1、前期经理岗位说明书岗位名称 前期经理 岗位编号 NJFS/ZZ-YCFS-QQB-01直接上级 总经理 隶属部门 前期部直接下级 前期主管、前期专员岗位综述：全面负责公司地产项目的前期准备、协调及前期手续办理工作。职责与工作任务：1、负责建立、协调、保持同政府各相关部门、业务往来部门的良好关系，积极争取政府对公司工作的支持。2、负责组织办理立项、选址、定位、方案审查、土地证、用地许可证、工程规划许可证等手续，确保项目能够顺利实施。参与项目规划及设计方案的论证工作。3、负责协助项目部处理地方矛盾的协调工作。4、负责组织负责办理项目开工所需的各项报批报建手续，编制项目开发计划。5、负责组织协同相关
2、部门办理施工过程中的规划许可证、水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等相关手续。6、负责协助办理竣工备案手续以及规划、配套等验收工作。7、负责调研和收集区域内土地、销售市场信息。8、督导下属协调提供相关资料，参与工程管理部图纸审核。9、 督导下属配 合 营 销 策 划 部 开 展 工 作 ,提 供 相 关 前 期 资 料 。10、 组 织 安 排 本 部 门 工 作 ， 配 合 、 协 调 其 他 各 部 门 的 工 作 。11、由总经理授权处理的其他重要事项。12、为项目成本测算、方案编研提出合理化建议。任职资格：学历背景 工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业或其他相
3、关专业大学专科以上学历培训经历 参加相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识及财务知识培训工作经验及资历 五年以上前期工作经历，两年以上同等相关职位工作经历，有一定社会资源基本技能 熟练使用 Microsoft Office 专业办公软件具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力个性特征 严谨认真、踏实刻苦，性格外向，善于交际。批 准 审 核前期主管岗位说明书岗位名称 前期主管 岗位编号 NJFS/ZZ-YCFS-QQB-02直接上级 前期经理 隶属部门 前期部直接下级 无岗位综述：根据上级安排配合开展项目的前期手续办理、外部协调联络工作。一、负责收集
4、与项目有关的政策、法律、法规1、 负 责 定 期 收 集 更 新 有 关 政 府 规 划 、 立 项 、 土 地 、 房 地 产 、 建 筑 、 拆 迁 以及水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等法律、法规、政策信息。2、 负 责 上 述 资 料 的 归 档 管 理 与 新 政 策 资 料 更 新 ， 并 向 上 级 提 供 最 新 政 策 、 法 规 变 化 情 况 。二、负责与项目有关手续的管理，协助办理各种手续3、 办 理 项 目 规 划 选 址 、 红 线 及 规 划 要 点 工 作 。4、 办 理 项 目 的 立 项 、 开 工 许 可 证 的 报 批 工 作 。5
5、、 办 理 土 地 出 让 （ 转 让 ） 、 领 取 土 地 使 用 权 证 、 总 平 面 图 及 单 体 设 计 的 审 批 ， 领 取 规 划 许 可 证 。6、具体协助相关部门开展房地产公司开发资质的评定和年检工作。7、协调提供相关资料，具体办理施工过程中的水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等相关手续。8、参与工程管理部图纸审核，参与工程建设过程中与设计单位技术问题的解决。10、协助上级做好对外有关单位、政府职能部门的联系、沟通工作。11、对各种各类报批手续与资源进行分类整理、编号、登记、复印，规范资料管理；负责准备与提供项目各种手续的资料。12、负责管理好有关项
6、目各类报批手续与资料归档保存和借阅管理。13、负责定期清理各类报批手续与资料，重要文件按要求及时移交集团及公司档案室存档。14、由上级授权处理的其他重要事项。任职资格：学历背景 工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业或其他相关专业大学专科以上学历培训经历 参加相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识及财务知识培训工作经验及资历三年以上前期工作经历，两年以上同等相关职位工作经历基本技能 熟练使用 Microsoft Office 专业办公软件基本技能熟悉并掌握区域内政府规范、政策与流程模式，能与政府相关职能部门建立良好融洽的业务关系个性特征 严谨认真、踏实刻苦，性格外向，善于交际。批 准 审 核
