 建筑施工安全检查标准JGJ599912、设计及有关技术文件（施工图、技术交底记录、设计交底图纸会审记录、变更设计联系单、惠州市大亚湾区城建委及质监站的有关规定、审定后的监理规划、监理细则）（三） 、参建单位1、 建设单位：惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司2、 勘察单位：广东省惠州地质工程
6、勘察院3、 设计单位：北京市新厦建筑设计有限责任公司4、 监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司5、 施工单位：湖南新华联建设工程有限公司 二. 法定建设程序及施工合同完成情况本公司承接此工程后，与建设单位签订了建筑施工合同，成立了由刘晓波同志为项目经理的项目部组织机构进行施工前期准备工作，满足建筑施工条件后，于 2011 年 3 月 1 日正式开工， 2012 年 11 月 30 日全面完工，工程施工图所涉及的全部工程内容及合同约定内3容已全部完成。工程款已按合同约定支付，无发生经济纠纷，无拖欠工人工资。三. 施工过程的质量管理根据公司制定的质量目标，项目部从一开始就本着确保工程合格率 10
7、0%，配备落实以项目经理为首的质量管理班子，并由技术负责人、质量员、施工员等管理人员进行具体落实，制定并落实各级管理人员的质量责任制，制定了各个单位工程的质量目标计划和质量目标监控表，确定职责与权力，对班组实行质量与经济挂钩，全面抓好工程质量。项目编制了比较详细的施工组织设计、地下室大体积砼专项施工方案、模板专项施工方案等专项施工方案。使施工人员、操作班组心中有底、分清主次，确保工程优质高效的进行。积极做好各班组分项技术交底工作。具体措施有：（1）对工程所用的原材料坚持把好质量关，钢材、水泥、砂、蒸压加气混凝土砌块、防水材料、保温材料、玻璃、铝合金材料、板块材料、给排水管材、电线等原材料具有质
8、保书和产品合格证，进行现场见证取样送检，检验合格后才使用。（2）对于施工过程中的质量严格把关，每道工序施工过程中，施工员、质检员现场跟班，发现问题马上整改，质量隐患决不留到下一个工序，并实行班组自检、班组间互检及交接检相结合。确保了工程质量。（3）坚持把好技术复核关，在班组自检的基础上，由施工员、质量员依照相应的规范进行技术复核，对重要部位，由建设单位、监理公司现场人员共同进行复核，把消除隐患。（4）坚持把隐蔽工程验收关，由施工员、质量员进行自检，自检合格后，通知建设单位、监理公司相关人员进行验收，然后通知设计、质监再进行隐蔽验收。检验合格后方可进行下道工序施工。四.质保资料及质量验收情况1、
9、原材送检:钢材：钢材共进场 21 批，有见证送检 21 次，共 118 组，合格证 94 份，试验结果全部合格。水泥：水泥原材共见证送检 4 批次，其中袋装水泥 2 次，散装水泥 2 次，均选用惠州市光大水泥企业有限公司“凯城“牌水泥，检验符合标准要求。砂原材：进场砂为东江砂，见证送检 3 次，试验结果：其级配属区，含泥量、泥块含量指标合格。压顶砖：厂家为惠州市惠阳区秋长鸿利水泥制品厂，合格证 1 份，见证抽样送检 1 次，试验结果：强度合格，尺寸偏差合格，外观质量合格。蒸压加气混凝土砌块：厂家为惠州市和成实业有限公司，合格证 7 份，见证送检 7 次共15 组，试验结果：强度、干密度、产品等
10、级为合格品。4防水材料：厂家为长沙市神宇建筑防水防腐有限公司，合格证 3 份，见证送检 3 次（车库底板、顶板、屋面各一次） ，试验结果合格；卫生间 JS 防水涂料，见证送检 1 次，试验结果合格。铝合金、门窗：原材合格证 18 份，原材力学性能检验报告 1 份，玻璃胶合格证 1 份，检验报告 1 份，三性检验报告 1 份，检测结果均符合设计要求。外墙涂料：外墙所选用涂料为上海泰欧亚涂料有限公司生产的真石漆、金属氟碳漆，合格证各一份，见证送检 2 次，试验结果符合设计要求。给 排 水 材 料 ： PVC 塑 料 排 水 管 、 PPR 给 水 管 、 柔 性 铸 铁 排 水 管 、 闸 阀 、
11、 水 表 ， 合 格 证 共16 份 ， 出 厂 检 验 报 告 34 份 ， 均 能 符 合 设 计 和 规 范 要 求 。 PVC 排 水 管 及 PPR 给 水 管 现 场见 证 送 检 3 次 ， 检 测 报 告 3 份 ， 检 测 结 果 合 格 。电 气 材 料 ： 配 电 箱 、 电 线 电 缆 、 桥 架 、 PVC 电 工 套 管 、 灯 具 、 开 关 插 座 ， 合 格 证 共 30 份 ，出 厂 检 验 报 告 50 份 ， 均 能 符 合 设 计 和 规 范 要 求 。 电 力 电 缆 现 场 见 证 送 检 5 次 共 10 组 ， 检测 报 告 10 份 ， 检
