1、3XXXX 大厦项目工程承包人实施方案第一章 概述第一节 项目简要介绍1.1 项目概述项目概述项目名称 XXXX 大厦项目建设地点 XX 省 XX 市 XXXX 技术开发区 XX 三路十二号院招标人 人保投资控股有限公司招标代理机构 中机国际招标公司资金来源及比例 100%自筹资金落实情况 已落实招标范围 设计（投标时完成初步或扩大初步设计、中标后完成施工图设计） 、施工（完成 XXXX 大厦项目的采购、施工、验收、移交等）的 EPC 总承包。计划工期 计划工期：合同工期 1000 日历天（其中设计和准备周期 120 日历天；施工工期 880 日历天）质量标准 设计要求的质量标准：符合建筑工程
2、设计文件编制深度规定2008 版规定。施工要求的质量标准：合格并达到“长安杯”施工验收标准。本工程地下三层，地上二十三层，建筑高度为 99.45 米，地下部分的主要使用功能为停车场和设备机房，地上部分的主要使用功能为办公。结构形式为全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。本工程设计使用年限为 50 年，建筑结构的安全等级为二级，五层及以下（标高 19.00m 以下）框架及剪力墙抗震等级为特一级，五层以上框架及剪力墙抗震等级为一级。建筑单体的平面形状为工字形，项目平面布置图详见附图 1.1。项目平面布置图图 1.141.2 现场条件1.2.1 气候条件XX 市地处秦岭北麓关中地区，属于暖温带半干旱大陆
3、性季风气候。最高气温达 40以上，冬季低温可降至-15。年降雨偏少，气候干燥，主导风向为西北风，11 月 15 日至次年 3 月 5 日为采暖期。本项目气象条件表内容 气象条件 数据气压 历年平均气压 970.1hPa历年极端最高 41.7历年极端最低 -20.6气温历年平均 13.3湿度 平均相对湿度 71%历年平均降水量 586.0mm降水量一日最大降水量 97.0mm历年平均风速 1.9m/s30 年一遇 10m 高度的 10 分钟平均最大风速24.0m/s30 年一遇 20m 高度的 10 分钟平均最大风速27m/s风全年冬季、夏季盛行风向 NE最大积雪深度 17.9cm（其相应雪压为
4、 0.23KN/m2）冬季气象最大冻土深度 45cm1.2.2 位置、地形及地貌该建筑物场地位于 XX 市 XX 技术产业开发区；北邻南二环路，西邻 XX 四路，东邻 XX 三路。场地地形整体上较平坦，地面标高介于406.96407.92m 之间。拟建场地所处地貌属皂河级阶地。1.2.3 水文地质情况本工程拟建场地地下水稳定，地下水稳定水位深度在建筑标高-16.1-17m，基础施工中应考虑地下水的因素，采用有效的降水措施。根据当地工程经验，场地水对混凝 土结构中的钢筋具微腐蚀性。51.2.4 交通情况交通极为便利，完全满足施工的各种材料、机械设备的运输。1.2.5 现场用水XX 四路及 XX
5、三路均有市政自来水管网，施工前应提早做好水源接入，现场内沿建筑物四周计划布置环形给水管网，管径 100mm，水压0.25Mpa。基本满足施工用水和消防要求，进入高层施工时水压不足应考虑二次增压。1.2.6 三通一平经现场勘测，现场已基本达到场地平整条件，满足一平要求，三通即水通、路通、电通工作，需中标后立即着手解决。第二节 项目范围2.1 设计范围承包人在 XXXX 大厦项目工程设计总图、建筑、结构、给排水、建筑电气、暖通空调、机械停车、内装修、建筑管线综合等专业涉及的所有设计工作，包括方案优化、扩初及施工图设计；配合各政府主管机关审批所需的专项设计（如规划、人防、园林、交通、气象、节水、节能
6、等） 。2.2 各项报批报审手续根据招标文件附录 9技术标准和要求中要求，本工程除项目立项、规划意见书、设计方案复函、征地已取得国有土地使用证与建设用地规划许可证、各市政方案报装、施工所需办理的手续由中标人负责办理。其他如建筑工程规划许可证、规划验线、规划验收6等手续；消防、园林、交通、人防、防雷接地、雨水、节水、节能等专项方案报审，取得审批意见合格书；提前施工的手续办理、施工许可证办理等保证工程顺利进行的各项外部手续均由投标人完成，并承担费用。2.3 采购范围2.3.1 电力外线、热力外线、天然气工程、给水外线工程、电信及网络外线工程、有线电视外线工程、雨污水道路工程承包人直接采购；2.3.
