1、土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 2 页（一）综合说明一、编制说明我公司编制本施工组织设计的指导思想是：以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”，抓住工程的要素，充分理解和掌握设计理念，精心组织，精心施工，确保向业主交付一个满意工程。二、编制范围及内容本施工组织设计所编制的范围为：内容除自行完成的项目外，亦涵盖了业主二次招标工程在内的施工管理工作。根据本工程的实际情况和业主的要求，主要内容包括综合说明、工
2、程概况、施工总体部署、施工进度安排及保证措施、施工资源配备计划、施工现场总平面布置、土建主要施工方案、机电主要施工方案、质量保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工总承包管理保证措施、环境保护、消防保卫、季节性施工保证措施、合理化建议和新产品新技术应用、工程验收交付与工程回访保修等内容。本施工组织设计是我公司对本工程全面理解后所做出的总体策划，并籍此以指导本工程的施工。三、编制依据1、本工程相关资料序号 内容 编号 日期土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 3 页1 招标文件210152201301091210-00814012013.32、主要规程、规范序号类别 规范、规程名称
3、 编号1 国家 城市道路照明工程施工及验收规程 Cjj-89-20012 国家 城市道路照明设计标准 Cjj-45-20063 国家 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20054 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GB500119-20036 国家 建筑地基处理技术规范 JGJ79-20027 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20029 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200210 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 G
4、B50212-200211 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200113 国家 建筑工程项目管理规范 GBT50326-200114 国家 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200115 国家 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-9916 国家 建筑施工安全技术统一规范 2003060017 国家 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9118 国家 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-200319 国家 建筑文件归档整理规范 GB/T50328-200020 国家建筑与建筑群综合布线系
5、统工程验收规范GBT50210-2001土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 4 页21 国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200222 国家 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-200223 国家 砌体工程施工及质量验收规范 GB50203-200224 国家 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200225 国家 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200226 国家 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-200027 国家 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-200028 国家 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2
