1、北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计0目 录1、 编 制 依 据 .11.1 工 程 合 同 .11.2 工 程 设 计 图 纸 11.3 现 行 有 关 法 律 、 行 政 法 规 .11.4 现 行 有 关 规 范 、 规 程 21.5 主 要 标 准 图 集 42、 工 程 概 况 42.1 工 程 简 介 .42.2 设 计 概 况 .52.3 施 工 现 场 情 况 .252.4.工 程 总 承 包 范 围 及 要 求 252.5 工 程 特 点 、 施 工 关 键 点
2、分 析 272.6 工 程 典 型 平 、 剖 面 图 .303、 施 工 部 署 .303.1 项 目 组 织 管 理 机 构 303.2 管 理 机 构 职 责 划 分 313.3 施 工 部 署 原 则 .363.4 施 工 部 署 原 则 及 流 水 段 划 分 363.5 工 程 施 工 总 进 度 控 制 计 划 .383.6 主 要 项 目 工 程 量 用 量 计 划 .393.7 与 其 它 专 业 的 施 工 搭 接 .444、 施 工 准 备 .464.1 技 术 准 备 464.2 现 场 准 备 51北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地
3、21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计14.3 物 资 准 备 514.4 劳 动 力 准 备 525、 主 要 项 目 施 工 方 法 .535.1 定 位 和 测 量 控 制 施 工 方 案 535.2 土 方 施 工 方 案 .635.3 地 下 防 水 工 程 施 工 方 案 .675.4 钢 筋 工 程 施 工 方 案 775.5 模 板 工 程 施 工 方 案 955.6 混 凝 土 工 程 施 工 方 案 .1135.7 砌 筑 工 程 施 工 方 案 1365.8 装 修 工 程 施 工 方 案 1445.9 屋 面 施 工 方 案 .
4、1725.10 脚 手 架 施 工 方 案 1795.11 垂 直 运 输 方 案 .1855.12 保 温 节 能 施 工 方 案 1905.13 电 气 工 程 施 工 方 案 1985.14 给 排 水 工 程 施 工 方 案 .2265.15 暖 通 工 程 施 工 方 案 2516、 主 要 施 工 管 理 措 施 2666.1 工 期 保 证 措 施 .2666.2 质 量 管 理 措 施 .2736.3 安 全 文 明 施 工 管 理 措 施 .2816.4 环 境 保 护 措 施 .2886.5 夜 间 施 工 管 理 措 施 2896.6 消 防 、 保 卫 管 理 措 施
5、.2906.7 工 程 资 料 管 理 措 施 291北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计26.8 工 程 项 目 总 承 包 管 理 措 施 2957、 经 济 技 术 指 标 3017.1 工 期 目 标 3017.2 工 程 质 量 目 标 .3017.3 安 全 目 标 3017.4 成 本 目 标 3017.5 文 明 施 工 目 标 .3027.6 环 保 目 标 3027.7 消 防 目 标 3028、 施 工 总 平 面 布 置 3028.1 围 墙 .3028.2
6、 道 路 .3028.3 上 、 下 水 3028.4 临 时 用 电 3038.5 现 场 布 置 3038.6 现 场 机 械 布 置 .3038.7 施 工 总 平 面 布 置 3039、 附 图 303北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计01、 编 制 依 据1.1 工 程 合 同表 1.1.1 施 工 合 同 表序号 合 同 名 称 签 订 日 期1朝 阳 区 来 广 营 乡 清 河 营 村 住 宅 及 配 套 、 商 业 金 融（ 4 号 地 ） 项 目 21 号 办
7、公 、 商 业 楼 及 3 号 地 下车 库 I 标 段 施 工 合 同2011-9-101.2 工 程 设 计 图 纸表 1.2.1 施 工 图 纸 表序 号 图 纸 部 位 图 纸 名 称1朝 阳 区 来 广 营 乡 清 河 营村 住 宅 及 配 套 、 商 业 金融 （ 4 号 地 ） 项 目 21号 办 公 、 商 业 楼 及 3 号地 下 车 库 工 程建 筑 施 工 图 、 结 构 施 工 图 、 电 气 专业 施 工 图 、 给 排 水 专 业 施 工 图 、 暖通 专 业 施 工 图1.3 现 行 有 关 法 律 、 行 政 法 规表 1.3.1 主 要 法 律 、 行 政 法