7、2 暂估价专业分包外幕墙工程、精装修工程、泛光照明工程、厨房设备、庭院景观绿化、室外铺装、数据信息机房 IT 设备、热力站、楼顶 LOGO、擦窗机、智能会议系统共 9 项分包工程。2.3.3 其他工程专项分包弱电（含安防系统工程） 、消防工程、通风空调工程机械停车工程；变配电工程及电梯工程总包提供接口界面。2.4 施工范围2.4.1 总承包施工范围XXXX 大厦项目工程建筑、结构、装饰装修、给排水、建筑电气、暖通空调、消防、机械停车、建筑管线综合2.4.2 分包管理项目外幕墙工程、精装修工程、泛光照明工程、厨房设备、庭院景观绿化、室外铺装、数据信息机房 IT 设备、热力站、楼顶 LOGO、擦窗
8、机、7智能会议系统 9 项暂估价专业分包工程；以及电力外线、热力外线、天然气工程、给水外线工程、电信及网络外线工程、有线电视外线工程、雨污水道路工程承包人直接采购分包管理项目。作为总承包商，我们将与上述指定分包商和供应商签署分包合同，并对该合同下的整个工程负责，包括指定分包工作和指定供应材料设备等。在分包选择阶段，我们将提出我们的有关技术要求，协助业主选择履约能力较强的分包单位。在施工过程中，我们将与业主指定的分包单位衷诚合作、配合，并为其提供照管、协调及配合服务工作。2.4.3 暂定工程工作界面专业名称工作内容分包完成的工作 中标人(EPC)总承包方)需完成的工作设计 电力外线和分界小室的电
9、气设计为电力外线设计提供设计条件(如大楼总用电负荷、变配电室设计、预留用电情况等)施工 电力外线和分界小室的设备、材料的供货、安装、电缆桥架及电缆敷设、电力井及井内部件安装、验收、培训及保修等内容。按照供电局的要求完成分界小室的结构、装修、照明、通风、排风、消防、系统接地、环网接地、预留接地端子等。负责自分界小室高压环网柜高压出线电缆至变配电高压进线柜之间的电缆及电缆桥架采购、敷设和压接。并负责协调发电所有设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等工作。电力外线工程配合 接受 EPC 总承包的现场管理配合完成电力外线报装申请的编写、表格的填写、提供相关图纸和计算书(如有)，并派人参加
10、与供电局的沟通协调会，确保市政方案的经济性和可行性。负责总承包管理、服务、配合设计 热力外线 提供设计条件(如管网综合图等 )施工 楼外一次线设备、材料的供货、管沟开挖、敷管、保温、热力井及井内阀部件安装、调试、试运转、验收、培训及保修等内容热力外线配合 接受 EPC 总承包的现场管理配合完成适信网络报装申请的编写、表格韵填写、提供相关图纸和计算书(如有)8，并派人参加与通信网络公司沟通协调会，确保逢信网络方案的经济性和可行性。负责总承包管理、服务和配合设计 按照用气量和用气点完成天然气外线和室内天然气设计提供并预留设计条件施工 天然气工程的全部工作 完成预留预埋、墙面与预留洞的封堵等施工天然
11、气工程配合 接受 EPC 总承包的现场管理配合完成天然气报装申请的编写、表格的填写、提供相关图纸和计算书（如有） ，并派人参加与燃气集团的沟通协调会，确保天然气方案的经济性和可行性。投标人负责总承包管理、服务、协调和配合设计 自给水外线接驳点至外线上第一个水表井（含该水表井及其内阀门、水表等部件）的设计完成自自给水外线上第一个总水表井(不含)至建筑物的所有给水外线设计；提供用水需求条件施工 自给水外线接驳点至外线上第一个水表井(含该水表井及其内阀门、水表等部件)的施工完成自给水外线上第一个总水表井至建筑物的所有给水外线施工完成与市政自来水接通施工，完成自来水市政接用验收，水质检测等全部手续负责
12、与自来水外线进行接驳给水外线工程配合 接受 EPC 总承包的现场管理配合完成自来水验收相关手续，提供总包配合设计 建筑物外有线电视系统的设计提供设计条件；根据有线外线实施方案，提供管线及管线综合。施工 有线电视外线及有线电视前端机房内的有线电视设备采购、安装完成有线电视前端机房结构、装修、配电(包括有线电视设备配电)、照明、消防、通风、空调等施工；自前端机房输出信号端至各房间使用点的传输线路、分支设备、有线电视插座等的设计和施工由投标人完成。投标人完成预留预埋、墙面与预留洞的封堵等施工；机房内预留接地端子；有线电视外线工程配合 接受 EPC 总承包的现场管理负责总承包管理、服务、协调和配合9设
13、计 系统外线至通信网络交换机房内的全部设计工作等提供设计条件；完袁自通信网络交换机房内配线架（该机房配线架由电话或网络提供商完成）至楼内各终端点位的设计(即楼内综合布线)。施工 完成系统外线至通信网络交换机房内的全部设备(含机房配线架)安装、自身设备接地等工作。完成网络电信机房结构、装修、配电、照明、消防、通风、空调等施工：提供机房用电(指定取电开关)；完成预留预埋、墙面与预留洞的封堵等施工；机房内预留接地端子；完成自通信网络交换机房内配线架(该机房配电架由电话或网络提供商完成)至楼内各终端点位的施工(即楼内综合布线 )等通信网络系统外线配合 接受 EPC 总承包的现场管理负责总承包管理、服务
