1、银鑫世纪酒店精装修工程招 标 文 件招标编号： 招标单位：重庆银鑫房地产开发有限公司日 期：2014 年 3 月目 录第一部分 投标须知1一、前附表 .1二、 总则 41.说明 .42.投标条件 .43.现场勘察 .54.招标费用 .5三、招标文件 .61.招标文件的组成 .62.招标文件的澄清 .63.招标文件的修改 .74.招标文件的效力 .7四、投标文件 .71.投标文件的编制 .72.投标文件的提交 .83.投标文件的有效性 .94.投标截止期 .9五、开标、评标、中标 .91.开标 .92.评标 103.中标 10六、授予合同 101.合同授予标准 102.合同协议书的签署 103.
2、履约担保 11七、质量要求 111.产品质量标准 112.产品安装标准 113.产品验收标准 114.产品售后服务标准 12第二部分 招标文件附件13附件一:投标文件格式 .13附件二：合同主要条款 22附件三：施工图纸 37银鑫世纪酒店 招标文件1第一部分 投标须知一 、 前 附 表序号 条款名称 编 列 内 容1 招标人名 称：重庆银鑫房地产开发有限公司地 址：渝北区回兴宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室联系人：马洋电 话：2 项目名称 银鑫世纪酒店3 建设地点 重庆市渝北区回兴宝桐路 9 号4 资金来源 资金性质为：自筹 5 出资比例 重庆银鑫房地产开发有限公司：100%6
3、招标方式 邀请招标7 标段划分1 标段：6#楼 1F（银行、精品商铺及办公等后台区域除外） ，休闲广场-3F、-2F、-1F(超市、办公等后台区域除外)，合计建面约8000m2。2 标段：6#楼 2F(厨房区域除外)、塔楼 6F-16F，合计建面约14000m2。3 标段：6#楼 3F（厨房及办公等后台区域除外） ，塔楼 17F-27F(厨房、库藏等后台区域除外)，合计建面约 13000m2。8 招标范围 酒店室内精装修工程，具体见合同主要条款中的承包范围。9 垫资情况 详合同主要条款。10 计划工期 计划工期：150 日历天。11 质量要求 达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标
4、准。2序号 条款名称 编 列 内 容12投标人资质条件、能力和信誉本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：1.资质条件（1）有效的营业执照；（2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一级及以上资质。（3）有效的安全生产许可证。2.企业信誉：（1）最近三年（20102013年）没有出现违法违规或失信行为；（2）最近三年（20102013年）没有拖欠劳务费的投诉记录；（3）最近三年（20102013年）没有无故弃标的不良记录；（4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内。注：由投标人出具最近三年没有出现违法违规或失信行为和受到行政处罚的不在其行政处罚期内的承诺。13 资格审查资
5、料 本工程所有资格后审资料必须提交原件备查。14 投标预备会 不召开。15 构成招标文件 的其他材料 招标人发出的答疑及补疑书。16 构成投标文件 的其他材料投标人的书面澄清、说明和补正（不得改变投标文件的实质性内容）。17 投标人提出问题的截止时间 收到招标文件后 10 日内。18 招标人书面澄 清的时间 投标截止日前 15 日内。19 投标截止时间 2014 年 4 月 2 日 17 时 00 分。20 投标有效期 30 日历天（从投标截止日起计算）。21 承包方式 除甲供材及甲方直接发包外，包工包料。22 是否接受联合 体投标 不接受。23 分包 按相关规定依法分包。银鑫世纪酒店 招标文
6、件3序号 条款名称 编 列 内 容24定额选用及计费基本要求1、定额选用本工程计价执行重庆市装饰工程计价定额(CQZSDE2008)、重庆市建筑工程计价定额(CQJZDE-2008)、重庆市安装工程计价定额（2008 全套）、重庆市房屋修缮工程计价定额(CQXSDE-2008)等及相关配套文件。2、计费要求（1）工程类别：按重庆市建设工程费用定额（CQFYDE-2008）规定分类；（2）安全文明施工费及环境保护费按规定标准系数计取；（3）定额管理费：定额管理费由招标人缴纳，投标人不再计取；（4）其他相关计费规定详合同条款约定；（5）按合同进行优惠下浮。25 投标保证金1、金额：￥.00（大写：
7、贰拾万元整）；2、缴纳时间：提交投标文件前 24 小时；3、缴纳方式：以现金或银行转账方式存入招标人账户；4、招标人账户： 重庆银鑫房地产开发有限公司；5、招标人账号： 。26 是否允许递交备选投标方案 不允许。28 投标文件的份数 壹套正本，壹套副本，电子版壹份（光盘） 。4序号 条款名称 编 列 内 容29投标文件的装订、密封投标文件应由三部份组成，各部份分别装订成册，递交投标文件将三部份合并密封：1、资信标（包括但不限于下列内容）（1）投标承诺函；（2）保证金收据（复印件，原件随身携带） ；（3）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书；（4）项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目
