1、第 1 页 共 23 页 1电梯招标技术方案一、 项目概况： 本项目位于慈溪市杭州湾区，东临德外大街，西临现状新明胡同，北临管理局住宅楼。占地 9459 平方米，工程总建筑面积约 5.9万平方米；建筑控制高度 60.5 米，框架剪力墙结构体系。本项目为高档写字楼，地上 16 层,地下 3 层。1-2 层为办公配套及商业用房，主要为餐厅、银行、商务中心、小型商场、物业管理用房等；3 层以上为办公用房，地下 3 层为部分超市功能及设备用房和停车库。本次电梯设备采购工程为交钥匙工程，包括：设计、制造、包装、运输、安装、单机调试、设备联调、测试、检验、验收、售后服务、保修和相应的备品备件、专用工具、技
2、术资料及相关的技术服务等内容。二、 资质要求：营业执照经营范围内须是“电梯设备”为主营内容，且投标单位必须具备一级以上企业资质，注册资金不少于 500 万元，国外电梯品牌中国代理商注册资金不少于 100 万元。 投标人必须是有能力提供拟招标货物及服务的具备独立法人资格的主要设备整机制造商或具备正式授权的代理商。具体应符合下列条件：a 电梯制造商应取得特种设备（电梯）制造许可证。b 投标人需具备中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证A 级以上（含 A 级）资质和电梯安装工程专业承包一级以上(含第 2 页 共 23 页 2一级)资质，安装人员需具备特种作业人员操作证书。c 投标货物从 2010
3、年起至今必须具有与招标货物相同或相近的业绩，且在 5 年以上运行良好，在安装调试运行中未发现重大问题或已有有效的改进措施（应附以上业绩订货合同书或中标通知书复印件） 。d 投标人必须有良好的企业财务状况，提供包括 20102017 年经会计师事务所审计的审计报告及加盖会计师事务所公章的财务报表（资产负债表、损益表及现金流量表） 。e 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。f 制造商应具有与生产能力相配套的工艺设备及检测手段，工装和检测设备应有一定的先进性。g 具有 ISO9000 系列质量体系认证。h 经销商应提供制造商为本项目出具的唯一授权书。i 投标
4、人应具有良好的售后服务，在 2010-2017 年内有不良记录者，将取消投标资格。j 以联合体形式投标，必须遵守以下规定：a)联合体由两个或两个以上独立法人组成。联合体各方均应当具备规定的资格条件。联合体应签订共同投标协议书，并应委任其中一个法人为联合体主办人，代表联合体在投标与履行合同中承担联合体的义务和法律责任。共同投标协议书应随投标文件一并提交招标人。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独第 3 页 共 23 页 3投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中主办人的名义提交投标保证金。以联合体中主办人名义提交的投标保
5、证金，对联合体各成员具有约束力。b)联合体各成员应出具授权书，授权主办人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签署并加盖公章，经公证机关公证后，将公证书原件装订在投标文件内。c)尽管委任了联合体主办人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。为此，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在合同协议书上签署并加盖公章。d)联合体主办人所承担的工程量必须超过总工程量的 50。e)除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各方。k 投标人必须对整个合同段投标，只对某合同段中的部分项目投标者，将不予考虑。l 如有分包计划，必须遵守以下规定：a)主体