14、、协调和配合，设计 雨污水管线施工图、道路施工图提供设计条件施工 雨污水管线施工、道路施工完成与市政雨污水管网接通施工，负责相关验收手续，完成接通手续办理雨污水、道路配合 接受 EPC 总承包管理 负责总承包管理、服务和配合，协调分包关系设计 智能会议系统 提供设计条件完成结构、机电预留设计施工 设备采购、安装、调试、验收完成机电预留施工完成配合施工智能会议系统配合 接受 EPC 总承包单位管理 负责总承包管理、服务和配合，协调分包关系2.5 试运行及竣工验收、移交、保修按照招标人确认的施工图完成全部施工、调试、试运转；完成各项专项检测；办理竣工验收备案并移交招标人能正常投入使用及保修的全部工
15、作。第三节 项目特点3.1 项目管理特点本工程采用 EPC 总承包商承担了项目实施阶段的管理工作，减轻10了业主方在项目管理方面的负担和投入。EPC 总承包商提前介入工程前期工作，并且可以将采购纳入设计过程，有利于工期的缩短。EPC 总承包商责任的单一性，能激励其更加重视质量。本工程实行 EPC 施工总承包模式，统一协调各个参建方的关系。确保本工程质量、安全、进度、文明施工以及成本目标的实现，是本工程的一大特点和难点。3.1.1 施工组织难度高由于本工程为 EPC 施工项目，我公司组织物资资源进行现场主要组织，公司总部作为储备基地，及时补充所需的人力、物力、财力。但是要把施工现场的管理工作做得
16、井井有条，并保证各专业系统的施工班组、每道工序按计划、按步骤进行，这就取决于施工前对施工现场实际情况和施工图纸能否消化吸收、是否具备解决施工图纸上的施工问题、施工进度计划安排的是否合理有效以及现场对劳动力资源和机械资源的配备是否合理。3.1.2 安全文明施工要求高根据本工程的实际情况，所处的地理位置的特殊，安全文明施工与否对社会的影响特别大，因此，在施工的过程中对工程的安全文明施工和施工现场标准化管理提出的要求更高，特别是施工废物的处理、噪音的控制、材料的现场堆放、安全设施、消防设施等方面的布置一定要采取这对性的措施。3.1.3 环境保护控制要求高由于在 XX 市商业楼群密集区施工，根据国家、
17、省市对建筑施工的11管理要求，环境保护时必须常抓不懈的一项重要任务，本工程的环境保护也同样不可马虎。在施工过程中我公司制定相应的环境保护控制措施及方案。同时根据设计要求，对各个场所环境保护控制必须满足国家相关标准。3.1.4 工期紧根据招标文件要求，本工程的工期为 1000 日历天，工期相对较紧，再加上本工程交叉施工干扰和环境不利条件影响，所以在施工的过程中还要充分考虑到现场施工环境对工程进度的影响，可能会使施工效率降低。我们要充分考虑到从“人、机、料、法、环”等几方面协调处理好工期问题。3.1.5 施工质量要求高在本工程施工时，如何保各个系统的的良好工况运行的工作，能否满足使用功能，是该工程
18、质量控制的关键。因此，我们会在各项工作展开以前，将施工图纸和施工现场实际情况以及其他配合单位的图纸进行全面的核对，实行内部会签制度，对安装使用性、美观性等功能进行统筹考虑，安装时在时间进度上与配合单位协调、配合好，在施工质量达到合格标准的基础上力争优质工程。3.1.6 后期产品的保护工作在本工程建设的最后工期内，对成品的保护工作显得尤为重要，如何保护好施工后期安装完毕的成品管道等的完整清洁。我公司积极地配合协作单位和建设单位共同做好这项产品保护工作。3.2 工程重点难点分析123.2.1 工程量大整个建筑物地下一层、地上 23 层，建筑体量大。3.2.2 施工工期短合同要求我方施工合同工期 1
19、000 日历天，且项目前期各项手续均需要中标后办理，项目准备难度大。3.2.3 工程质量要求高本工程质量管理目标为确保陕西省“长安杯” ，争创“鲁班奖” ，质量标准要求高。3.2.4 施工场地极为狭窄项目占地红线面积仅有 10343m2，基础开挖面积多达 8850m2（护坡排桩内口） ，地下室结构平面面积达 8190m2，四周只有约 2.54m 的通道，按正常施工，现场内无法安排钢筋加工、预制构件加工、模板加工、铁件加工等场地，地基基础施工至主体阶段必须分段施工才能解决有限度解决现场堆料及加工场地难题，增加二次倒运量，同时给施工管理带来非常大的难度。同时，现场仅能布置少量临建，职工的生活设施将
