1、恒大工期标准化一、工程建设方面1.开工方面(1)完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作;(2)取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探;(3)详勘开钻后 15 天内出柱状图;(4)出柱状图后 3 天内制定完成基础方案(建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式)并通过集团设计院审批(其中集团设计院的审批时间为 1 天);(5)通过设计院审批后 7 天内完成基础施工图设计;(6)基础施工图设计完成后即可桩基动工。2.主体工期方面1 层地下室的，土方工程 2 个月，桩基工程 2 个月，主体开工至0.00 工期 2 个月。地上部分，首层、顶层 10 天/层，标准层 5.5 天/层。封顶后至竣工的
2、时间，32 层的工期 6 个月，17 层的 4.5 个月，11 层的 4 个月;竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后 23 个月豪装交楼;春节期间可有 20 天的停工期。单栋别墅：地下室 45 天，地上 15 天/层，封顶后 3 个月毛坯竣工;整片区域别墅可在单栋的工期上加 2 个月的流水期。二、合同下发方面1.工程口与原招标中心开会讨论成果：(1)基础工程相关的合同要求：桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前 15 天提供;桩基检测合同(静压桩)：开工前提供;桩基检测合同(冲、钻孔桩)：开工后 15 天提供。(2)主体工程的相关合同要求：人防设备工程合同：土方开挖完成前提供;消防合同：地下室底
3、板完成前提供(需在合同下发前 2 个半月提供设计图纸);电梯工程合同：0.000 结构完成前提供;煤气工程合同：0.000 结构完成前提供;智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供;首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前 4 个月提供;户内豪华装修工程合同：竣工前 3 个月提供。(3)配套工程的相关合同要求：发电机安装工程合同：结构封顶前 1 个月提供;永久供电工程合同：竣工前 4 个月提供;(园林、室外排水等)配套工程合同：竣工前 3 个月提供;变频供水工程合同：竣工前 3 个月提供;永久供水工程合同：竣工前 2 个月提供;室内环境检测合同：竣工前 1 个月提供。外墙清洗工程合同：交楼前 1 个月提供。2.综合计划部调研后制定版三、房地产开发施工计划模块1.别墅施工计划模块2.多层(6 层)施工计划模块3.高层(32 层)施工计划模块4.高层(18 层)施工计划模块5.高层(11 层)施工计划模块6.酒店(四层裙楼、五层塔楼)施工计划模块
