1、辽宁锦州重大项目信息汇编2010201120102011 重大项目信息目 录一、北镇市医巫闾山国家级重点风景名胜区基础配套设施工程项目 1二、华润锦州发电厂“上大压小”工程项目 1三、华润电力煤炭码头项目 2四、中电投煤炭码头项目 2五、锦州民用机场迁建工程 3六、风电项目 3七、锦州老城区至滨海新区城际铁路项目 3八、锦州市滨海公路东出口至船舶工业园段（滨东支线） 4九、辽西小商品批发市场南扩项目 4十、锦州国际酒店和会展中心项目 5十一、辽宁中兴恒和光电有限 LCD 液晶显示屏项目 5十二、大有临海经济产业区规划及招商引资政策 51.规划背景 .52.1 规划区位置 62.2 起步区规划范
2、围 62.3 土地权属及土地利用现状 62.4 对外交通联系 62.5 起步区内现状道路情况 63.1 总体规划对本起步区的定位 63.2 园区规模 74.1 动态交通规划 74.2 静态交通规划 84.3 竖向规划 95.1 容积率 105.2 建筑密度 105.3 绿地率 106.1 给水工程现状及工程规划 116.2 排水现状及工程规划 126.3 供电范围及工程设施规划 136.4 通信范围及工程规划 146.5 供热规划范围指导思想 .147 大有临海经济产业区招商引资政策 15十三、七里河工业园 17一、园区概况 17二、园区规划 18三、优惠政策 18十四、汤河子工业园 18十五
3、、头台 九道岭冶金冶炼工业园 19一、园区概况 19二、园区规划 19十六、沿海城市辽宁锦州纺织工业园招商简介 20十七、新能源产业园 201一、北镇市医巫闾山国家级重点风景名胜区基础配套设施工程项目发布时间：2010-02-01 信息来源：官方发布项目简介：1、医巫闾山国家级重点风景名胜区青岩寺风景区基础设施建设工程；2、医巫闾山国家级重点风景名胜区大观音阁风景区基础设施建设工程（山门广场改建工程、阶梯式停车场改造工程、二道门至圆通殿步道修整工程1600平方米、大石棚改造工程、万年松广场修整工程4600平方米、索道至玉泉寺路面维修工程1000平方米、环卫厕所工10个、环山电路改造工程2000
4、米、绿化工程2000平方米） ；3、医巫闾山国家级重点风景名胜区大芦花风景区基础设建设工程（景区内配套的非干线公路工程5826平方米、必要拆迁工程70户，1470平方米、防范自然灾害设施3000延长米坝堤、供水设施工程5眼井，1500米、供电设施工程3700米，3台变压器、污水处理设施工程，1100延长米、管理用房工程100平方米，垃圾车1个，垃圾桶230个、信息咨询服务设施工程，监控设施1套、旅游安全保障设施工程，护栏2250延长米、旅游厕所15个、停车场改造工程，25000平方米）；4、医巫闾山国家级重点风景名胜区崇兴寺双塔停车场及附属设施建设投资工程（征用土地22400平方米、拆迁民房4
5、200平方米、拆迁门房1800平方米、铺设沥青地面21900平方米、增设水冲厕所2个、垃圾桶10个、增设电线电路、自来水管道及增铺沥青路面2000平方米） 。项目总投资19000万元，其中：申请国债资金9500万元，地方自筹9500万元。-二、华润锦州发电厂“上大压小”工程项目发布时间：2010-02-02 信息来源：官方发布项目简介：该项目拟在原址建设2100万千瓦发电机组。主要建设内容包括：该项目一期拟建设21000MW 超临界湿冷燃煤汽轮发电机组，同步建设烟气脱硫、脱硝设施，采用海水直流冷却水系统，送出工程以500KV 出线接入电网系统，并留有扩建条件，主要设备由国内采购。项目匡算总投资
