1、第 1 页 共 35 页50 层大厦工程施工组织设计一、 工程概况（一） 工程简介某大厦工程占面积为 25290m2，建筑面积为 134987m2，建造两组主要建筑，一个高层栋和一组低层栋。高层栋由地下四层、地上五十层、坡顶两层组成，位于工程的东北部。由高层栋向西延伸是低层栋，由四个楼组成，分别为四层、六层、九层和四层根深蒂固并各带一层地下室。外围构筑物和停车场散设在建筑物南北两侧，庭园设在低层栋以南，有网球场、游泳池等设施。建筑物概况见表 225 1。工程用途：供外商租用的办公室与公寓。承包方式：供外商租用的办公室与公寓。承包方式：概算包干。市土建公司总包，承包总值人民币 3 亿元。安装公司
2、分包，承包总值约 4100 万元。工期和开竣工日期：1986 年 7 月 1 日开工至 1989 年 12 月 31 日，工期为四十二个月。使用单位要求 1989 年 9 月底主要项目完工，开业投入使用。本工程是较大规模现代化的超高层建筑。高层栋是钢结构建筑，基础由工字钢用钢筋混凝土包起来组成箱形基础。高层栋三层以上用压开形钢板做为模板，28 层以上用钢筋混凝土板。所有墙板都用钢筋混凝土板。柱子间距 4.8m。高层栋一、二层为中央大厅，325 层为办公室，2629 层为设备层和夹层，3047 层为住宅，第 2 页 共 35 页48、49 层为运动场所，50 层为观览所，5152 层为机房。层顶
3、面层为不锈钢钢板坡顶。高层栋办公室的入口在一层的东北角，住宅的入口设在地下一层的西南角。高层栋地下四层有冷冻机房、1#变电室、发电机房、洗衣房和中央控制室等。地下二层、三层为车库。地下一层有咖啡厅和厨房等。高层栋冷冻管道、空调系统分高、低区供给，28 层以上为高区，28 层以上为低区。低层栋为钢筋混凝土框架结构。六层栋地下一层为贮藏室、车间及锅炉房等。低层栋一层为机房、仓库及 4#变电室，四层管理栋地下一层为贮藏室、车间及锅炉等。低层栋一层为厨房、餐厅、娱乐室。二层以上是游艺室和居住单元。管理栋为办公用房。各栋楼的入口设在一层的北面和西面。（二） 工程特点（1） 该大厦是目前国内在建的超高层建
4、筑之一，在安装施工过程中，应结合本工程基础深，楼层高、建筑是钢结构的特点配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完第 2 页 共 35 页成安装任务。（2） 工程量大，工艺复杂。主要包括冷冻机组，空调要组，锅炉、电梯洗衣设备、变配电装置、发电机、擦窗机、盘管风机等各种设备 8000 多台件，电气配管及线桥 8 万多 m，电线电缆 38万 m，冷热水管道 10 万 m，风管 7.5 万 m2。（3） 设备控制自动化程度高：大厦设计选用各种先进的控制设备，中央监控系统用电子计算机进行数据处理，能显示出各种设备第 3 页 共 35 页工作或停机的状态，如：电气设备主开关和空调设备运行状态
5、。中央监控可以控制、测量、记录、监视大厦全部空调运行状态、事故报警、打印。空调自控系统采用电气检测、电气操纵，能对锅炉、蒸汽系统、冷冻机、冷却水系统、风机盘管、冷热水交换器、空调器和送排风机进行自动控制。空调自控用的仪表和中央监控系统用的计算机均采有瑞典 TA 公司产品，是世界比较先进的设备。（4） 设备多、用电负荷大：本工程在楼内设有一个 10kv 开闭所，三路电源进线，有四个变配电室，实行分区配电。每个变电室均为两路高压供电，变压器容量共计 9500 备用发电机功率为1500 kVA，供给事故情况下重要负荷照明供电。（5） 电梯安装台数多、速度高。各种电梯共计 24 台，电梯速度最高为 6
6、m /s，楼层多，电梯可达 52 层站，采用微机群控，技术先进，这对电梯安装在技术、质量、工艺等方面，都提出了新的要求，安装前要做出详细的切实可行的施工方案，并在安装调试过程中总结经验，积累资料，为今后超高层建筑的电梯安装方法创出新路（6） 本工程由于设备选型定货较晚，施工图是在原扩初设计图的基础上补充修改而成，在配合土建施工过程中，施工人员要及时和设计人员研究，解决施工中出现的技术难题。（三） 施工项目和各工程专业特点1.安装工程项目第 4 页 共 35 页(1) 高层栋:通风与空调工程(不含暧汽)，排烟工程,空调自控工程，变配电及发电机,动力干线及设备动力工程，电梯工程，中央监控系统，保安
7、系统，擦窗机，洗衣房设备。(2) 低层栋：通风与空调工程(不含暧汽)，空调自控工程，变配电、电力工程，电梯工程，锅炉安装工程。(3) 室外工程：空调管道（包括冷却塔）工程，附属层动力工程，中压煤气外线工程。2.电气工程大厦有三路供电，均采用 10kV 专用电缆，当任一路发生故障，进行检修时，另一路基本上能带全负荷。本工程在高层栋地下一层设一开闭所，分别在四设四个 10kV 变配电所，即 1#变电室在高层栋地下四层；2#变电室在高层栋 11 层；3#变电室在高层栋 26 层；4#变电定设在低层地下一层，去每个变电定均为双路高压供电。1#变电室 1600 kVA 变压器 2 台2#变电室 630