12、测 结 果 合 格 。公共部分所用涂料、入户防火门、阳台栏杆均有厂家提供的出厂合格证或检验报告，均能满足设计文件要求。节能材料：蒸压加气混凝土砌块的导热系数、玻化微珠保温砂浆原材及同条件试块导热系数、干密度、强度，建筑外门窗的气密、水密、抗风压性能检测、玻璃遮阳系数、可见光透射比检测以及电线电缆、用于屋面的绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料全部进行有见证送检，均有合格证，检测结果均合格。2、施工试验检验报告、地下室钢筋闪光对焊见证取样送检 18 组，钢筋单面搭接焊现场见证取样送检 18 组， 1检验结果全部合格。、混凝土试块检验报告 2本工程全部使用惠州大亚湾东正华冠混凝土制品有限公司的商品混凝土，基
13、础、主体结构混凝土试块按规范要求留置，标准养护、同条件试块抗压强度均能符合设计要求，评定合格（详见混凝土抗压强度计算表） 。、砌筑砂浆试块检验报告 3砌筑砂浆试块共 92 组，检验结果全部合格。砂浆试块评定合格，评定结果符合设计及施工规范要求。 、装饰工程构件检验报告 4铝合金窗的三性试验一组，按照施工现场施工工艺制作，依设计要求，检验合格。报告编号：MJ2012-42。53、隐蔽记录、基础和主体工程：钢筋、砌体、砼共 369 份， 均符合设计要求及验收规范要求。 1、屋面工程共 14 份隐蔽记录，均符合设计要求及验收规范要求。 2、装饰工程：门窗隐蔽 29 份，公共走道吊顶隐蔽 18 份，外
14、墙涂饰工程隐蔽 88 份， 3细部隐蔽 29 份，均符合设计要求及验收规范要求。4、分部、分项、检验批工程验收记录地基与基础分部工程 8 个分项工程，共 233 个检验批，全部合格，分部工程于 2011 年10 月 20 日通过验收。主体分部工程 7 个分项工程，共 1754 个检验批，全部合格，分部工程于 2012 年 6 月14 日通过验收。屋面分部工程共 6 个分项工程，共 42 个检验批，全部合格，分部工程于 2012 年 8 月26 日通过验收。装饰分部工程 9 个分项工程，共 484 个检验批，全部合格，分部工程于 2012 年 9 月 6日通过验收。 给排水分部工程 3 个分项工
15、程，共 74 个检验批，全部合格，分部工程于 2012 年 10 月10 日通过验收。 电气安装分部工程 14 个分项工程，共 638 个检验批，全部合格，分部工程于 2012 年10 月 10 日通过验收。节能分部工程 3 个分项工程，共 82 个检验批，全部合格，分部工程于 2012 年 11 月 22日通过验收。 分户验收：本单位工程共 664 户，于 2012 年 11 月 30 日通过验收。五、安全和功能检测情况1、委托第三方惠州市东森检测技术有限公司对本工程主体结构砼强度采用回弹法测强进行抽检，抽检结果均能符合要求，详见报告 HT2012T010。2、主体施工沉降观测结果已按规定和
16、设计要求进行布点，对各个单位工程根据规定及施工进度情况进行了沉降观测，具体如下：施工沉降观测结果 3 份，由深圳地质建设工程公司观测，1#栋现场实测累计最大沉降量为-5.37mm,相邻两个构件沉降差为 0.86mm，3#栋现场实测累计最大沉降量为-7.40mm, 相邻两个构件沉降差为 0.58mm，6#栋现场实测累计最大沉降量为-8.31mm, 相邻两个构件沉降差为 1.03 mm，均符合规范要求。详见沉降监测报告3、楼板厚度每层按不同板厚各检测 6 个点，钢筋保护层厚度：每层分梁、柱、板各检6查 4 处，均符合设计要求，主体结构尺寸、垂直度经检测均在允许偏差范围内，符合要求。4、1#栋增加阳
17、台钢筋拉拔试验按照规范进行检测 6 组，全部合格。5、对各栋外墙外保温做法采用外墙钻芯法检验节能做法，检验结果符合设计及规范要求，详见报告 2012-J014。6、屋面防水、卫生间蓄水，给水管通水、消毒、冲洗，排水管灌水，排污管通球按规范进行试验，试验结果全部符合要求。六、观感质量验收通过对室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗以及排水管道接口、坡度、支架等的外观质量检查，综合评定观感质量等级为：一般。七、安全生产和文明施工管理方面安全评价书已出具，达到建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）中的合格等级。综上所述，本工程从开工到竣工的全部施工过程，都严格按照设计施工图纸及各种规范的要求施工，从基础开工到主体竣工，从原材料进场到隐蔽工程验收，都严格按照设计图纸及施工规范进行施工；各分部工程均达到合格要求，质量控制资料基本完整、安全和功能检验报告基本齐全，整体观感质量一般，在整个施工过程中没有发生安全事故，各项指标均符合设计要求，根据建筑工程施工质量验收统一标准，我司自评惠州大亚湾新华联广场一期I标段单位工程合格。施工单位：湖南新华联建设工程有限公司项目经理：2012 年 12 月 10 日
