1、房地产中介服务的业务流程 1 二手房屋买卖流程 步骤 内容 具体手续及所需资料 需时 （工作日） 1 买卖双方协议成交价格 并签署房地产买卖合同 买方下定金，卖方收定金（定金通常楼价的 3%-5%）买卖双方按合同约定支付总佣金予中介公司 2 晒图 取房产证复印件房地产中介服务的业务流程1二手房屋买卖流程步骤内容具体手续及所需资料需时（工作日）1买卖双方协议成交价格并签署房地产买卖合同买方下定金，卖方收定金（定金通常楼价的 3%-5%）买卖双方按合同约定支付总佣金予中介公司2晒图取房产证复印件到市国土房管局测绘所晒图（用于制作新房产证）2 个工作日左右3买卖双方同到银行申请银行按揭（如不办理银行
2、按揭则直接跳到第 4 步）买家需准备身份证/回乡证/护照、户口薄、婚姻状况证明、收入证明 /税单等。银行需实地评估楼宇价格，并审核贷款成数及年限后，买家与银行签订购房抵押贷款合同5-10 个工作日左右（特殊情况以银行实际工作日为准）4双方同到市房地产交易登记中心申请转移登记双方准备身份证明文件、产权证明文件的正本及复印本同到市房地产交易登记中心申请转移登记：a. 签署房地产买卖合同等相关文件，连房产证、身份证等一同递交市房地产交易登记中心审核；b. 买方交付首期楼款予卖方；（首期楼款由买卖双方议定，一般为楼价的 20%-30%）c. 市房地产交易登记中心收缴房产证后发出收件收据，并对房产进行估价工作。房地产交易登记审核工作时限为 10-15 个工作日