20、无法在现场解决，还需作另行安排。3.2.5 参与施工单位多协调难度大在工程前后期参与施工的专业队伍众多，拟分包的 6 项机电安装工程、招标人规定由分包人承担的 8 个暂估价工程、还有 7 个外线及1 个智能会议系统的暂定工程，再加上土方、护坡、桩基、电梯安装、消防自动化安装、高压变电安装、二次精装修等等，按现有资料估计在工程后期有近 20 家专业队伍介入施工，另外还有众多的材料、设备13供应商、劳务承包者。所以现场协调难度大。3.2.6 水平垂直运输量大现场无场地，由于场地的限制不可能在建筑物四周堆放材料均需在场外二次周转。0.000 以上建筑物的混凝土、钢筋、模板、架管、砌筑材料等都需要进行
21、垂直运输。3.2.7 季节性施工的影响项目施工期横跨三个自然年，内逢冬期及雨季和暑季，以及两个春节长假的影响，因此制定切实可行的赶工措施和合理的施工安排部署是项目管理中的重中之重。3.2.8 混凝土抗裂地下室底板体量较大，地下室剪力外墙为较长结构，防止混凝土裂缝，是本工程组织技术攻关的一项课题。3.2.9 防高空坠落物体打击难度大拟建工程临边三面均是已有高层建筑和道路且位置较近，给防高空坠落物体打击等安全施工带来相当大的困难，需加强外架及建筑物临边防护安全管理及措施。3.2.10 环境污染机械施工、敲击作业等工作产生高噪声污染；现场裸露的地表、开挖管沟及堆放泥土、现场切割管道产生的碎屑等造成的
22、扬尘污染；现场使用的塑料包装、焊条头、防腐涂料、设备用燃料和润滑机油等对地面及地下土壤造成的废弃物污染；焊接作业时的光污染等。3.2.11 安装管线排布密集14标准层走廊吊顶内管线综合排布。标准层走廊管线括：空调风管、空调水管、自喷管、强电桥架及各弱电桥架，由于走廊空间狭小，此处管线综合布置也是施工中的一项重点及难点。第二章 项目设计方案第一节 设计总说明1.1 设计规模和范围1设计规模XXXX 大厦项目位于 XX 市 XX 区 XX 三路 12 号地块，用地方正、平整，总用地面积 10343.84 平方米。本项目地上 23 层，地下 3 层，建筑总高 99.45m，总建筑面积 86252.3
23、0。地下部分主要使用功能为停车场、人防设施和设备机房，地上部分主要使用功能为办公，一二层局部为商业用房。建筑耐久年限为一级，为一类高层建筑，地上耐火等级一级，地下耐火等级一级。场地抗震设防列度为 8 度。2设计范围本项目的设计内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的扩大初步设计。不包括室外景观、绿化、小品和公共部位以外的室内装修设计、幕墙深化设计及泛光照明设计。1.2 总指标用地面积：10343.84 平方米总建筑面积：86252.30 平方米其中：地上 61616.40 平方米地下 24635.90 平方米建筑基地面积：3072 平方米15建筑密度：29.7%容积率：5.
24、96绿化率：30%机动车停车位：626 辆非机动车停车位：584 辆第二节 总平面设计2.1 总体布局1.项目位于 XX 三路与光和路的交接部位，北眺财富中心与西高智能大厦，东侧与新时代大厦隔路相望，南侧与西安中杨电器股份有限公司在建大楼为邻，西侧与郎臣大厦、丹枫国际为伴；交通便利，商务发达。2.本项目在光和路沿街与周边建筑取齐，形成整齐的城市街道界面；XX 三路为本项目主出入口方向，在此界面适当退界，在密集的城市环境中形成局部广场，形成城市界面进退变化，丰富城市空间形态。3.本项目建筑主体为塔式高层，位于用地正中部位。北侧沿光和路退红线 15 米，北侧设置人行次要出入口，方便人流由此直接进入
25、北侧商业；东侧沿 XX 三路退红线 35.3 米，主出入口设置在大厦东侧，朝向景观广场和 XX 三路；西侧及南侧退现有建筑及规划建筑 20 米以上。4.建筑南侧设置咖啡厅和职工餐厅入口，建筑西侧设置后勤出入口、地下自行车车库出入口、消防控制室和楼控中心出入口。164.建筑主要出入口均设置 1.5 米宽的无障碍坡道，卫生间、门、走道及楼梯均考虑了特殊人群的使用。5.陕西人保大厦作为中国人保集团在西北地区的新窗口，充分融合西安悠久的文化，集中展现了企业锐意进取，稳健发展的经营理念。2.2 竖向设计1.本项目总体设计依据建设单位提供的总平面及高程绘制，具体见总平面竖向设计布置图。2.根据地块整体规划
26、竖向设计，结合 XX 三路及光和路规划道路标高情况，本工程一层室内地坪标高0.000 相当于绝对高程为407.45。3.建筑室外地面排水以建筑物为中心坡向周边到路，坡度 0.3%。室外场地布置详见总平面竖向设计布置图。场地为暗管排水，在施工图阶段详细设计。2.3 交通设计1.车行流线人保大厦项目位于 XX 三路及光和路交接部位，交通便利，车辆可达性很高。主入口及次入口设计均面向规划道路。在大厦西侧设计一个地下非机动车出入口，两个汽车地下车库出入口，南侧设置一个汽车地下车库出入口。2停车设计本工程机动车停车数为 626 辆；非机动车停车数为 584 辆。地面17停车位全部采用镂空率大于 40%的
