1、建设工程竣工验收资料第一部分：工程前期文件材料1、 可行性研究报告及附件2、 可行性研究报告审批意见3、 计划任务书及批复4、 建设项目列入年度计划的申报文件5、 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6、 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）7、 选址申请及选址规划意见通知书8、 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）9、 工程方案审批（附方案图）文件10、 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件11、 国有土地的使用证、建设用地规划许可证及其附件12、 建设工程规划许可证13、 建设工程施工许可证14、 建筑工程质量监督书15、 承发包合同和施工合同、协议书、
2、招标、投标、决标、中标等文件16、 设计合同、勘察合同17、 监理合同、监理规划、监理大纲、 监理实施细则18、 建设单位、监理单位、施工单位项目管理人员名单19、 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）20、 工程和水文地质勘察报告21、 建筑工程竣工前检查申报表及附表22、 工程竣工验收会签表第二部分：工程竣工验收文件资料1、 工程概况表2、 工程竣工总结即工程质量评估报告包括地基与基础工程施工单位自评报告和监理单位评估报告、主体结构工程施工单位自评报告和监理单位评估报告、单位工程施工单位自评报告和监理单位评估报告。3、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、 单位（子单位）工程质量控制资料核
3、查记录（鲁 JJ-076.1 和鲁 JJ-076.2）5、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6、 单位（子单位）工程观感质量核查记录7、 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书8、 工程质量保修书、商品住宅使用说明书、工程质量保证书9、 各专项（环保、消防、防疫）验收认可文件及空气质量检测、结构抽检等10、 建设工程竣工验收报告（备-2）11、 建设工程竣工验收备案表（备-1）12、 决算书及审计文件第三部分：施工技术文件材料、 建筑与结构工程、施工现场质 量管理检查记录1、 图纸会审（1）施工现场质量管理检查记录（2）施工现场管理人员花名册2、 设计变更（1）设计交底
4、记录（2）工程洽商记录3、 施工组织设计（1）施工组织设计审批表（2）施工组织设计、施工方案4、 开工报告5、 技术交底（1）专项施工方案技术交底（2）分项工程施工技术交底（3）“四新”技术交底（4）设计变更技术交底6、 施工日志7、 原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表工程物资进场报验表材料设备进场验收记录建筑工业产品登记备案汇总表、1、 钢材出厂合格证、试验报告、2、 焊条（剂）合格证、3、 水泥出厂合格证、试验报告、4、 砖（砌块）出厂合格证、试验报告、5、 防水材料合格证、试验报告、6、 构件出厂合格证、试验报告、7、 骨料出厂合格证、
5、试验报告、8、 外加剂出厂合格证、试验报告、9、 建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告、10、其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告8、 施工试验记录、1、 土壤试验、2、 砂浆试验、3、 混凝土试验、4、 饰面砖粘结强度试验记录、5、 后置埋件、6、 支护工程施工试验记录、7、 桩基（地基）工程施工试验记录、8、 钢结构工程施工试验记录、9、 幕墙工程施工试验记录、10、钢筋焊接试验、焊工操作证、11、现场预应力混凝土试验、12、钢筋机械连接试验9、 施工记录、1、 定位放线记录施工测量记录 5.7.1 工程定位放线记录（基槽验线记录、楼层平面放线记录、楼层垂直度、标高测量记录、沉降观
6、测记录）、2、 地基钎探记录、3、 地基处理记录、4、 焊接材料烘焙记录、5、 地下工程防水效果检查记录、6、 防水工程防水效果检查记录、7、 混凝土工程施工记录（包括拆模申请等）、8、 混凝土工程测温记录、9、 基坑支护变形监测记录、10、桩施工记录、11、施工检查记录、交接检查记录、12、机构吊装、预制混凝土楼板安装记录、13、现场预应力混凝土施工记录、14、沉降观测记录、15、通风（烟）道、垃圾道畅通记录、16、防水工程试验记录、17、楼地面、坡度检查记录、18、样板间（墙、分项）工程检查记录、19、创建无质量通病工程检查记录、20、质量事故处理记录、21、新材料、新工艺施工记录、22、
7、工程分项使用功能检测记录A、墙 体裂缝情况检查记录B、抽气道、烟道、吸排烟道记录C、屋面蓄水 试验记录D、地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录E、浴间、卫 生间蓄水试验记录F、顶棚、楼地面裂缝情况检查记录G、管内穿线质量检查记录H、给 水（采暖）管道系统压力试验记录I、给水（采暖）管道系统记录J、管道通球 检验记录K、散热器组装后压力试验记录L、（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录M、卫 生器具盛水 试验记录N、普通电气设备安装动态检查记录O、电 气绝缘电阻测试记录P、防雷及电气设备接地 电阻测试验收记录Q、漏电保护开关动态检查表R、电 气照明 试运行记录10、隐蔽工程验收记录（1）土方工程