6、00229 国家 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-38-200230 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-200231 国家 消防安全疏散标志设置标准 DBJ01-611-200232 行业 岩土工程技术规范 DB29-20-200033 行业 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200134 行业 组合钢模板技术规范 GB50214-20013、主要图集序号 类别 图集名称 编号1 国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1012 国家 建筑电气安装工程图集 92SD564、主要法规序号 类别 法规名称 编号1 国家 建筑法土建、装饰、维修改造等零星
7、工程施工组织设计技术标第 5 页2 国家 环境保护法3 国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211#4 企业 建筑安全法规及文件汇编5、其他资料序号 类别 名称 编号1 企业 公司现行体系文件、手册6、现场踏勘情况本工程地处沈阳经济技术开发区。（二）工程概况一、总体概况序号项目 内容1 工程名称沈阳经济技术开发区 2013 年土建、装饰、维修改造等零星工程2 范围土建、装饰、防水、水暖、电气、管网、等零星维修工程3 工程地址 沈阳经济技术开发区4 建设单位 沈阳经济技术开发区房产局5 质量等级 合格土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 6 页6 工
8、期2013 年 3 月 15 日至 2013 年 12 月 31 日，历时 292 天二、交通、道路情况1、本工程地处沈辽路，交通便利快捷。2、进场道路为混凝土路面。3、施工场地有建筑垃圾，需平整。三、气候条件沈阳市属中温带大陆性季风气候，四季分明。春季干燥多风，夏季温热多雨，秋季凉爽多晴，冬季寒冷多雪。年平均气温 35，无霜期 120-130 天，全年日照时数在 2400-2600 小时。全市降水量西部、西北部较少，东部偏多，年平均降水量 650-670 毫米。冰雹日数平均 2-4 天，多出现在 5、6 月或 9、10 月。风向以西南、西、西北为最多，平均风速为 2 至 4 米/秒，大于或等
9、于 8 级大风日数一般为 7-15 天。四、供水、供电、排水情况现场设置明排水沟和集水坑，厕所设置化粪池，废水和生活污水经过处理后可直接排入城市污水管网，现场内施工用水由施工单位进行设计后布设，以满足施工和消防需要。电源引至现场内用 315KVA 变压器，施工用电由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 7 页（三）施工总体部署一、施工总体目标序号项目 目标1质量目标合格2工期目标4、总工期：292 日历日；开工日期为 2013.3.15，竣工日期为 2013.12.31；3安全目标杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在 3以
10、下4环保目标创建花园式的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周围公益、环保事业。噪音排放：结构施工，昼间70dB，夜间55dB；装修施工，昼间65dB，夜间55dB。防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度400mg/m。）生活及生产污水达标：污水排放符合国家、省、市的有关规定。施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 8 页二、施工总承包服务目标在施工总承包管理的基础上，我们将本着“业主至上”和“急业主所急，想业主所想”的宗旨，切实认真地履行施工总承
11、包服务的职责。三、项目管理机构组成及管理经验1、项目施工总承包管理组织机构设置原则原则名称 内容精干、高效的原则从项目经理、项目副经理、总工程师到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。层次分明、职责明确的原则组织机构分为企业总部保障层、现场项目管理层、施工作业层，总部保障是后盾，现场管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神；否则，如果大家各行其是，即使人员配备再精干也无法完成项目管理目标。2、劳务层组织和架构本工程规模大，合