6、和关键性工作不能分包；b)应提供分包人的企业法人营业执照、资质等级证书、人员、设备等资料以及拟分包的工作量，分包工作量不能超过 30；C)分包人的资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应，具备相应的专业承包资质或劳务分包资质；第 4 页 共 23 页 4三、 电梯招标范围：本项目电梯共计 16 部，其中客梯 12 部、货梯 2 部、观光梯 2部，另自动扶梯 0 部。四、技术要求：1 主要技术明细：电梯编号 电梯编号：1-6# 梯空中花园（南两台客梯，电梯编号：7-8#）北两台客梯(电梯编号：9-10#)无机房观光(电梯编号：11#-12#) 备注用途客梯（1#梯为无障碍梯，操作面盘标配，排产前
7、需经甲方确认）客梯（7#、8#梯兼消防梯）货梯兼消防梯观光梯 设计已定数量 6 台（通井道） 2 台（独立井道） 2 台（独立井道） 2 台（独立井道） 设计已定停层1-4#梯（19/19/19）：-3，-2，-1 ，1-16；5-6#梯(16/16/16)：1-167#梯(9/9/9)：-3，-2，-1 ，1-6 ；8#梯(7/7/7)：-1，1-69#梯(19/19/19)：-3，-2，-1，1-16； 10#梯(19/19/19)：-3，-2，-1，1-1611-12#梯(6/6/6)：1-6 设计已定额定速度 2.5m/s 1.5m/s 1.5m/s 1.5m/s 设计已定轿厢净尺寸（
8、宽深高）2200mm1600mm2600mm2000mm1500mm2300mm 2000mm1500mm2350mm 1600mm1500mm2300mm 设计已定开门净尺寸(mm)宽 1100高 2200 （相对于轿厢，电梯门应置中，即两侧前壁板对称）宽 1100高2100（相对于轿厢，电梯门应置中，即两侧前壁板对称）宽 1100高2100 （相对于轿厢，电梯门应置中，即两侧前壁板对称）宽 900高2100（相对于轿厢，电梯门应置中，即两侧前壁板对称）额定载重量 1600 千克 1350 千克 1350 千克 1000 千克 设计已定第 5 页 共 23 页 5控制方式 群控 并联 并联
9、并联驱动方式 电动曳引式 电动曳引式 设计已定驱动控制曳引机的方式 交流变频调速（VVVF）闭环控制 交流变频调速（VVVF）闭环控制 设计已定开门方式 中分水平滑动自动门 中分水平滑动自动门 会议决定轿厢内无天花板时的高度(mm)2800 mm 2500 mm 2550 mm 2500 mm轿厢内两侧前壁板的宽度 按电梯厂家标准 按电梯厂家标准 会议决定井道平面尺寸（宽深） 27002450 26002400 25502200 24002050以实际尺寸为准门洞土建尺寸 详见图纸 详见图纸 后附机房尺寸(mm)宽 3050深 2300无机房宽 3250深 3950无机房 设计已定底坑深度 2
10、.05 米 1.9 米 1.75 米 1.9 米 设计已定顶层高度 (mm)5.5 米（不含机房高度） 4.05 米4.8 米（不含机房高度） 4.2 米缓冲距离厂家确定轿厢内操纵盘形式前壁一体式操纵盘，保证在侧壁装饰后，操纵盘能够正常打开维修，面板材料发纹不锈钢，显示：数字式 LED 点阵显示（均为发纹不锈钢，排产前需经甲方确认）轿厢内操纵盘数量客梯 2 组，每侧一组 货梯 1 组 观光梯 1 组 会议决定轿厢内选层、开门、关门、报警等按钮圆形金属平板按钮，点亮时数字为白色圆形金属平板按钮，点亮时数字为白色具体见签板操纵盘上要求的文字及标识 原厂标识 原厂标识 会议决定轿厢内中英文语音报站
11、配置 配置 会议决定第 6 页 共 23 页 6轿厢内摄像头 配置 配置 会议决定门保护装置两维（2D）光幕式门保护装置，80束，另配门内侧防夹手功能加机械保护两维（2D）光幕式门保护装置，80 束，另配门内侧防夹手功能加机械保护会议决定轿厢内两侧壁及后壁表面材料拉丝不锈钢板 拉丝不锈钢板 拉丝不锈钢板夹胶安全玻璃、部分拉丝不锈钢饰面墙面。后附轿厢内前壁板、门楣板及门立柱表面材料拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢板 夹胶安全玻璃、 拉丝不锈钢后附轿厢门表面材料 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢板 拉丝不锈钢后附轿厢内顶板材料 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 会议决定轿厢安全窗 配置 配置轿厢内天花板