8、 规 表序 号 名 称 编 号1 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 第 91 号2 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 第 22 号3 中 华 人 民 共 和 国 安 全 生 产 法4 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 法 第 28 号5 中 华 人 民 共 和 国 消 防 法6 中 华 人 民 共 和 国 水 污 染 防 治 法7 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 环 境 防 治北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计1序 号 名 称 编 号法8
9、 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 音 污 染 防 治 法9 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法10 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 国 务 院 第 279 号1.4 现 行 有 关 规 范 、 规 程表 1.4.1 主 要 规 范 、 规 程 规 表序 号 名 称 编 号一 、 基 础 、 结 构 工 程 、 砌 筑 、 屋 面 、 防 水 等1 建 筑 工 程 施 工 质 量 统 一 验 收 标 准 GB50300-20012 建 设 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范 GB/T50328-20013 建 筑 工 程 资 料 管 理 规 程 JGJ/T
10、185-20094 工 程 测 量 规 范 GB50026-20075 建 筑 地 基 处 理 技 术 规 范 JGJ79-20026 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50202-20027 安 全 防 范 工 程 技 术 规 范 GB50348-20048 地 下 工 程 防 水 技 术 规 范 GB50108-20019 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50208-200210 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50207-200211 屋 面 工 程 技 术 规 范 GB50345-200412 混 凝 土 结 构 工 程
11、 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50204-200213 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50203-200214 混 凝 土 小 型 空 心 砌 块 建 筑 技 术 规 程 JGJ/T14-200415 钢 筋 机 械 连 接 通 用 技 术 工 程 JGJ107-201016 混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程 JGJ/T10-9517 建 筑 工 程 冬 施 技 术 规 程 JGJ104-97北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计2序 号 名
12、称 编 号18 建 筑 边 坡 工 程 技 术 规 范 GB50330-200219 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 JGJ80-9120 建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程 JGJ33-200121 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 程 JGJ46-200522 建 筑 施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 全 技 术 规 程 JGJ130-200123 建 筑 施 工 现 场 环 境 与 卫 生 标 准 JGJ146-200424 建 筑 结 构 长 城 杯 工 程 质 量 评 审 标 准 DBJ/T01-69-2003二 、 装 饰