8、经理证书复印件；（5）投标人资质证书副本复印件、营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件；（6）近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现有在建和尚未开工工程主要施工任务一览表） ；（7）售后服务承诺书。2、技术标（包括但不限于下列内容）（1）施工组织设计；（2）根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议；（3）根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装配合计划。3、经济标（包括但不限于下列内容）（1）竞争项目报价表；（2）合同主要条款：主要合同条款为投标文件的有效组成部分，要求投标人盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件的依据,对于不同意见，可以书面提出，甲方有权
9、对不同意见进行认可或否决；（3）招标书及招标书附件：所有招标资料（含招标文件及其他相关资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。30递交投标文件地点及时间收 件 人：银鑫世纪酒店筹备组地 点: 渝北区回兴宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室递交时间: 2014 年 4 月 2 日 09:00 至 17:00 截止时间: 2014 年 4 月 2 日 17:00 31 购买招标文件 招标人免费提供招标文件，施工图纸押金 1000.00 元（壹仟元整）。32 开标时间和地点 开标时间：另行通知。开标地点：渝北区宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室33 评标方式及原则 首先评
10、审技术标，由投标人拟派项目人员讲解施工策划方案，技术标通过后，将遵循合理低价原则，选择中标单位。34 履约担保 1.担保形式：现金或转账；2.担保金额：合同总金额的 10%。35 参加开标会议的 投标人代表要求 由投标单位法人代表或法人代表委托人及拟派项目主要负责人参与。二、 总则银鑫世纪酒店 招标文件51.说明1.1 工程概况及现场施工条件1.1 银鑫世纪酒店项目位于重庆市渝北区回兴宝桐路 9 号，项目规划为五星级酒店,是集餐饮、住宿、娱乐休闲为一体的综合商业体系；项目总用地面积约 6400 平方米，地上总建筑面积约 38000 平方米，地下建筑面积约 16000 平方米。1.2 施工用水、
11、电: 由招标人负责提供水电接口，中标人按指定的接驳点安表计量，按供电局和自来水公司规定的时间和方式按实缴纳水电费。1.2 招标范围及要求1.2.1 本次招标范围为酒店精装修工程,包括室内装修施工、客房内水电安装施工、普通灯具定制安装、后期软装饰及其他相关配套工程施工（消防、空调、客房外水电安装、弱电管线、活动家具、窗帘、木地板、艺术灯具、洁具、客房入门感应门锁、地毯制作安装项目除外）。1.2.2 技术要求：符合国家颁发的有关建筑装饰装修工程规范、行业规范以及当地政府主管部门颁布的相关标准、规定、通知等。1.2.3 本次招标包括以下几个主要阶段：发招标文件、标书送达、评标、发出中标通知及签订合同
12、。1.2.4 招标人鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包括对设计方案的优化，先进施工技术，新型实用材料的选用，对本工程质量、工期和成本控制以及其它有益的建议。这部分将进入综合评标。1.2.5 招标人不保证最低投标报价的投标人中标；不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标人作任何解释。1.2.6 投标人应保证所登记的通讯方式畅通，在整个招投标及开标、评标过程中如因联系不上而导致的一切后果由投标人自行承担。1.2.7 本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。2.投标条件2.1 收到投
13、标邀请书、具有投标须知前附表要求的相应资格，并满足本招标文件其它方面要求的投标人，均可参加投标。2.2 本工程不接受联合体参与投标，投标人必须具有独立法人资格，必须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一级及以上资质, 不允许转包与挂靠。2.3 投标人目前无债务纠纷和法律纠纷；投标人具有与工程规模相适应的资金能力；项6目经理须有类似工程的施工管理经验。2.4 投标人必须遵守国家相关的法律、法令和条例。3.现场勘察3.1 投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取编制投标文件和签署合同所需资料。3.2 投标人在收到招标文件后 2 日内在取得招标人允许后自行组织现场考察, 投标人考察
