1、2014-2018 年中国房地产信托市场供需预测及投资方向研究报告我国房地产信托的主要发展时期在 2010 年至 2011 年上半年，从 2000 亿的规模暴增到了接近 7000 亿的规模，但是之后的规模就开始维持稳定，直到 2012 年底保持在 6800 亿左右。然而，由于整体信托行业的高速发展，信托资产规模在 2012 年超过了 7 万亿，从而使得房地产信托占总规模比例在 2011 年下半年开始逐渐下滑，截止 2012 年底大概占信托业总规模的 10%不到。我国房地产信托总规模数据来源：中国信托业协会产业信息网发布的2014-2018 年中国房地产信托市场供需预测及投资方向研究报告共九章。
2、首先介绍了中国房地产信托行业的概念，接着分析了中国房地产信托行业发展环境，然后对中国房地产信托行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国房地产信托行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国房地产信托行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。客服：400-600-8596 010-60343812本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：
3、第一章 房地产信托相关概述第一节 信托的介绍一、信托的定义二、信托的基本特征三、信托的基本原理第二节 房地产信托的概念阐释一、房地产信托的定义二、房地产信托的含义三、房地产信托与 REITs 的区别第三节 房地产信托的主要种类及特点一、抵押贷款型二、股权投资型三、组合投资型四、权益投资型第四节 房地产信托的内容、模式及作用一、房地产信托经营业务内容二、房地产信托运作流程模式三、房地产信托的作用第二章 房地产信托业的发展环境第一节 宏观经济环境一、GDP 历史变动轨迹分析 二、固定资产投资历史变动轨迹分析三、2014 年中国宏观经济发展预测分析第二节 房地产市场现状一、中国房地产行业发展状况综述
4、二、2010 年中国房地产行业运行状况三、2011 年中国房地产行业运行状况四、2012 年中国房地产市场运行状况第三节 信托融资对房地产业的影响一、减小对银行过度依赖及落实利于调控二、疏导房地产市场投资性需求三、缓解外资直接进入我国房地产市场的压力四、成为券商和信托公司业务创新的新渠道第三章 世界房地产信托的发展第一节 国外房地产信托的发展概述一、美国房地产信托的发展过程二、日本房地产信托的发展概述三、国外房地产信托健康发展条件四、国外房地产信托发展的主要经验第二节 国外房地产信托经营的发展模式一、现代信托制度的发展二、美国的房地产投资信托三、德国的房地产信托四、日本的土地信托第三节 国外房
5、地产信托发展对中国的启示一、重视法律法规建设的基础作用二、重视机构投资者的参与和支持三、创新和发展是永恒的主题四、完善专业管理队伍建设是必要前提五、正视房地产信托的作用第四章 中国房地产信托的发展第一节 中国房地产信托的发展综述一、我国房地产信托的引入二、中国发展房地产信托的必要性三、中国房地产信托的发展特征四、中国房地产信托快速发展的原因第二节 2009-2010 年中国房地产信托的发展一、2009 年中国房地产信托迅速增长二、2010 年中国房地产信托保持增长势头三、2010 年中国房地产信托产品发行概况四、2010 年中国房地产信托产品收益概况第三节 2013 年初中国房地产信托的发展一
6、、2011 年中国房地产信托发展状况综述二、2011 年冬房地产信托发行量三、2011 中国房地产信托艰难转型四、2012 年房地产信托发展状况综述第四节 房地产信托存在的问题一、房地产信托面临的主要问题二、中国房地产信托存在的不足三、我国房地产信托法律法规尚不健全四、我国房地产信托经营尚待解决的问题第五节 房地产信托发展的对策一、中国房地产信托存在风险的防治二、我国房地产信托经营管理模式的选择三、中国房地产信托发展需重视的问题四、我国房地产信托发展建议第五章 房地产信托投资基金（REITs）第一节 REITs 的基本概述一、房地产投资信托基金的定义二、REITs 的分类三、REITs 融资的
7、优势分析四、现阶段我国推行 REITs 的积极意义第二节 中国 REITs 发展概况一、浅析房地产投资信托基金的市场定位二、我国发展 REITs 的产品模式选择三、2010 年我国 REITs 试点拉开帷幕四、2012 年我国房地产信托投资基金有望启动第三节 中国 REITs 的运作模式探索一、国外 REITs 运行模式分析二、国内基本运行模式选择三、本土 REITs 的整体运行框架四、国内 REITs 的组建第四节 中国房地产信托投资的问题与对策一、我国 REITs 发展的主要障碍及需解决的问题二、制约本土 REITs 发展的瓶颈三、我国 REITs 发展思路建议四、加快本土 REITs 发
8、展的政策举措第六章 房地产信托融资分析第一节 中国房地产信托融资概况一、中国房地产信托融资正当时二、2012 年以来房地产信托融资利率三、我国房企信托融资面临的处境四、房地产信托融资成本一路上升第二节 房地产信托融资的风险一、房地产项目本身运作风险二、房地产行业系统性风险三、合规性风险四、房地产信托只是补充作用第三节 房地产信托融资的案例分析一、中信盛景星耀地产基金集合信托计划二、北京国投的“盛鸿大厦”信托项目三、荣盛发展的城中村改造项目四、天津房地产信托融资现实情况第七章 房地产信托发展的政策背景第一节房地产信托业务风险提示通知解读一、关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知发布二、银监会出
9、台通知的背景和初衷三、通知的主要内容四、银监会对房地产信托业务的监管方向和措施第二节 房地产信托发展的政策建议一、为实施运作创造必要的法律环境二、加快培养大量的机构投资者三、完善人才培养和信息公开化制度四、建立信托企业信用制度五、健全信息披露制度第八章 房地产信托投资分析第一节 投资机遇一、国内房地产信托具备投资优势二、2012 年房地产信托投资三、房地产调控为信托产品市场带来机遇四、房地产信托产品收益相对较高第二节 投资动态一、基金化房地产信托产品受投资者青睐二、房地产信托转向股权投资等资金运用方式三、2011 年新安股份 2000 万投资房地产信托四、银信合作房地产信托产品较为安全第三节
10、投资风险一、房地产信托投资者需注意高风险二、投资房地产信托产品要有风险意识三、房地产业政策调控前景不明四、投资房产信托产品需考虑流动性风险第四节 投资建议一、投资者不能只关注投资预期收益二、挑选知名度高口碑好的信托公司三、房地产信托产品的选择四、关注房地产信托的产品结构第九章 2014-2018 年中国房地产信托的前景预测第一节 中国信托业的发展前景及趋势一、中国信托业发展前景广阔二、2012 年中国信托业发展趋势预测三、信托公司将专注本源塑造强势品牌四、我国信托业的发展方向透析第二节 2014-2018 年中国房地产信托的发展前景及趋势一、中国房地产信托发展潜力大二、2012 年我国房地产信托仍具发展空间三、2014-2018 年中国房地产信托市场预测分析四、我国房地产信托融资通道监管可能升级