13、 装 修 工 程24 外 墙 外 保 温 工 程 技 术 规 程 JGJ144-200425 建 筑 地 面 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50209-200226 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50210-200127 建 筑 防 腐 蚀 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50212-200228 建 筑 涂 饰 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50210-200229 外 墙 饰 面 砖 工 程 施 工 及 验 收 规 程 JGJ126-2000三 、 水 电 专 业30 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收规
14、 范 GB50242-200231 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50243-200232 火 警 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB50166-9233 自 动 喷 水 灭 火 系 统 施 工 及 验 收 规 范（ 2003 年 版 ） GB50261-9634 气 体 灭 火 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB50263-9735 泡 沫 灭 火 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB50281-9836 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50303-200237 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布
15、线 系 统 工 程 验 收 规 GB/T50312-2000北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计3序 号 名 称 编 号范38 建 筑 物 电 子 信 息 系 统 防 雷 技 术 规 范 GB50343-200439 智 能 建 筑 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50339-20031.5 主 要 标 准 图 集表 1.5.1 主 要 图 集 、 图 册 表序 号 名 称 编 号1 国 家 建 设 标 准 图 集（ J、 G、 S、 K、 R、 D、 X）2 混 凝 土 结
16、构 施 工 图 平 面 整 体 表 示方 法 制 图 规 则 和 构 造 详 图 03G101-143 建 筑 物 抗 震 构 造 图 集 03G329（ 一 ） -（ 九 ）4 建 筑 设 备 施 工 安 装 图 集 91SB5 建 筑 电 气 通 用 图 集 92DQ6 华 北 地 区 工 程 做 法 图 集 88J 系 列 、 08BJ 系 列2、 工 程 概 况2.1 工 程 简 介 表 2.1.1 工 程 一 般 概 况 表工 程 名 称 朝 阳 区 来 广 营 乡 清 河 营 村 住 宅 及 配 套 、 商 业 金 融 （ 4 号地 ） 项 目 21 号 办 公 、 商 业 楼 及
17、 3 号 地 下 车 库 库 I 标 段工 程 地 点 北 京 市 朝 阳 区 来 广 营 乡 清 河 营 村建 设 单 位 北 京 世 纪 鸿 城 置 业 有 限 公 司设 计 单 位 华 通 设 计 顾 问 工 程 有 限 公 司监 理 单 位 北 京 东 方 华 太 建 设 监 理 有 限 公 司北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计4施 工 单 位 北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司质 量 监 督 北 京 市 朝 阳 区 质 量 监 督 站质 量 目
