主标题为黑体44号加粗,副标题为黑体32号,广电地产兰亭湾畔项目简介,广电地产（长沙）营销中心 二0一三年一月,项目区位交通,项目位于岳麓区洋湖垸湿地片区，南邻靳江河，北邻二环线。,项目周边景观,项目位于湘江与靳江河两江交汇处，享双江景观资源，近观养湖垸湿地公园，远望岳麓山风景，赏靳江河水景，是稀缺的生态宜居环境。,周边项目情况,和顺,湖南农信,中建,中国水电,万科紫台,湘江雅颂居,酒店,百利酒店,南山白鹤天池,项目规划指标,占地面积：209393.28总建筑面积：789633.78规划住宅户数：3368户容积率：4.10建筑密度：19.79%绿化率：41.02机动车停车位：4260辆户型区间：,兰亭湾畔鸟瞰效果图,项目基本规划,住宅部分按3期开发，如右图。 整个项目商住分离，将酒店写字楼布置于东侧临江处。 地块西南部为1期，规划2T3、2T4高层物业，以刚需中小户型产品为主。 地块中部为2期，主要布置改善型产品为主，搭配部分中等面积产品。 3期为一线江景豪宅物业。沿潇湘大道及靳江河规划2T2高层大户型产品。,一期规划概况,一期由11栋高层住宅组成。 户型区间：80-140 ，2房-3房，均为“N+1”产品。 产品主要为刚需产品。,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,项目效果图,兰亭湾畔沿湘江效果图,兰亭湾畔庭院景观效果图,