8、kVA 变压器 4 台3#变电室 630 kVA 变压器 4 台4#变电室 630 kVA 变压器 2 台每台变压器分段运行，一路停电时低压母联开关自投，并能自复。低压分段开关与变压器二次总开关有联锁装置，变压器不能并列运行。本工程有一台 1500 kVA400/230V 低压柴油发电机，以备发生事故时，给重要负荷供电。低压配电系统采用 TN-S 接零保护三相五线制零线与保护地线第 5 页 共 35 页分别连接。3.管道工程冷冻机房在地下室四层，有 6 台冷冻机组，每台制冷量 400 冷吨，其中 4 台冷冻机供低区，两台冷冻机高区，总制冷量约3035104KJ/h。制冷机冷栋水供水温度为 60
9、C，回水温度分别为110C（高层栋）和（低层栋） ，冷却水采有用 6 台冷却塔循环冷却，冷却供回水温度为 3237.5 0C，总冷却水量为 2450t/h。冷冻机冷冻水一次冷水供应：各空调系统夏季空气冷却冷藏。锅炉房在低层栋地下一层，有中压煤气锅炉 3 台，每台蒸发量7t/h，工作压力 0.9Mpa。锅炉以城市煤气为燃料，发热值16744kJ/m3，锅炉蒸发量供应：1）吸收式冷机用蒸汽源（厦季用） ；2）生活热水加热热源（全年使用） ；3）办公室开水间用热源（全年使用） ；4）餐厅、厨房炊事及消毒用气源（全年使用） ；5）空调用空气加湿源（终季用） ；6）洗衣机房用蒸汽（全年使用） ；7）；市
10、政热力网供热前供暧和停热后需用供暧的自备热源。大厦用一次热水由市政热水换热产生，换热站设不锈钢板式热交换器 6 台，市政热水进出口温度为 12070 0C，一次热水进出口温度为 6589 0C，总换热量 3676104KJ/h。一次热水供应：各空调器的空气加热器和二次热交换器，一；次热第 6 页 共 35 页水温度为 7365 0C。二次热水由一次热水或蒸汽换热产生，换热器为不锈钢板式及壳管式。二次热水进出水温度为 550C，蒸汽换热时出口水温为 730C。二次热水供应 1）风机盘管及采暧散热器；2）空调送风再加热排管；3）四季厅采暧用暧风机。在夏季，办公室和公共场温度为 220C，住宅温度为
11、 240C，相对温度为 50%。中压煤气系统。其他项目还有：在高层栋地下四层有洗衣设备，在高层栋顶有一台擦窗机。4.电梯工程大厦共计安装电梯 24 部，全部为奥梯斯公司产品。低层栋内设有三部客梯和一部液压电梯，高层栋内设有 15 部客梯和一部杂物梯。高层栋采取分区分层输送方式，其中，No115 号梯最高到 15 层，每层均设站，No610 号梯最高到 25 层，自 16 层以上每层设站，No1115 号梯最高到 50 层，有快、慢车之分，No16 号为观景电梯，从 B1 层直达 50 层。观景梯速度为 6m/s，隔层设有非常出口，各梯在长距离不停层间设地震管制出口，电梯设有群控装置，监视装置，
12、保安系统，电话装置，具有地震制运行，消防运行等功能。5.通风工程高层栋地下四层至地上 48 层设集中空调系统 31 个，另设局部空调系统 2 个。低层根深蒂固设集中空调 14 个。共设空调机组 47控制全部空调。整个工程剖新风系统 35 个，回风系统 14 个，排烟第 7 页 共 35 页系统 8 个，各种排气系统 91 个。各办公室采用盘管风机加送，回风系统，住宅采用盘管风机加新风系统，微波站和电话交换机采用；独立的空调机组。空调器的加热和冷却排管为双管制，冬夏分另由一次热水、冷冻不供热和供冷。为增加含湿量，空调器设有蒸汽加湿排泄管。为确保送风洁净度设有自动卷绕型或组合型空气过滤器。空调器风
13、机为低速低噪声型风机，风机静压为 500800Pa，空调机外有效静压力为 210360Pa。停车场、洗衣房、发电机房、电气及电梯机房、煤气调压站、热力点、电池室、微波机房、厨房、餐厅、商店、理发、诊室、办公、会议、厕所、住宅等均设有机械通风系统。在各办公室、休息室、电梯厅、走廊、厨房、餐厅、停车场、洗衣房、电气控制室、门厅、大门等设有机械排烟口。所有风管穿防火墙、楼板处均设有防火阀。排烟风机受控于排烟口及调节装置，能对 2800C 的烟气正常半小时，能短时间排除 5600C 的烟气。6.空调自控系统及中央监控系统本工程空调自控系统设备采用瑞典 TA 公司产品，由电气测量元件、计算机、电动操纵执
