1、第 1 页 共 171 页蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇
2、螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄
3、螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂
4、虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿
5、薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆
6、薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄
7、蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁
8、蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿
9、螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄
10、蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁
11、蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈
12、薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆
13、蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃
14、袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁
15、螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈
16、蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆
17、蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃
18、薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀
19、薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈
20、蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃
21、蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀
22、螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈
23、蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅
24、薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂
25、薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀
26、蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇
27、袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅
28、螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂
29、蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀
30、蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇聿芈蚈羃肈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆节葿螁肅莄螅肀肄蒆薇羆肄蕿螃袂肃芈薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃蝿罿腿莅薂袅膈蒇袈螁膈薀蚁聿膇艿蒃羅膆莂虿袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂节蒈蚅羈节薀薈袄芁芀螄螀芀莂薇肈艿蒅螂羄莈薇薅袀莇芇螀螆羄荿薃蚂羃薁蝿肁羂芁蚁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈 第一章 项目代建管理目标和服务内容第一节 项目代建管理目标大连*物流有限公司仓储配送中心项目受中国远洋物流有限公司委托建设。项目代建人负责本项目除立项审批，施工图设计、工程监理、造价咨询以外的，从项
31、目报建手续开始直至项目移交、通过业主有关部门工程结算审计和财务资产交付并完成保修服务为止的项目建设实施代建服务。作为专业从事建设工程项目管理和咨询的专业化公司，我公司自成立以来就致力于将国内、国际上先进成功的项目管理方法与经验运用于我公司的项目管理工作中，通过数年来的努力，经过多个大型项目的实践，已经形成了一整套标准化、规范化的并具有本公司特色的项目管理体系、办法和程序。根据本项目的特点我公司制订项目代建管理目标如下：一、 投资控制目标在设计条件和装修标准不发生重大变更的情况下，将工程投资控制在投标工程造价以内。二、 工期管理目标确保整个工程工期不超过 240 日历天（不包括地基处理工期） ，
32、在 240 日历天内全部竣工、移交。其中：1. 计划开工日期：2007 年 10 月 15 日2. 主办公楼：2008 年 1 月 15 日结构完成，2008 年 6 月 15 日竣工、移交；3. 修箱楼：工期 200 日历天。2008 年 1 月 15 日前完成结构和围护结构施工，2008 年 4 月 30 日竣工、移交；4. 仓库：2008 年 4 月 30 日竣工、移交；5. 集装箱堆场：2008 年 4 月 30 日竣工、移交。6. 大门、围墙等配套工程 2008 年 4 月 30 日竣工。7. 2007 年 10 月 15 日前完成施工单位招标等报建准备工作。三、 质量及使用功能目标
33、工程质量达到中华人民共和国工程施工质量验收规范合格标准，使用功能 100%达到业主和设计文件要求，争创当地优质工程。四、 安全管理目标2杜绝死亡事故，重伤事故小于 0.3%。尽量减少轻伤事故，杜绝火灾事故，杜绝坍塌事故，杜绝重大机械事故。五、 文明施工管理目标确保获得地方安全文明施工工地。六、 环境保护管理目标：现场扬尘浓度不超过 0.3mg/m3；污水排放 PH 值为 69，COD 低于150mg/L；噪声污染昼间施工不超过 75dB, 夜间施工不超过 55 dB,不发生重大环境污染事件及严重扰民事件。第二节 项目代建服务内容一、 项目代建管理工作内容：依据招标文件，按照我公司的管理程序，我
34、公司提供的代建服务工作包括但不限于如下内容：(一) 项目前期准备阶段1. 负责向当地政府图纸审核部门提交图纸并获得施工图设计文件审查合格书 ；2. 负责向当地消防主管部门申报并获得建设工程施工图消防审查合格书 ；3. 负责组织施工总承包单位的招标、工程合同的洽谈与签订及备案；4. 负责向城市建设规划管理部门申请建筑规划放线和验线工作；5. 负责办理散装水泥和节能墙体材料两项基金交费手续；6. 负责将施工图设计报送当地人防办，经审查批准发给人防工程 设计审核批准通知单或办理相应交费手续。7. 负责向当地主管部门申请质量及使用功能和安全监督手续；8. 负责办理施工许可证 ；9. 负责施工图设计优化
35、工作；10.负责项目总进度控制计划的编制工作；11.负责项目物资采购计划与方案的编制工作；12.负责审核施工单位提交的施工组织设计的审查工作；13.向业主及相关部门提交开工报告；(二) 项目施工阶段第 3 页 共 171 页1. 负责施工图纸会审的组织工作；2. 负责设计问题协调与跟踪工作；3. 负责项目月、周、日进度计划的跟踪、协调工作；4. 负责项目资金使用计划的编制，向业主提交资金使用计划申请，提交项目月进度用款报告；5. 检查、验收施工单位提供的材料、设备质量及使用功能；6. 负责审核施工单位提交的施工质量及使用功能控制计划，并对施工质量及使用功能进行检查、纠正、跟踪、落实；7. 负责
36、审核施工单位提交的项目安全控制计划，并对现场安全防护措施进行检查、纠正、跟踪、落实；8. 负责审核施工单位提交的项目环境控制计划，并对现场环境卫生情况进行检查、纠正、跟踪、落实；9. 负责对专业分包工程的招标、合同谈判和合同签订，并将招投标情况报告和中标合同提交业主备案；10.负责对需要委托人、使用人确认价格或品牌的材料、设备进行招标、合同谈判和合同签订，并将招投标情况报告和中标合同提交业主备案；11.负责向委托人报送工程进度和资金使用情况；12.负责组织并参加项目的分项/分部验收工作；13.组织并参加工程调试和试运行工作；14.组织项目竣工验收工作，编制项目竣工报告，并提交业主和相关政府部门
37、。(三) 项目后期管理工作（竣工阶段）1. 按照合同约定和各施工单位办理工程结算；2. 按照约定交付日期向业主移交工程并提交相关资料，同时在工程缺陷责任期承担相应责任；3. 组织总承包单位编制建筑物使用说明书；4. 在工程移交前向使用单位提供建筑物、设备的维修与保养培训以及其它岗前培训；5. 与施工总包单位签订保修合同，协助作好技术保障及必要的保修工作；6. 向城建档案馆移交竣工资料；47. 向政府主管部门完成工程竣工备案手续；8. 负责组织临建设施的拆除；9. 本公司将负责编制完成竣工财务决算报告；10.本公司将配合业主完成项目审计工作。二、 项目代建服务内容附表：项目代建服务内容一览表项目
