1、律师函先生/女士：我们依法接受 XX 物业管理有限公司的全权委托，现就你拖欠抚顺金磊物业管理有限公司物业管理服务费等款项的相关事实和法律问题，正式函告于你：我们收到并审查了 XX 物业管理有限公司提交的下列材料，即： *先生/女士拖欠 XX 物业管理有限公司从 *年*月*日至今物业管理服务费共计人民币*元，滞纳金共计人民币* 元;根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：1、 XX 物业管理有限公司与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照前期物业管理合同的规定向 XX 物业管理有限公司缴纳所欠物业管理服务费等债务。2、 *先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。
2、*先生逾期未向 XX 物业管理有限公司履行债务的行为，已经违反我国民法通则第一百零六条和合同法第一百零七条的规定，*先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币*元整的义务，并缴纳逾期所欠滞纳金人民币*元。我们提出如下要求：1、希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民币*元直接(或通过我们)支付给 XX 物业管理有限公司;2、如 *先生仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任;鉴于 XX 物业管理有限公司与 *先生的关系以及 XX 物业管理有限公司不再主张违约责任也同意我们以调解结案，我们认为 XX 物业管理有限公司还是本着以和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望*先生也本着这样的精神在收到本律师函后，能将所欠款项立即支付。有任何问题，不吝联系。谨此顺颂商祺!*律师事务所 *律师