12、同工期紧。鉴于施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、安全、进度、文明施工的实施者，也是最直接的保证者，故我们在选择劳务层操作人员的原则是：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有类似工程施工经土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 9 页验的劳务层人员。劳务层的人员分为三大类。第一类为专业化强的技术工种，配备人员约 30 人，其中包括机操工、机修工、维修电工、吊装和吊装指挥工、焊工等，该类人员均有丰富经验，并取得上岗操作证的自有职工。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、安装电工、水工、通风工等。第三类为非技术工种。工程劳务层的组织将由
13、我公司根据项目的月劳动力计划，在企业内部平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求。四、施工程序及总体设想安排1、本施工总体施工程序为：接受任务阶段开工前准备阶段全面施工阶段交工验收阶段。2、安装各分部分项施工程序为：先土建，后安装；先室内，后室外；先高空，后地面；对于设备安装应先安装重、大、关键设备，后安装一般设备；先设备后配置支管路；先大管，后小管；先里面后外面。3、在机械选择上，在满足施工技术要求的前提下，尽可能少占用施工场地，并列出机械的进出场时间使得机械使用的有效时间加大，节约工程投入成本。五、施工准备1、交接准备序号项目 内容土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标
14、第 10 页1平面、高程控制点交接在监理工程师主持下，办理交接手续，并对接收点保护。2业主提供临时设施交接对临设质量现状、数量进行检查，与业主签订使用协议。3 水源、电源交接在进场之前，计算出临水、临电用量，并与业主提供的容量复核。4 施工区域平面交接绘制平面图，按业主要求，设定施工区域。2、施工技术准备序号项目 内容1 图纸会审工作由各专业工程师组织各专业人员进行图纸学习和自审，认真领会图纸，了解设计意图，找出本专业图纸上的疑问，由总工程师组织各专业会审，提出需由设计院解答的疑问，在设计交底会上予以解决，将影响施工的疑问消除在施工前。2施工组织设计的编制及报批工作由总工程师组织编写，组织编制
15、本工程施工组织设计，经企业主管部门审批后，报业主与监理审批。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 11 页3 项目计划编制工作依据企业管理体系程序文件要求，编制项目计划，使施工管理过程中，各项技术管理工作程序化、规范化。4 编制专项施工方案依据本工程施工重点、难点编制详细的专题施工方案，报业主、监理审批。5编制质量通病的预防、纠正措施依据企业自身管理水平，编制质量通病的预防、纠正措施，进一步提高工程质量，确保质量目标的实现。6 做好技术交底工作由总工程师向参建的全体施工管理、技术人员作出施工组织设计交底，明确目标、任务，以实现本工程各项管理目标。7 建立现场试验室建立现场试验室，
16、以满足施工检验要求，在现场设试验室、标准养护室各一间，配备齐施工现场所需试验器具，设专职试验员一名，满足现场的质量检测要求。8 计量器具的检测 使各检测仪器处于有效、良好、受控状态。（四）主要分项工程施工方案一、土建工程（一）模板工程1、施工准备（1）技术准备：施工前认真查阅图纸（包括与建筑图对应情况）、洽商、方案、相关安全质量规范，找出模板工程中施工难点、安全土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 12 页质量施工注意点等，做到施工中重点突出。（2）测量准备：平面砼浇注完成绑扎立面钢筋前，根据控制网线，在平面上放出该层平面控制轴线、外边线、门洞口线、模板控制线；立面钢筋绑扎完成后
17、，在每层立面钢筋上部放出标高；立面拆模后，在每层立面上放出控制轴线和标高。2、模板加工加工模板的工作面必须平整和有足够的强度。木胶板或竹胶板接缝采用硬拼缝，在接缝处必须附加一根 50mm100mm 木方。模板堆放必须在其下部垫三根 100100mm2的木方，堆放高度1.5m，随加工随用。3、模板安装基础梁模板安装工序：放线底板砖胎模砌筑、砖胎模抹灰基础梁钢筋绑扎钢筋隐蔽基础梁模板支设基础梁支撑加固模板验收浇砼砼养护拆基础梁模板模板修复、保养3、模板拆除（1）拆模条件序号项目 内容1 常温条件水平构件通过制作同条件试块确定，垂直构件不掉棱即可。2 冬期施工 符合冬期施工要求（2）拆模注意事项土建