38、阶段项目代建服务具体内容收集整理政府报批资料，填写报批申请表格施工图纸报批，获得施工图设计文件审查合格书施工图报消防局审批，获得消防批准证明施工图报人防办审批，获得人防工程设计批准通知办理供电局、燃气公司、自来水公司、绿化等市政部门批准盖章办理散装水泥和节能墙体材料基金交费手续；办理质量及使用功能、安全监督手续规划放线、测量定位政府报批获得施工许可证审核概算和施工图预算审核招标文件和合同文件中有关投资的条款审核、分析各投标单位的投标报价定期向使用方提交投资控制报告组织并参加评标及合同谈判材料、设备采购方案制订专业工程分包方案制订投资控制施工图优化设计前期准备阶段编制施工总进度规划，并在招标文件
39、中明确工期总目标和阶段目标。第 5 页 共 171 页审核招标文件和合同文件中有关进度的条款审核、分析各投标单位的进度计划定期向委托方提交进度控制报告进度控制组织并参加评标及合同谈判，在合同中明确工期拖延的惩罚措施审查投标人的企业资质，营业执照等在招标文件中明确质量及使用功能目标，明确所需材料、设备供货的质量标准认真评定投标人提供的施工组织设计、质量保证体系以及质量及使用功能保证措施制定严密的合同条款，明确各承包单位的质量责任质量及使用功能管理编制项目质量及使用功能保证计划、管理程序和工作标准在招标文件中明确安全管理目标，明确安全管理责任审查投标人的安全生产资质和安全管理体系评标过程中审查投标
40、人的施工组织设计中相应的安全管理措施、防尘措施、排污措施、垃圾处理方案安全与文明施工管理制订安全管理制度，管理程序合理划分子项目，明确各子项目的范围确定项目的合同结构策划各子项目的发包方式拟定材料、设备的采购方案，起草采购合同拟定专业分包方案，起草分包合同合同管理办理总承包及各专业分包招投标工作，负责施工总承包和专业分包合同编制、谈判和签订；招标文件、合同文件、施工文件、来往文件的分类与存档确定设计协调会、生产协调会等的时间，建立例会制度信息沟通与管理 办公网络、各种办公软件的准备与调试6当地政策法规的熟悉与了解，和当地政府主管部门建立联系材料设备价格、人工价格、机械设备价格等各种信息的收集、
41、整理与存档组织对投标单位的资格预审组织发放招标文件、组织投标答疑组织对投标文件的预审和评标协调与施工现场周边各单位之间的关系组织各种评标会议组织设计工作协调会，保证设计工作进程组织与协调组织合同谈判对项目进行风险评价制订风险管理策略在合同采取有利的反索赔方案及风险转移方案风险管理制订合理的工程保险投保方案进行现场的三通一平、清除现场障碍和排水等工作临时设施建设、路口报批、树木伐移等工作联系规划、测量部门进行建筑物测量定位放线，设置实物坐标点及永久性的经纬坐标桩和水平基准点现场管理市政配套管线到位情况的落实编制施工阶段各年度、季度、月资金使用计划并控制其执行工程材料、设备采购招标与比选承包商完成
42、工程量的审核承包商工程进度款审核审核其它付款申请单对设计方案、施工方案进行技术经济比较论证，提出优化方案施工阶段服务内容投资控制审核由于设计变更、洽商引起的投资变化第 7 页 共 171 页审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜按照施工总进度计划，制订阶段目标，并按照合同条款和阶段目标的实现情况进行奖罚。审核项目施工各阶段、年、季、月的进度计划，并控制其执行，必要时作调整审核设计、施工单位和材料、设备供货单位提出的进度计划、供货计划，并检查、督促和控制其执行在项目实施过程中，进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告进度控制定期召开施工协调会，解决施工各方存在的问题，保证
43、工程进度审核各单位建筑工程的施工组织设计和专项工程施工方案审核各承包商的质量保证体系是否完善，是否有专职质量负责人按照合同和图纸文件及规范要求检查、验收各种材料设备的质量，严把原材料关建设工程监理单位工作的检查与监督承包商计量器具检查与管理承包商试验室与试验设备的审查与管理参加分部、分项、或隐蔽工程的检查与验收检查督导各单位之间界面的施工或安装的工程质量及使用功能建立严格的检验批、分项、分部工程的质量验收标准和验收程序质量及使用功能控制质量隐患、质量事故的跟踪与检查承包商安全生产管理体系的审查与监督安全防护措施的检查与监督施工中防尘措施、排污措施、垃圾处理方案的落实情况的检查与监督安全与文明施