27、植草砖地面，东侧绿地采用下凹式景观绿地，地下室顶板上部覆土大于 1500，地上自行车停车区采用停车棚的形式。3.沿人保大厦周围设计宽度均为 7 米的环行消防车道；本楼的东面设计消防扑救场地，解决紧急情况下的消防扑救问题。4.场地内道路均为水泥硬化路面，最大纵坡 0.5%，最小纵坡0.3%，相对总体道路比较平缓。第三节 结构设计3.1 设计依据由中冶地集团西北岩土工程有限公司提供的陕西人保大厦岩土工程勘察报告(详勘)2013 年 11 月，和现行设计规程和标准。3.2 自然条件3.2.1 风荷载XX 市重现期 50 年的基本风压：Wo=0.35kN/地面粗糙程度：C 类风荷载体型系数：1.3风荷
28、载放大系数：1.13.2.2 雪荷载XX 市重现期 50 年的基本雪压：Wo=0.25kN/3.2.3 场地地震效应抗震设防烈度为 8 度，设计地震分组为第一组,设计基本加速度值为 0.2g，多遇地震对应水平地震影响系数最大值 max=0.16；罕18遇地震对应水平地震影响系数最大值 max=0.90。3.3 使用条件3.3.1 恒荷载楼板重量按实际板厚计。楼面做法 1：610 厚地砖楼面，干水泥擦缝 200.010=0.20kN/20 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层 200.020=0.40kN/水泥砂浆一道 0.04kN/30 厚 1:6 水泥焦渣混凝土垫层 200.03=0.60kN/
29、350 双向钢丝网片 0.05kN/0.2 厚真空铝聚酯薄膜30 厚聚乙烯泡沫板（表观密度大于等于 30KG/m3） 0.30.030=0.01kN/水泥砂浆一道 0.04kN/合计 1.34kN/楼面做法 2：卫生间610 厚地砖楼面，干水泥擦缝 200.010=0.20kN/30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层 200.030=0.60kN/1.5 厚合成高分子涂膜防水层 0.01kN/60 厚 1:6 水泥焦渣混凝土垫层 160.060=0.96kN/350 双向钢丝网片 0.05kN/0.2 厚真空铝聚酯薄膜30 厚聚乙烯泡沫板（表观密度大于等于 30KG/m3） 0.30.030=
30、0.01kN/水泥砂浆一道 0.04kN/吊顶 0.4kN/合计 2.27kN/屋面做法：20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层，每 1m 见方半缝分格。 200.02=0.40kN/1.5 厚合成高分子防水卷材一道。25 厚 1：3 水泥砂浆找平层。 200.025=0.50kN/保温层做法：70 毫米厚的挤塑聚苯板保温层 0.50.07=0.04kN/1：6 水泥焦渣找坡层，平均 200 厚。 150.20=3.00kN/板底抹灰 0.40kN/合计 4.34kN/楼梯间按照 0 厚板输入，恒荷载取：7.5KN/。19外墙荷载 1：200 厚外墙贴片 0.5KN/20 砂浆结合层 200.0
31、2=0.40KN/50 厚挤塑聚苯保温板 5.50.05=0.03KN/200 厚空心砖 120.20=2.40KN/20 厚内面抹灰 200.02=0.40KN/合计 3.73KN/设计取用 3.73KN/线荷载：3.73*2.8=10.44窗台：3.73*0.9=3.36内墙做法 1：200 厚20 厚抹灰 200.02=0.40kN/200 厚空心砖墙体 80.20=1.60kN/20 厚抹灰 200.02=0.40kN/合计 2.4kN/线荷载：2.4*3.5=8.4内墙做法 2：100 厚20 厚抹灰 200.02=0.40kN/100 厚空心砖墙体 80.10=0.80kN/20
32、厚抹灰 200.02=0.40kN/合计 1.6kN/线荷载：1.6*3.5=5.6内墙做法 2：卫生间墙10 厚瓷砖 200.01=0.20KN/20 厚水泥砂浆结合层 200.02=0.40KN/200 厚空心砖墙体 120.20=2.4KN/20 厚抹灰 200.02=0.40KN/合计 3.40KN/线荷载：3.4*3.5=113.3.2 活荷载地下室顶板（室内部分）：4.0kN/地下室顶板（室外部分）：5.0kN/商业：3.5kN/办公室：2.0kN/20数据信息中心：15kN/卫生间：2.5kN/卫生间(蹲便)：8.0kN/楼、电梯厅：3.5kN/电梯机房：7.0kN/走廊、消防疏