8、（2）地基验槽（3）支护工程（4）钢筋混凝土灌注桩工程（5）外墙（内墙）保温、隔热处理构造节点做法（6）砖石工程（7）钢筋混凝土工程（8）地下防水工程（9）木结构工程（10）屋面工程（11）楼地面工程（12）抹灰工程（13）门窗工程（14）吊顶工程（15）轻质隔墙工程（16）饰面板（砖）工程（17）幕墙工程隐蔽检查（18）钢结构工程隐蔽检查（19）装饰、装修工程（20）其他11、地基与基础、主体结构验收记录及抽样检测资料（1）抽样见证、检测资料（2）实体工程结构检验资料（）基础结构验收记录（）地基与基础工程质量验收备案报告（监）（）主体结构工程验收记录（）主体结构工程质量验收备案报告（监）、施
9、工质量验收资料（）地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录（）主体结构分部（子分部）工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录（）装饰分部（子分部）工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录（）屋面分部（子分部）工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录、专业分包工程施工技术文件（）桩基础工程施工技术及质量验收文件（）钢结构工程施工技术及质量验收文件（）幕墙工程施工技术及质量验收文件（）装饰装修工程施工技术及质量验收文件（）其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件、 建筑给水排水及采暖工程、 施工现
10、场质量管理检查记录、 图纸会审、 设计变更、 施工组织设计（施工方案）、 开工报告、 技术交底、 施工日志、 原材料（成品）合格证、 备案证、试（检 ）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表、 隐蔽工程验收记录、1、 直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进人吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备以及有防水要求的套管。、2、 有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备、3、 埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填前应进行隐蔽验收。、施工试验记录（1）水气压试验记录（2）室内管道灌水和非承压容器满水试验记录（3）管道通水试验
11、纪录（4）室内管道通水试验纪录（5）管道吹洗试验记录（6）卫生器具满水试验记录（7）地漏及地面清扫口排水试验记录（8）室内消火栓试射记录（9）采暖系统调试记录（10）伸缩器制作安装记录（11）室外排水管道灌水和通水试验记录（12）安全附件安装检查记录（13）整体锅炉烘炉记录（14）整体锅炉煮炉记录（15）整体锅炉 48h 带负荷试运行记录（16）防腐施工记录（17）绝热施工记录、施工记录、施工质量验收记录分部（子分部）工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录、 建筑电气工程、施工现场质 量管理检查记录、图纸会审、设计变更、施工组织设计 （施工方案）、开工报告、技术交底、施工日志、
12、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表、隐蔽工程 验收记录（1）埋于结构内的各种电线导管（2）利用结构钢筋作的避雷引下线（3）等电位及均压环暗埋（4）接地装置埋设（5）外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接（6）不进人吊顶内的电线导管（7）不进人吊顶内的线槽（8）直埋电缆（9）不进人的电缆沟敷设电缆（10）有防火要求时，桥架、电缆沟内部的防火处理、施工试验记录（1）避雷带支持件拉力试验记录（2）电缆终端接头（中间接头）制作记录（3）电缆敷设施工记录（4）电气等电位联结测试记录（5）母线搭接螺栓的拧紧力矩施工记录（6）电气绝缘电阻测试记录（7）电气接地
13、电阻测试记录（8）漏电保护器检测记录（9）电气照明通电试运行记录（10）大型灯具安装过载试验记录（11）异步电动机试验报告单（12）大容量（630A 及以上）导线、母线、施工记录、施工质量验收记录（）分部（子分部）工程质量验收记录（）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录、 智能建筑工程、施工现场质 量管理检查记录、图纸会审、设计变更、施工组织设计 （施工方案）、开工报告、技术交底、施工日志、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）、隐蔽工程 验收记录（1）电气安装隐蔽验收同建筑电气（2）特殊部位按规范要求、施工试验记录（1）防排烟系统联合试运行记录（2）智能建筑工程中
14、通信（3）建筑节能、隔热测试记录、施工记录、施工质量验收记录（）分（子分部）工程质量验收记录（）分项工程质量验收记录（）检验批质量验收记录、 通风与空调工程、施工现场质 量管理检查记录、图纸会审、设计变更、施工组织设计 （施工方案）、开工报告、技术交底、施工日志、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）、隐蔽工程 验收记录（1）敷设于竖井内、不进人吊顶内的风道（2）有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备、施工试验记录（）制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录（）制冷系统的工作性能检测（）通风、空 调系统调试记录（4）阀门（清洗）试验记录（5）风管系统检测记录（6）风管系统漏
