1、第五章固定资产及投资性房地产【业务题六】（1）购入写字楼 借：投资性房地产 905 000贷：银行存款 905 000若后续计量采用公允价值计量模式， 应增设“成本”明细借：投资性房地产成本 905 000贷：银行存款 905 000（2）后续计量采用成本计量模式计提折旧（比照固定资产）：年折旧额（905 0005 000）1090 000借：其他业务成本 90 000贷：投资性房地产累计折旧 90 000四年后处置：处置收入：处置房地产取得的价款确认为收入借：银行存款 1 000 000贷：其他业务收入 1 000 000转销账面价值：借：其他业务成本 545 000投资性房地产累计折旧 3
2、60 000（90 0004）贷：投资性房地产 905 000相关税金：借：营业税金及附加 50 000贷：应交税费 50 000（3）后续计量采用公允价值计量模式（不计提折旧）：一年后确认公允价值变动： 930 000905 00025 000借：投资性房地产公允价值变动 25 000贷： 公允价值变动损益 25 000四年后处置：处置收入：借：银行存款 1 000 000贷：其他业务收入 1 000 000转销账面价值：处置时账面价值 950 000，即：投 资性房地产成本 905 000公允价值变动 45 000（借方余额）另:“公允价值变动损益 45 000（贷方余额）”借：其他业务成
3、本 950 000贷：投资性房地产成本 905 000公允价值变动 45 000相关税金：借：营业税金及附加 50 000贷：应交税费 50 000“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”：借：公允价值变动损益 45 000贷：其他业务成本 45 000（4）固定资产转换为成本模式计量的投资性房地产（增减对应处理）借：投资性房地产 1 205 000累计折旧 200 000固定资产减值准备 100 000贷：固定资产 1 205 000投资性房地产累计折旧 200 000投资性房地产减值准备 100 000投资性房地产账面价值1 205 000200 000100 000905 000固定资产转换为公允价值模式计量的投资性房地产借：投资性房地产 920 000（转换日公允价值）累计折旧 200 000固定资产减值准备 100 000贷：固定资产 1 205 000资本公积 15 000（公允价值大于固定资产账面价值的差额）