12、及照明背面打光磨砂安全玻璃顶，可见构件为不锈钢 釉面安全玻璃顶背面打光磨砂安全玻璃顶，可见构件为不锈钢轿厢内排风扇 配置 配置轿厢地坎 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢轿厢踢脚板 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 后附轿厢地板 天然石材铺地 天然石材铺地 网纹不锈钢板 天然石材铺地 后附层门 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 夹胶安全玻璃 后附门楣 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 拉丝不锈钢 后附两侧门框拉丝不锈钢 拉丝不锈钢拉丝不锈钢门框。 （门框两侧夹胶安全玻璃墙）后附电梯厅呼梯盒的数量 每层每台 1 套 每层每台 1 套电梯厅呼梯面板的形式位置指示器及召唤按钮为一体式，面板材料：发纹不锈钢； 显示：数
13、字式LED 点阵显示 按钮：圆形金属平板按钮，点亮时数字为白色位置指示器及召唤按钮为一体式，面板材料：发纹不锈钢； 显示：数字式 LED 点阵显示 按钮：圆形金属平板按钮，点亮时数字为白色具体见签板第 7 页 共 23 页 7预留轿厢二次装饰重量（包括顶、地、侧壁、后壁的装饰重量）300kg 300kg 厂家标准 300kg轿厢及对重导向装置采用滑动导靴式导向装置补偿装置 至少采用橡胶包裹钢链、低噪声补偿缆地震运行模式 配置防捣乱功能 配置轿厢内扶手 三面扶手，拉丝不锈钢方钢，40mm*40mm三面扶手，拉丝不锈钢方钢，40mm*40mm三面扶手，拉丝不锈钢，直径30mm轿内双击取消错误召唤
14、配置三方通话 楼宇控制/消防监控室内电梯监控系统坐席旁、轿箱内、有机房电梯的曳引机 组附近、无机房电梯的井道顶部设备由中标单位提供，连接布线由甲方负责噪音要求 风扇不开启低于 50DB,风扇开启低于 55DB 设计已定稳定性及舒适性梯的加速及减速调控必须快速、顺滑、宁静, 在设定客梯电梯加加速度（基准值 ）的前提下，其水平振动2/9.0sm及垂直振动满足国家规范要求。梯的加速及减速调控必须快速、顺滑、宁静, 在设定客梯电梯加加速度（基准值 ）的前提下，其2/9.0sm水平振动及垂直振动满足国家规范要求。设计已定安全措施正常电源故障或其它故障时，电梯自动停靠最近层，并打开梯门，语音提示乘客离开电
15、梯。正常电源故障或其它故障时，电梯自动停靠最近层，并打开梯门，语音提示乘客离开电梯。设计已定其它基本功能 见标准功能表 见标准功能表 会议决定其它要求1. 电梯厂家提供电梯机房至中控室的线缆型号。2 电梯厂家提供所有强弱电随行电缆及其安装。1. 电梯厂家提供电梯机房至中控室的线缆型号。2 电梯厂家提供所有强弱电随行电缆及其安装。第 8 页 共 23 页 8无机房观光梯安全要求：首层夹胶玻璃防坠落扶梯编号 F1#、 F2#梯 F3#、F4#梯 备注数量 2 台 2 台提升高度 4.8 米 6 米梯级净宽 1 米 1 米层数 -1 层至一层护壁板及扶手 窄型扶手、安全玻璃栏板无扶手架灯光 配置环状
16、灯、脚灯装修 不锈钢板包覆2 标准功能表电梯基本功能 备注失速保护功能轿厢呼叫反向消除超载停驶及超载显示报警系统 带有灯光及蜂鸣器的超载装置中分自动开关门系统异常时电梯门反复开关本层召唤开门平层开门驻停功能轿内应急照明（自动充电式）带应急照明的报警按钮检修操作厅外开门系统停层预开门故障自动记忆功能超速保护主层站开门等待时间可调节门机（速度及力矩）可调节多光束光幕保护系统梯门反向控制（限制关闭力）第 9 页 共 23 页 9光栅区有异物自动再开门每层均有红色 LED 点阵层位显示、方向箭头及到站钟再平层自动节能厅门显示器强制关门远程监控运行次数记录内部通讯系统（对讲机）电机过热保护故障诊断系统轿