14、行机构、控制盘等组成，自动控制以下系统及设备：1）锅炉及蒸汽系统；2）市政热水及空调冷热水系统；3）吸收式冷冻机组及冷却不系统；第 8 页 共 35 页4）空调机组；5）风机盘管及冷热水交换器；6）生活热水贮水箱；7）室温控制送排风机；8）送排风机档板与电动机构的转换联锁；9）中央控制室对空调设备的控制、监测等。本工程设置中央监控系统的目的是为了集中控制、测量、记录、监视大厦的全部空调系统设备的运行状态下及时采取措施，保证服务设施的可靠运行。另外还设有保安系统监视公寓区的安全报警办公区的门锁状态，以确保大厦营业的安全。（四） 主要工程量1.机装主要工程量(见表 2-25-2)二、 施工准备工作
15、（一） 施工力量的准备大厦工程量大，技术复杂。与土建交叉施工，安装高峰约需一年半时间，为加强全面管理，公司委派施工所为全权代表，施工所负责组织承发包合同的实施和落实，在现场进行综合管理和统一指挥。机装、通风、电梯三个专业公司各有一名领导负责，各专业公司的施工队由队长主抓，各队施工员驻现场，形成强有力的领导机构。管道、电气安装由机装专业公司施工。管道、电气、机装各有一名施工员负责做施工准备，当安装进入高峰时，管道、电气施工第 9 页 共 35 页员应配两名助手，分片或分系统负责制施工的管理工作。管道电气安装任务共需劳动力约 24 万工日，在施工高峰期进入 150200 人进行安装施工。通风空调工
16、程由通风专业公司施工。配备 3 名施工员做施工准备工作，通风空调安装工程共需劳动力 21 万工日，安装高峰期进入80100 人进行施工。电梯安装由电梯专业公司施工。配备工和 2 人做施工准备工作。电梯安装共需劳动力 6.4 万工日， （高层电梯由天津奥梯斯公司安装）安装高峰共进入 7080 人施工。各专业公司要组织好劳动力，提劳动生产率。施工高峰期各专业公司应设置专职的安全检查、质量检查人员成品设备保卫人员、消防人员等，组织做好现场的各项管理工作。（二） 现场临时设施1.现场平面布置本工程施工现场由土建公司统一布置，施工现场道路畅通，四周设循环道路，沿场内道路有排水沟，现场多处设有阀门供施工和
17、消防用水，公共厕所在场内东北角。场区做南面有 110kV 高压线。场区西南角有暂设用电变电室，两路供电能基本保证现场不停电。现有四台 630kVA 变压器，结构期间机械施工公司用三台变压器，土建与安装公司用一台变压器。当结构完成之后四台变压器可供全工地施工用电。在高层栋两侧有两台德国进口的塔吊，型号 SK-560-05。最大第 10 页 共 35 页吊装量：当塔吊 2 根钢丝绳时吊 10t，当务之急根绳时吊 20t；塔吊尽端能吊 5.5t。当结构到以上时在高层栋设 4 台室外电梯（8 个吊笼） ，吊笼尺寸约长 3.6cm、宽 1.4cm、高 2.2m、载重量 1.5t。在低层栋北面有一台法国塔
18、吊，型号是 POTAN-36B，280tm，尽端吊 2.8t。另设一台室外电梯(2 个吊笼)，载重量 1.5t。工地北面、南面、东西都有施工暂设用房（安装公司施工用房见平面布置图。 ）因各单位施工人员多，施工用房比较紧张，土建公司考虑把低层栋做为施工暂设用房。另有场外施工用地 110 亩，可做为材料存入周转用地。2、垂直运输设备吊装垂直运输由土建统一安排。大型设备垂直运输用土建设置的塔吊和卷扬机及吊装平台。高层栋地下四层大型设备较多，塔吊无法吊用设备要另行设置卷扬机或汽车吊进行吊运。大型设备在吊运之前要做出计划提前与土建联系好，由土建统一安排。小件设备部件或钢材，风管等用室外电梯运输。如设备到
19、货较晚，可考虑用电梯井吊运设备。3、临时设施用房临时用房计划见表 2-25-54、施工用水电设施施工用水源电源设施统一由土建公司设置， 现场已设有630kVA 变压器两台，施工用电线路采用电缆敷设，进；主楼电源第 11 页 共 35 页采取分段供应，每五层一段。现场另设发电机 200kVA2 台，供停电时紧急负荷使用。施工与消防用水，现场设一储水池和泵房，沿现场四周埋设150 水管，现场设有 68 个消防栓供消防用水。各单位用水、用电南昌事先做出计划标明用水位置，用电容量及地点，动力电源由土建送到指定地点，现场临时照明由土建拉设，要求土建公司将电源干线引到各机房厂站有足够的容量，设备调试试运转
20、用电尽量使用正式电源。如正式电源不能投入时，对于用电负荷较大的设备试车需事先计算用电负荷容量，征求土建公司同意生方可使用暂设电源。5、氧气、乙炔气的供应为了搞好现场管理，消防处要求集中供气，在高层栋南面建氧气乙炔站，由土建公司和安装公司共同商定方案报消防部门批准。在安装之前制定出氧气乙炔站的安装措施，安装验收完毕后要派专人看管并制定具体使用管理措施。（三） 施工机具有与材料的准备（1） 为适合工程的特点，应按机具计划提前购买施工机械和专用工具。（2） 为配合超高层结构安装，小组工具在楼上操作地点应能存入工具，需加工一部分特制工具箱，以便于小组管理。（3） 材料部门应按工长所做的预算，提前做好材