33、散楼梯：3.5kN/3.4 建筑材料1.混凝土：基础垫层：C20 素混凝土垫层基础部分：C40 防水混凝土地下室外墙：C40 防水混凝土混凝土强度等级表标高 墙、柱 梁 梁、板 楼梯基础顶44.350 C55 C45 C30 3044.35052.750 C50 C40 C30 3052.750103.200 C45 C35 C30 302.构造柱、圈梁、过梁及设备基础.：C253.钢筋：HPB300 钢筋 HRB400 级钢筋，基础、柱、梁主筋均采用 HRB400 钢筋，柱、梁箍筋均采用 HPB300钢筋。4.钢板、型材、管材：采用 Q345 钢材，次要构件采用 Q235B 钢材。5.焊条：
34、E43(HPB300 与 HRB335 钢筋)E50(焊 HRB335 钢筋，HRB335 与 HRB400 钢筋)216.砌体：0.000 以下：采用蒸压粉煤灰砌块 MU15，M10 水泥砂浆砌筑；0.000 以上：内墙梁及墙洞上填充墙采用轻集料混凝土砌块墙，M7.5混合砂浆砌筑；板上轻质分隔墙体选用轻质墙板。卫生间隔墙采用 KP1型承重多孔砖 MU10，M5.0 混合砂浆砌筑，电梯井道采用 KP1 型承重多孔砖 MU10，M7.5 混合砂浆砌筑。3.5 构件截面尺寸现浇楼板：标准层 180mm，150mm，120mm；屋面板板厚均为 150mm详见平面。各层墙柱梁截面尺寸见附图。3.7 绿
35、色建筑3.7.1 本建筑全部现浇混凝土采用预拌混凝土以及全部采用预拌砂浆。3.7.2 本建筑各部位主筋全部采用 HRB400 的（或以上）的钢筋。3.7.3 新工艺、新技术1、结合本工程结构特点，单向尺度超长，底板较厚，近大体积混凝土范畴，同时混凝土标号 C55-C30，胶凝材料用量大，也导致混凝土硬化过程中放热量较大、较快，均不利于混凝土的体积稳定性。一旦混凝土开裂，裂缝将成为有害离子渗入混凝土内部的快速通道，因此必须采取措施，防止混凝土裂缝的产生。根据工程情况采取以下技术措施：1)设计方面：布置后浇带或后浇式膨胀加强带（在混凝土中掺加WPA 自密实膨胀抗裂剂进行制备） ，严格控制后浇带浇筑
36、间隔时间，充22分释放混凝土各区块由于温度收缩及自身干燥收缩引发的内部应力。2)施工方面：补偿收缩混凝土和填充用膨胀混凝土在水化过程中需水量比普通混凝土更多，因此，加强早期的保湿养护，大面混凝土及时覆膜、保温；对侧墙等更容易开裂的薄壁结构养护时间不少于14d。3)材料方面：商品混凝土合理控制配比，可考虑采用低水化热水泥或增大矿物掺合料尤其是粉煤灰用量，可有效降低水化热；添加剂方面采用具备有效补偿收和防腐功能的 WPA 自密实膨胀抗裂剂，以降低混凝土开裂风险，提高混凝土抗裂能力。2、由于规范对于建筑物总高度的规定，为保证建设单位对于房屋净高的需求，我单位拟在中标后采用 GBF 蜂巢芯楼板以减轻楼
37、板结构自重，减小基础截面尺寸。3.8 地基与基础1、场地位于 XX 市 XX 区，XX 三路西侧。23场地地形平坦，勘探点地面标高介于 406.96407.92m 之间。地貌单元属皂河级阶地。根据当地工程经验，场地水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性；场地土对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。根据岩土工程报告及计算，及建筑物荷载特点，进行技术比较后：本工程采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG 桩） ，为控制主楼和裙楼之间的沉降差，减小主楼与裙楼之间的差异变形对建筑物主体的影响。现将主楼部分桩长定为 25m，裙楼部分桩长定为 20m，桩径均为600mm，
38、桩心距均为 2.0m，正三角形布置。桩端持力层宜选择层或以下的地层。且应保证桩端进入持力层不小于 1.0m。由于场地水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性；场地土对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。基础形式采用梁板式筏形基础，基础表面涂环氧沥青或聚氨酯沥青涂层，厚度300m。第四节 建筑设计4.1 设计概述1建筑主要特征项目名称 陕西人保大厦 备注建筑面积 86252.30M2 地上：61616.4M2地下：24635.9M2建筑占地面积 10343.84M2建筑层数/建筑高度 二十三层/99.45 米耐火等级 一级24设计使用年限 50 年地震