18、标 结 构 长 城 杯合 同 工 期 2011 年 9 月 10 日 至 2013 年 9 月 30 日2.2 设 计 概 况2.2.1 建 筑 设 计 概 况 表 2.2.1.1 建 筑 设 计 概 况 一 览 表 建 筑 面 积 32000层 数 地 下 2 层 、 地 上 18层室 内 外 高差0.60m建 筑 檐 口 高度77.5m 抗 震 设 防烈 度8 度建 筑 耐 火 等级一 级建 筑 合 理 使用 年 限 50 年防 水 等 级 屋 面 级 、 地 下I 级主 要 工 程 做 法墙 体 工 程 内 外 填 充 墙 ： 轻 集 料 混 凝 土 空 心 砌 块隔 墙 ： 90 厚
19、轻 集 料 混 凝 土 空 心 条 板防 水 工 程地 下 防 水 ： 采 用 钢 筋 混 凝 土 结 构 自 防 水 （ 等 级 为P8)及 柔 性 防 水 两 道 （ SBS 改 性 沥 青 防 水 卷 材 ， 厚度 4+3）屋 面 防 水 ： 采 用 SBS 改 性 沥 青 防 水 卷 材 （ 卷 材 厚度 3+3）室 内 防 水 ： 采 用 1.5 厚 聚 合 物 水 泥 基 防 水 涂 料保 温 工 程 外 墙 ： 70 厚 岩 棉 复 合 板屋 面 、 接 触 室 外 空 气 地 板 ： 60 厚 挤 塑 聚 苯 板 北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4#
20、 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计5非 采 暖 空 调 间 与 采 暖 空 调 间 ： 30 厚 膨 胀 玻 化 微 珠保 温 、 60 厚 超 细 无 机 纤 维外 装 修 工 程 外 墙 面 砖 、 漆 面 涂 料内 装 修 工 程楼 地 面 防 滑 拼 花 地 砖 ； 防 滑 地 板 ； 细 石 混 凝 土 地 面 ； 水 泥砂 浆 地 面 ； 环 氧 防 滑 坡 道 墙 面 耐 水 腻 子 ； 涂 料 ； 矿 棉 吸 声 板顶 棚 水 性 耐 擦 洗 涂 料 ； 矿 棉 板 吊 顶 门 窗 断 桥 铝 合 金 外 窗2.2.2 结 构
21、 设 计 概 况表 2.2.2.1 工 程 结 构 设 计 概 况 一 览 表结 构 类 型 钢 筋 混 凝 土 框 架 剪力 墙 建 筑 场 地 类 型 类抗 震 设 防 类 别 丙 级 地 基 基 础 设 计等 级 乙 级结 构 安 全 等 级 二 级 基 础 类 型 筏 板 基 础结 构 设 计 使 用 年 限 50 年 耐 火 等 级 一 级钢 筋 连 接 采 用 焊 接 、 搭 接 、 机 械 连 接主 要 材 料 选 择钢 筋 HPB235 、 HRB400钢 材 Q235焊 条 E43， E50基 础 垫 层 C15基 础 底 板 、 基 础 梁 C35地 下 二 层 至 六 层
22、 剪力 墙 C40主 体 混 凝 土七 至 十 四 层 剪 力 墙 C35北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计6十 四 层 以 上 剪 力 墙 C30地 下 二 层 至 一 层 梁板 C35二 至 三 层 梁 板 C40四 至 六 层 梁 板 C35七 层 以 上 梁 板 C30柱 C45框 支 柱 C50梁 、 板 、 柱 C35车 库 混 凝 土楼 梯 同 楼 板2.2.3 电 气 工 程 概 况一 、 工 程 总 承 包 范 围本 工 程 设 计 范 围 包 括 ： 220/
23、380V 电 力 、 照 明 系 统 ； 火 灾 自 动 报 警 及 消防 联 动 系 统 ； 综 合 布 线 系 统 ； 有 线 电 视 系 统 ； 保 安 监 控 系 统 ； 车 库 管 理 系 统 ；可 视 对 讲 系 统 ； 移 动 信 号 覆 盖 系 统 ； 漏 电 火 灾 报 警 系 统 ； 楼 宇 自 动 控 制 系 统 ；EIB 智 能 照 明 控 制 系 统 等 。二 、 电 力 、 照 明 系 统（ 一 ） 供 电 方 式 ：1、 本 建 筑 供 电 电 压 为 380/220V， 以 380/220V 市 电 电 源 引 至 位 于 本建 筑 兀 接 室 及 配 电 室