14、现场的费用由投标人承担，由于投标人原因未参加现场考察，由此产生的后果和存在的风险由投标人承担。3.3 投标人及其代表必须承担进入现场后由于自身行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏等后果。3.4 投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。3.5 现场考察中招标人提供的资料和数据，只是招标人现有的使投标人能够利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。4.招标费用4.1 资料费用招标文件由招标人免费提供，施工图纸 1000 元/套（押金） ，招标工作结束后，图纸无污损、缺页，退还全部押金（如有损毁，则酌情扣除押金） 。4.2 投标保证金4.2.1 本工程投标参与采用保
15、证金形式,保证金金额￥.00 元（大写：贰拾万元整） 。4.2.2 保证金交纳规定4.2.2.1 投标人在提交投标文件前 24 小时内向招标人提交投标保证金。4.2.2.2 投标保证金以现金或银行转账方式存入招标人银行账户。 4.2.2.3 对于未能按要求提交保证金的投标人，招标人将视其为不响应招标文件而予以拒绝。4.2.2.4 投标人有下列情况之一者，将被没收保证金：在开标前无故放弃投标；投标人在开标有效期内撤回其投标文件；中标人未能在规定期限内签署合同协议；恶意破坏正常的开标秩序、与其它单位串通投标、对评委施加影响等任何左右公平、公正开标的行为；存在恶意竞争行为；法律法规规定其它损害招标人
16、利益的情形。银鑫世纪酒店 招标文件74.3 保证金的退还4.3.1 从招标单位与中标单位签订合同之日起，未中标单位的投标保证金在 25 个工作日内退还(无息，招标人不退还现金，全部由银行转帐到交款单位） 。4.3.2 中标人与招标人签订合同后投标保证金转为履约保证金，不足部分在合同签订后5 日内缴清。4.4 其他不论投标的结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。三、招标文件1.招标文件的组成1.1 招标文件包括本文件及所有修改澄清通知等。1.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人
17、提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝或视为无效投标文件。1.3 本招标文件所指的没有实质性响应是指：不满足招标文件中的工期、质量要求；投标报价低于企业成本；施工组织设计不能满足本工程施工要求。1.4 本招标文件的解释主体为重庆银鑫房地产开发有限公司。2.招标文件的澄清2.1 投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后 10 日内以书面形式（包括书面文字
18、、电传、传真、电报、电子邮件等，下同）向招标人提出，无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 15 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后 2 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.2 所有澄清、修改的文件包括补充资料和答疑文件同样作为招标文件的组成部分。2.3 若投标人未在规定的时间内提出疑问，则视为其了解并接受了招标文件所有内容。2.4 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论
19、和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。83.招标文件的修改3.1 在招标文件澄清截止时间 2 日前，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。招标人与投标人在原截止日期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的截止期内。3.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，与招标文件具有同等约束作用。3.3 当招标文件与修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。4.招标文件的效力招标文件是编制投标文件及中标后签订
20、工程施工合同的重要依据。四、投标文件1.投标文件的编制1.1投标文件的语言及度量衡单位1.1.1 投标文件、投标人与招标人与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用汉语语言文字。1.1.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。1.2 投标文件的份数和签署1.2.1 投标人应编制贰份投标文件“正本”一份和“副本”一份，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。完整的电子文档一份（含技术标和经济标） 。1.2.2 投标文件的正本与副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。1.2.3
21、 全套投标文件应无涂改、无行间插字或删除，除非这些删改是根据已发布的修改书的批示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标人加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。1.2.4 投标文件正本和副本的封面或扉页至少应标明招标工程名称、正本或副本、文件名称（技术标/经济标） 、投标人全称。投标文件封面或扉页、投标承诺函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。2.投标文件的提交银鑫世纪酒店 招标文件92.1 投标文件的装订、密封、标志2.1.1 投标单位递交的投标文件应由三