18、、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 13 页拆模顺序与支模顺序相反，先拆非承重部分，后拆承重部分。拆模时不得使用大锤，拆除困难时可用橇杠从底部轻微橇动，不得硬撬，保证砼表面及棱角不受损坏。4、模板吊运：用塔吊运至安装部位，吊运前检查模板的几何质量、脱模剂涂刷等情况，核准其标识与安装部位是否吻合。5、模板维修：钢模维修设钢爬梯，四周设 2 米高防护架，相邻两块模板净距600mm，倾角75（现场用木条制作 75角尺：长直角边为 1000mm，短直角边为 268mm）对面堆放,不能顺排放（地下室特高钢模要搭设专门通长的防止大模板倾倒的安全脚手架，）。所有堆放区钢管均刷红、白漆，并在内侧满
19、挂密目安全网；每个堆放位置设一出入口，左、右两侧各设一标识牌，标明模板适用范围、吊运保养方法、脱模剂涂刷情况等施工中注意点。每个堆放位置设一工具架，用于放置自制角尺、拖布（两把：一把用于模板清理；另一把用于脱模剂涂刷）、清洗桶、工具柄、铁铲子、扫帚（用于扫除积水等）等维护、保养、堆放用具。（二）混凝土工程1、配合比设计砼配合比要求：砼由实验室根据所选用的水泥品种、砂石级配、含泥量和外加剂等进行混凝土试配，得出优化配合比，并把试配结果送到项目经理部，报监理审查认可。砼外加剂的性能或种类，必须符合沈阳市建委所规定批准使用的品种和生产厂家，并报监理工程师认可后方准使用。土建、装饰、维修改造等零星工程
20、施工组织设计技术标第 14 页2、混凝土搅拌和运输（1）混凝土搅拌：搅拌混凝土必须符合国家现行标准的规定，并保证加料计量器具进行定期校验、骨料含水率经常测定（雨天施工应增加测定次数）等搅拌环节具有可追溯性，同时严格按配合比通知单对各种原材料进行计量。拌制混凝土投料次序，除应符合有关规定外，粉煤灰宜于水泥同步；外加剂添加应符合配合比通知单的要求，且宜滞后于水和水泥，混凝土搅拌的最短时间为 45s。（2）混凝土水平运输序号项目 内容1坍落度要求混凝土的坍落度必须符合配合比申请单和开盘鉴定上要求坍落度规定（根据施工温度、场外运距、堵车情况、场内运输方式、场内运距长短、施工部位钢筋的疏密程度等因素来确
21、定），现场在新到混凝土车后部用小桶接取混凝土测定其坍落度(每车测一次)，并作好记录。结构混凝土坍落度要求见下表：泵送高度（m）30 以下 30-60坍落度（mm） 100-140 140-160底板混凝土坍落度要求为 19010mm。坍落度允许偏差：30mm。3、混凝土浇筑（1）施工准备：浇筑砼前，预先确定混凝土强度等级、方量、坍落土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 15 页度、初凝终凝时间及浇筑时间等。（2）施工条件序号 内容1钢筋工程隐蔽、马凳隐蔽、模板工程预检、预埋件（包括钢板止水带、构造柱钢筋埋件等）工程预检、安装工程等相关验收项目已经完成（经监理方签认）；混凝土浇筑申
22、请单、开盘鉴定等相关准备资料签认完毕。2施工缝处混凝土表面必须满足下列条件：已经清除浮浆、剔凿露出石子、用水冲洗干净、湿润后清除明水、松动砂石和软弱混凝土层已经清除、地下结构外墙钢板止水带均已安装、已浇筑混凝土强度1.2Mpa（通过同条件试块来确定）。3木模板的湿润工作已经完成（但不得有明水）。混凝土泵、泵管铺设、溜槽、塔吊、吊斗已经准备（或调试）好。浇筑混凝土的人员（包括试验、水电工、振捣工等）、机具（包括振动棒、电箱等）、冬雨等季节性施工的保温覆盖材料、水、电（需要调试的必须预先调试好）等已经安排就位。（3）混凝土浇筑方法序号项目 内容1 工艺流程作业准备搅拌混凝土砼运送到浇筑部位挖孔桩、
23、底板、柱、梁、板、剪力墙、楼梯砼浇筑与振捣养护。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 16 页2 间歇时间 （初凝时间-3 小时）。3 浇筑速度上次混凝土的初凝时间-上次浇筑时间-现场等待时间-运输时间。4 分层厚度浇筑层厚度振捣棒作用部分长度的 1.25 倍。本工程采用 50 型振动棒（作用部分长度 38.5cm），混凝土分层厚度 400mm。现场制作五根混凝土浇筑厚度控制杆（在 50mm25mm2000mm 木条上刷黄油漆，自下而上每 400mm 用红油漆标上刻度，刻度字体要大而醒目）随时探测、调整混凝土（包括基础梁、柱、墙、梁混凝土等）浇筑厚度。浇筑混凝土时用手电筒照明读取