6、70.2亿元。企业自筹20亿元，其余申请银行贷款解决。2007年7月，华润电力控股有限公司取得锦州发电厂控股权后，开展2100万千瓦“上大压小”前期工作。2009年10月，取得辽宁省电力有限公司机组关停复函，2009年10月31日关停1台20万千瓦机组。2010年1月，中国国际工程咨询公司已对工程可行性研究报告进行审查，文物考古报告、压覆矿产评估报告、地质灾害危险性评估报告等支持性文件已取得，环评报告、水资源论证报告等相关论证报告正在进行中。-三、华润电力煤炭码头项目发布时间：2010-02-03 信息来源：官方发布该项目建设5万吨级专业化煤炭码头4个，设计通过能力能力4000万吨/年，码头岸
7、线长度为1072米。码头前沿停泊水域面积6.97万平方米，港池航道水域面积71.13万平方米。根据拟建码头位置处的工程地质条件、水文条件和工艺要求，并结合本地区以住的工程经验，码头结构采用了重力式沉箱结构。工程总投资约39.3亿元。企业自筹35%，银行贷款65%。工程由华润投资和锦港股份共同出资，华润投资占70%股份，锦湖股占30%。该项目所有相关的支持性文件均已得到国家相关部门的批复，现已上报国家发改委进入核准程序。-四、中电投煤炭码头项目发布时间：2010-02-04 信息来源：官方发布该工程位于规划第四港池北岸，岸线总长度为1400米，建设规模为2个10万吨级、3个7万吨级，设计通过能力
8、6000万吨/年。分二期实施，一期建设3个7万吨级的煤炭装船泊位，使用岸线820米，形成年装船能力3500万吨/年。二期再利用四港池北岸线建设2个10万吨级泊位，最终总装船能力6000万吨/年。根据拟建码头位置处的工程地质条件、水文条件和工艺要求，并结合本地区以住的工程经验，码头结构采用了重力式沉箱结构。项目总投资为46.6亿元。企业自筹资金占35，其余利用银行贷款。3该项目地震、节能、安全、职业危害、通航安全等报告已经完成。海域使用报告已上报国家海洋局，土地预审报告完成省级审查并报国土资源部。环评已经通过交通部预审，近日将报环保部。项目股东出资协议已经签署完毕，项目申请报告已上报国家发改委进
9、入核准程序。-五、锦州民用机场迁建工程发布时间：2010-02-23 信息来源：官方发布机场建设规模初步规划为4D 级国际机场，起步期拟先按4C 级进行建设。机场占地面积 3.8平方公里。项目总投资10亿元人民币，起步期投资6亿元。项目建设资金来源，拟申请国家和省投入一部分，锦州市投资2亿元。目前，以完成机场场址初选报告，建设用地已征用完毕，目前，我市正在与军方协调、解决空域矛盾问题。预计今年上半年可完成机场选址报告论证工作，下半年完成预可研，通过论证审查后上报国务院和中央军委审批。-六、风电项目发布时间：2010-02-23 信息来源：官方发布凌海西八千风电场。项目建设地址：凌海市西八千乡、
10、大有乡境内。总投资：51877万元。建设规模：安装33台 WYG1500A 机组。预计今年6月份开工建设。凌海市白台子乡。项目建设地址： 总投资49000万元，规模及内容：安装33台 WYG1500A 机组。预计今年6月份开工建设。大兴隆风电场。项目建设地址：凌海市余积镇， 总投资15000万元，安装33台 WYG1500A 机组。预计今年6月份开工建设。凌海陈家风电场。项目建设地址：凌海市西八千乡、大有乡境内。总投资：46984万元。建设规模：安装33台 WYG1500A 机组。目前项目可研报告已经完成，正在开展附属报告编制工作。-七、锦州老城区至滨海新区城际铁路项目发布时间：2010-02
