1、1住宅工程合理工期计算表基 本 数 据基础形式/上部主体层数/面积普通住宅框架结构高层住宅框剪结构一般装修毛坯、水电及外架拆除室外管线、硬景道路 说 明场地平整、土方开挖和支护小区道路30 303/4 列中选择一数据灌注桩 70 85预制桩 45 60桩基础及地基处理(含试验）强夯地基第一阶段工期数据453/4 列中选择一数据基础（完成至0.00）基础施工30 402/400 14 60 953/1000 21 65 954/2000 28 70 955/3000 35 75 956/4000 42 80 957/5000 49 85 9510/10000 50 95 6511/12000 5
2、5 100 6512/15000 60 100 6515/15000 75 105 6518/15000 90 113 6520/20000 100 121 65地上主体32/20000第二阶段100 169 65选定基本工期= 4/5+6+7列（以上工期每天按 2 班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）2合 理 工 期 计 算第一阶段选定基本工期 天 75 上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期 天 247 上面选择第二阶段工期相加之和地下室 天 每增加一层地下室增加工期 15 天斜屋面 天 12 斜屋面增加 12 天工期裙楼 天 每增加一层裙楼增加工期 15 天假期影响 天
3、15 跨春节，增加 15 天天气影响 天 10 跨雨季（深圳市 5-9 月） ，增加 10 天独立别墅 天 在相对应多层工期的基础上增加 15 天总包提前进场 天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加 15 天的施工准备期全装修房 天 多层全装修房较相对应的毛坯房增加 60 天；高层增加 90 天地形地貌第二阶段调整值 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期 10%计算值（天） 284.0第二阶段调整工期 计算值（月） 9.5第二阶段调整工期 （第二阶段选定基本工期 + 地下室、斜屋面全装修房调整值）（1 + 地形地貌系数） 。第二阶段特指：总包进场从基础开始施工至最后竣工。计算值（天） 359.0合理总工期 计算值（月）12.0总工期 第一阶段选定工期 + 第二阶段调整工期即从场地土方平整 - 桩基施工 - 总包施工至最后竣工的全过程。未包括竣工验收至入伙前各项准备工作时间，此部分建议按 4 个月计算。计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工.