21、料的准备工作，保证及时供应合格的材料。第 12 页 共 35 页（四） 技术准备工作（1） 施工人员首先应认真审查施工图纸及有关资料，及时准确地做出预算，预算人员根据设计预算和施工预算做出两算对比。（2） 施工员，施工小组和留洞配合人员应做好施工记录，保管好图纸和文件资料。（3） 本工程施工的深度不够，在施工中施工员对施工小组要进行详细的技术交底，各专业公司可结合本工程特点，组织进行参观学习。（4） 对钢结构的施工方法、进口设备的安装与调试，用图片、电视录像等方式结合有关技术资料对施工人员进行技术培训。（5） 国外引进设备以及关键部位建议组织施工人员参观学习。（6） 重点项目、关键部位需编制的
22、施工方案（见表 2-25-6）三、 施工进度安排（一） 施工总进度计划本工程 1987 年土建进度安排完成低层结构，高层地下室结构完。1988 年高层栋结构施工完。钢结构及吊装工作土建每 3 层为一间隔工期。当高层栋地下室结构完成后开始插入地下室设备安装，当高层档外墙板安装三层后开始插入地下设备的安装。具体安排按工序分为四个阶段：第一阶段 1987 年一季度至 1988 年年底：配合土建结构施工，做好电气、通风管道预埋、留槽、留洞工作。第二阶段 1987 年四季度至 1988 年一季度：当高层地下四层土第 13 页 共 35 页建结构已完成，进入标准层结构施工，安装项目要见缝插针，适时高层栋地
23、下四层和低层栋地下一层的管道通风电气电缆桥架等的安装项目，为以后安装高峰减轻压力。第三阶段 1988 年二季度至 1989 年二季度：为设备安装阶段。第四阶段 1989 年三箱子度至 1989 年年底为安装收尾及设备试车调试阶段，完成收尾竣工工作。（二） 各专业施工进度计划1.电气专业(1)1987 年 2 月至 1987 年 12 月配合土建低层栋结构及高层档正负零以下结构施工，电工进一个小组配合预留预埋，预留孔洞及电缆桥架埋件。(2)1988 年 2 月进入第二个电工组进行高层栋 110 层的电气配合施工。(3)1988 年 6 月进入第三个电工组进行高层栋 1128 层的电气配合施工。1
24、988 年 9 月进入第四个电工组配合 2952 层的电气施工。(4)土建在高区结构施工的同时，可以在低层区和高层区进行变配电和动力设备的安装，根据设备到货情况及土建交安情况，合理安排施工人员全面开展电气设备安装。2.管道专业（1） 1987 年 2 月、1988 年 12 月配备 2 名管工、2 名焊工配合土建预留预埋以及配合设备、材料的吊装、到位。如低层栋地下室第 14 页 共 35 页顶板支模前，应把地下一层用 219 及 325 大管支到位，提前为安装创造好条件。（2） 1987 年 8 月进入第一个管工组进行低层地下干管安装及高层栋地下干管安装。（3） 1988 年 3 月进入第三个
25、管工组进行高层栋 110 层干管安装。（4） 1988 年 6 月进入第三个管工组进行高层栋 110 层管道安装。（5） 1988 年 9 月进入第三个管工组进行高层栋 2850 层干管安装。（6） 煤气及冷却塔预埋管需根据土建进度随时配合安装。3.电梯专业根据本工程施工总进度设想，要求土建在 1988 年一季度完成低层栋电梯安装的条件准备工作，低层栋的电梯安装工作开始进行。1988年 6 月份当高层栋主体结构进入到 30 层时，开始进行高层栋的电梯安装工作，首先进行 25 层站以下的 12 部电梯安装，1988 年 6 月份当高层栋主体结构进入到 30 层时，开始进行高层栋的电梯安装工作，道
26、德进行 25 层站以下的 12 部电梯安装，1988 年底主体结构完成后，于 1989 年 1 月份安装高层栋 50 层站的电梯 6 部和扶梯二部，到同年 9 月份安装完毕。由于安装工期紧，任务量大，本工程电梯安装分为三个阶段施工，投入施工班组按二、四、四配置，即第一期进入两个班组，第二期第 15 页 共 35 页增加到四个班组，保证高峰期工作量的完成，第三期仍为四个班班组结束全部电梯安装工程。4.通风专业（1） 1987 年 3 月、1988 年 12 月配备 3 名通风工，配合土建结构预留、预埋。（2） 1987 年 10 月进入通风组进行低层栋地下室风管理的安装。（3） 1988 年 3
