1、电梯维保议价要求电梯维保具体内容1、维保工作前期准备a）维保人员应具有维保资格的专业人员；b）维保人员在外进行维保作业前应填写员工外出办事登记簿 ；c）在显著位置设置醒目施工维保标志；2、维保工作程序：在得到用户同意后，维保人员可对该梯进行停梯保养工作。3、电梯（指垂直升降梯）检修程序3.1 机房部分检修内容a）进入机房先检查机房内温升是否超过电气元件极限；b）主机是否有油一般以浸没涡杆为准，有油窗的超过油标线即可；c）检查绳槽具体方法以国标为准，防跳装置是否正常；d）检查主机的垂直度是否超标； e）检查抱闸间隙是否均匀，是否超标；f）检查抱闸机械开关是否有松动，开闸是否有异常；g）手摸主电机
2、是否发热，运行有无异常h）查看编码器有无串动，是否紧固牢靠；I）检查主机固定座是否有松动；j）查看限速器开关是否可靠，运行有无异常响声；k）各转动轴加油润滑；l）查看平层标记是否清晰，不清晰需重做；m）检查开闸扳手、盘车手轮是否在显眼位置，平层标记图是否装贴，不具备应予以完善； n）检查控制柜：1.控制柜各线号是否完善；2.各保险丝及电气元件是否按图标识，是否超标； 3.紧固各接线柱；4.检查各给出信号是否正常，有无异常情况；5.查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；6.查各散热风扇是否正常；7.清洁控制柜；8.检查对讲系统； o）检查机房各线槽及各金属外壳是否接地；p）检查机房照明，各井道
3、及轿厢照明标识是否清晰； q）各转动部分是否划黄色线警示标志。3.2 井道部分a）井道照明是否完好；b）支架及导轨螺丝是否紧固；c）各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；d）各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点；e）随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损；f）井道信息是否正常，遮磁板垂直度是否正常；g）上、下限位极限开关是否正确、可靠； h）导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内；i）检查中间接线盒是否有接触不良。3.3 轿厢及对重部分a）检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况；b）检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固；c）有反绳轮的
4、对重是否有防跳装置，是否有防护盖；d）对重铁是否压紧；e）补偿装置是否可靠，保护是否正常； f）轿厢及对重油杯及油毡是否正常；g）各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；h）检查轿顶信息部分是否正常；i）安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常；j）对重带安全钳装置须检查是否可靠；k）定期安全钳试验是否有效；l）检查轿顶接线盒是否正常；m）检查轿门系统及门机控制系统n）检查急停开关是否有效，检修是否正常；o）检查上、下极限距离；p）检查各厅门电气联锁是否可靠；q）检查安全钳间隙是否均匀；r）检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固；s）轿顶护栏是否完好正常；t）超载装置是否有效，并报警；u）
5、检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常；v）检查轿厢及力柱垂直度是否正常；w）轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效；x）操纵箱内各开关试验是否正常；y）轿门运行是否灵活，有无摩擦声。3.4 底坑部分a）对重缓冲距是否超差；b）对重护栏是否完好；c）补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损；d）底坑安全照明是否完好，急停是否有效；e）涨紧轮是否垂直，开关是否有效；f）缓冲器是否完好，开关是否有效；g）油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满；h）轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地；i）进入底坑用梯是否完好；j）底坑各电气外壳是否接地；3.5 检修完毕后，观察电梯运行是否正常。确认无误后，拆去检修牌；3.6 维修人员在离开客户方前，应填写 电梯定期保养工作单 并附上客户签名；3.7 维修人员工作内容的具体时间请参阅本公司 保养细则 ；3.8 具体要求按国标操作。三、投标人资质要求：具备电梯安装、改造、大修的资质。四、维保期限 3 年，报价为电梯每年的报价（不含特种设备检测费） 。五、付款方式：自合同签定起并按维保要求维保半年后付款 50%，余下 50%在一年维保到期并在当年通过特种设备检测合格后付清。