44、工管理施工中安全隐患、安全事故的跟踪与落实8材料、设备采购的招标与评价，组织合同谈判按照工程进度进行各专业分包的招标与合同谈判进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告合同管理处理有关索赔事宜及合同管理中出现的问题进行各种工程信息的收集、整理、存档定期提供各类工程项目管理报表建立工程会议制度，记录并整理会议纪要往来文函的收发与整理信息沟通与管理督促各施工单位整理工程技术资料组织施工图纸会审和设计交底工作进行项目内部计划、技术、质量及使用功能、安全和经济责任的交底管理组织、协调参与工程建设各单位之间的关系组织与协调办理各政府主管部门审批事项设计变更和工程洽商管理协助处理索赔及反索赔事宜风
45、险管理协助处理与保险有关的事宜编制本阶段资金使用计划，并控制其执行，必要时调整计划进行投资计划值与实际值的比较，提交各种投资控制报告审核本阶段各类付款审核及处理施工综合索赔事宜编制并审核工程决算投资控制编制投资控制最终报告编制本阶段的进度计划，并全程监控，必要时调整竣工验收阶进度控制提交各种进度控制最终报告第 9 页 共 171 页组织各专业承包商进行现场排查，制订尾项工程质量及使用功能问题清单，逐项整改组织各承包商制订成品保护方案，成立成品保护小组，作好成品保护全过程参与各系统的调试与验收保证各使用功能的实现组织进行工程的竣工验收、备案工作，并进行移交组织承包商编制工程使用说明书，整理竣工资
46、料质量及使用功能控制组织承包商对使用单位进行建筑物及室内设施维修与保养培训进行合同的跟踪管理并提供合同管理的各种报告协助业主处理有关工程索赔事宜，并处理合同纠纷与各承包商签订维修保养合同合同管理与委托方/使用方办理工程移交手续进行各种工程信息的收集、整理、存档提供各类工程项目管理报表督促项目实施单位整理工程技术资料信息管理组织工程技术资料和质量及使用功能保证资料的移交。组织、协调参与工程建设各单位之间的关系组织与协调向各政府主管部门办理各项竣工开办事项配合进行剩余甲方供应物资的处置配合现场临建的拆除工作段服务内容其它任务配合组织各种仪式及活动工程使用阶段项目管理做好保修阶段的质量保修管理工作做
47、好对业主的回访工作10第二章 项目代建工作重点和难点分析及应对措施代建制是我国政府投资项目建设管理体制的制度创新，它适应了我国市场经济发展的需要，改变了传统管理方式的非专业化局面，对提高建设项目的管理水平和投资效益发挥了重要作用。这种管理制度的推行能够从源头上遏制腐败，有效的提高建设管理专业化的水平，有效的提高公众资金在政府投资项目中的使用效益，防止超支现象发生。根据我公司以往代建项目和项目管理的经验，对代建工作的重点和难点分析如下。 一、 项目代建工作重点分析1. 投资管理：项目投资管理，是管理工作的重中之重。如果项目投资得不到良好控制，资金就会无谓的流失或浪费，给业主造成不必要的损失。2.
48、 工期管理：工期管理关系到整个工程目标实现问题，如果不能制订科学合理的施工计划并采取相应的赶工措施，工期目标将不能得到实现，将影响业主使用，从而给业主带来损失。因此，工期管理是本项目管理工作的重点之一。3. 质量及使用功能管理：质量和使用功能是工程建设的根本，没有良好的工程质量并满足设计使用功能，业主的投资就会白白浪费，也就不能收到预期的经济效益，给业主带来经济损失。4. 各方面关系的沟通和协调：代建项目除立项许可之外的各种政府许可手续都需要项目代建人去办理，根据国内目前的状况，很多许可的办理手续都相当复杂，还要处理方方面面的关系（如规划、环卫、交通、公安、市政等） ，如果处理不好这些关系，工
49、程很难顺利进行。5. 安全管理：安全管理，责任重于泰山。所有建设工程都必须贯彻“安全第一”的管理方针。6. 环境和健康卫生管理：控制污染、保护环境是全人类关注的问题，施工现场作好环境、卫生管理是项目管理工作的重点之一。第 11 页 共 171 页二、 项目代建管理难点分析1. 项目投资管理难点：1) 设计方面的困难：一般来说，项目代建工作应当从初步设计批准后开始实施，初步设计以前的工作可由代理或咨询服务公司进行，从初步设计批准后开始实施代建，这样更有利于控制项目概算，防止代建单位报高额概算，也有利于明确使用单位与代建单位的责任，便于监管，更具有可操作性。如果从施工图设计完成后开始代建工作，很多设计已经定案，不利于控制投资。另外由于使用方在施工过程中可能对工程提出修改，提高设计标准，这种现象往往会给施工单位带来索赔的机会，这也给投资控制工作带来困难。2) 材料、设备采购选择方面的困难。材料设备的规格型号一般来说，施工图完成后就确定了，但是由于使用单位对产品品牌、价格需要认定，这种认定也给投资管理带来困难。3) 市场价格波动给投资管理带来的困难。国内材料设备价格具有相对的不稳定性（例如，去年的有色金属价格三季度价格比一季度高出 30%左右） ，这种不稳定性也给投资控制带来难度。4) 工期过短给投资控制带来的困难：根据本项目招标文件规定的