27、 月进入 3 个通风组进行高层根深蒂固地下室风管的安装。（4） 1988 年 10 月共需 10 个通风组，大部分施工面已铺开，将全面进行风管及机组安装。（5） 1989 年二季进入收尾和调试阶段，需要 4 个施工小组进行施工。（三） 要求土建交付安装的计划（见表 2-25-7）（四） 施工计划网络图（见图 2-25-1）土建工程的基础理和结构施工工期如拖期，安装工程的开始时间也顺延，但要保证总工期按时完成，要求土建工程为安装创造条件，早日交安，保证安装工程的最短绝对工期。同时，安装在施工布置上也要相应地做适当调整。四、 主要资源计划（一） 劳动力计划（见表 2-25-8）（二） 主要设备明细
28、表（见表 2-25-9）（三） 主要施工机具计划（见表 2-25-10）第 16 页 共 35 页五、 工程质量与安全生产技术措施（一） 质量保证措施（1） 认真贯彻工程质量保证手册的执行，做到工程质量分级管理，把好质量关。在竣工验收时达到一次交验。（2） 加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。（3） 要严格地按图施工，特别是对进口设备要详细地阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和有关技术要求，各项安装工程要做出施工方案或施工技术措施，经批准后，才能进行施工。（4） 加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录。不论是国内还是国外设备和材料，坚持不合格口不施工的原则。（5） 对办公室和居住
29、单元的通风空调管道、设备、电气自控等实行统一作法，要首先作好“样板间” ，经有部门验收合格后，再统一进行安装施工。对于各类机房、走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位，应预先组织图纸会审然后进行施工，以免造成安装后再拆改。（6） 设备管道应严格按照顺序施工，做到先室外后室内，先地下后地下，先设备后配管的原则，由大到小组织施工。（7） 凡是隐蔽工程都要经有部门验收，并做好原始记录。（8） 凡有施工方案的项目，必须按方案进行施工。所有工程都必须达到有关规范要求。（9） 正式工程用的盘管风机，土建冬施采暧不得使用。管道在吊运第 17 页 共 35 页地下室之前应先刷漆，以防锈蚀。（10） 未经批准，不准在
30、压力容器和钢结构上施焊开孔。不准在永久性钢模上用气焊开洞。（二） 安全技术措施安全生产工作以严肃法规落实责任，消灭违章、强化管理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全健康。（1） 参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方针。层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规程，在任何情况下不得违章指挥违章操作。（2） 各项施工方案要分别编制安全技术措施，书面向施工人员交底。（3） 进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，工长对施工人员要做好工程介绍和现场安全教育。进入现场必须戴安全帽。（4） 凡两米以上高空作业需支搭脚手架，工长要事先提出支搭架子要求。（5） 安装使用的脚
31、手架，使用前必须认真检查架子有无糟朽现象，有无探头板。施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚其它磕碰工伤事故。（6） 施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井其预留钢筋按需要孔径切割开洞，防止人员高空坠落伤人事故。（7） 暂设用电必须符合安全用电 100 条的规定，凡手持电动工具的第 18 页 共 35 页使用必须通过漏电保护装置，施工照明用电必须用 36V 低压电。潮湿地点作业穿绝缘胶鞋。（8） 生产班组每月要进行二次以上的班组安全活动并有记录。查隐患、查漏洞、查麻痹思想，要经常不断地进行安全教育。（9） 场区南面有 110KV 高压线，施工人员操作或装卸材料等要远离高压线 10m，防止触
32、电故发生。（三） 消防保卫措施大厦系国家重点工程，工程任务大、施工场地小，料场及生活区地方狭窄，外地包工队多，人员复杂，底数不清，外包队工人吃信在现场，管理不便，针对上述情况，要做好消防保卫工作。保卫工作：（1） 选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密，门锁插销要齐全。料工离库上锁，库房应建立严格的管理制度/。（2） 仓库管理人员要加强责任心，办事认真，收发料具时要坚持认真登记、清点等制度。（3） 库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门要一律往外开。（4） 贵重器材和设备应指定专人保管，严格领用、借用、交接手续。（5） 变、配电室、洗衣房、冷冻机房、发电机房、锅炉房、电梯机房、空调机
