1、销售展示中心设计任务书本次销售展示中心的设计思考主要基于以下几点：1、 项目位置处于城市郊区，周边配套和交通不成熟走出城市后的自由、轻松感2、 项目地块所处房地产板块尚处于初级阶段售楼处建筑要新颖，具有标志性3、 项目的超大规模大盘的气势和市场领导者的风范展示4、 项目地块周边处于纯生态的自然景观样板景观区与自然景观的融合及赏玩性5、 项目在一期启动期，必要的形象塑造小样板的示范性，对未来生活的展望和体验一、选址建议：展示中心通常需要设置在交通便利、视觉开阔、环境优越的开阔位置。同时要结合项目定位与地块特点进行选址。销售展示中心（售楼处+建材展示室+独栋样板间+景观样板区+停车场），总计占地面
2、积约 10 亩。二、装修风格：为了体现开发商的实力和楼盘的品质，展示中心要彰显出优雅的气质和轻松、闲适的氛围，与城郊生态水岸楼盘风格相协调。售楼处建筑外观设计要现代，可以用玻璃、钢结构来表现，形成一座体现着开放、大气、透明、精致的现代建筑艺术。售楼处内部，要体现出一种空间感，兼顾内外环境的互融与渗透，体现出整个空间开敞、通透；室内色调采用暖色，营造一种轻松和谐的内部环境，给客户营造舒适优雅的感觉，同时体现一种项目的品位感。在展示中心内可布置带有自然气息的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益彰。另外，可播放充满浪漫情调的音乐。整个展示中心品味优雅而独特，功能分区明确，充满浓郁的休闲氛围，使客户不来
3、则已，来则悦不思返。三、功能设计1、销售展示中心（售楼处+建材展示室+独栋样板间+景观样板区+停车场）总体规划面积约 8000，其中建筑规划面积为 1500 平方米左右。2、售楼处3、销售展示中心在销售期间主要用于接待、销售、展示、体验，兼顾办公用途，所以在设计的过程中要以接待、销售、展示体验功能为主功能，以办公用途为辅。4、其中售楼处内部的功能区主要设定有：1销售接待区 2办公区 3娱乐休闲区 4建材展示区 5辅助区四、内部设计：1、 接待区包括接待台、沙盘区、洽谈区、放映区等。、接待台：是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所；同时也是营销中心的“门户”。、展示区：项目沙盘，
4、需成为客户进入展示中心的首要视觉冲击要素；此外，应设立标准单位的户型模型。、洽谈区：是销售人员向客户详细介绍本项目情况和购房程序的区域。在洽谈区旁另设资料取阅架，放置项目宣传资料及其他相关资料。、放映区：设置大屏幕背投，播放与本项目有关的影音资料，适时播放优雅、有情调的音乐，彰现展示中心的品位和格调。2、办公区包括：策划部、销售部，工程部，财务部，会议室等，每个部门都要有相对独立的办公室。3、娱乐休闲区、亲子乐园：考虑来访客户的年龄段，以及家庭结构，在售楼处内部设立亲子区。、饮料吧台：根据来访客户需求，提供咖啡、果汁、茗茶、豆奶等饮料，增强亲切感。、个性空间：根据 SP 活动的主题，全面展示客
5、户年龄段精神层面的东西，提供该群体客户喜欢参与的游戏或活动。4、建材展示区主要是对建筑管材、门窗、电梯等建筑配套物品及建筑材料标准的说明，以及新科学技术在建筑过程中的应用情况等的展示说明。5、辅助区域、更衣室：在二楼设置更衣室、休息室，供销售人员使用。、储藏室：在二楼设置储藏室，用于存放楼书、单页等宣传资料和一些其他物品。五、外部设计：1、导示系统现场导示系统是客户看房的行动指南，可以体现小区的人性化、专业化。导示系统需配合交通组织系统及停车场、售楼处、样板房等同时进行，并与之形成协调和搭配。导示系统的包装需做到以下几点：、标识明确，指引清晰；、位置醒目，尤其要注意道路转角处导示系统的设置；、
6、风格与整体风格保持协调一致；、根据不同位置，设置各具特色的导示标志。六 设计进度安排：（1）前期策划（前期调研）一草案（第 3 周）学习正确的设计构思方法调研、分析。这一阶级之初，也是最重要的部分，即调研你所代言的房地产商，它的体积，色彩，形态，实用环境和要求等。需提交详细的分析报告。在此阶段汇报完成后着手进行设计。分析各种条件之后；进行方案构思，作出初步设计方案。（2）方案确定阶段（第 4 周）这一阶段的主要工作是修改并确定方案，进行方案深入完善。修改一般在原方案的基础上进行，不作重大改变。（3）绘制阶段（第 5 周）这一阶段的主要工作是弥补二草的缺漏，将方案进一步细化推敲，使图面布置更趋完
7、整。（4）设计正图阶段（第 6-9 周）这一阶段的主要工作是对正草作少许修改后出正式图纸，并做好整个项目的排版，完成所有设计成果。六作品提交形式：1. 展示模型：采用 KT 板，PVC 等材料进行制作。尺寸在：60*60CM左右通过对展示模型的制作，深刻了解展示空间关系，一般材料的性能，光电与多媒体，以及视觉传达的运用。2. 不同角度的效果图 3 张以上。七成绩的评定1. 优秀：按进度要求进行，经常和指导老师沟通，图纸清晰，主题鲜明，造型元素能较好的反应展品的特点。2. 良好：按进度要求进行，经常和指导老师交流，且风格特点较明显，主题较突出。3. 中：按进度要求进行，能较好的完成作业要求。4. 及格：按进度要求进行，经常和指导老师进行沟通，基本按要求完成设计任务。5. 不及格：不能按进度完成设计作业，或者完成质量不能达到要求者，下载或使用别人作品者。