22、部份组成，各部份分别装订成册，递交投标文件将三部份合并密封：2.1.1.1 资信标（包括但不限于下列内容）投标承诺函保证金收据（复印件，原件随身携带）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目经理证书复印件投标人资质证书副本复印件、营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现有在建和尚未开工工程主要施工任务一览表）2.1.1.2 技术标（包括但不限于下列内容）施工组织设计；根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议；根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装配合计划。2.1.1.3 经济标（包括
23、但不限于下列内容）竞争项目报价表；合同主要条款（见第五章）：主要合同条款为投标文件的有效组成部分，要求投标人盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件的依据,对于不同意见，可以书面提出，甲方有权对不同意见进行认可或否决；招标书及招标书附件：所有招标资料（含招标文件及其他相关资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位；2.1.2 招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标人。2.1.3 所有投标文件均应真实、可靠，不得有隐瞒、欺诈现象，投标人一旦出现隐瞒、欺诈行为，将取消投标资格，投标人缴纳的投标保证金不予退还；如中标，招标人有权取消其中标资格，终止合同，其缴纳
24、的履约保证金不予退还，并保留通过法律追究其责任的权力。2.2 投标文件的补充、修改、撤回、差错修正及澄清2.2.1 投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止时间之前，以书面形式补充、修改或撤回其投标文件，并以书面形式通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部10分。投标截止以后，在投标有效期终止日之前，投标人不得撤回投标文件。更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。2.2.2 对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标单位将对其报价进行校核。2.2.3 在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料
25、。3.投标文件的有效性3.1 投标书有下列情况者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标单位无须对投标人进行解释：投标书未能按照规定包装密封；未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；投标文件内容不全或未加盖公章确认的；“投标承诺函”和“经济标”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖印章；投标书逾期送达的；未在规定时间前交纳投标保证金的；其它不符合本招标文件规定要求或严重违例的。3.2 投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：投标者弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益；投标者在参加本工程招
26、标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加。否则一经发现均按中途退标处理。4.投标截止期4.1 投标人应按前附表规定的时间和地址将投标文件递交给招标人。4.2 投标截止时间按前附表规定的时间执行。4.3 招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标人。4.4 招标人可以按本须知的规定以补充通知的方式，延迟递交投标文件的截止时间。在上述情况下招标人与投标人以前在投标截止时间方面的全部权利、责任和义务，将适用于延迟后新的投标截止时间。投标人对延迟投标截止时间应在 24 小时内予以书面响应，投标人也可放弃投标并退还投标保证金。五、开标、评标、
27、中标1.开标1.1 提交投标文件的投标人少于三个每标段的，招标人将按照招标流程重新招标。银鑫世纪酒店 招标文件111.2 开标由招标人组织的招标委员会主持，投标人由投标单位法人代表或法人代表委托人及拟派项目主要负责人参与。开标会议开始时间另行通知。1.3 招标人在投标文件递交截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封。2.评标2.1 评审人：评标活动在招标人审计部门的监督下，由评审委员会组织进行。评审委员会由招标人负责组建。2.2评审方法：经评审合格后的合理低价法，在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格合理的最佳投标人，投标价格低于其企业成本的除外，且不承诺最