24、厚度控制杆上数据，从而控制浇筑厚度。5 振捣振捣时振捣棒要快插慢拔，且必须插入下层50mm（根据分层厚度，在振动棒上作红漆刻度线来控制）。振动棒移动间距57.75cm。振捣时间通过观察（混凝土表面泛出浆、不再显著下沉、不再出现气泡）来确定。振捣器距离模板19.25cm。从施工缝处开始浇筑混凝时，不能直接靠近缝边下料，振捣时由远而近向施工缝处推进，距离缝边900mm100mm（用卷尺来控制）处停止振捣，改用人工加强对此处混凝土的振捣，使其结合紧密。顶板、梁采用斜向振捣，振动棒与混凝土表面成 42.5o2.5o。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 17 页6 梁砼浇筑梁砼应同时浇筑
25、，浇筑方法由一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后再下第二层料，保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。7混凝土浇注记录记录：混凝土出机时刻、浇筑完成时刻、坍落度。每次浇筑完混凝土后，计算出混凝土控制的时间：浇筑时间、总耗时间、供应速度、接茬时间和浇筑方量。4、砼试块和养护序号项目 内 容1 砼试块制作现场制作 4 组试块,一组用于 28 天强度的试验，一组用于同条件拆
26、模判定，另外两组备用。普通砼每 100m3 制作一组抗压试块，抗渗砼试块为每500m3 留置一组，一组 3 块，养护条件 203,相对湿度 95%以上，养护龄期 28 天，抗渗试块一组 6 块，养护条件同上。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 18 页2 梁混凝土养护浇筑完毕的梁混凝土在 12h 内（能上人）必须浇水养护（非冬期）或覆盖塑料薄膜+保温材料（冬期），浇水养护时保持混凝土湿润状态 14d，养护水要与混凝土拌合用水一致。浇筑完成的混凝土强度1.2Mpa（通过同条件试验来确定）前，不得上人和进行其它作业。（三）砌筑工程1、砌块堆放砌块必须分规格缝等级堆放，堆垛上设标牌注
27、明砌块的规格、等级，堆放高度1.6m，堆垛之间设 1000mm 宽的通道。堆放场地必须平整，并作好排水。在砌筑前两天适量洒水湿润，但不宜过多（表面湿透）。2、施工工艺（1）施工顺序：基层处理找平放线、立皮数杆构造柱钢筋绑扎墙体砌筑现浇带钢筋绑扎构造柱、现浇带模板支设构造柱、现浇带混凝土浇筑拆模砌筑上部墙体上部构造柱、现浇带施工砌至梁板下（待结构封顶后用红机砖斜砌封闭）检查验收（2）拉结筋的设置：混凝土墙柱、构造柱与砌体墙连接处每隔400mm 设一道拉结筋 26，伸入两侧隔墙内 1000m。（3）过梁设置：在门洞口上部设置一道过梁，伸入隔墙两侧500mm。（4）墙体的砌筑土建、装饰、维修改造等零
28、星工程施工组织设计技术标第 19 页墙厚为砌块的宽度，其立面砌筑形式为全顺，即各皮砖均为顺砌，对孔错缝砌筑。上下皮竖缝相互错开 200mm（1/2 砖长），上下及砌块孔洞相互对准。1）砌筑前根据砌块皮数制作皮数杆，在墙体转角及交接处竖立。2）绑扎构造柱筋，构造柱配筋。3）砌筑时必须遵守“反砌”原则，使砌块底面向上砌筑。上下皮应对孔错缝搭砌。4）水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算的饱满度不应低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝。5）在墙转角处应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌，即隔皮纵、横墙砌块墙面露头。6）墙体转角处及交接处应同时砌起，如不能同时砌
29、起时，则应留置斜槎，斜槎长度斜槎高度。7）砌块与结构墙体相交处采用密目钢丝网拉结，防止出现裂缝。8）空心砌块底部砌筑三层红砖基础，以防止砌块底部积水侵蚀。9）砌至梁板附近，待结构封顶后，用红机砖斜砌封闭。砂浆同砌块砂浆，斜砌必须逐块敲紧挤实,填满砂浆。（5）砌筑要点1）外墙砌筑严禁雨天施工，砌块表面有浮水时不得进行砌筑。2）需要移动已砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，应清除原有砂浆后，再重新铺浆砌筑。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 20 页3）每天砌筑高度不超过 1.5m。4）砌筑砂浆必须拌和均匀，随拌随用，盛入灰桶内的砂浆如有泌水现象，则重新拌和。砌筑砂浆在拌成后 3