11、-24 信息来源：官方发布线路走向为锦州老城锦州南站滨海新区，始于锦州火车站，终于滨海新区白沙湾生活区中心。一期工程为光彩转盘白沙湾生活区段，原规划总投资31亿元，全长26.95km，其中高架线9.95km，地面线16.0km，隧道1.0km。共设车站4座，均为高架车站。二期工程为北延伸段（锦州站至光彩转盘站） ，为地下线，全长4.65km，设2座地下站。目前，省发改委已批准项目建议书，我市正在按省政府领导的要求对线路规划方案进行修改。-八、锦州市滨海公路东出口至船舶工业园段（滨东支线）发布时间：2010-02-25 信息来源：官方发布滨东支线公路全长 16.748 公里，起点沈山高速东出口，
12、经祥茂店西、马华尖东、娘娘宫镇西、赵屯东、南凌盐场，止于开发区船泊园。路线等级为一级公路，设计速度 80 公里/小时。工程总投资 38460 万元，资金来源为省补贴投资 10807 万元，其余 27653 万元由市政府自筹解决。工程于2009年6月22日开工建设，计划2010年10月通车。现已完成北凌大桥桩基75根，梁板预置63片。-九、辽西小商品批发市场南扩项目发布时间：2010-02-26 信息来源：官方发布锦州辽西小商品批发市场南扩工程，位于锦州火车站北侧，西邻正大小学，东至明德街，北始重庆路，南至湖北路。总用地7.93万平方米。总投资6.6亿，拆迁成本3亿.基础现状属铁路用地，包括正大
13、小学、铁路工务段、居民区、铁路给水工区、阀门三厂、铁路职工宿舍、福伦小学。本次规模除福伦小学保留外，其余建筑物均拆除，拟在现址上整合周边资源打造现代化多功能商业区，及现代化居住生活区。城市道路用地面积1.09公顷,保留小学用地1.02公顷,规划用地面积5.82公顷,总建筑面积平方米,容积率：2.72.西面为居住组团 A 区，总用地面积1.58公顷，由4栋18层高层住宅组成。中部为商业区 B 区，总用地面积3.26公顷，南区为4层的大型商品交易市场北区为占地1.32公顷的大型公共停车场。东面为居住组团 C 区，总用地面积3.09公顷，其中保留福伦小学，由2栋185层高层住宅和3栋11层高层住宅组
14、成。-十、锦州国际酒店和会展中心项目发布时间：2010-03-01 信息来源：官方发布万博国际会展中心和 43 层五星级酒店项目，项目总投资 8 亿元，五星级酒店有客房 463 间，占地面积 4217 平方米，建筑面积平方米，目前酒店主体已经封顶，正在进行内部装修。会展中心，占地面积 15277 平方米，建筑面积62135 平方米， 已封顶。-十一、辽宁中兴恒和光电有限 LCD 液晶显示屏项目发布时间：2010-03-02 信息来源：官方发布 项目座落在义县白庙子乡，占地60亩，总投资4.2亿元。公司拥有四条韩国新型液晶显示屏生产线和一条液晶显示屏检测线。产品广泛应用于3G 手机、数码相机、监
15、视器等领域，年生产能力676万片。现各种手续办理完毕，两条生产线已经到位，厂房建设中，到年底开工生产。-十二、大有临海经济产业区规划及招商引资政策发布时间：2011-01-07 信息来源：官方发布1.规划背景2008年6月5日，辽宁省人民政府同意将凌海大有临海经济产业区纳入省“五点一线”沿海经济带重点支持区域。凌海大有临海经济产业区享受省“五点一线”部分优惠政策。批准大有临海经济产业区规划面积125平方公里，区域范围北至锦州采油厂南门东横渠，东至大有农场双庙分场，西至胜利沟，南至海防堤以南2.5公里。凌海市大有临海经济产业区起步区包括综合产业园和船舶工业园，总面积约16平方公里，其中起步区主体