28、低价作为中标人。2.3 评审规则：2.3.1 招标人将与投标人技术人员交流，由投标人拟派项目人员讲解施工策划方案，故拟派项目人员必须参与投标文件的编制；主讲解人必须是拟派项目经理或技术负责人，拟派项目人员可做少量补充。2.3.2首先评审技术标，技术标通过后，将遵循合理低价原则，选择中标单位。3.中标3.1 在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件，交由预期中标单位确认，这些文件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再发中标通知书。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。3.2 中标单位在收到中标通知书后，应在 10 个工作日内与招标人签订合同
29、，在签署合同后 5 个工作日内向招标人缴足履约保证金,招标人收到履约担保后 20 个工作日内即通知其它投标人未中标。3.3 中标人应由合同约定的项目经理及其负责的项目班子人员组织施工，不得出现借用项目经理证书或挂名项目经理的现象，否则，一经发现，招标人有权随时中止合同，追究因此给招标人造成的一切损失，并保留重新选择中标人的权利。六、授予合同1.合同授予标准1.1 本招标工程的施工合同将授予其投标文件在实质上响应招标文件要求并由招标委员会所确定的中标人，该中标人必须具有有效实施本合同的能力和资源。1.2 招标人拒绝投标的权力：招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人，招标人在发12出中标通知书前，
30、有权拒绝不合格的投标。2.合同协议书的签署2.1 投标人在收到中标通知书 10 个工作日内，应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。2.2 中标人如不按本投标的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。2.3 招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。2.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他
31、人。3.履约担保3.1 中标单位在合同签定后 5 个工作日内须向招标人缴纳保证金，履约保证金不少于合同总金额的 10%，担保期限：从合同签订之日起至本工程竣工移交并办理完成竣工结算后的15 个工作日内。 3.2 如中标人未能按招标人的规定提交履约担保，则招标人有权取消其中标资格，没收其投标保证金，而可以与另一投标者签订合同或重新招标。给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。七、质量要求1.产品质量标准本工程质量应达到国家质量评定合格标准，一次性验收合格。2.产品安装标准本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-20
32、03 等国家及地方制订的与本工程相关的施工工艺标准为安装质量标准。主要有: 建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-012-2003， 混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-2003， 钢结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-005-2003, 屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-2003， 地下防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-2003， 建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-2003， 建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-2003， 给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-2003， 建筑电气工程施工工艺标准
33、ZJQ00-SG-006-2003，行业标准 JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范等。3.产品验收标准银鑫世纪酒店 招标文件13本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 502102011)等国家及地方制订的与本工程相关的施工及验收规范为质量评定验收标准。主要有: GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准,GB50303-2011建筑电气工程施工质量验收规范,GB50242-2002建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范,GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范, GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范,GB5041
