1、附件 11不动产抵押登记网上申报操作指引一、网上申报系统配置1、浏览器版本 浏览器使用 window7 及以上版本操作系统的标准 Internet Explorer 浏览 器 11 及以上版本；2、软件支持安装 Adobe Flash Player，PDF 阅读器。二、开通网上申报系统用户权限不动产抵押登记须以用户身份登录后方可办理网上申报。请各有关单位提交以下材料到我中心。序号 申请材料 要求 备注1不动产抵押网上申报系统操作员委托书原件见附件 2；或登陆“ 中山市国土资源局在线” 下载2 系统操作员身份证明 复印件 加盖公章3 营业执照 复印件 加盖公章4 法定代表人身份证明 复印件 加盖
2、公章5不动产抵押网上申报系统操作员委托确认书原件见附件 3；或登陆“ 中山市国土资源局在线” 下载2三、办理指引登录“不动产 登记网上申 报系统” 网站（网址： http:/113.106.13.237:8080/BDCDJWWTB/Page/login.html），在相应框格输入已办理授权的用户名、对应密码，即可进入网上申报系统办理不动产抵押登记预申请。根据实际情况录入信息保存、提交并打印申请表，将申 请表与其它相关资料一并送我中心抵押窗口交件。四、网上操作1、根据不动产属于“ 土地”或“ 土地及房屋”的类型，选择对应网上申报的类型新建申报；2、选择左侧“ 业务表单”中的“ 申请审批表”进行
3、申报（不动产信息、附加材料暂未启用）。3.权利人义务人的录入（1）录入权利人义务人信息，点击“关联权利人 关联义务人， 选择对应的权利人进行保存及确定（权利人模板已固定，若有错误需要修改，请联系我们）。3（2）权利双方代理人的录入，点击网页左上角“关系人信息” ，新增对应关系人的信息并保存、确定。 （代理人有保存过的记录，下次可以点击界面中的“选择 ”按钮 直接调用）（3）申请表中带“*”为必填 项，其中内容 请按实际情况及要求填写。（4）涉及录入多个权利人义务人和相关关系人信息时，不支持一次性录入多个，必须完整录入 A 的信息，点 击保存，在新增录入 B 的信息再保存，以此类推。 43.表格
4、录入完整后，点击左上角“保存”，并双面打印“申请审批表”。4提醒事项。（1）表格统一单位为：平方米、公顷（亩）、万元。（2）保存后，可在我的业务中根据实际需求进行“作废” 或“回收“操作，如需修改申 报内容，可以在 页面经办 箱位置找到并撤回修改。五、数据录入规范要求1、申请表中的抵押物信息必须认真填好，确保信息与不动产权证（土地证、房产证）上记载的信息完全一致；2、申请表中不动产权证号，需填写完整证号，若产权证为土地证及房产证，即两证都要填写；3、申请表的被担保金额必须使用阿拉伯数字填写，所有阿拉伯数字和括号等标点符号必须用“半角” 方式输 入；4、申请表中下列数据：多个不动产证号并列时必须用“” 隔开。5六、注意事项1、网上申报系统用户申请成功后，请在首次登录系统时修改该用户的初始密码（用户名为受托人身份证上的姓名，初始密码为“wssb123456”）；2、单位及系统操作人员的信息出现变动的，应及时向我中心申请变更；3、不得盗用他人用户填报信息，不得填报虚假信息，不得有故意干扰系统正常运行的行为，不得擅自将用户名称及密码提供给不相关人员使用；相关联系人：资料备案，申请用户：黄志宁（电话：88335232）系统操作问题：郑志辉（电话：88220082）