33、房等，设备安装就位前，应安装好门窗，必须设警卫人员看管，加强防范工作避免造成损坏丢失。第 19 页 共 35 页（6） 班组工具、量具要有专人负责，下班后要锁入工具箱内，不要随便乱放。工具房门窗要牢固，防止工具丢失。（7） 自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。消防方面：（1） 建立健全消防组织，消防工作要作到五同时：同计划、同检查、同布置、同总结、同评比，施工班组达到五个以上时，要建立施工现场临时义务消防组织。专职消防人员要时常进行现场巡回检查，如有特殊情况应及时与有关部门联系。（2） 严格执行现场用火制度，主动接受土建消防人员的检查，电汽焊工要经常检查电汽焊工具是否漏气、漏电，以防易
34、燃易爆等不安全因素的产生。遇五级风以上时，禁止使用明火作业。（3） 施工中如消防管道、设备、设施和其他工程发生冲突，施工人员不得擅自处理更改，应及时报请上级和设计单位，经批准后方可更改。（4） 为了便于消防工作的管理，本工程设立了集中供氧、乙炔站，各施工单位应严格执行乙炔气气氧气站的各项制度，施工中对乙炔气氧气管道不得任意撞击和拆改，用火时也应远离乙炔氧气管道，如不可避免时应与有关人员协商，采取可靠的安全措施后，方能动火。（5） 仓库、料场应配备足够的消防器材，执行 24h 的消防值班制度。对易燃材料要集中管理，并设有明显标志，严禁在消防栓周围堆放设备材料，以确保消防设施道的畅通。各施工小组工
35、第 20 页 共 35 页具房内不得存放汽油、煤油等易燃材料。（6） 冬季严禁用电炉取暧。（7） 施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定。（四） 冬、雨季施工措施（1） 进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放应苫布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟以防积水。（2） 施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地。下班后要拉闸断电。（3） 设备预留孔洞应做好防雨措施，高层栋地下四层设备及低层栋地下一层设备，在雨季是时要采取措施防止设备受潮，防止设备被水淹泡。（4） 夏季炎热天气，施工人员在高层作业时要进行体格检查。有关部门做
36、好防暑降温措施。（5） 冬季施工，应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒” 。特别是这个钢结构工程注意防滑，生活区用水不得随意乱泼，管道和各类容器中的水要要泄净，防止冻裂设备和管道，冬季无采暧措施不能进行管道试压。冬季放电缆要采取相应的加温措施。（6） 室外工程均应在冬、雨季节前作出安排，尽量避免在不利条件下施工。（五） 现场文明施工管理措施第 21 页 共 35 页（1） 施工现场文明施工管理必须上级颁发的场容管理 32 条及有关规定，施工队要有一名队长主抓，施工员分区负责，施工小组均有一人管文明施工。（2） 施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，要有平面布置图分区负责，贴在
37、现场办公室，每个班组要有岗位责任，贴在小组工具房。（3） 工长交底必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的的具体措施书面交底。（4） 对于暂设用房不得有歪斜、破烂等现象，要严格按要求办，做到规矩整齐。（5） 操作地点周围做到整洁，干活脚下清、活完料尽，剔凿、保温完后要随时清朝干净，将废料倒在指定地点。（6） 上道工序必须为下道工序积极创造质量优良的条件，及时做好预留、预埋和暗配管工作。（7） 施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观。（六） 成品及设备部件的保护措施（1）施工人员要认真遵守现场成品制度，注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及设施。（2）本工程所有设备均为
