1、2018 年最新版工程施工 劳务 承包价格大全建筑工程清包工价格由 于 清 包 工 价 格 随 市 场 变 化 而 变 化 ， 以 下 价 格 仅 供 诸 位 参 考 。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50 元/立3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28 元/平米8、踢脚线：12 元/米9、室内墙砖：30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45 元/平米11、踏步板磨边：16 元/米
2、12、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35 元/平米14、蹲台隔断：180-360 元/蹭位15、大白乳胶漆：16 元/平米16、外墙砖：65 元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90 元/平米18、屋面挂瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26 元/平米（修正）21、架子工：一般挑架 15 到 19 一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢 18-32 元（实搭面积）（修正）感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正！房 地 产 建 筑 成 本 （ 按 建 筑 平 方 米 算 ）1、 桩 基 工 程 （ 如 有 ）
3、 ： 70100 元 /平 方 米 ；2、 钢 筋 ： 4075KG/平 方 米 （ 多 层 含 量 较 低 、 高 层 含 量 较 高 ） ， 合 160300元 /平 方 米 ； 3、 混 凝 土 ： 0.30.5 立 方 /平 方 米 （ 多 层 含 量 较 低 、 高 层 含 量较 高 ） ， 合 100165 元 /平 方 米 ； 4、 砌 体 工 程 ： 60120 元 /平 方 米 （ 多 层含 量 较 高 、 高 层 含 量 较 低 ） ；5、 抹 灰 工 程 ： 2540 元 /平 方 米 ；6、 外 墙 工 程 （ 包 括 保 温 ） ： 50100 元 /平 方 米 （
4、以 一 般 涂 料 为 标 准 ， 如 为石 材 或 幕 墙 ， 则 可 能 高 达 3001000 元 /平 方 米 ；7、 室 内 水 电 安 装 工 程 （ 含 消 防 ） ： 60120 元 /平 方 米 （ 按 小 区 档 次 ， 多 层略 低 一 些 ） ；8、 屋 面 工 程 ： 1530 元 /平 方 米 （ 多 层 含 量 较 高 、 高 层 含 量 较 低 ） ；9、 门 窗 工 程 （ 不 含 进 户 门 ） ： 每 平 方 米 建 筑 面 积 门 窗 面 积 约 为 0.250.5平 方 米 （ 与 设 计 及 是 否 高 档 很 大 关 系 ， 高 档 的 比 例 较
5、 大 ） ， 造 价 90300元 /平 方 米 ， 一 般 为 90150 元 /平 方 米 ， 如 采 用 高 档 铝 合 金 门 窗 ， 则 可 能 达到 300 元 /平 方 米 ；10、 土 方 、 进 户 门 、 烟 道 及 公 共 部 位 装 饰 工 程 ： 30150 元 /平 方 米 （ 与 小区 档 次 高 低 关 系 很 大 ， 档 次 越 高 ， 造 价 越 高 ） ；11、 地 下 室 （ 如 有 ） ： 增 加 造 价 40100 元 /平 方 米 （ 多 层 含 量 较 高 、 高 层 含量 较 低 ） ；12、 电 梯 工 程 （ 如 有 ） ： 40200 元
6、 /平 方 米 ， 与 电 梯 的 档 次 、 电 梯 设 置 的 多少 及 楼 层 的 多 少 有 很 大 关 系 ， 一 般 工 程 约 为 100 元 /平 方 米 ；13、 人 工 费 ： 130200 元 /平 方 米 ；14、 室 外 配 套 工 程 ： 30300 元 /平 方 米 ， 一 般 约 为 70100 元 /平 方 米 ；15、 模 板 、 支 撑 、 脚 手 架 工 程 （ 成 本 ） ： 70150 元 /平 方 米 ；16、 塔 吊 、 人 货 电 梯 、 升 降 机 等 各 型 施 工 机 械 等 （ 约 为 总 造 价 的 58%： 约6090 元 /平 方
7、 米 ；17、 临 时 设 施 （ 生 活 区 、 办 公 区 、 仓 库 、 道 路 、 现 场 其 它 临 时 设 施 （ 水 、 电 、排 污 、 形 象 、 生 产 厂 棚 与 其 它 生 产 用 房 ） ： 3050 元 /平 方 米 ；18、 检 测 、 试 验 、 手 续 、 交 通 、 交 际 等 费 用 ： 1030 元 /平 方 米 ；19、 承 包 商 管 理 费 、 资 料 、 劳 保 、 利 润 等 各 种 费 用 （ 约 为 10%） ： 以 上 各项 之 和 *10%=90180 元 /平 方 米 ；20、 上 交 国 家 各 种 税 费 （ 总 造 价 3.33
8、.5%） ： 3370 元 /平 方 米 ， 高 档 的 可能 高 达 100 元 /平 方 米 。以 上 没 有 算 精 装 修 ， 一 般 造 价 约 为 10002000 元 /平 方 米 ， 高 档 小 区 可 达3500 元 以 上 。 以 上 没 有 包 括 部 分 国 有 企 业 开 发 造 成 的 腐 败 成 本 。 精 装 修 造价 一 般 为 5001500 元 /平 方 米 ， 这 要 看 档 次 高 低 ， 也 有 300 元 /平 方 米 简 装修 ， 更 有 300010000 元 /平 方 米 超 高 档 装 修 （ 拎 包 入 住 ） 。21、 设 计 费 （
9、含 前 期 设 计 概 念 期 间 费 用 ） ： 15100 元 /平 方 米 ；22、 监 理 费 ： 330 元 /平 方 米 ；23、 广 告 、 策 划 、 销 售 代 理 费 ： 一 般 30200 元 /平 方 米 ， 高 者 可 达 500 元/平 方 米 以 上 ；24、 土 地 费 ： 一 般 二 线 城 市 市 区 （ 老 郊 区 地 带 ） 为 70100 万 /亩 ， 容 积 率一 般 为 1.02.0， 故 折 算 房 价 为 ： 5251500 元 /平 方 米 ， 市 区 中 心 地 带 一 般为 200 万 元 /亩 ， 折 算 房 价 为 ： 1500300
10、0 元 /平 方 米 ， 核 心 区 域 可 达 300万 元 /亩 以 上 ， 单 方 土 地 造 价 更 高 ； 一 线 城 市 甚 至 有 高 达 20000 元 /平 方 米以 上 的 土 地 单 方 造 价 ； 三 线 城 市 、 县 城 等 土 地 单 方 造 价 较 低 ， 一 般 为100500 元 /平 方 米 ， 也 有 高 达 2000 元 /平 方 米 以 上 的 情 况 ；25、 土 地 税 费 与 前 期 费 ， 一 般 为 土 地 费 的 15%左 右 ， 二 线 城 市 一 般 为100500 元 /平 方 米 ， 各 地 标 准 都 不 一 样 。结论：基 本