16、为综合产业园，位于凌海市大有临海经济产业区的东北部，占地面积约13平方公里。船舶工业园位于凌海市大有临海经济产业区的东南部，占地面积约3平方公里。2.1 规划区位置地处大有农场范围内的大有临海经济产业区位于凌海市南部，距离凌海市30公里，西北距锦州市50公里，西距锦州港30公里，东距盘锦市70公里。大有农场北界阎家镇，南濒辽东湾，西邻建业乡，东北与八千乡接壤，东南和盘锦市东郭苇场隔大凌河相望。起步区的综合产业园位于凌海大有临海经济产业区的东北部，大有农场现居民点东侧。船舶制造园位于经济区南部，现状锦五支路西侧，邻靠大凌河入海口。2.2 起步区规划范围起步区综合产业园东起大有农场双庙分场，西至锦
17、采南大街，北起锦州采油厂南门东横渠，南至滨海公路，东西长3.25公里，南北长4公里，占地面积约13平方公里。船舶制造园东起现状锦五支路，用地成矩形，东西长2.3公里，南北长1.4公里，占地约3平方公里。2.3 土地权属及土地利用现状根据地籍分类标准，起步区范围内用地均为国有土地。起步区综合产业园内除已建企业汇友乳液及华龙集团外，所有用地为苇塘和荒地。船舶制造园用地现为滩涂及虾池。为下一步开发建设提供了便利条件。2.4 对外交通联系大有临海经济产业区距离高速公路出入口和高速铁路车站均只有20多公里的路程，未来的锦州国际机场将位于大有西侧，距离只有10公里。目前大有对外交通主要依靠一条凌海至阎家镇
18、的公路连接，而且路面损坏严重。规划中的辽宁滨海大道将从园区内穿过，预计将在2010年通车，届时大有的对外交通将非常便利。2.5 起步区内现状道路情况目前起步区综合产业园外环路已形成，黑色沥青路面宽约7米，路面情况较好。同时正在修建一横一纵两条干路， “田”字路网格局已初步形成。现状有锦五支路至规划船舶制造园用地东缘，路面为黑色路面，宽约5米。73.1 总体规划对本起步区的定位依据凌海市大有邻海经济产业区发展战略总体规划 ，产业区共分四期分步实施。一期开发主要以滨海路以北地区为主，共分为三个组团。确定起步区为凌海市大有邻海经济产业区一期的工业组团，综合产业园位于一期园区的东部，占地面积约为13平
19、方公里，以工业用地为主，兼有少部分仓储物流用地。船舶制造园位于东南部，占地3平方公里，以船舶配套制造业为主。大有临海经济产业园将建设成为设施配套齐全、产业布局合理、园区环境优美的以金属加工、精细化工、船舶制造及其相关配套产业、农副产品加工等产业为主的现代化生态产业园区。以中部的大有农场现居民点为基础，向东发展至锦采街形成一期园区中部的包括居住及开发旅游的生活组团，为其东部的起步区工业组团提供相关公共配套服务设施。生活组团占地约10平方公里，规划容纳人口约为10万。西部以园区西北侧在建的风电厂为基础，改造成为一个风电展示区。风电展示结合苇塘和水系形成特色景观公园，人们可以驾游船在里面参观工业文明
20、。风电展示区占地面积约为18平方公里。3.2 园区规模起步区包括综合产业园与船舶制造园。综合产业园规划用地面积约为13平方公里，船舶制造园规划用地面积约3平方公里。人口规模预测在凌海市大有临海经济产业区域范围内统一考虑。起步区以工业用地为主，工业区提供的劳动就业岗位主要按工业用地面积指标考虑。规划按通常计算方法，工业用地每200平方米提供一个就业岗位计，综合产业园工业用地878.79公顷，用地可提供就业岗位43940个。船舶制造园工业用地225.19公顷，用地可提供就业岗位11259个。4.1 动态交通规划起步区内道路结合凌海市大有临海经济产业区发展战略总体规划及现状情况分为四级：一级道路：以