30、h 内用完，施工期间气温超过 30C，必须在 2h 内用完。3、砌筑里脚手架的搭设：砌筑里脚手架采用双排扣件式脚手架，立杆纵距 1500mm，立杆横距 1200mm，大横杆步距 1200mm，里排立杆外侧距墙面外侧 200mm，脚手板采用 250mm 宽钢跳板顺铺对接。二、大白粉饰及抹灰等装饰装修工程1、涂料施工方法（1）工艺的工序流程：检查施工部位情况、基面条件，清理表面油污、浮土、灰渣等。铲除有凹凸不平、高低不平、洞穴等部位，然后用基面调整材料进行平修补。将表面的蜂窝麻面、裂缝嵌平。将表面不平整处及颗粒磨平。强化基层的表面，提高起密着性，增强基层与涂料的粘结力。按照选定的材料及造型施工，涂
31、刷一遍面漆。清理基层检查修补基层刮腻子涂底漆涂一遍面漆打 磨土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 21 页二遍面漆全面保护建筑物提高使用寿命。对涂装效果进行认真检查，除去涂装表面污物。（2）施工方法：1）施工准备：施工前应了解设计意图和施工现场情况，施工技术人员必须对班组进行一般刷浆工程施工工艺书面技术交底。2）基层清理：对附着墙体的灰尘、砂浆喷溅物、霉斑、起皮、脱壳等情况，应用扫帚、毛刷、钢刷、铲刀等清除。3）基层修补与找平：用水泥砂浆、防水腻子等将孔洞、裂缝嵌平后整体打磨平整。另外麻面及脆弱部位的处理，首先应清洗干净，然后用水泥聚合物砂浆抹平，风干后打磨。抹灰面外墙用水泥腻子
32、修补，不可用不耐水的大白腻子。若腻子层太厚，应分批刮，干燥后用砂纸打磨平整，并将表面粉尘及时清扫干净。4）刷乳胶漆及涂料的技术要求：同一面墙应用同一批号涂料，每遍不宜过厚，涂层应均匀，颜色应一致。涂料粉刷前应刷一层清油后刮大白，磨光棚墙面，待干燥后施下一工序。在涂刷时不流坠，不显纹，施涂过程中不得任意调和涂料浓度比例。5）施工工序：填补缝隙、局部刮腻子磨平刷抗碱底漆二遍第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第一遍涂料磨光第二遍涂料磨光第三遍涂料。涂二遍面漆清 扫土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 22 页6）施工方法：对于内墙涂料的施工方法，由于招标方已指定涂料品牌，我们严格按照
33、该涂料的技术指标和施工方法去操作，在大面积施工前，提前几天制作一个小面积样板，观察一段时间，是否与原墙体及底漆有酸碱反应，如没有龟裂、起泡、耐湿达到 24H，附着强度没有明显变化方可大面积施工。粉刷时，门窗口必须遮挡，以免污染。7）颜色的调配：按要求对墙面进行彩色喷涂，按照招标书提供的乳胶漆品牌，按照说明书的要求进行调色。调色时，注意以下事项：乳胶漆的各种颜色在组合比例中，以量多者为主色，量少者为次色、副色。调配时各种并且颜色时，应将次化、副色加入主色内，不能相反。应徐徐地间断地加入并不断搅拌，随时观察颜色的变化。调配的颜色必须使用同类乳胶漆。应由浅入深，尤其是加入着色力强的颜料时，切忌过量。
34、颜色在湿时较淡，干了以后颜色就会转深。因此，在配色过程中，湿乳胶漆的颜色要比样板上的颜色略淡些，并应事先了解某种复合色乳胶漆中的漂浮程序以及乳胶漆的变化情况。2、抹灰工程（1）施工工艺：基层处理湿润基层找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层灰、中层灰抹窗台板、墙裙或踢脚板抹面灰清理成品保护（2）操作工艺1）墙面浇水：抹灰前一天应浇水湿润。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 23 页2）找规矩、做灰饼：用一面墙做基准先用方尺规方，如房间较大，在楼地面上先弹出墙角线，再按墙面基层的平整度在距墙阴角150mm 处弹出垂直线，再将地上弹出的墙角线往墙上翻引，弹出墙面抹灰层厚度控制线，以
35、此确定标准灰饼（厚度不应小于 7mm、规格 3030mm 见方）。3）冲筋：用与抹灰层配合比相同砂浆冲筋，一般宽为 3cm。4）护角：必须在大面抹灰前在室内门窗洞口、墙面及柱子的阳角处用 1：2 水泥砂浆做护角，护角高度不低于 2m，每侧宽度不小于50mm。窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。5）抹窗台、踢脚板（或墙裙）：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好，应分层抹灰。踢脚板施工应控制好水平度、垂直度和厚度，并压实抹光。6）抹灰：一般情况下冲筋 2h 左右就可以抹底层灰。待底层灰干到67 成后，即可罩面。如中层灰过干应浇水湿润。罩面灰应二遍成活，厚度宜为 2mm，最好两人