39、基本烈度 8 度主要结构选型 全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构人防类别及等级 常 6 级二等人员掩蔽所地下室防水等级 一级地下室抗渗等级 P62.功能分区1）地下三层平面主要功能为汽车库（部分车库兼具战时人员掩蔽所） 、热交换站、制冷机房合用、中水处理机房及水泵房。2）地下二层平面主要功能为汽车库及变配电室。3）地下一层平面主要功能为汽车库、自行车库、厨房操作间及柴油发电机房。4）一层平面建筑一层为人保业务大厅及部分商业用房等。大厅入口部分空间为三层通高，把室内空间与建筑外部自然环境相连通，使建筑整个内部空间显的通透大气。5）二层平面建筑二层为餐厅及部分商业用房等。6）三层平面建筑三层为办公室
40、及会议室等。7）四层平面主要为数据信息机房及办公用房等。8）五层至二十三层平面25主要为办公用房；其中在二十二层设置大会议室、两层通高（22、23 层）的休息大厅。9）屋顶设有电梯机房、水箱间。3卫生标准卫生标准满足国家行业标准规定的有关要求。4环境保护要求环保说明详见环境保护设计专篇。5节能设计详见建筑节能设计专篇。4.2 建筑形态和立面设计1.建筑形态由两端两个竖向为主的体块和中间部分体块穿插而形成的建筑形体综合了多种基本方案的优势特点。三个主要体块之间形成虚实对比，强调两个竖向体块的形体特征，借鉴了双塔方案沿街界面具有序列感的城市建筑形象；标准层采用了办公方式较灵活的 H 型；顶部布置大
41、会议室，在层顶部分与两端竖向体块结合，整合建筑天际线，借鉴了板楼方案的整体感。本方案建筑形体虚实对比强烈，体块关系明确，在高层林立的 XX区核心地段，展现出中国人保集团作为国有大型金融企业的磅礴气势。2.屋顶形体本方案建筑形体虚实对比强烈，体块关系明确， “H”型两端立面26采用经典的深灰色竖向石材线条。宛若两扇打开的户牖，迎接西部广阔的市场。建筑顶部向外倾斜与两侧的体块连成一体，形成一组有力的框架。其外侧格栅横竖搭接，犹如中国传统古建筑屋顶的檩条，出挑深远。4.3 环境设计本项目将停车位设计于地下层，地面少量停车与绿化融为一体，停车位主要以植草砖铺设，争取更多的绿化面积，增加景观层次。现代的
42、环境设计理念使建筑和环境自然舒适的融合,并借助环境设计使建筑物庄严而又不失亲切。4.4 垂直交通1主楼部分的垂直交通系统由 4 部楼梯、14 部电梯组成；其中XT1、XT2 为消防电梯。DT1 至 DT12 为办公用普通客梯，电梯均考虑可以到达高区办公区；其中考虑 DT1、DT4、DT7、DT10 满足无障碍设计的具体要求。2商业辅助楼梯 3 部，电梯 2 部。其中 KT2 满足无障碍设计的具体要求。3人保业务大厅 3 层通高，2 部楼梯满足平时便利使用的要求4电梯技术参数如下表：名称 电梯编号 服务楼层 额定速度（m/s）额定容量（kg）备注低区办公电梯DT1、DT2、DT3、DT4、DT5
43、、DT6-3F 层至 11 层 2 1600 DT1、DT4为无障碍电梯27高区办公电梯DT7、DT8、DT9、DT10、DT11、DT12-3F 层至 23 层 3 1600 DT7、DT10为无障碍电梯KT1 -1F 直达 2F商用电梯KT2 1F、2F1 1350 KT2 为无障碍电梯消防电梯 XT1、XT2 -3F 层至 23 层 2 13504.5 无障碍设计本工程各方面都考虑到残疾人士的需要，无障碍设计的部位包括：1建筑基地及入口：建筑入口处设有无障碍坡道，坡道为1：12，坡道净宽度为 1.50 米。室外场地设 4 个残疾人专用停车位，停车位一侧设宽度不小于 1.20 米的轮椅通道
44、。2水平通道：乘轮椅通行的走道宽度不小于 1.5 米。3垂直交通：设置 4 部无障碍电梯，无障碍电梯及其候梯大厅的设施满足规范要求。4公共厕所：综合考虑在一层设计无障碍厕位，设施符合规范要求。4.6 建筑用料1外装修1）室外出入口台阶、踏步、坡道：毛面花岗岩2）外墙：干挂石材2墙体材料1）地下室汽车库、自行车库、楼梯间、电梯隔墙均为 200 厚非承重多孔砖墙。2）地上建筑外墙砌块采用废弃物为原料的轻集料混凝土空心砌块，28地上隔墙均为 200 厚预制条板隔墙或玻璃隔断，防火墙为两道各 80 厚预制条板隔墙（中间填塞 40 厚岩棉） ，耐火极限不小于 3 小时。3）有特殊要求的用房墙体材料另行考