17、厢灯及风扇自动节能功能满载直使消防功能警铃装扶梯基本功能 备注微电脑控制上下行可逆转手控钥匙开关紧急停止按纽软停车故障显示保护装置：驱动链安全装置梯级链安全装置梯级下陷安全装置扶手入口安全装置工作制动器限速装置梯级滚轮安全装置扶手入口保护罩出入口紧急制动按钮梳齿板安全装置非操作逆转保护错相断相保护围裙板安全装置可逆向操作电动机短路保护电动机过载梯级上跳保护第 10 页 共 23 页 10运行中换向联锁保护节能装置 预留 BA 接口3 进口部件为了增加电梯的灵活性、舒适性和安全性,电梯主要部件采用进口元部件，进口部件为曳引机、控制柜及其部件、称重感应器、安全钳、门机、轿厢减震弹簧，厂家在报价中需
18、注明。五、执行规范、标准及技术条件1.电梯制造商拟提供产品应满足本技术方案要求的各项技术性能指标的参数。2.按本技术方案文件规定的设备，包括供货商从其他厂商采购来的设备及配件都应符合中国最新版国家标准（GB）及国际单位制（SI） 。3.电梯的有关标准： 特种设备质量监督与安全监察规定 （2000 年 10 月 1 日，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局） ；电梯监督检验规程 （2002 年 1 月 9 日，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局） ；自动扶梯和自动人行道监督检验规程 （2002 年 12 月 13 日，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局） ；电梯制造与安装安全规范GB
19、7588-2003；本规范等同于欧洲标准委员会 CEN 标准 EN81 关于电梯制造安装标准电梯技术条件GB/T 10058-1997；电梯试验方法GB/T 10059-1997；电梯安装验收规范GB 10060-93；第 11 页 共 23 页 11电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB/T 7024-1997；电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第部分：、类电梯GB/T 7025.1-1997；电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第部分：类电梯GB/T 7025.2-1997；电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第部分：类电梯GB/T 7025.3-1997；电梯曳引机GB/T 1
20、3435-92；电梯用钢丝绳GB 8903-88；自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB 16899-1997；交流电梯电动机通用技术条件GB/T 12974-91；电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002；杂物电梯JG 135-2000；电梯型导轨JG/T 5072.1-1996；电梯型导轨检验规则JG/T 5072.2-1996；电梯对重用空心导轨JG/T 5072.3-1996；电梯操作装置、信号及附件JG 5009-92；住宅电梯的配置与选择JG/T 5010-92；电梯钢丝绳用钢丝YB/T 5198-1993；自动扶梯梯级链、附件和链轮JB/T 8545-1997 ；
21、电梯层门耐火试验方法GA 109-1995；电梯导轨用热轧型钢YB/T 157-1999；第 12 页 共 23 页 12电梯维修规范GB/T 18775-2002；进出口电梯安全性能检验规程SN/T 0814-1999；安全标志使用导则GB16179-1996；钢丝绳GB/T8918-1996；高层民用建筑设计防火规范GB40045-95（2005 年版）电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 （GB50182）电梯、液压、电梯产品型号编制方法 （JJ45）等。北京市电梯安全检测细则 ，北京市劳动局，1990 年 1 月其它相关质量标准：欧洲标准 EN81、国标 GB/T7588、整机性
