1、建筑工程清包工价格2018/05/15由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。.模板：22-45 元/平米（粘灰面）.砼：45-50 元/立.钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 25-42 元.砌筑：90-150 元/ 立.抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）.面砖粘贴：包工墙面在 35 到 45 看面积.地面 28 元/m2（修正）.室内地面砖：（600*600）28 元/平米.踢脚线：12 元/米.室内墙砖：30 元/平米（包括倒角）.楼梯间石材：45 元/平米.踏步板磨边：16 元/米.石膏板吊顶：26 元（平棚）.铝扣板吊项：35 元
2、/平米.蹲台隔断：180-360 元/蹭位.大白乳胶漆：16 元/平米.外墙砖：65 元/平米.外墙干挂蘑菇石：90 元/平米.屋面挂瓦：43 元/平米.水暖：22 元/ 平米（建筑面积）.住宅电气照明部分：28-36 元/ 平米.架子工：一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架 18 到 32 元（实搭面积）房地产建筑成本按建筑平方米算.桩基工程（如有）：70100 元/ 平方米；.钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/ 平方米；.砼：0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合
3、100165 元/ 平方米；.砌体工程：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；.抹灰工程：2540 元/平方米；.外墙工程（包括保温）：50100 元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/ 平方米；.室内水电安装工程（含消防）：100220 元/ 平方米（按小区档次，多层略低一些）；.屋面工程：1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 200500 元/平方米，一般为 150450 元/ 平方米，如采
4、用高档铝合金门窗，则可能达到 4001000 元/平方米；.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；.地下室（如有）：增加造价 40100 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；.电梯工程（如有）：40200 元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；.人工费：130200 元/ 平方米；.室外配套工程：30300 元/ 平方米，一般约为 70100 元/平方米；.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/ 平方米；.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（
5、约为总造价的 58%）：约 6090元/平方米；.生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/ 平方米；.检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；.上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）：3370 元/平方米，高档的可能高达100 元 /平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500150
6、0 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/ 平方米简装修，更有300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。.设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；.监理费：330 元/平方米；.广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/ 平方米，高者可达 500 元/平方米以上；.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：15003000 元/ 平方米，核心区域可达 300 万元/ 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20
7、000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达2000 元/ 平方米以上的情况；.土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500 元/平方米，各地标准都不一样。.结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广
8、告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立
9、方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量
10、介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.24.模版面积占建筑面积 2.2 左右.室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右.室内抹灰面积占建筑面积 3.8.施工功效.一个抹灰工一天抹灰在 35 平米.一个砖工一天砌红砖 10001800 块.一个砖工一天砌空心砖 8001000 块.瓷砖 15 平米.刮大白第一遍 180 平米/ 天，第二遍 120 平米/天，第三遍压光 90 平米/天.基础数据.混凝土重量 2500KG/m3.钢筋每延米重量 0.00617*d*d.干砂子
11、重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3.石子重量 2200KG/m3.一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）.一立方米空心砖 175 块左右.筛一方干净砂需 1.3 方普通砂.附注一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为 16-18KG/m2。.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。.一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 2000-3000 块。.钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m
12、3。.工程石子重量 1800KG/m3。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。.G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222Kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg161.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，14 至25 钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0
13、.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785 宽厚方钢 W0.00785 边长 2圆钢、线材、钢丝 W0.00617 直径 2钢管 W0.02466 壁厚（外径 -壁厚）等边角钢 W 0.00785边厚（ 2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785 边厚（长边宽+短边宽- 边厚）工字钢 W0.00785 腰厚 高+f （腿宽- 腰厚）槽钢 W0.00785 腰厚 高+e （腿宽- 腰厚）备注 1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2.f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3.e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4.各长单位均为毫米。