21、交通性功能为主，主要承担起步区的对外交通集散及景观功能等，广泛联系工业起步区与为其配套的居住生活等其他功能组团。道路设计红线宽48米，路面宽24米，包括滨海大道及锦采大街。二级道路：是联系起步区内部各工业组团之间的辅助性道路，设计道路红线宽度32米，路面宽21米。为起步区中部的“十”字道路。三级道路：是各工业组团内部交通的主要道路，道路红线宽度26米，路面宽14米。为起步区内四个工业组团中部的“十”字道路。四级道路：是进出各厂区地块和承担短距离内部交通的辅助性道路。设计道路红线宽度20米，路面宽9米。以上道路网构成了规划区的主要骨架，区内20米以下（不包括20米）道路可根据开发建设的需要在此基
22、础上进行适当补充。道路调整的原则以在原有道路的方向的平行增加为主，并充分考虑地块土方平整和地块出入组织以及工程管线的衔接。厂房周边道路和防火通道及服务通道的最小宽度不小于9米。依照地区惯例，本期地区规划以东西向道路称路、南北向道路为街，并分别以过境的滨海路和锦州采油厂引来的锦采街划分东、西与南、北所在；取主要干道的“滨” 、 “锦”两字加配中文数目字命名规划地区路网中的道路名称，各道路的命名和基本情况如下表：综合产业园路街名目表序号 道 路 名 称 道路等级起步区范围内道路长度（公里）1 滨 海 路 一级 3.5032 滨 北 一 路 四级 3.5103 滨 北 二 路 三级 3.4694 滨
23、 北 三 路 四级 3.3745 滨 北 四 路 二级 3.2696 滨 北 五 路 四级 3.1627 滨 北 六 路 三级 3.0988 滨 北 七 路 四级 3.0929 锦 采 街 一级 3.93710 锦 东 一 街 四级 3.29811 锦 东 二 街 二级 3.78112 锦 东 三 街 四级 3.734913 锦 东 四 街 三级 3.67114 锦 东 五 街 四级 3.22115 锦 东 六 街 四级 3.5844.2 静态交通规划1、出入口方位与数量（1）确定交通主要出入口方位的因素有：交通组织：交通主要出入口方位依据工业区主要车流、人流走向开设，正确疏导组织交通流。交通
24、管制：交通主要出入口方位应考虑出入交通流对周围道路的影响，以不得在干道路口设置、不扰乱干道交通组织为前提。（2）本次规划规定出入口开设需符合以下规定：距一级道路交叉口距离，自道路红线交点起不应小于70米；距道路交叉口过街人行道（包括引桥、引道和地铁出入口）边缘不应小于5米；距公共交通站台边缘不应小于10米；距公园、学校、儿童及残疾人建筑的出入口不应小于20米；与立交道口关系处理及在其他特殊情况下出入口的开设应按当地规划主管部门的规定办理。2、停车泊位起步区暂不集中设置公共停车场地，工业区内部停车问题主要由各厂区自行解决。规划各地块按用地规模严格配置机动车停车场地。每个入区企业都按相关要求自备停
25、车场用地，工业用地面积每900平方米应设一个停车位，工厂建筑基底面积每450平方米应设一个停车位。4.3 竖向规划起步区地势较平，大体呈东北向西南倾斜。起步区规划用地现状高程较低，地坪标高多在4米至9米之间，其中以5至6米地坪标高用地占的比例最大。现状道路高程高于邻靠用地。起步区的竖向规划重在保证地区排水通畅、快捷，尽量减少土方工程和预防汛期滞水等，紧密结合起步区用地选择与布局和包括公路在内的地区路网布置等，通过合理地确定地区内外交通道路的标高，实现对地区各用地标高的控制，路网中的道路标高低于或接近相临的规划地区用地的规划控制标高，便于规划场地内的排水向沿路铺设的规划排水管汇集，规划起步区高程