11、 建 设 费 是 固 定 的 ， 即 使 是 不 收 土 地 款 的 动 迁 房 ， 以 国 家 最 低 标 准 承 建 ，造 价 也 难 以 少 于 1000 元 /平 方 米 。实 际 上 ， 多 层 普 通 商 品 房 ， 建 安 成 本 大 约 在 1200 元 /平 方 米 左 右 ， 小 高 层与 高 层 普 通 商 品 房 ， 建 安 成 本 大 约 在 15001800 元 /平 方 米 左 右 ， 档 次 越 高 ，造 价 越 高 。能 让 利 的 主 要 是 ： 小 区 的 档 次 、 向 政 府 交 纳 的 土 地 费 及 地 方 政 府 部 分 的 税 费 、广 告 策
12、 划 销 售 环 节 的 费 用 、 装 修 费 用 等 。另 外 ， 开 发 商 的 开 发 品 质 也 有 一 定 关 系 ， 如 果 一 味 压 价 ， 品 质 是 要 差 一 些 ；民 营 开 发 商 比 国 营 /政 府 开 发 商 的 成 本 确 实 也 低 一 些 ， 这 主 要 有 两 方 面 的 原 因 ，一 是 大 多 数 民 营 企 业 主 要 以 效 益 为 主 导 ， 成 本 一 般 控 制 得 好 一 些 ， 二 是 民 营 企 业腐 败 成 本 相 对 要 低 一 些 。不 论 何 种 原 因 ， 同 品 质 的 小 区 成 本 上 下 也 不 会 超 过 100
13、200 元 /平 方 米 。12 墙 一 个 平 方 需 要 64 块 标 准 砖18 墙 一 个 平 方 需 要 96 块 标 准 砖24 墙 一 个 平 方 需 要 128 块 标 准 砖37 墙 一 个 平 方 需 为 192 块 标 准 砖49 墙 一 个 平 方 需 为 256 块 标 准 砖计 算 公 式 ：单 位 立 方 米 240 墙 砖 用 量 1/（ 0.24*0.12*0.6）单 位 立 方 米 370 墙 砖 用 量 1/（ 0.37*0.12*0.6）空 心 24 墙 一 个 平 方 需 要 80 多 块 标 准 砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋
14、30KG/混凝土 0.30.33m/2、多层框架 match钢筋 3842KG/ 混凝土砼 0.330.35m/ 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/ 混凝土 0.35m/ 4、高层 1718 层钢筋 5460KG/ 混凝土 0.36m/ 5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/ 混凝土 0.420.47m/ 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/ 混凝土 0.380.42m/ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间 以 上 数 据 按 抗 震 7 度 区 规 则 结 构 设 计普 通 多 层 住 宅 楼 施 工 预 算
15、经 济 指 标1、 室 外 门 窗 （ 不 包 括 单 元 门 、 防 盗 门 ） 面 积 占 建 筑 面 积 0.200.242、 模 版 面 积 占 建 筑 面 积 2.2 左 右3、 室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.4 左 右4、 室 内 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 3.8施工工效1、 一 个 抹 灰 工 一 天 抹 灰 在 35 平 米2、 一 个 砖 工 一 天 砌 红 砖 10001800 块3、 一 个 砖 工 一 天 砌 空 心 砖 8001000 块4、 瓷 砖 15 平 米5、 刮 大 白 第 一 遍 170 平 米 /天 ， 第 二 遍 120 平
16、 米 /天 ， 第 三 遍 压 光 90 平 米/天 （ 修 正 ）基础数据1、 混 凝 土 重 量 2500KG/m2、 钢 筋 每 延 米 重 量 0.00617*d*d3、 干 砂 子 重 量 1500KG/m， 湿 砂 重 量 1700KG/m4、 石 子 重 量 2200KG/m5、 一 立 方 米 红 砖 525 块 左 右 （ 分 墙 厚 ）6、 一 立 方 米 空 心 砖 175 块 左 右7、 筛 一 方 干 净 砂 需 1.3 方 普 通 砂一点不同观点：1、 一 般 多 层 砌 体 住 宅 ： 钢 筋 2530KG/ ， 其 中 经 济 适 用 房 为 1618KG/ 。
17、2、 一 般 多 层 砌 体 住 宅 ， 室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.5-0.7。3、 一 般 多 层 砌 体 住 宅 ， 模 版 面 积 占 建 筑 面 积 1.3-2.2， 现 浇 板 多 少 、柱 密 度 会 引 起 其 数 值 的 变 化 。4、 一 个 砖 工 一 天 砌 240 砖 墙 10001800 块 ， 370 或 500 墙 20003000 块 。5、 钢 筋 混 凝 土 重 量 2200KG/m， 素 混 凝 土 重 量 2100KG/m。6、 工 程 石 子 重 量 1800KG/m。0.617 是 圆 10 钢 筋 每 米 重 量 。 钢 筋
18、重 量 与 直 径 （ 半 径 ） 的 平 方 成 正 比 。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，14 至 25 钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有 经 验 计 算 公 式 ， 自 己 计 算 一 个 表 格 就 可 以 了 。 也 可 以 去 买 一 本 有表 格
19、的 书 ， 用 起 来 也 很 方 便 。钢 材 理 论 重 量 计 算 简 式材 料 名 称 理 论 重 量 W（ kg/m）扁 钢 、 钢 板 、 钢 带 W 0.00785宽 厚钢 管 W 0.02466壁 厚 （ 外 径 -壁 厚 ）等 边 角 钢 W 0.00785边 厚 （ 2 边 宽 -边 厚 ）不 等 边 角 钢 W 0.00785边 厚 （ 长 边 宽 +短 边 宽 -边 厚 ）工 字 钢 W 0.00785腰 厚 高 +f（ 腿 宽 -腰 厚 ） 槽 钢 W 0.00785腰 厚 高 +e（ 腿 宽 -腰 厚 ） 备注1、 角 钢 ,工 字 钢 和 槽 钢 的 准 确 计
20、算 公 式 很 繁 ， 表 列 简 式 用 于 计 算 近 似 值 。2、 f 值 ： 一 般 型 号 及 带 a 的 为 3.34， 带 b 的 为 2.65， 带 c 的 为 2.26。3、 e 值 ： 一 般 型 号 及 带 a 的 为 3.26， 带 b 的 为 2.44， 带 c 的 为 2.24。4、 各 长 度 单 位 均 为 毫 米 。建筑工程包工价格（2017 版)内容包括：1.建筑工程清包工价格2.房地产建筑成本（按建筑平方米算）3.普通住宅建筑混凝土用量和用钢量4.普通多层住宅楼施工 预算经济指标(1)建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考
