1、Qingdao Julin Montain Outsourcing Industrial Base,青岛榉林山外包产业基地,基本情况,01,青岛榉林山外包产业基地位于青岛市城市中心区域，交通便利、位置优越。,产业基地规划范围为延安一路以东、延安路以南、太清路以西、榉林山市北市南交界以北，占地面积约1平方公里。,延 安 路,延 安 一路,太清路,榉林山市南市北界,区位特点,02,1. 毗邻青岛繁华商业区台东商圈,基地毗邻台东商圈,现有国内外知名的沃尔玛、万达广场、利群集团、苏宁电器等各类业态的企业245家，涉及商业、金融、餐饮、药品、文化五大行业，平均人流量达20万人次，,台东商圈,最高时达50
2、万人次，年营业额42亿元，被中国步行街工作委员会评为“中国著名商业街”、“齐鲁金街”。,台东商圈夜景,台东三路商业步行街,2. 基地周边集中分布多条特色街,青岛啤酒街、青岛红酒坊、青岛婚纱街、青岛文化街、青岛科技科、青岛文具街、青岛电子街等特色街为基地增加了浓厚的商业氛围。,科技街,天幕城,红 酒 坊,啤酒街,婚 纱 街,文化街,文具街,步行街,青岛文化街,青岛红酒坊,3. 基地拥有绿色自然的生态环境,榉林山位于基地的南面，是太平山的余脉，西面与中山公园接壤，南临植物园，占地面积18万平方米，青岛电视观光塔坐落在山顶。,榉林山,青岛山,太平山,植物园,中山公园,青岛电视塔,中山公园,太平山,4
3、. 文化教育生活配套设施完善,上清路小学,延安二路小学,十五中,十九中,四十七中,旅游学校,中联运动公园,青岛电视观光塔,湛山寺,文华国际酒店,体育中心：位于基地内榉林公园北侧，占地4.6万平方米，体育场馆建筑面积近2万平方米，是集竞技体育、休闲体育、健身娱乐于一体的综合性体育中心。,教育资源：基地内及周边区域，聚集了上清路小学、四十七中、十五中、十九中、旅游学校等多所中小学及多家幼儿园，教育资源丰富。,上清路小学,体育中心,5. 交通便捷,东西快速路位于外包产业基地北侧，20余条公交线路贯穿其中。,东西快速路,总体规划,03,青岛榉林山外包产业基地融外包产业与生活社区为一体，以轻型办公为核心
4、，以花园式生态环保理念为规划标准，以商业、居住、休闲运动为辅助，打造复合型服务外包产业公园。, SOHO LOFT商务办公 企业商务会所、会展中心、多功能会议室 虚拟即时办公室 学术交流中心, 多功能运动中心 户外运动公园 文化中心、小型图书馆、画廊, 商住公寓 高层、小高层住宅, 大型超市 时尚购物 特色餐饮、酒吧、KTV、茶社 主题酒店及快捷商务酒店 金融服务机构,创意办公,休闲运动,生态居住,特色商业娱乐,基地总平面图,基地鸟瞰效果图,一期建设,04,A区建筑面积2800平方米（阁楼405平方米），共5层； B区建筑面积4600平方米（阁楼460平方米），共5层； C区建筑面积3700平
5、方米（阁楼390平方米），共4层； 地上停车位50辆、地下停车位130辆，周边配有850平方米公寓楼及餐厅 计划将于2010年8月份投入使用，投入使用后榉林园商务中心重点发展BPO（商业流程外包）、同时兼顾ITO(信息技术外包)和KPO (知识流程外包)，该商务中心可以整栋或整层租售。,榉林园商务中心： 榉林园商务中心位于上清路20号，占地面积8000平方米、建筑面积约11000平方米,整栋建筑分为A、B、C三个区域，呈U字形状。,二期开发,05,开发模式,1.整体开发 2.合资合作 3.其他,二期范围,总用地面积约 30公顷。共涉及居民约6000户，约266栋房屋，建筑面积约27.8万平方米
6、；企事业单位12个，建筑面积约为6.8万平方米；商业网点预估约1.2万平方米。,概念性规划用地性质分类图,用地性质：近期拟改造区域总用地面积约30公顷，总建筑面积约 98万平方米；容积率为3.22、建筑密度26.82%、绿化率41%。其中用于外包研发及办公写字楼约为42万平方米；用于商业、配套公寓及综合服务约为22.4万平方米；用于居民回迁及外包配套住宅筑面积为33.7万平方米。,政策支持,06,国内外著名企业来青投资服务外包，从业人员达到100人以上，一次性给予50万元奖励； 国内外著名企业来青投资服务外包，连续3年给予房屋租赁费的补贴； 对服务外包年营业额超过500万元，其中离岸业务额超过
7、50%以上的企业，连续3年给予奖励； 对企业传输网络费每年给予补助； 对服务外包企业开拓国际市场活动给予补助； 对服务外包企业取得CMM、CMMI、PCMM、SAS70、ISO27001/BS7799、ISO20000以及跨国企业特定的管理体系等相关国际认证的，按照级别分别给予补助。 对为服务外包企业做出突出贡献并与企业签订2年以上劳动合同的高级专业人员，每年给予奖励； 对符合条件的服务外包企业新录用大学生（含大专），签订2年以上劳动合同，给予企业培训资助；,青岛市促进服务外包产业发展扶持办法（摘抄）,青岛榉林山外包产业基地管委会地址：青岛市市北区上清路16号南2号楼2楼 电话：0532-83645567 邮箱：,