36、同时操作，一人先抹刮一遍，另一人随即抹平。三、屋面及屋面防水工程1、施工顺序：屋面找坡保温层找平层防水层保护层。2、施工方法（1）保温层施工1）加强对保温材料的的进场检查，检查密度、形状和强度。堆放场设在室内，搬运时应注意轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 24 页形完整。铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。2）铺设板块状保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。（2）找坡层施工：本工程找坡层，坡度 2%最薄处不小于 30MM，施工时控制好配合比及含水量，严格按照事先找好的坡度施工。在找坡层坡度复核无误后，开始做找平层及防水层。（3）找平
37、层施工1）操作前，先将基层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。2）找平层表面平整光滑，其平整度用 2m 长直尺检查，最大空隙不超过 5mm，空隙仅允许平缓变化，凹坑处应用水泥：砂：107 胶=1：2.53：0.15 砂浆顺平。3）基层与突出屋面的结构，如女儿墙、穿板管道、等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角，基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的小圆弧形，其半径控制在100150mm 之间，女儿墙与水落口中心距离应在 200mm 以上。4)水泥砂浆找平层压实抹光凝固后，应及时洒水养护，养护时间不得少于
38、 7 天。5)找平层施工后，为避免收缩裂缝，每间隔 46m 设分隔缝，用小木条嵌缝，终凝前轻轻取出嵌缝条，或采用切割机切割，缝宽2cm，并及时嵌填密封材料。(4)防水层施工1）防水层施工时，应先做好节点。附加层和屋面排水比较集中部位，土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 25 页如屋面与水落口连接处、檐口、檐沟、屋面转角处等的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。通常屋面为高分子防水卷材，设计坡度为 2%，采用冷粘贴施工。卷材铺贴时，宜平行于屋脊，并按照“先远后近”的原则铺贴。2）防水卷材为两层以上时，铺贴时，上下层卷材不得相互垂直铺贴，其搭接缝应注意上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应
39、错开；在檐沟与屋面的连接处采用叉接法搭接，搭接缝应错开，接缝留在屋面侧面，不宜留在沟底。3）屋面特殊部位的铺贴要点檐口：将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。用压条固定时，钉子应嵌入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。水落口：卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径 500mm 范围内用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于 2mm。水落口杯与基础接触处留出宽 20mm、深 20mm 的凹槽，嵌填密封材料。水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水
40、罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘贴，底盘周围用密封材料填封。水落口处卷材裁剪方法见下图示。泛水与卷材收头:泛水由于处于屋面转角与立墙部位，结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，应在该土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 26 页部位加铺卷材。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。 205附 加 层 虚 线 表 示 上 人 屋 面防 水 层泛 水 做 法卷材铺贴完成后，将端头裁齐。女儿
41、墙上留出凹槽，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。四、墙体保温工程本工程外墙采用挤塑聚苯板外保温体系，外墙装饰为涂料。1、施工工艺2、施工要点（1）根据开间或进深尺寸预排保温板。（2）在墙体内侧用专用界面剂处理，处理时应将不平凹凸面补平。结构墙面清理 弹出保温板位置线界面剂处理 粘贴保温板贴玻纤布条抹门窗口护角土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 27 页（3）板缝以及窗洞口的板侧，均应另用胶粘剂嵌填密封。（4）粘贴前清除保温板面的浮灰及残留胶粘剂。（5）将保温板粘贴上墙，揉挤安装就位，并随时用 2m 托线板检查，用橡皮锤将其找正，板顶
