1、1场地租赁合同甲方（出租方）：营口金地球水泥有限公司乙方（承租方）： 本合同于 2016 年 510 月 15 日在 营口 签订2场地租赁合同甲方(出租人)： 营口金地球水泥有限公司法定代表人： 刘冰注册地址：老边区柳树镇 营业执照号码：91210800759145133P乙方（承租人）： 法定代表人： 注册地址： 营业执照号码： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁 甲方场地事宜达成如下合同：第一条 租赁标的物 本合同租赁的标的物场地为甲方所有的座落于 大石桥市金桥管理区黄大村的土地使用权48,329.2平方米，及其西部辽宁金地球
2、动物药业有限公司土地使用权8,342.4平方米,至高速公路刺线土地6,335.6平方米，共计63,007.2平方米土地使用权。房屋为辽宁金地球动物药业有限公司化验室。具体情况为：1、土地情况（以实际占用面积为准，后附占地图）证 号 使用权人 地类 类型 终止日期 面 积大石桥国用（2010）第106号营口金地球水泥有限公司仓储 出让 2043.7.9 48329.2m2营边国用（2004）第117号 辽宁金地球动物药业有限公司工业 出让 2048.12.15 8342.4m23高速公路控制带 6335.6m22、房屋情况房屋共1 间，1175.13 平方米；登记机关营口市老边区房产管理处，证件
3、号码营房权证边字第 号。 第二条 租赁期限 租赁期共计5年，从2016年32016年10月15日起，至2021年510月15日止。本合同签定后甲方一个月内完成搬迁清场，甲方清场后通知乙方进场。第三条 用途 本合同租赁的标的物应在乙方营业执照核准范围内（ ）的合法经营活动和为经营而进行的管理活 动使用。第四条 租金及支付方式 该场地的租金为每年人民币伍拾万元（￥500,000），房屋租金为每年人民币壹拾贰万元（￥120,000），共计人民币陆拾贰万元（￥620,000）。该租金不含税费，所涉税费由乙方负责缴纳。税费由乙方支付。租金付款以下列方式执行： 1、租金支付方式为上打租，一年一付，每年提前
4、一个月付租金下一年度租金。签定本合同时支付2016年3当年租金，计人民币陆拾贰万元。 2、支付方式：现金第五条 水电费及其他税费 场地交付乙方后，甲方应为乙方提供办公所需的水源、电源，由4甲方提供独立的水电计量设施，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字认可后的数字为准，水电费由乙方交付。乙方生产用水、用电自行解决。 第一条第1款、第2款应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由乙方承担。第六条 甲方的权利和义务： 1、甲方有按照合同收取租金的权利。2、甲方允许乙方在征得甲方的同意后可对租赁场地进行施工建设（乙方提供图纸，经甲方签字后方可施工）。 3、租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本
5、合同，并要求乙方承担违约责任，解除通知到达乙方时合同解除（解除通知包括但不限于书面通知、电子邮件、传真、短信、微信等形式）合同自甲方发出书面通知之日起自行解除： 。（1）乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或严重超出规定的经营范围 ；（2） 乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或利用其从事非法经营活动 ；（3）乙方不按时按约定标准缴纳租金、税费或水、电等费用的 ；（4）拖欠租金累计达一个月未缴纳的 ；（5）经营期间出现法律、法规明确禁止的项目。第七条 乙方的权利与义务 51、乙方享有租赁场地的使用权，。按照乙方规划与安排使用场地。2、在租赁期内，乙方不得以本合同项下租赁物为自己或他人提供任
6、何形式的担保或抵押。3、在租赁期内，乙方为办公和经营需要，经甲方同意后，可在租赁场地内按规划施工建设、安装设备、堆放物料等。建设施工必需符合国家有关设计和施工规范的要求，、质量合格，能在合理的使用期内正常使用，不存在安全隐患，以及符合城市建设规划。施工建设所需费用以及质量、安全、城市规划、环保等由乙方自行负责，甲方不负担任何此项费用和质量、安全等责任。乙方不得在租赁场地内建设永久性建筑，如必须建设需征得甲方同意，乙方所建设的永久性建筑在合同租赁期间及租赁期满，乙方不得拆除，保持装修格局完好。出租期满后，新增永久性建筑物（除洗车机归乙方所有外）的产权无偿归甲方所有或由甲方决定处理。4、乙方可依据
7、自己的安排设立安全保卫设施。5、乙方应当向甲方如数按时交付租金。6、租赁期内，乙方自负盈亏，因在该场地经营与其他法人、自然人发生的一切债权债务及税务、环境保护、安全等其他责任，均由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。乙方应当向甲方如数按时交付租金，但依据本合同 做出扣减的除外。7、租赁期内，乙方在租赁场地内依法诚信经营，不得进行非法活动。必须遵守国家和地方法律法规，服从相关单位和部门的管理，所6产生的一切费用和责任亦由乙方承担。乙方不得超出经营范围，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。如在经营场所进行法律法规所禁止的行为，一切责任和后果全由乙方承担。因乙方违法经营而给甲方造成的连
8、带损失，由乙方负责赔偿。8、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。9、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由乙方按规定自行承担。10、乙方所需工作人员由乙方负责招聘，签订劳动合同，工资、社保等由乙方依法办理。11、合同履行期满，乙方应在合同期满之日起15日内搬场并打扫干净，交给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出，。不承担保管义务和其他任何经济补偿，甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用和造成的损失，并有权诉之法律。乙方在15日内搬场后，应书面通知甲方验收，办好交接手续。乙方遗留下来的物品，视为遗
9、弃物，由甲方处理。第八条 安全责任租赁期内，乙方必须依法安全生产经营，因本合同项下场地在乙方经营中发生的安全生产等责任事故，一切责任和后果全由乙方承担由乙方承担责任，因此造成甲方或第三方损失的，由乙方全部承担。及给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。造成的责任事故由乙方7负担全部责任，乙方应当负担一切行政、刑事责任和经济损失，赔偿甲方和第三方因此遭受的经济损失。第九条 违约责任 1、由于甲方原因（比如转让土地使用权或在该场地新上项目）终止合同，甲方提前三个月通知乙方，退还乙方剩余年限的租金，乙方的生产经营损失和搬迁损失甲方不予补偿。2、由于乙方原因终止合同，乙方交纳的租金甲方不予退还。2、乙方
10、逾期缴纳租金，每逾期一天，按未缴纳租金数额万分之六支付违约金。逾期超过 30天，甲方有权解除本合同。3、未经甲方同意，乙方擅自施工建设的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，若乙方未按甲方要求恢复原状、赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并不退还所收租金，且有权利要求乙方赔偿全部损失。第十条 不可抗力或政府行为1、“不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包租括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。 2、因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一方不能履8行合同的，免除违约责任。甲方
11、按照实际租赁的时间收取乙方租金，多收部分，由甲方退回乙方。 3、经营期间，如遇国家规划变更、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费归甲方所有，经营补偿费归乙方所有。同时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余年限的租金。市政公路维修等不在此范围内。第十一条 争议解决方式 在合同执行过程中在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商不成协商失败，双方同意由甲方住所地人民法院管辖。 第十二条 合同的生效、变更 1、本合同经双方签字盖章立即生效。2、如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方签订书面协议变更书面同意才能生效成立。第十三条 本合同一式五份，双方各执二份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）：9