22、能与可靠性达到一等品标准、安装工程达到优良工程标准。上述所有的规范、标准均应是现行的有效版本。电梯及扶梯制造商使用的标准，如果在本技术标书中没有规定，就应对所采用的标准进行说明。当所用的标准和实施规则等效于或优于技术标书的要求时，该标准才可能为业主接受，电梯及扶梯制造商应清楚地说明用于替代标准或实际使用的规范，并提交所用标准或实施的规范，明显的差异点要说明。 4.技术条件在标书中描述的所有设备应适应现场的下述条件，投标人在选择所提供的设备时，应满足下列各项所需条件：a.使用环境：户内b.海拔高度：31.5 米c.极端最高温度：340. 6第 13 页 共 23 页 13d.极端最低温度：-27
23、.4e.湿度：日相对湿度平均值不大于 95% ；月相对湿度平均值不大于90%f.地震烈度：8 度，水平加速度 0.15g，垂直加速度 0.125gg.运行时间：每天连续运行 20 小时，全年工作 365 天。h. 配电条件输入电源： AC380V 士 10、50Hz 土 5，三相五线。照明及信号电源： AC220V 士 10、50Hz 士 5、单相。i.排水条件在井道下底坑设排水条件。5.图纸招标人提供之招标图纸旨在表示其设计之概念及要求。虽然上述图纸显示部位的构造及尺寸，投标人必须鉴定该尺寸之精确性及可行性。投标人应运用其有关之专业知识来理解及扩展所需之设计要求，并于回标时提出与图纸及规范要
24、求任何相关之建议或改变细部构件、尺寸或物料。中标后因任何此等改动而需要的额外费用，均由投标人承担。投标人应被视为对已图纸及工程规范做出了深刻了解及应按照工程规范及其它要求完成工程，并使到招标人完全满意。投标人在任何有关工程开始前，须根据招标图纸及工程规范编制设计及施工详图、与结构接口之大样图、深化详图及机械详图，并提交设计单位/甲方审批，所有之施工图纸都应得到设计单位盖章第 14 页 共 23 页 14以供政府部门审批之用，一切设计单位所收取之盖章费用都由投标人承担，此外，除工程规范要求的资料，另须包括：（a） 本电梯或扶梯设备设计、供应及安装合同所需的一切土建配合之要求；（b） 有关结构上的
25、荷载资料；（c） 电梯或扶梯设备装置；（d） 开关、通风及设备等所需的一切开孔的位置资料；（e） 机房内的一般设施安排，包括钢结构工程的有关资料；（f） 电梯、井道及底坑，包括导轨固定件及有关的轿厢平台位置资料；（g） 层站入口，包括结构尺寸，层站固定件及门线；（h） 电梯或扶梯设备之控制及监察系统；（i） 安全设备装置；（j） 及其他一切所需之资料。此等施工详图必须充分反映土建工程进行期间曾作过的任何修改。在初步土建工程及结构资料已由甲方提供的情况下，投标人必须将有关资料融入施工图纸中。施工图纸的提交必须与土建承包商的工序配合，而且土建承包商在承包工程正式施工前可能要求承包人预先提供土建配合
26、工作的详细资料；投标人须负责查核有关详情，以确保预报资料的准确性。承包人需预留足够时间给设计单位/工程师及有关当局进行施工第 15 页 共 23 页 15图纸审批，其中包括驳回、修改、再呈批及再审批的程序所花的时间。在任何情况下，设计单位/工程师的审批并不会减轻或免除承包人在此工程所需负的责任。如承包人未能及时提供所需资料或资料有所遗漏，一切有关之损失须由承保人承担。承包人须在验收后二星期内向甲方提交整个工程的竣工图纸，其中包括整个工程进行期间曾作过的任何修改。六、工期：要求安装工期为 120 天，最终以实际开工日期为准。七、现场条件对接：待总包及其它分包完成其施工内容后，甲方发出供货通知时，
27、电梯中标单位进货安装八、进度计划及保障措施：1 供货方需在土建施工前向甲方提供并解释“客户指南” （并讲解土建布置图） ，并且根据土建布置图要求，对每台电梯井道、机房和施工条件等进行检查，提出整改项目和要求。2 与甲方讨论确定电梯安装计划和电梯发运计划，并在电子物流系统中完成信息录入，如计划发运日期与合同要求的发运日期不符，须得到甲方书面确认。3 电梯实排产前 1 个半月，供货方需按照土建布置图的要求，对每台电梯井道、机房、仓储和运输等施工条件进行检查，提出整改项目和要求；并讨论确定电梯安装计划和电梯发运计划。第 16 页 共 23 页 164 电梯发运前 15 天-20 天内，供货方需按照土