24、， 以 光 、 力 负 荷 分 开 的 形 式 给 楼 内 各 用 电 设 备 配 电 。2、 本 建 筑 低 压 接 地 系 统 为 TN-S 系 统 。 低 压 电 缆 在 进 线 处 做 重 复 接 地 。中 性 线 （ N） 与 （ PE） 线 严 格 分 开 ， 不 得 混 接 。3、 低 压 配 电 室 的 配 电 柜 采 用 上 进 线 、 上 出 线 方 式 。 所 有 从 配 电 柜 引 出 的干 线 电 缆 采 用 封 闭 式 金 属 线 槽 引 至 各 单 元 的 电 气 竖 井 。 线 槽 表 面 要 求 防 火 处理 。 从 线 槽 引 出 的 所 有 分 支 线 在
25、 电 井 内 沿 分 支 线 槽 敷 设 至 层 电 度 表 箱 或 穿 钢管 沿 楼 板 、 墙 内 暗 敷 设 至 各 用 电 设 备 。北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计7（ 二 ） 负 荷 计 算 ：负 荷 分 配 情 况 ， 分 别 以 放 射 （ 大 负 荷 或 重 要 负 荷 ） 或 树 干 +放 射 式 配电 ； 建 筑 内 按 防 火 分 区 设 置 电 气 竖 井 ； 按 照 明 、 动 力 等 负 荷 敷 设 各 种 干 线 商业 ， 办 公 公 共 区 域
26、 及 地 下 车 库 按 物 业 管 理 要 求 设 置 计 量 用 电 度 表 ； 电 度 表 安装 位 置 见 相 关 的 系 统 图 。 负 荷 计 算 见 配 电 系 统 图 。（ 三 ） 计 费 方 式 ：办 公 部 分 按 供 电 局 要 求 采 用 一 户 一 表 的 计 量 方 式 ， 电 度 表 采 用 智 能 卡 式电 度 表 ， 电 度 表 箱 安 装 在 电 气 竖 井 内 。 动 力 和 公 共 照 明 负 荷 计 量 分 别 在 配 电室 的 光 、 力 柜 上 。（ 四 ） 节 能 设 计1、 本 建 筑 内 照 明 灯 具 均 采 用 高 效 节 能 灯 具 ，
27、 其 发 光 效 率 应 满 足 相 应 规 范及 节 能 要 求 ；2、 照 明 光 源 采 用 节 能 型 光 源 并 加 装 电 子 整 流 器 或 节 能 型 电 感 镇 流 器 ， 功率 因 数 大 于 0.9； 光 源 的 光 通 量 及 显 色 指 数 满 足 相 应 的 规 范 及 节 能 要 求 ； 本工 程 采 用 的 镇 流 器 的 能 效 应 符 合 国 家 的 能 效 标 准 ；3、 各 功 能 房 间 灯 具 采 用 开 关 就 地 控 制 ； 车 库 、 门 厅 、 电 梯 前 室 、 走 道 等公 共 区 域 的 照 明 采 用 EIB 智 能 化 总 线 控
28、制 ； 楼 梯 间 均 采 用 声 光 控 延 时 自 熄照 明 灯 具 ， 消 防 状 态 下 能 强 行 点 亮 ；4、 建 筑 内 的 电 梯 、 风 机 、 水 泵 的 监 测 和 控 制 应 采 用 节 能 措 施 ， 并 应 选 择高 效 节 能 的 电 动 机 ；5、 建 筑 内 的 给 排 水 、 空 调 新 风 、 通 风 、 热 力 、 电 梯 等 设 备 及 变 配 电 室 均由 楼 宇 自 动 控 制 系 统 监 测 和 控 制 ， 以 实 现 设 备 优 化 运 行 ；6、 所 有 灯 具 选 用 I 类 灯 具 ， 其 金 属 外 壳 必 须 可 靠 接 地 （ 即
29、 增 加 PE线 ） 。三 、 防 雷 接 地 系 统 及 安 全 措 施1、 本 建 筑 为 三 类 防 雷 建 筑 。 年 预 计 雷 击 次 数 为 0.17。2、 直 击 雷 防 护 措 施 ： 利 用 在 屋 顶 女 儿 墙 上 设 置 的 避 雷 网 做 为 明 设 接 闪 器 ；北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计8避 雷 网 在 屋 面 上 组 成 不 大 于 20mx20m 或 24mx16m 的 网 格 ； 凡 突 出 屋 面 的非 金 属 物 体 应 装 设
30、接 闪 器 ， 接 闪 器 应 与 屋 顶 避 雷 带 可 靠 连 接 ； 凡 突 出 屋面 的 所 有 金 属 构 件 、 正 常 不 带 电 的 设 备 金 属 外 壳 等 就 近 与 屋 面 避 雷 带 连 接 ；当 利 用 建 筑 装 饰 栏 杆 做 防 雷 接 闪 器 时 ， 建 筑 装 饰 栏 杆 的 材 质 、 壁 厚 、 施 工 做法 需 满 足 防 雷 设 计 规 范 及 施 工 验 收 规 范 要 求 ， 具 体 做 法 参 见 相 关 图 集 。3、 利 用 建 筑 物 基 础 钢 筋 可 靠 连 接 成 网 状 接 地 装 置 。 利 用 结 构 柱 内 至 少二 根