26、最低点在西南角，要求地坪标高在4.80米以上，起步区平均填土深度约1米。对地区规划区边缘的道路（外环路） ，除较高类、级的道路外，一般采用带有侧沟或为路堤的公路型横断面，以防外围田野、场地内的排水侵害规划地区的建设用地。5.1 容积率依据凌海市大有临海经济产业区发展战略总体规划及国土资源厅发布的工业项目建设用地控制指标 ，为加强工业项目建设用地管理，促进节约，集约利用土地，本次规划产业园区用地的容积率采用下限控制。一类工业中包括电子、缝纫、工业制造等行业用地容积率不得小于1；二类工业中包括农副产品加工、食品制造等行业用地容积率不得小于1；三类工业中包括金属制品业等行业用地容积率不得小于0.7。
27、其它不同行业的工业用地容积率应符合工业项目建设用地控制指标中的相关规定。仓储物流用地容积率不得小于0.4。配套的商业服务设施用地容积率不得小于1.2。5.2 建筑密度建筑密度为规划地块建筑基底总面积与地块净面积之比。确定建筑密度的因素有：、用地性质：不同性质的用地上土地使用强度不同。、环境质量：保证该地块有足够的非建设用地，以便进行环境设计，获得良好的视觉感受与提供足够的游憩空间。本次规划产业园区用地的建筑密度控制指标采用范围控制，同时考虑土地的集约利用及日照防火等因素，工业项目建筑密度控制在30至45。 5.3 绿地率绿地率指地块内各类绿地面积与地块净用地面积之比，绿地包括地块内绿地、宅旁绿
28、地、公共服务设施所属绿地（道路红线外的绿地） ，不包括屋顶、晒台的人工绿地。确定绿地率的因素有：1、规划管理有关规定。2、环境质量：绿地面积的多少是环境质量好坏的重要因素，保证一定的绿地面积，更有利于提高环境质量。3、景观要求：绿地作为景观构成的重要部分，可创造良好的生活工作环境。11考虑景观环境等因素，规划制定地块绿地率下限，同时考虑集约利用土地等多方面因素制定地块绿地率上限。起步区内工业用地绿地率控制在10%至20之间。仓储物流用地绿地率控制在10%至20之间。配套服务设施用地绿地率控制在15%至30之间。6.1 给水工程现状及工程规划大有临海经济产业园区内现状没有市政给水设施，居民用水均
29、采用自备水源井取地下水，未经消毒直接饮用，存在卫生安全问题。1、用水量估算根据规范及当地的水资源状况，确定用水标准：生活用水为150 L/人d，绿化用水为1.0 L/dm2，道路用水为2.0 L/m2次，仓储用地用水指标2.0 L/dm2，工业用地用水指标：一类工业用地12.0 L/dm2，二类工业用地20.0 L/dm2，三类工业用地30.0 L/dm2，工业用水循环率按80%计，供水普及率为100%。消防用水量根据规范确定25L/s，并按同一时间内有二处发生火灾，灭火持续时间2小时用水计算。起步区用水量估算表用水性质 用水量（m3/d） 备注生活用水 7500 公建用水 1500 按生活用
30、水量的20%计算仓储用水 2127.5 工业用水 35256 消防用水 360 浇洒道路及绿化用水 3250.5 浇洒公共绿地及主要道路用水未预见水量 7445 按以上各项和的15%计算（除消防用水外）总计 57439 考虑到水厂自用水量，起步区水厂水量按6万 m3/d 考虑。2、水源选择由于产业园区地理位置近海，地下水资源较为贫乏，水质较差，故水源地不宜在本产业区附近。根据产业区提供的水源资料，规划水源选择在地下水丰富、水质良好的新庄子镇朱坨北青坨李坨一带。该区域地下水蕴藏丰富，水质良好。规划在产业区的西部建设一座给水厂，规模6万 m3/d。规划要做好水源地的保护工作，在水源地周围建立卫生防