34、1-2007建筑节能工程施工质量验收规范,GB5025459-96电气装置安装工程施工及验收规范,GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准等。4.产品售后服务标准见合同主要条款相关内容的要求。14第二部分 招标文件附件附件一 :投标文件格式项目 工程投 标 文 件工程名称： 工程地址： 投 标 人： （公章）法人代表： （签章）电话： 授权代表： （签章）电话： 年 月 日正/副本银鑫世纪酒店 招标文件15目 录1.资信标1.1 投标承诺函1.2 保证金收据（复印件，原件随身携带）1.3 资信文件(1)法定代表人身份证明书(2)法定代表人授权委托书(3)项目经理任命书、项目经理
35、身份证复印件、项目经理证书复印件(4)投标人资质证书副本复印件(5)投标人营业执照副本复印件(6)投标人安全生产许可证复印件(7)近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现有在建和尚未开工工程主要施工任务一览表）(8)售后服务承诺书2.技术标2.1 施工组织设计（技术措施、项目管理机构人员配备情况、主要配置一览表、质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施）2.2 根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议；2.3 根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装配合计划。3.经济标3.1 竞争项目报价表；3.2 合同主要条款：主要合同条款为投标文件的有效组成部分，要求投标
36、人盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件的依据,对于不同意见，可以书面提出，甲方有权对不同意见进行认可或否决；3.3 加盖投标单位公章的招标书及招标书附件：所有招标资料（含招标文件、招标图纸及其他资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。（注：各投标人必须按照以上目录顺序编写投标文件）16附件 1-1投 标 承 诺 函致重庆银鑫房地产开发有限公司： 1.在考察了现场并全面研究了招标人的招标文件及招标补充文件的各项条款后，银鑫世纪酒店项目精装修工程我们愿意按投标文件中的条款、价格执行，同意按招标文件规定的条件下工程总价按税前下浮 %进行优惠报价并参与本工程项目的投标。2.如果招标人接
37、受我司的投标，我们将在接到投标人中标通知书或按合同要求的施工工期和施工质量完成本工程。3本投标单位对贵公司招标文件中提出的合同条件已经明了，并完全同意。4.我们同意在开标之日起 天内严格遵守本投标书的各项承诺，在此期限届满之前，本投标书始终对我方具有约束力，并随时接受中标。5.在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同投标人的中标通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有法律约束力。6.我司承诺，所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意招标文件规定的截止时间；同意招标文件中的规定，若我方在缴纳保证金以后，如放弃投标、中标后未能履行相关要求（包括未能在招标文件规定的时间内完成
38、合同签署） ，则本投标人提供的投标保证金人民币￥.00 元（大写：贰拾万元整） ，招标人可不予退还。7.我司同意履行投标保证的相关条件，同时中标后按要求缴纳足额履约保证金。8.我司完全同意招标人选择中标承包人的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。投标人： 法定代表人： （职务） （姓名） （签字） 委托代理人： （职务） （姓名） （签字） 投标人地址： 邮政编码： 联系电话： 传真电话： 投标人（盖章）年 月 日附件 1-2银鑫世纪酒店 招标文件17附件 1-2-1：法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营年限： 姓名： 性
39、别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人 特此证明。投标人：（盖公章）日期：18附件 1-2-2：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本授权书声明： （姓名）系 的法定代表人，现授权委托_为投标人代理人，以本公司的名义参加 的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人均予以承认。代理人无转委权。特此委托代理人（被授权人）： 身份证号： 投标人： 法定代表人： 投标人：（公章）年 月 日附件 1-2-3：项目经理任命书项目经理任命书经公司办公会议研究决定，任命 同志为 （投标人） 工程项目经理部经理。特此任命（投标人）法定代表人：年 月