28、建布置图的要求，对每台电梯井道、机房、仓储和运输等施工条件进行再进行检查，提出整改项目和要求；并联系确定有关发运信息（包括收货时间，地点和路线等信息） 。九、出厂试验及验收：1 设备出厂前，供货方面向甲方提供本批次设备出厂试验的标准和试验方案，经审核后组织进行设备出厂试验工作。2 供货方提供试验，验收所需的所有设施、专用器材及书面资料。3 验收内容包括：3.1 对本批次合同设备的主要零部件的检验报告单进行审查。3.2 对本批次合同设备组装后整机实验进行检验。4 验收具体技术要求：每台电梯经过制造厂质量检验部门检查合格后方能出厂，出厂时应附有产品合格证。4.1 电梯应符合 GB7588-2003
29、 中有关安全的要求。4.2 制造电梯的原材料均应进行检验，确认合格后方可使用。4.3 外购件、外协件应具有合格证明书，所有零部件应按照要求经检验合格后才能装配。4.4 电梯重要及安全零部件，应经过认证合格后方可使用。4.5 轿厢、轿门、厅门等乘客可见部分的表面装饰应是平整、光洁、色泽协调、美观。凡喷漆部位，漆层要有足够的附着力和弹性；粘接部位要有足够的粘接强度；铆接部位应牢固可靠。4.6 所有紧固件调整后应达到规定的锁紧力要求，不得松动。第 17 页 共 23 页 174.7 信号显示要明亮，标志应清晰。5 验收标准：执行本技术方案引用标准及和其现行国家标准及规范。6 在系统各阶段测试检验中若
30、发现设备故障，供货方需立即更换。在工厂验收检验过程中供货方将提供有关合同设备配套产品的性能试验报告。供货方安排甲方人员到工厂验收，甲方人员费用由供货方负责。包括往返交通费、食宿费、当地交通费、资料费、保险费等。十、电梯安装施工注意事项：电梯工程施工必须严格按照国家颁布的施工验收规范GB50182-2002进行施工。在施工具体过程中着重注意以下几个方面：认真做好设备材料的清点工作，开箱遵循施工工艺顺序的先后进行，并加强产品的保护管理。厂家负责配合甲方/土建总包完成大楼结构与电梯收口工作及结构面的调整、整改等工作。电梯供货单位与总包方，甲方，监理等单位密切配合，严格执行合同的有关条款，根据具体情况
31、及时安排好进度计划，不允许发生滞工及其他脱节现象。对电梯材料，设备质量，进口部件由供货方按中华人民共和国海关总署及国家商检局相关规定进行报关商检。以控制和保证进口部件质量，以达到合同要求。商检证等应报送监理单位。对到工地现场电梯部件,配合甲方、监理及总包进行验货。保证第 18 页 共 23 页 18安装过程中质量。十一、保修服务：1 热线客户无论在任何时候都可以通过热线电话保修和投诉，热线人员通知具有专业知识的维修人员到达现场处理，及时排除故障。2 召修服务2.1 保证随时有技术人员为项目解决问题。2.2 合生德胜大厦项目纳入供货方突发紧急事件处理系统2.3 困人召修，维修人员在 40 分钟内
32、到达现场处理。2.4 停梯召修，维修人员在 60 分钟内到达现场处理。2.5 为了尽可能减少紧急修理服务对该项目营运造成影响，一般性故障修复时间不超过 1 小时。3 计划性保养针对该项目电梯设备运行特点特别设置计划性保养方式，电梯在免费保养期间通过定期的、有计划的保养工作，预先调整或更换已磨损的零部件来预防故障的发生，使修理次数和维修时间缩至最少。每次保养，供货方需派出专业技工分批对电梯设备进行例行检查、调整、润滑和清理，以保证每台电梯的正常运行。电梯由甲方签署了验收证书并被接受后，即进入质保期，时间为 24 个月。在最初的三个月，每部电梯每个星期维保一次。在三个月后每部电梯每二个星期维保一次
33、，每台电梯需要每人每次 2 小时的保养时间。维护保养及安全系统检查每年至少一次。第 19 页 共 23 页 194 定期检查供货方负责每三个月对每台的电梯运行情况作一次全面的检查，并向业主提交检查表。检查表的内容至少包括故障次数、类型、处理方法及效果、润滑情况、安全装置状态等。每隔六个月与业主进行一次联合安全及维护性能巡查，并于巡查后 14 日内提交安全及维护表现巡查报告给业主检查。供货方负责向市技监局有关部门申报一年一度的电梯安全检验，作好年检前的一切准备工作，并能保证取得电梯合格使用证 。5 保养程序5.1 维修人员联系业主负责人，说明本次保养内容，询问电梯的运行情况。5.2 在工作区域放