42、留 5mm 缝，用木楔子临时固定。（6）在两板拼缝处刮嵌缝腻子一道，贴 50mm 宽玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用嵌缝腻子刮平。（7）保温板安装完毕后，用聚合物水泥砂浆抹门窗口护角。（8）待玻纤布粘结层干燥后，墙面满刮 3mm 石膏腻子，分三遍刮平。（9）施工时应注意和机电的配合。五、水暖工程1、施工准备（1）材料要求1） 设 备 、 材 料 的 规 格 种 类 应 符 合 设 计 要 求 ， 采用的设备、镀锌钢管、PP-R 管、柔性铸铁管、塑料管及管件、型钢、阀门、保温材料等应使用具有产品合格证、材质证书的国标产品。外 观 检 查 合 格 。 需 做专 项 试 验 的 材 料 必 须 按
43、规 定 进 行 试 验 。 严 禁 不 合 格 的 材 料 用 于 工 程 施工 。2）经检查合格后，根据不同的材质、批次，不同要求，按照安装先后顺序存放，做好标识，分别堆放在专门的堆场或仓库内，防止锈腐、损坏和重复搬运。3）各类设备必须具有制造厂的产品证明书和合格证。铭牌应清晰、土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 28 页完整，随机文件齐全。经开箱检查合格。所有材料进场后要堆放整齐，并作好相应的标识。（2）施工机具1）套丝机、试压泵、台钻、冲击电钻、砂轮切割机、砂轮机、坡口机、交流电焊机、直流电焊机、搬运吊装机具、管钳、直尺、卷尺、水平尺、线坠、压力表等2）施工前，按工程需用
44、的机具配置计划，优化配置好各种施工机具，做好施工机具的准备工作。2、给水系统管道安装施工方法及技术、质量要求（1）套管1)套管制作：过墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度过楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（厨房、卫生间 50mm）。穿基础套管长度=基础厚度+30mm+30mm（两端各伸 30mm）不锈钢管道套管应高出室内地面、屋面 50mm，并采取严格的防水措施。2)套管安装：套管安装位置套管安装样图 符号说明土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 29 页套管安装位置套管安装样图 符号说明穿建筑内隔墙套管 453211-钢管2-钢套管3-密封填料4-隔墙5
45、-不锈钢装饰板（明露管道适用）穿无防水要求的楼板1231-钢管2-钢套管3-密封填料4-楼板穿有防水要求的楼板（如厨房、卫生间等）153461-钢管2-钢套管3-翼环4-挡圈5-石棉水泥6-油麻根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，翼环及钢土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 30 页 墙 柱 三 角 支 撑套管加工完成后将刷防锈漆做防腐处理。防水套管安装时，必须随混凝土施工一次性浇固于墙（壁）内，套管内的填料应在最后充填，填料将紧密捣实。套管安装时应随同干管、立管、支管的安装，将预制好的套管套在管道上，放在指定位置。过楼板的套管应在适当部位焊好架铁，担在预留孔的地面
46、上，防止脱落。待管道安装完找正后再调整好间隙加以固定，进行封固。楼板、隔墙和墙内的穿管孔隙在安完管道后进行堵塞封堵。预埋上下层套管时，中心线需垂直，凡有管道煤气的房间，所有套管的缝隙均按设计要求做严密处理。（2）室内给水管道安装1)室内安装施工主要工艺流程图如下：安装准备 预 留孔洞 及预埋铁 件 材 料及 设备 进 场验收 支吊 架制 作 安装管道清理管 道预 制加 工管道安装设 备基础 或支架安 装管道试压管道防腐保温管道冲洗消毒2)管道定位放线根据施工图及预留预埋的结果，考虑建筑初装修、精装修，进行现场管道的放线，并绘制管线图。放线前，和其他专业人员一道共同核查设计图纸的合理性，是否有位置重叠情况、空间打架现象等，发现问题请业主和设计院及时予以解决。放线时，对支吊架的设置位置也要认真考虑，特别是喷淋管道的防晃支架设置，要尽可能利用柱子或混凝土墙体边，依托柱或墙做防晃支架。对吊顶下的消防喷头、卫生间水嘴、明装支架、