40、日附件 1-3 竞争项目报价表（投标人根据自身情况 可选择其中任意一个标段或两个以上标段报价）银鑫世纪酒店 招标文件19标段竞争项目报价表序号 可竞争项目 投标人竞标报价 其他说明1 按合同相关条款约定工程费优惠下浮的比例2 总包管理费、配合费（按建筑面积每平米包干）3 土建人工调差（元/工日）4 装饰人工调差（元/工日）5 机械人工调差（元/工日）6 安装人工调差（元/工日）7 签证、零星记工单价（元/工日）8910111213说明：1、投标人在投标报价时包括但不仅限于以上项目，投标人根据自身情况，可增加优惠项目，如垫资 万；2、本表格报价将作为招标人评审投标人的重要依据；3、以上报价将作为
41、招标人与中标人办理工程结算的依据。投标单位代表签字： 投标单位(公章)： 附件 1-420售后服务承诺书致：重庆银鑫房地产开发有限公司我司现就招标项目的售后服务，在完全响应招标文件的基础上作出如下承诺： 投标人全称：（名称、公章） 法定代表人或授权代表签字： 日 期：附件 1-5银鑫世纪酒店 招标文件21施工组织设计施工组织设计编制要有深度、有可操作性，以下内容供参考：1.编制说明及编制依据2.工程概况及特点 总述 现场概况 本次投标的施工目标 招标工程概况 本工程的重点及难点3.项目组织管理机构 项目经理及主要管理人员简介 主要管理人员相应资质复印件 管理机构职责划分和管理架构4.总平面布置
42、 施工现场平面布置及说明 施工临时用水、用电5.施工进度计划及劳动力安排 施工段划分及施工程序 总工期及进度计划安排 工期保证措施 分包计划安排 劳动力计划6. 施工机械设备7.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）8.质量目标及保证措施 防水抗渗措施 防止质量通病的措施9.安全文明目标及保证措施10.施工措施 相关单位协调配合措施22 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施 成品、半成品保护措施注意：投标人必须重点编制以下内容：1、采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法（包括质量控制手段、消除通病措施） ；2、拟投入的主要施工机械设备、劳动力计划等
43、；3、结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。银鑫世纪酒店 招标文件23附件二：合同主要条款合同编号：银鑫世纪酒店 精装修工程施工合同甲方： 重庆银鑫房地产开发有限公司 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1工程名称： 银鑫世纪酒店精装修工程 1.2工程地点： 重庆
44、市渝北区回兴宝桐路9号 1.3承包范围：图纸范围内装修的全部施工内容，包括装修施工、客房内水电安装施工、普通灯具定制安装、后期软装饰及其他相关配套工程施工，甲方分包项目为:消防、强电空调、弱电、灯光。以下为一些细节节点范围，包含但不限于以下几点：1.3.1 银鑫世纪酒店地下3层、地上27层均属于本次精装修施工范围。其中墙面已做到抹灰层，墙面无防水；地面找平及后续装饰施工由精装单位组织实施；天棚装饰施工由精装单位组织实施。1.3.2 电气施工内容：精装施工范围内的开关及插座面板、普通灯具（含筒灯、射灯及灯带等）购买及安装，艺术灯具购买及安装不在本次施工范围，但其预埋属于此次施工范围。1.3.3
45、给排水施工内容：公共区域给排水及客房卫生间给水支管（由管道间阀门外到末端）属精装修单位施工范围。洁具为甲供材，精装修施工单位负责安装及成品保护。1.4 承包方式：除甲供材及甲方直接发包外，包工包料。乙方必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位，如发现有转包、违约分包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，甲方有权终止施工合同，并按施工合同总价的10%收取违约金，由此造成的经济损失，由乙方全部赔偿。1.5 合同工期：开工日期：2014年 月 日24竣工日期：2014年 月 日合同工期总日历天数150天（含节假日）。1.6 质量标准：合格(本工程必须按照经过本工程
46、总体设计单位审核后的施工设计图纸及有关要求施工，认真遵守现行施工规程、规范及国家有关验收标准，经验收全部工程质量必须达到合格及以上等级后交付使用。如达不到质量要求，乙方需重新返工直至达到该工程质量标准为止，并承担由此造成的一切损失)。 1.7 合同价款：暂定人民币￥ 元（大写： ），其中：安全文明施工费暂定：￥ 元（大写： ）。1.8 履约担保与垫资要求：1.8.1 履约保证金金额：合同价款的 10%。1.8.2 履约保证金缴纳方式：保证金以现金或转帐的方式打入发包人指定账户。1.8.3 履约保证金缴纳时间：中标人收到中标通知书后，其投标保证金转为履约保证金，剩余部分的保证金在中标人与招标人签定合同后 5 个工作日内向招标人缴清。1.8.4 履约保证金的退还方式：工程竣工验收合格后的 15 个工作日内退还保证金的90%，余下的 10%在竣工结算完成后 15 个工作日内退还。履约保证金退还方式为银行转账，保证金不计利息。1.9 组成合同的文件及文件解释顺序：1.9.1双方有关工程的洽商、变