31、不 小 于 16 的 主 筋 或 四 根 不 小 于 12 的 主 筋 作 为 防 雷 引 下 线 ， 间 距 不 大于 25 米 。 该 引 下 线 上 连 避 雷 带 ， 下 端 与 由 基 础 钢 筋 联 接 成 的 网 状 接 地 装 置 相连 。 将 建 筑 垂 直 设 置 的 金 属 管 道 及 金 属 物 的 上 下 端 与 防 雷 接 地 干 线 连 结 。 外墙 引 下 线 距 室 外 地 面 上 0.5m 设 暗 装 测 试 卡 子 。4、 为 防 止 侧 击 雷 ， 60 米 以 上 部 分 的 各 层 将 结 构 钢 构 架 和 混 凝 土 内 钢 筋相 互 连 接 ，
32、 并 与 结 构 柱 内 防 雷 引 下 线 可 靠 连 接 形 成 均 压 环 ， 均 压 环 垂 直 间 距不 应 大 于 12 米 ； 60m 及 以 上 外 墙 上 的 金 属 栏 杆 、 门 窗 、 装 饰 物 及 玻 璃 幕 墙的 金 属 龙 骨 均 与 均 压 环 可 靠 连 接 。5、 为 防 止 高 电 位 引 入 ， 在 室 外 地 坪 下 0.8 米 四 周 的 柱 子 上 设 置 总 等 电位 联 结 板 ； 联 结 板 均 与 防 雷 接 地 装 置 可 靠 连 接 ； 凡 进 出 本 建 筑 的 所 有 金 属 管道 （ 如 水 管 、 煤 气 管 等 ） 均 应
33、就 近 与 上 述 连 接 板 可 靠 连 接 ； 在 兀 接 室 、 配 电室 、 弱 电 间 设 总 等 电 位 箱 MEB； 有 淋 浴 功 能 的 房 间 及 卫 生 间 均 需 做 局 部 部 等电 位 联 结 ， 局 部 等 电 位 箱 位 置 见 相 关 平 面 图 纸 ， 具 体 做 法 参 见 等 电 位联 结 安 装 02D501-2；6、 本 工 程 采 用 联 合 接 地 方 式 、 防 雷 接 地 、 工 作 接 地 、 保 护 接 地 、 电 信 防干 扰 接 地 共 用 一 个 接 地 系 统 。 接 地 电 阻 应 小 于 1 欧 姆 。 各 弱 电 间 、 配
34、 电 室均 预 留 接 地 连 接 点 。 在 图 中 引 下 线 位 置 于 室 外 地 坪 下 0.8 米 处 ， 焊 接 出一 根 -40x4 热 镀 锌 扁 钢 引 出 防 水 层 ， 以 备 实 测 电 阻 值 不 能 满 足 要 求 时 补 做 人工 接 地 体 。 将 该 扁 钢 与 基 础 垫 层 内 预 埋 的 接 地 热 镀 锌 扁 钢 可 靠 焊 接 ， 形 成 封闭 的 避 雷 网 。 室 外 接 地 凡 焊 接 处 均 应 刷 沥 青 防 腐 。7、 沿 强 电 井 、 弱 电 井 及 电 梯 井 道 各 通 长 设 置 一 根 -40x4 热 镀 锌 接 地北 京
35、城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计9扁 钢 ， 接 地 扁 钢 与 接 地 网 可 靠 连 接 ； 强 弱 电 井 及 电 梯 井 道 内 需 接 地 的 设备 应 就 近 与 接 地 扁 钢 可 靠 连 接 。8、 所 有 线 槽 均 采 用 封 闭 式 金 属 线 槽 ， 且 金 属 线 槽 全 长 应 不 少 于 2 处与 接 地 干 线 相 连 接 。9、 过 电 压 保 护 ： 为 防 止 电 磁 脉 冲 引 起 的 过 电 压 和 过 电 流 ， 各 系 统 中 相 应位 置
36、 均 加 装 浪 涌 保 护 器 （ SPD） ， 具 体 位 置 参 见 相 关 统 图 ； 1） 在 变 压 器 高 、低 压 侧 装 设 一 组 SPD。 2） 外 电 源 引 入 的 总 配 电 柜 处 、 屋 顶 及 室 外 用 电 设 备配 电 箱 处 、 有 线 电 视 引 入 端 、 电 信 引 入 端 等 弱 电 系 统 进 线 端 设 过 电 压 保 护 装置 。 3） 对 重 要 的 信 息 设 备 、 电 子 设 备 和 控 制 设 备 的 订 货 ， 应 提 出 装 设SPD 的 要 求 。10、 防 雷 接 地 材 料 应 采 用 热 镀 锌 材 料 。四 、 设