31、护绿带。为了充分利用和节约水资源，建议污水要进行深度处理，考虑中水回用，其主要用于浇洒道路及绿化用水；一些工业用水大户要进行技术改造，提高水的重复利用率。3、净水厂根据总体规划，开发区内修建一座净水厂，净水厂分期建设，一期规模6万 m3/d，为起步区供水。净水厂位置见给水平面图。4、管网布置给水管网采用环状与枝状相结合的布置方式，近期以枝状为主，远期逐步连成环网，确保供水的安全性。消防采用低压供水系统，与生活给水共用同一管道，同时，在给水管道上每隔80120米设置地埋式消火栓。6.2 排水现状及工程规划目前，该园区没有排水设施，污水由自然沟排除，产业区内高程较低、地势平坦，区内沟壑纵横交错，雨
32、水直接排入区内各排水沟内，最终进入湿地和渤海。1、排水体制根据总体规划及环保部门的有关规定确定排水体制为雨、污分流制。2、污水系统（1）污水量：产业区污水量按给水量（生活、公建和工业用水量之和）的85%计算，则污水量约为50000m3/d。船舶园污水量约为13000 m3/d。（2）污水处理厂：根据风向及河流走向，将污水处理厂布置在产业区西南部工业区内，处理规模按5.0万 m3/d 考虑，为二级处理，占地面积6公顷，处理后的水排入湿地进行进一步处理。由于本区地势平坦，为减少管道埋深，本区13设置1座污水提升泵站。船舶区内污水经收集后进入临区污水处理厂。（3）管道布置规划在产业区的锦东二街铺设污
33、水主干管，至滨北五路后向西，至锦东三街后，经污水提升泵站提升后，沿锦东三街向南至污水处理厂处理。处理后的水排入湿地。船舶园污水收集系统根据道路竖向沿园区北部道路铺设主干管，收集污水至园区北部的污水厂处理。生活污水需经化粪池处理，医院污水、有污染的工业废水须经源内处理达标后，方可排入市政管道。3、雨水系统（1）暴雨强度公式本地区采用锦州市暴雨强度公式：q=2322（1+0.875lgP）/（t+10）0.79雨水管渠设计流量公式：Q=qF式中：P重现期（年） 干管 P=1年 支管 P=0.5年t集水时间（分钟）F汇水面积（公顷）径流系数 取 =0.5按照以上两式，即可得出雨水量和排雨水管渠的过流
34、断面。（2）排水分区根据道路竖向图，将起步区划分为3个排水分区，见产业园起步区雨水控制性详细规划图。将船舶区作为一个独立排水分区。（3）管渠布置由于产业区地势平坦，坡度较小，为减少管道埋深，使雨水尽快排出，规划沿产业区内各河流铺设雨水主干管，干管垂直主干管布置，设置3个排水出口，雨水排入各河沟最终排入湿地或渤海。规划在出口处设置雨水提升泵站，本区设置3座雨水提升泵站。为防止海水倒灌，在排水出口处须设置防潮闸。船舶园内雨水收集后进入临区雨水泵站，最终排入渤海。为防止海水倒灌，在排水出口处须设置防潮闸。6.3 供电范围及工程设施规划大有临海经济产业区起步区范围内，包括综合产业园与船舶制造园。1、综
35、合产业园（1）供电电源供电电源：分别引自扩建的66/10 KV 双庙变电所和在 C1501地块内待建的66/10 KV 变电所。（2）用电容量用电容量：本临海经济产业区（起步区）内：设备容量 KW，计算容量 KW，设10/0.4KV 变压器总容量 KVA。（3）供电设施供电设施：本临海经济产业区（起步区）内，共设主干电力电缆13回，设主分线柜13个，其中6回电源引自双庙66/10 KV 变电所，另7个电源引自在 C1501地块内待建的66/10 KV 变电所。中、低压电力电缆均应穿管保护。（4）改造与扩建的双庙66/10 KV 变电所，须按4万 KVA*3台变压器预留位置，土建要一次完成。在