45、虑。3屋面保温屋面保温材料采用 65 厚岩棉保温板（干密度 80200kg/m3） （A级） 。4屋面防水材料屋面防水等级根据屋面工程技术规范规定为 II 类建筑，防水层耐久年限为 15 年以上，设防要求为二道防水层。本工程屋面防水层用料为两道道各 3 厚高分子卷材防水层。5地下室防水用料地下室采用外防水（防水混凝土防水外） 。基础垫层以上、底板以下设 1.5mm 厚三元乙丙橡胶(EPDM)防水卷材一道。地下室外墙设 1.5mm厚三元乙丙橡胶(EPDM)防水卷材一道，外加 25 厚挤塑型聚苯乙烯板保温兼保护层。6外窗采用中空玻璃塑钢框。东、南、北向均为辐射率 0.15-0.05 离线遮阳型 L
46、ow-E 中空玻璃塑钢窗，间隔空气层厚度 12mm，遮阳系数 SC=0.48;西向均为热反射镀膜中空玻璃塑钢窗，间隔空气层厚度12mm，遮阳系数 SC=0.64;要求选用低反射率玻璃制品，避免光污染。建筑外窗的气密性不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法GB/T7106-2008 规定的 6 级水平，透明幕墙的气密性能不低于建筑幕墙GB/T21083-2007 规定的 3 级水平。297屋顶局部设钢结构玻璃采光屋面；一层雨棚、汽车坡道雨棚、自行车道雨棚均为钢结构玻璃雨罩。4.7 内装修用料及其做法楼层 房间名称 楼地面 内墙 顶棚 备注电梯厅 磨光花岗石地面（地 35）干挂花岗石板
47、（内 141）耐潮石膏板吊顶（棚 75）吊顶距地3 米消防电梯前室、疏散楼梯间及前室、走道及台阶铺地砖地面（地 28）涂料墙面（内 1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）水泵房、中水机房、空调机房、冷冻机房、热交换站彩色混凝土地面（有防水） （地15）穿孔吸音复合板（内 164）穿孔吸音复合板（棚 166）吊顶距地3 米进、排风机房（非人防区域）彩色混凝土（地14）穿孔吸音复合板（内 164）穿孔吸音复合板（棚 166）吊顶距地3 米进、排风机房（人防区域）彩色混凝土（地14）涂料墙面（内1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）通风竖井 随打随抺、镀锌铁皮汽车库（非人防区域） 耐磨混凝土地面（地 16）涂料墙面
48、（内1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）汽车库（人防区域） 、密闭通道、防毒通道、滤毒室、防化值班室耐磨混凝土地面（地 16）涂料墙面（取消抹灰） （内1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）汽车坡道 耐磨地坪面层（坡 8）涂料墙面（内 1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）报警阀室 彩色混凝土地面（有防水） （地15）涂料墙面（内 1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）强、弱电井 水泥砂浆地面（有防水） （地6）涂料墙面（内1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）卫生间、茶水间、保洁铺地砖地面（有防水） （地 29）釉面砖防水墙面（内 112、114）耐潮石膏板吊顶（棚 75）吊顶距地3 米消防水池 15 厚表面瓷釉漆一道；20 厚
49、聚合物水泥砂浆抹平，刚性防水混凝土池底、池壁地下三层其它房间 水泥砂浆地面（地 4）涂料墙面（内1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）汽车库 耐磨混凝土楼面（楼 18）涂料墙面（内1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）地下 汽车坡道 耐磨地坪面层 涂料墙面（内 板底抹灰顶棚30（坡 8） 1、2） （棚 5）电梯厅 磨光花岗石楼面（楼 48）干挂花岗石板（内 141）耐潮石膏板吊顶（棚 75）吊顶距地3 米消防电梯前室、疏散楼梯间及前室、走道及台阶铺地砖地面（楼 39）涂料墙面（内 1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）变配电室及控制间、分界电缆室耐磨混凝土楼面（有垫层） （楼19）钢瓶间 水泥砂浆楼面（有垫层） （楼4）涂料墙面（内 1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）强、弱电井、隔油间 水泥砂浆楼面（有防水） （楼5）涂料墙面（内1、2）板底抹灰顶棚（棚 5）进、排风机房、空调机房彩色混凝土楼面（楼 18）穿孔吸音复合板（内 164）穿孔吸音复合板（棚 166）吊顶距地3 米通风竖井 随打随抺、镀锌铁皮