38、甲方定货，由安装公司材料供应站保管， 安装前根据施工进度要求甲方或材料站把设备运至现场指定地 点，交接后施工单位负责保管。 第 22 页 共 35 页（3） 设备在安装前由甲乙双方有关人员检查进入现场的重要设备及 保温。消音材料一定要存入库内，进行拆箱点件并作好记录， 发现缺损及丢失情况，及时反映有关部门。应参加人员不齐时，不得随意拆箱。（4） 设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善 保管。各娄小型仪表元件及进口另部件，在安装前不要拆包装。设备搬运时明露在外的表面应防止碰撞。（5） 冷冻机、发电机、锅炉、变压器、空调机组、电梯等大型设备吊装，应编写吊装及运输方案，在吊装时按产品
39、吊装点吊装，专业公司和施工队指派有关人员参加。（6） 配合土建的预埋电管及管口要封好，以免掉进杂物。（7） 明装的盘管风待土建装修后再进行安装。为配合土建要求可用几台样机事先把盘管风机的支管做好。（8） 对成品有意损坏的要给予处罚。（9） 对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压、防止损坏。（10） 各专业施工遇有交叉“打加”现象发生，不得擅自拆改，需经设计，甲方及有关部门协商，由施工所协调解决后，方可施工。（11） 对厂站、机房、变电室等重要部位在不具备安装条件时不得第 23 页 共 35 页进行设备安装，当设备安装好门要加锁，并设专人看管。（12） 对于贵重、易损的仪表、零部件尽
40、量在调试之前再进行安装、必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失、损坏。（13） 室内电梯一般不得做为施工使用，如急需使用时，必须采取严密的保护措施。并设专人开梯，加强维护，防止损坏成品。（七） 现场的材料供应和管理措施（1） 该工程所需主要材料公司供应，附料由各专业公司解决。（2） 现场应有与工程量相适应的场地、库房，以利主料、附料及加工件的堆放、储备。（3） 现场的设备、材料、加工件派专人负责按生产进度、计划编制进行收、管、发的工作。（4） 库内、场内的各种材料分规格、型号码放整齐，符合上级要求。（5） 充分发挥班组料具干事的作用，加强对施工班组料具的管理，防止材料和零部件的丢失，废料
41、下脚及时回收。（6） 本工程工程量大材料多，为现场文明施工的需要，应配备适当数量的人员做材料搬运与整理工作及废料回收工作。（八） 降低成本技术措施施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工范围、工艺流程、复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。（1） 认真审查图纸，在不影响质量和设计要求的前提下，改变第 24 页 共 35 页不合理设计，节约原材料。（2） 合理安排施工进度和作业计划，均衡安排劳动力防止窝工现象。尽量减少严寒酷暑的室外作业，提高劳动效率。（3） 提高预制件标准化程度，提高预件准确性，集中加工预制，减少重复运输及损耗。（4） 合理安
42、排施工顺序，有关工种搞好协调关系，避免不必要的返工消费。严格把信质量关，精心操作，合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。（5） 加强现场材料管理，按计划分期进料防止积压，对来料的验收工作，从数量、质量、规格、型号要把关，防止不符合标准的材料进场造成浪费，施工员对进料和材料消耗做到心中有数。合理使用大型机具设备，用完及时退回，节约台班费。（6） 施工中推广采用活动安装架子既灵活又方便，不但可减少搭架子费用，又可保证劳动生产的安全。（7） 采购材料附料广开门路综合比较，择优进货节约采购费用。（8） 在施工中认真推广新工、新材料、新机具、新技术、新技术、降低成本。（9） 工
43、程施工时利用土建脚手架、需用另搭架的脚手架，施工员应与土建办正式委托手续。第 25 页 共 35 页（10） 对施工中的设计变更或代用及时办理变更代用手续或经济签证手续。（11） 班组应做到文明运输和施工，卸货点件认真，避免磕碰损坏，造成二次加工。（12） 开展群众性增产节约增收节支活动，对下脚料、废料、包装箱及余料及时进行回收和利用。同时加强小组的工具管理，爱护生产工具，修旧利废。（九） 应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料。设备安装工程应按现行的国家颁发的各专业有关规程、规范和质量检验评定标准进行施工和技术质量检查。进口设备项目安装质量标准必须符合我国现行有关的规程、规范。如我国