21、。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元/立3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴 ：28/平米7、室内地面 砖：（600*600 ）28 元/平米8、踢脚线： 12 元/米9、室内墙砖 ：30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45 元/平米11、踏步板磨边：16 元/米12、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35 元/平米14、蹲台隔断：180-360 元/蹭位15、大白乳胶漆：16 元/平米16、外墙砖：65
22、 元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90 元/平米18、屋面挂瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（建筑面积）20、电气照明部分：17 元/平米21、架子工：12 元/平米(2)房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、 桩基工程 （如有）：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/ 平方米（多 层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/平方米；3、混凝土： 0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165 元/平方米；4、砌体工程 ：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：501
23、00 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/平方米；7、室内水电 安装工程（含消防）： 60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含 进户门 ）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90300 元/ 平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装 饰工程：30150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高
24、，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多 层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）： 40200 元/平方米，与电 梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70150 元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、 办公区、仓库、道路、现场 其它临时设施（水、电、排污、形
25、象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交 际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、 劳保、利润等各种费用（ 约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（ 总造价 3.33.5%）：3370 元/ 平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/ 平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这 要看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有300010000
26、 元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计 概念期间费用）：15100 元/ 平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、广告、策划、销售代理 费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地 带）为 70100 万/ 亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/ 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元 /平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造
27、价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般 为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/ 平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一
28、定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些， 这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需 为 192 块标准砖49 墙一个平方需 为 256 块标准砖单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6）空心 2
29、4 墙一个平方需要 80 多块标准砖(3)普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/混凝土 0.30.33m/2、多层框架 match钢筋 3842KG/ 混凝土砼 0.330.35m/ 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/ 混凝土 0.35m/ 4、高层 1718 层钢筋 5460KG/ 混凝土 0.36m/ 5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/ 混凝土 0.420.47m/ 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/ 混凝土 0.380.42m/ 7、别墅混凝土用量和用 钢 量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按