15、风量检测记录（7）中、低压风管系统漏光检测记录（8）风机盘管水压试验记录（9）制冷系统气密性试验记录（10）净化空调系统风管清洗记录（11）现场组装除尘器、空调机漏风检测记录（12）通风空调设备、管道（防静电）接地检查验收记录（13）空调（通风）装置一般性检查记录（14）风口平衡试验（调整）记录（15）通风空调设备单机试运转及调试记录（16）通风空调系统无负荷下的联合试运转及调试记录、施工记录、施工质量验收记录（）分（子分部）工程质量验收记录（）分项工程质量验收记录（）检验批质量验收记录、 电梯工程、施工现场质 量管理检查记录、图纸会审、设计变更、施工组织设计 （施工方案）、开工报告、技术交底
16、、施工日志、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）、隐蔽工程 验收记录、（1）检查电梯承重梁、起重吊环埋设 （2）电梯钢丝绳头灌注（3）电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设、安全接地等、施工试验记录（1）电梯轿厢的运行平层准确度测量（2）电梯门安全装置检查记录（3）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录（4）电梯整机性能检测记录（5）电梯运行负荷和试验曲线、平衡系数检查试验记录（6）电梯运行中噪声检测记录、施工记录、施工质量验收记录（）分（子分部）工程质量验收记录（）分项工程质量验收记录（）检验批质量验收记录第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件资料第五部分：竣
17、工图、 建筑竣工图、 结构竣工图、 给排水竣工图、 采暖竣工图、 电气竣工图、 通风与空调竣工图第六部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料。幕墙工程质量验收资料、 幕墙工程验收时应检查下列文件和记录、 幕墙工程的施工图、 结构计算书、设计说 明及其他设计文件、 建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件、 幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收和复验报告。 （材料主要包括石材、钢材、粘结剂及密封材料、五金及配件、连接件、涂料）、 幕墙所用硅酮结构胶的认定证书和抽检合格证明；进口硅酮胶的商检证；石材密封胶的耐
18、污染性试验报告。、 后置埋件的现场拉拔强度检测报告、 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告、 打胶、养 护环境的温度、湿度 记录、雨水渗透性能及平面变形、 防雷装置测试记录、 隐蔽工程验收记录、 幕墙工程应对下列材料及性能进行复验、 石材的弯曲强度、 玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度， 标准条件拉伸粘 结强度相容性试验，石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性、 幕墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收、 预埋件（或后置埋件）、 构件的连接节点、 变形缝及墙面转角处的构造节点、 幕墙防雷装置、 幕墙防火构造、 各分项工程的划分、 相同设计材料、工艺和施工条件的幕墙 工程
19、每 5001000m2应划分为一个检验批，不足 500m2应划分为一个检验批。、 同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。、 石材幕墙工程、 石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸 应符合设计要求，检查进场验收记录或施工记录、 石材幕墙的主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。、 石材幕墙的金属框架、立柱与主体 结构 预埋件的连接，立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。检查方法：手扳检查、检查隐蔽工程验收记录、 金属框架与连接件的防腐处理应符合设计要求、 石材幕墙的防火、保温
20、、防潮材料的设置应符合设计要求、填充要密实、均匀、厚度一致。、 石材幕墙的板缝注胶应饱满、密 实、连续 、均匀，板 缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检查施工记录、幕墙注胶检查记录、幕墙淋水检查记录等。、 幕墙工程施工试验记录、 幕墙等电位联结测试记录、 幕墙接地电阻测试记录、 幕墙工程施工控制网测量记录、 幕墙注胶检查记录、 幕墙淋水检查记录、 通用表：鲁 MQ-016 幕墙工程安装施工检查记录、 鲁 MQ-023 幕墙工程安全和主要功能抽查记录、 鲁 MQ-024 幕墙工程观感质量检查记录、 质量资料1、鲁 MQ-020 幕墙分部工程质量验收记录2、鲁 MQ-021 幕墙分项工程质量验收记录3、鲁 MQ-030 分部工程质量验收证明书4、鲁 MQ-031 幕墙工程质量保修书八、幕墙工程表格