37、备 安 装 、 导 线 选 择 及 敷 设1、 电 气 设 备 安 装 及 线 路 敷 设 应 符 合 国 家 颁 布 的 有 关 施 工 规 范 。 同 时 也 可参 照 “华 北 标 准 办 ”出 版 的 建 筑 电 气 通 用 图 集 92DQ113。 2、 本 设 计 除 图 中 注 明 外 ， 暗 敷 在 楼 板 现 浇 层 内 及 明 敷 的 管 线 均 采 用 钢 管 ；明 敷 的 与 消 防 有 关 的 线 槽 及 钢 管 均 需 做 防 火 处 理 ； 线 槽 穿 墙 防 火 做 法 参 照09BD5； 施 工 完 毕 后 ， 电 缆 井 、 管 道 井 应 在 每 层 楼
38、板 处 采 用 不 低 于 楼 板 耐 火 极限 的 不 燃 烧 材 料 或 防 火 封 堵 材 料 封 堵 ； 电 缆 井 、 管 道 井 与 房 间 、 走 道 等 连 通的 孔 洞 ， 其 空 隙 应 采 用 防 火 封 堵 材 料 封 堵 。3、 当 消 防 用 电 设 备 的 配 电 电 缆 与 其 他 电 缆 同 线 槽 敷 设 时 ， 采 用 封 闭 式 防火 线 槽 ， 且 中 间 需 加 防 火 隔 板 分 隔 。4、 消 防 设 备 配 电 、 信 号 、 控 制 线 路 暗 敷 时 ， 应 穿 管 并 应 敷 设 在 不 燃 烧 结构 内 ， 保 护 层 厚 度 须 大
39、于 30mm； 当 采 用 明 敷 设 、 吊 顶 内 敷 设 或 架 空 地 板 内敷 设 时 ， 应 穿 金 属 导 管 或 封 闭 式 金 属 线 槽 保 护 ， 所 穿 金 属 导 管 或 封 闭 式 金 属线 槽 应 采 取 涂 防 火 涂 料 等 防 火 保 护 措 施 。5、 消 防 动 力 配 电 干 线 选 用 NHYJV-0.6/1KV 耐 火 电 力 电 缆 ； 应 急 照 明 支线 选 用 NHBV-450/750V 耐 火 导 线 ； 平 面 图 及 系 统 图 中 未 标 注 的 以 此 为 准 。 一北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4#
40、 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计10般 负 荷 采 用 YJV-0.6/1KV 电 缆 、 BV-450/750V 导 线 。6、 消 防 电 梯 的 电 力 、 控 制 电 缆 应 采 取 防 水 措 施 。7、 消 防 电 梯 的 动 力 电 缆 、 控 制 电 缆 及 导 线 应 采 取 防 水 措 施 。8、 照 明 采 用 BV-2.5mm 导 线 ； 23 根 导 线 穿 SC15 钢 管 ， 45 根 导 线穿 SC20 钢 管 。9、 应 急 照 明 支 线 穿 钢 管 暗 敷 在 楼 板 或 墙 内 时 ， 由 顶 板 接
41、 线 盒 至 吊 顶 灯 具一 段 线 路 穿 普 利 卡 管 ； 明 敷 时 应 做 防 火 保 护 。10、 事 故 照 明 、 疏 散 指 示 照 明 均 采 用 带 玻 璃 或 不 燃 材 料 制 作 的 保 护 罩 。消 防 疏 散 指 示 照 明 灯 具 尺 寸 应 符 合 消 防 安 全 疏 散 指 示 标 志 设 置 标 准 DBJ01-611-2002.第 3.4.8 条 。五 、 综 合 布 线 系 统1、 综 合 布 线 系 统 的 主 机 位 于 地 下 一 层 的 弱 电 机 房 内 ； 主 干 电 缆 采 用62.5/125um 多 模 光 纤 沿 地 下 一 层
42、弱 电 线 槽 分 别 送 至 弱 电 竖 井 内 的 机 柜 ； 水 平布 线 采 用 五 类 UTP 电 缆 沿 各 层 弱 电 线 槽 敷 设 至 相 应 的 点 位 ；2、 商 业 层 、 办 公 层 ： 商 铺 及 办 公 间 内 分 别 设 置 有 源 弱 电 集 成 箱 ， 综 合 布线 的 水 平 UTP 电 缆 接 入 各 标 准 间 设 置 的 有 源 弱 电 集 成 箱 内 （ 该 箱 内 需 预 留 一个 220V 两 孔 电 源 插 座 ） 。六 、 有 线 电 视 系 统1、 电 视 前 端 箱 设 于 地 下 一 层 的 弱 电 间 内 。 系 统 形 式 由 甲
43、 方 指 定 的 系 统 运营 商 确 定 。 本 设 计 仅 预 留 进 出 线 口 及 管 线 路 径 。 放 大 器 箱 及 分 支 分 配 器 箱 均安 装 在 各 层 竖 井 内 。2、 系 统 采 用 860MHz 双 向 邻 频 传 输 ， 要 求 用 户 电 平 满 足 684dB； 图象 清 晰 度 不 低 于 4 级 。七 、 EIB 智 能 照 明 控 制 系 统1、 本 着 节 能 的 原 则 ， 本 设 计 的 地 下 车 库 、 首 层 大 堂 及 标 准 层 公 共 走 道 等位 置 的 照 明 采 用 EIB 智 能 照 明 控 制 系 统 ； 用 户 可 根