30、抗震 7 度区 规则结构 设计(4)普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括 单元 门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积 占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面 积占建筑面 积 0.4 左右4、室内抹灰面 积占建筑面 积 3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌 红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心 砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天基础数据1、混凝土重量 2500KG/m2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量
31、1500KG/m，湿砂重量 1700KG/m4、石子重量 2200KG/m5、一立方米 红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心 砖 175 块左右7、筛一方干 净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层 砌体住宅：钢 筋 2530KG/，其中经济适用房为 1618KG/。2、一般多层 砌体住宅，室外抹灰面 积占建筑面积 0.5-0.7。3、一般多层 砌体住宅，模版面 积占建筑面积 1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m，素混凝
32、土重量 2100KG/m。6、工程石子重量 1800KG/m。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）钢筋的直径（ mm）钢筋的直径（ mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数， 14 至25钢筋一般小数点后取二位数。6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也
33、可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式：材料名称理论重量 W（kg/m ）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽 厚钢管 W0.02466 壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（2 边宽- 边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽+ 短边宽-边厚）工字钢 W0.00785腰厚高+f （腿宽- 腰厚）槽钢 W0.00785 腰厚高+e（腿宽-腰厚） 备注1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值 ：一般型号及 带 a 的为 3.26
34、，带 b 的 为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单位均为 毫米。建筑工程清包工价格，2018 修正版的新 变化！目录 建筑工程清包工价格 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 普通 多层住宅楼施工预算经济指标 施工工效 基础数据建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元/立方米3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立方米5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴 ：
35、28/平米7、室内地面 砖：（600*600 ）28 元/平米8、踢脚线： 12 元/米9、室内墙砖 ：30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45 元/平米11、踏步板磨边：16 元/米12、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35 元/平米14、蹲台隔断：180-360 元/蹭位15、大白乳胶漆：16 元/平米16、外墙砖：65 元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90 元/平米18、屋面挂瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（ 建筑面积）20、住宅电气照明部分： 23-26 元/平米（修正）21、架子工：一般挑架 15-19/平米，爬架 13-16 元，不含施工期间图纸变
36、更，市政装潢 18-32 元（实搭面 积）（修正）感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正！房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）： 70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/ 平方米（多 层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/平方米；3、混凝土： 0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/平方米； 4、砌体工程：60120 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/平方米
37、；7、室内水电 安装工程（含消防）： 60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含 进户门 ）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90300 元/ 平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装 饰工程：30150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多 层含量较高、高层
38、含量较低）；12、电梯工程（如有）： 40200 元/平方米，与电 梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70150 元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、 办公区、仓库、道路、现场 其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交 际
