1、,深圳市极致软件有限公司 刘峰 2016年04月,极致软件租赁管理内部培训,租赁业务模型,租赁模块讲解,租赁系统参数,交流答疑,CONTENTS目录,租赁介绍,租赁业务介绍,将物业管理信息化做到极致！,租赁业务介绍,一、租赁主要分为以下几种类型1、商铺2、写字楼3、住宅4、工厂5、会所、酒店等公共区域,二、租赁对应的收费项目1、商铺租金2、写字楼租金3、住宅租金4、工厂租金5、广告、电信及网络等,租赁业务模型,租赁模块讲解,租赁系统参数,交流答疑,CONTENTS目录,租赁业务介绍,理-业务模型,客户生命周期,潜在客户,目标客户,成交客户,再租客户,忠诚客户,业务流程,租中管理,租赁合同,收费
2、管理,价格审批,租后服务,售后处理,到期预警,合同续约,合同变更,合同终止,定价管理,租赁业务模型,租赁业务模型,租赁模块讲解,租赁系统参数,交流答疑,CONTENTS目录,租赁介绍,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-房源管理,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-定价管理,根据多种组合多种定价方式，可根据房间单价或者房间月租金进行定价,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-建立商机,通过商机管理，及时跟进潜在客户，提升签约率,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-商机分配,选择某行或多行商机点击分配，选择需要分配给的业务员，业务员只能看到自己的商机 在租赁一览表内可针对退租或到期的合同直
3、接进行商机分配。,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-商机跟进,选择某商机点击跟进可以做商机跟进，跟进类型可以自由增加，下次跟进时间可在系统内做跟进预警。 在商机跟进也可修改客户的房源需求及房源，修改客户名称，移动电话并且都会反写到商机里。 在商机查询及跟进单里也会有跟进记录。,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-商机共享,1,4,选择某行或多行商机点击共享，选择需要共享给的业务员，业务员对被共享的商机只能查看不允许做其他操作。,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-租房申请,通过租房申请，结合流程审批，确保租房的价格合理,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-租赁合同,根据合同一览表，查
4、询所有合同情况：新签、续签、到期、终止、变更。,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-新增合同,租赁合同新增界面，实现多种租赁方式（递增，一租户多套房，减免，关联保证金）,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-合同续签,通过合同续签，了解合同续签量，合同续签一旦生效，即生成一份新的租赁合同,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-合同变更申请,已经执行的合同，因各方面情况（客户主体，合同条款），对执行的合同进行变更的操作,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-租赁合同终止,因客户方原因，需要提前终止合同的操作表单,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-退房单,客户合同到期，或提前终止之后，进行退
5、房的操作表单,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-报表分析,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-管理价值,1、通过房源管理，及时了解目前房源情况：可租、不可租、待租、已租,2、通过定价管理，合理定制房间基准价，严格控制每个房间租金情况,3、通过商机管理，记录潜在客户信息，跟进、分配、共享商机，提升房屋出租率,4、通过合同管理，记录不同类型的合同（新增、续签、变更、终止）,5、通过管理租赁的各个业务，输出管理层所需的决策报表，如：出租率报表、合同到期预警表，出租面积统计表,租赁模型,租赁模块讲解,交流答疑,CONTENTS目录,租赁介绍,系统参数,将物业管理信息化做到极致！,租赁模块-系统参数,结合租赁系统参数，合理控制不同客户需求，实现多功能方式，方便客户操作,租赁模型,租赁模块讲解,租赁系统参数,交流答疑,CONTENTS目录,租赁介绍,将物业管理信息化做到极致！,交流&答疑,交流 & 答疑,