44、现行标准对进口设备的安装某些项目无明文规定时，可按设备的样本和说明书进行施工，但其标准均不得低于我国标准。施工中，对进口设备的安装标准执行不明确或发生意见分歧时，需与设计单位、使用单位的代表共同研究，并报请公司总工程师审批，由质量监督部门书面认可后方可施工。本工程竣工后应编制工程竣工档案，作出本工程施工的全面技术总结。为此，在施工中，各级施工技术管理人员必须注意积累资料，收集保管好各项施工验收记录、质量检查评定记录、检验鉴定记录、试车记录，工程洽商记录等，对于施工图纸，要根据洽商变更内容，做出完整的符合实际的准确的修改图，竣工验收资料要符合国家档案局、市及总公司对竣工档案管理的各项有关规定。第
45、 26 页 共 35 页六、施工平面衅（见图 2-25-2）附一：大厦通风空调工程施工方案一、 工程概况（一） 通风空调系统的工程量大厦通风空调系统工程量总价人民币 1200 万元，工程量汇总见表 22512。（二） 大厦通风空调系统的工作量与劳动力的概算：大厦共设空调机组 47 台，其中低层栋设 14 台，高层栋设 33台。新风系统 35 个，回风系统工程 14 个，排烟系统 8 个，各种排气系统 91 个，各种排风机 1055 台，通风管共 75000m2，各种铝合金风口号 5000 个。根据全楼的工作量，预算定额用工 217500 个，第 27 页 共 35 页根据多年的施工经验，加上现
46、代化的施工装备，预计生产效率要在300%以上。这样实际发生人工在 7 万个上下，减去预制加工估用的2 万人工，安装人工实际发生 5 万左右（包括试车调试） ，此项荛施工周期二年，高峰人数要超过 100 人。（三） 工程特点及技术要求大厦主要是办公室、公寓及游乐场所，空调设计为一般舒适空调。1、空调区室内工况（1） 夏季1）公寓：干球温度 260C，相对湿度约 55%。2）办公室和其它区域，干球温度 260C，相对湿度约 55%。（2）冬季1）公寓干球温度 240C，相对湿度大约为 50%。2）办公室和其它区域，干球温度 220C 相对湿度大约为 50%。（3）洗衣机房冷却区送风温度 160C。
47、（4）电动机电气装置和电缆的环境条件：1）安装于室内：干球温度大约 400C。2）安装在室外：干球温度大约 400C 相对湿度大约 98/%。（5）噪声标准：1）公寓在房间正中距地 1.5m 高处，风机盘管风机以中速运转时：卧室及起居室 NC35；厨房 NC45。2）大会议厅：地面上方 1.5m 外 9 点的平均值 NC30；上述各第 28 页 共 35 页点的最大值（平均）NC35；3）办公室和其它空调区：地面以上 1. 5m 高处 4 点的平均值，NC40；上述各点最大值（平均）NC45。2、各空调器（AHU）的空气加热器供热要求一次热水进出水温度为 73650C，二次热水出水温度为 55
48、0C。二次热水供应：1）风机盘管（冬季使用） ；2）采暖散热器（冬季使用） ；3）空调送风再加热排管（冬季使用） ；4）四季厅冬季采暖用暖风机（二次热水用蒸汽加热） 。3.空气调节能系统（1）空调方式1）各大厅及公共部分采用送回风全新风系统。2）各出租办公室采用风机盘管加送回风系统，新风由送回风系统供应。3）居住住宅采用风机盘管加新风系统。4）微波站设独立空调采用局部空调机组（风冷式）5）电话交换机房采用局部空调机组（水冷式）独立空调。6）其它要求较低的房间设置散热器、冬季采暖。（2）控制方式：1）对于大厅及公共部分的空调器采用有代表性的房间温度控制水路，开停风机的方式。第 29 页 共 35
49、 页2）对于出租办公室、室内的温度由风机盘管的转速控制，每个调节器控制一组（群）风机盘管。3）对于居住、住宅各房间，室温内风机盘的转速控制每一风机盘管机组由各自的调节器控制。（3）系统配置：1）高层栋地下四层至地上 48 层，设集中空调系统 31 个编号为AHU-131。另有局部空调机系统 2 个编号 PAC-12。2）低层栋设集中空调系统 14 个编号由 AHU-4145。（4） 集中空调器（AHU）1）空调器的加热和冷却排管为双管冬夏分别由一次热水，冷冻供冷。热水供回水温度为 730C650C，冷水供回水温度 6130C。2）为能在市政热力网停热后继续供暧设有蒸汽加热排管，供汽压力 0.2Mpa，加热量按冬季负荷的 1/2 设计。3）为增加冬季的含湿量，空调器设有蒸汽加湿排管，加湿蒸汽压力为 0.2Mpa。4）为确保送送风洁净度空调器设有自动卷绕型或组合型空气过滤器。5）空调器风机为低噪声型风机静压为 500800Pa，空调机外有效静压为 210360Pa。4.机械通风系统(1)停车场、洗衣机房、锅炉房、发电机房、电气及电梯机房、煤气调压站、热力站、电池室、微波机房、厨房、餐厅、商店、理第 30 页 共 35 页发、诊室、办公、会议、厕所、住宅等均设有机械通风系统。（2） 进风系统编