39、等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、 劳保、利润等各种费用（ 约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（ 总造价 3.33.5%）：3370 元/ 平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/ 平方米，高档小区可达 3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这 要看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计 概念期间费用）：15100
40、元/ 平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、广告、策划、销售代理 费：一般 30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地 带）为 70100 万/ 亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200万元/亩，折算房价为：15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/ 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元 /平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况；25、土
41、地税费与前期费，一般 为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些， 这主
42、要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6 ）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6 ）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅
43、钢筋 30KG/混凝土 0.30.33m/2、多层框架 match钢筋 3842KG/ 混凝土砼 0.330.35m/ 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/ 混凝土 0.35m/ 4、高层 1718 层钢筋 5460KG/ 混凝土 0.36m/ 5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/ 混凝土 0.420.47m/ 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/ 混凝土 0.380.42m/ 7、别墅混凝土用量和用 钢 量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震 7 度区 规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括 单元 门
44、、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积 占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面 积占建筑面 积 0.4 左右4、室内抹灰面 积占建筑面 积 3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌 红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心 砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 170 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三遍压光 90 平米/天（修正）感谢诚信赢天下，修正。基础数据1、混凝土重量 2500KG/m2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m，湿砂重量 1700KG/m4、石子重量 2200
45、KG/m5、一立方米 红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心 砖 175 块左右7、筛一方干 净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层 砌体住宅：钢 筋 2530KG/，其中经济适用房为 1618KG/。2、一般多层 砌体住宅，室外抹灰面 积占建筑面积 0.5-0.7。3、一般多层 砌体住宅，模版面 积占建筑面积 1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m，素混凝土重量 2100KG/m。6、工程石子重量 1800KG/m。0.
46、617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量（ Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12（含 12）以下和 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数， 14 至25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料名称
47、理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W 0.00785边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢,工字 钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般型号及 带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单 位均为毫米。桥梁工程包
48、工价格从实际人工、现场平均，对近 3 年完工的桥梁进行总结核算，完成桥梁工程包工价格清单，供各位工程界人士参考。一、桩基施工1、人工挖孔 桩：桩径、地 质不同，250-290 元/m3，含挖孔、灌注砼。2、旋挖钻：1m 摩擦桩：180/m，入岩桩：220/m 。1.25m 摩擦桩 ：230/m ，入岩 桩：280/m。1.5m 摩擦桩：350/m，入岩桩：430/m。3、回旋钻：1m 桩：150/m。1.25m 桩：200/m。1.5m 桩：280/m。4、冲击钻：1m 桩：土、砂砾 230/m，软石 390/m，次坚石 530/m。1.25m 桩：土、砂 砾 300/m，软石 450/m，次坚石 680/m。1.5m 桩：土、砂砾 360/m，软石 620/m，次坚石 850/m。5、钢筋笼制作运 输：500/t。6、泥浆外运 处理 1km：13.5/m3。二、线下结构施工1、挖基坑土 5-9 元/m3 。挖基石方、淤泥，21 元/m3。抽水，弱水流、中水流、强水流按 3/6/12 元/m3，多数单位包干 1000-2500/个。2、凿桩头1m 桩：230/ 个。1.25m 桩：300/个。1.5m 桩