44、据 预 先 排 定 的 时 间 、 车 流及 室 外 的 光 照 度 控 制 照 明 设 施 的 投 切 ， 实 现 照 度 水 平 调 节 。北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计112、 EIB 控 制 系 统 主 机 安 装 在 地 下 一 层 的 保 安 监 控 室 内 ； EIB 控 制 器安 装 于 相 应 的 照 明 配 电 箱 内 ， 控 制 器 的 工 作 电 源 引 自 相 应 的 照 明 箱 ； 安装 于 应 急 照 明 箱 内 的 EIB 控 制 器 均 具
45、有 消 防 强 启 功 能 ， 消 防 状 态 下 强 行 点亮 所 控 制 的 灯 具 。八 、 保 安 监 控 系 统1、 本 建 筑 的 安 防 控 制 室 位 于 地 下 一 层 ， 与 消 防 控 制 室 合 用 。2、 控 制 室 内 设 置 数 字 硬 盘 录 象 机 和 显 示 器 ； 系 统 设 备 应 具 系 统 信 息 存 储功 能 ； 监 控 图 象 和 声 音 信 息 应 具 有 原 始 完 整 性 ； 系 统 记 录 的 图 象 信 息 应 包 含图 象 编 号 /地 址 、 记 录 时 的 时 间 和 日 期 。3、 在 本 建 筑 的 地 下 车 库 、 大 堂
46、 、 电 梯 前 室 、 电 梯 轿 箱 及 周 界 设 置 摄 像 头 ；管 理 人 员 可 以 在 监 控 室 内 调 看 （ 或 控 制 ） 监 控 画 面 。4、 本 系 统 中 使 用 的 设 备 必 须 符 合 国 家 法 律 规 定 和 现 行 强 制 性 标 准 的 要 求 ，并 经 法 定 机 构 检 验 或 认 证 合 格 。九 、 车 库 管 理 系 统在 车 库 入 口 设 管 理 系 统 ， 入 口 处 管 理 机 可 自 动 记 录 车 辆 入 场 时 间 ， 同 时 入口 处 摄 象 机 记 录 车 辆 和 车 牌 ， 并 将 信 息 存 入 管 理 机 ； 当
47、车 辆 驶 离 出 口 时 ， 出口 处 摄 象 机 读 卡 机 与 入 口 时 的 信 息 进 行 比 较 ， 自 动 计 算 停 车 费 用 。十 、 可 视 对 讲 系 统1、 本 工 程 采 用 总 线 制 多 功 能 访 客 可 视 对 讲 系 统 ， 户 内 对 讲 主 机 带 紧 急 呼叫 按 钮 ； 系 统 工 作 状 态 及 报 警 信 号 传 送 至 消 防 及 安 防 控 制 室 。2、 消 防 状 态 下 ， 可 视 对 讲 系 统 与 消 防 报 警 系 统 联 动 ， 磁 力 门 锁 自 动 断 电解 锁 。3、 本 系 统 执 行 部 分 的 输 入 电 缆 在
48、该 出 入 口 的 对 应 受 控 区 、 同 级 别 受 控 区或 高 级 受 控 区 外 的 部 分 ， 应 封 闭 保 护 ； 其 保 护 结 构 的 抗 拉 伸 、 抗 弯 折 强 度 应不 低 于 镀 锌 钢 管 。4、 本 系 统 中 使 用 的 设 备 必 须 符 合 国 家 法 律 规 定 和 现 行 强 制 性 标 准 的 要 求 ，并 经 法 定 机 构 检 验 或 认 证 合 格 。北 京 城 建 八 建 设 发 展 有 限 责 任 公 司 4# 地 21#楼 及 3 号 地 下 车 库 1 标 段 工 程 施 工 组 织 设 计12十 一 、 消 防 系 统1、 本 建
49、 筑 的 消 防 控 制 室 位 于 地 下 一 层 ， 为 本 小 区 消 防 分 控 室 ； 小 区 消 防主 控 室 位 于 2#地 下 车 库 地 下 一 层 。 消 防 主 控 室 与 分 控 室 设 总 线 联 络 。2、 消 防 配 电 ：本 工 程 为 一 类 高 层 建 筑 ； 消 火 栓 泵 、 喷 淋 泵 、 防 排 烟 风 机 、 火 灾 自 动 报 警控 制 设 备 、 消 防 电 梯 、 疏 散 及 应 急 照 明 等 消 防 用 电 设 备 均 按 一 级 负 荷 供 电 ；消 防 用 电 设 备 电 源 均 引 自 变 配 电 室 不 同 的 低 压 母 线 段 ， 采 用 专 用 线 路 ， 在 末端 配 电 箱 内 设 置 双 电 源 互 投 装 置 。应 急 照 明 与 疏 散 照 明 ：在 消 防 控 制 室 、 疏 散 楼 梯 间 、 电 梯 前 室 、 走 道 、 大 堂 、 电 梯 机 房 、 消 防泵