34、置护栏和需要的警示标记。5.3 按照保养计划进行工作。5.4 工作完成后，清理现场。5.5 通知业主，工作完毕。5.6 日常维护保养所需的备品备件供货方提供完善的备件储备，保证有充足的原厂备件供应。在质保期内免费提供足够的备品备件及材料以作维修及更换需要，使系统在各种维修期间的停顿时间尽量减少。5.7 出席维护服务会议供货方按时出席业主或其代表主持的维护服务会议，并在会议召开前七天将每月维护报告提交给业主或其代表。第 20 页 共 23 页 20十二、培训：1 供货方有义务对甲方或业主的电梯设备管理和维修人员进行培训。2 培训课程为：（1）电梯的工作原理、基本结构和功能。（2）部件的分解和修理
35、。（3）整机的操作、保养、调试和故障判断及排除。（4）管理办法和其他必要的内容。3 供货方职责（1）所有的培训任教人员须熟悉电梯的安装、调试、维护以及维修,并有丰富的经验。（2）免费提供系统的书面培训资料。4 培训的形式（1）培训中心理论讲解（2）工地实际操作。（3）总结、测试。十三、成品保护：1、 现场施工物料堆放和防护要求按照现场实际制定。2、 所有电梯部件装箱运输，以免运输过程中造成产品损坏。3、 箱件按照安装要求和施工现场环境条件搬运到相应的位置。放置的位置确保不被水浸或被水淋湿。第 21 页 共 23 页 214、 电梯部件开箱清点后，全部搬到施工现场，大件的部分开箱检查后重新订上，
36、以免人为造成产品损坏。电器件分类堆放在较干爽的房间（如储物室、工具房）内。5、 电梯搬运到安装地点后，靠墙边放好，开箱后马上安装。6、 油类严禁与易燃易爆物质混合堆放，并且烟火勿近。7、 土建方对电梯收口部分作装修时，安装人员应注意电梯的保护，以免在施工过程中造成损坏。8、 在和其它施工队交叉作业时，要求其它施工队采取相应的保护措施才能给予施工，以免在施工过程中损坏电梯的零部件。9、 由于工地现场施工人员复杂且施工队伍较多，因此要求各施工队要注意成品的保护，禁止故意破坏（如故意撕掉保护胶纸、划花扶手带、损坏步级等） 。10、 用砖做好梯井四周的防水护栏，避免电梯进水。十四、文明施工和绿色奥运施
37、工措施和方案：1 电梯施工现场环境需要建立相应的管理机构及责任划分，建立工地的生态环境保护制度和规章；遵守施工现场的规章制度，服从施工现场的统一指挥，现场办公室要保持整齐、清洁，用品、资料放置有序2 电梯施工现场需要提出相应的大汽污染，水污染，施工噪音污染的措施；3 虚心听取用户意见，热情、有礼、服务周到现场物件堆放整齐，及时清除废料、杂物，班组工具房要做到卫生、安全，创造一个良第 22 页 共 23 页 22好的施工环境。爱护土建及其他单位的产品，做好安装产品的保护工作。4 电梯施工现场做好环境保护管理工作的检查记录；5 电梯夜间施工需要提前审批，并且将相关审批手续提交给土建施工负责单位，严
38、格控制电梯；6 电梯施工现场严格遵循中华人民共和国建筑施工场界噪声限制 ，在市区范围内，对建筑施工过程中的噪音污染进行严格控制，如果可能会影响到居民的生活，将提前向工程所在地的建设委员会申报，经批准后在可能受到影响的居民区内予以公告；7 因生产工序要求必须连续作业，或有特殊情况确需 22 时至次日 6时时间内进行施工的，将向工程所在地的夜间施工主管单位提出申请，经批准后方可进行电梯的安装，同时与甲方一起做好周边群众的工作，加强对周围居民的宣传，并且向建筑区域附近的居民公布施工期限；总之，在整个电梯安装过程中，严格按照政府相关规定执行，积极配合建筑管理单位进行安装工作的相关协调工作，达到绿色施工的标准。十五、投标样板的提交：各厂家高端产品图册十六、投标报价方案：根据大厦商业产品及电梯档次品牌要求，报价方式按万元/每套进行报价，每个厂家按要求部分部件进口报价。方案报价方式按投标产品清单的明细进行报价，报价中的单价为北京地区甲方指定地第 23 页 共 23 页 23点交货综合单价（含税） 。 2009 年 2 月 2 日