36、C1501地块内待建的66/10 KV 变电所，应按4万KVA*3台变压器预留位置，土建要一次完成。6.4 通信范围及工程规划大有临海经济产业区起步区范围内，包括综合产业园与船舶制造园。依据大有临海经济产业区发展战略总体规划及临海经济产业区的通信需求，采用通信电缆管道方式敷设，综合产业园光缆从阎家通信支局引入，待建的通信分公司建成后再引入一条光缆至综合产业园形成双环。船舶制造园由拟建的通信分公司光缆引入。主干通信电缆管道为4孔，支干2孔。各工业企业均采用光缆入户。宽带与电话线应同管孔敷设。本临海经济产业区（起步区）内，主干通信电缆管道为4孔，支干2孔。各工业企业均采用光缆入户。宽带与电话线应同
37、管孔敷设。156.5 供热规划范围指导思想规划范围为凌海市大有临海经济产业园起步区的综合产业园和船舶制造园。贯彻实施“上大压小，节能减排”的规划思想和“发展循环经济、建设资源节约型、环境友好型和谐社会”的战略方针，落实科学发展观，从实际出发，以人为本，全面规划，分步实施，密切联系大有临海经济产业园实际情况，制定明确的规划采暖热指标和切实可行的措施，以期达到保护环境，节约能源，提高人居生活质量，促进产业园经济社会可持续协调健康发展的目标。根据综合产业园和船舶制造园的热负荷发展情况，确保热源建设与园区建设同步发展并适当超前的原则，具体原则如下：1、根据本地区能源消费结构以煤为主，确定热源建设的规模
38、和方式，并根据热负荷增长情况分期分批扩建热源规模。2、综合产业园和船舶制造园适度规划发展以大、中型燃煤锅炉房（单台锅炉容量58MW）为主的集中供热，近期作为园区的主热源，远期作为大有临海经济产业园规划热电厂的调峰热源。3、禁止建设中小型锅炉房，以免浪费能源。7 大有临海经济产业区招商引资政策一、招商引资政策适用于固定资产投资2000万元（含2000万元）以上，投资强度每公顷1500万元以上。土地投资强度和建筑密度不低于辽宁省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见(辽政发200821号)文件规定标准。根据投资强度和建筑密度确定项目用地限额。省级以上高新技术项目投资额可以适当放宽。两年内未达到所规
39、定的投资强度和建筑密度的，产业区管委会有权无偿收回项目用地。二、入驻园区的高新技术企业享受国家、辽宁省规定的优惠政策、沿海经济带重点发展区域招商引资奖励资金中的重点项目奖励和园区产业项目贴息资金。入驻园区的研发机构和高新技术企业、研发机构服务的中介、创业投资公司、金融机构，享受国家和辽宁省规定的税收、人才、资金支持、知识产权、政府采购、场地提供等方面的优惠政策。三、新建企业的建设用地，按照国家相关土地政策以最优惠价格出让（使用年限50年） ，并及时为企业办理土地使用证。应缴纳的土地出让金除上缴国家、辽宁省外，地方政府可支配部分全额由同级财政用地方财力根据企业建设进度分批次投入给企业，主要用于企
40、业的基础设施建设。四、进驻园区的企业自投产之日起5年内上缴的增值税、企业所得税县级留成部分（增值税15%，企业所得税 20%） ，前2年按年度由县级财政全额奖励给企业,后3年减半奖励给企业。对年实缴税金地方留成部分超500万元以上的企业，自该年度起前2年将企业实缴税金地方留成部分的50%奖励给企业，第3年至第5年减按25 %比例奖励给企业。对年实缴税金地方留成部分超1000万元以上的企业，自该年度起前3年将企业实缴税金地方留成部分的50%奖励给企业，第4年至第5年减按25 %比例奖励给企业。扩大增值税抵扣范围，允许企业购买设备进行抵扣。工业企业的固定资产（房屋、建筑物除外） ，在现行规定折旧年
41、限的基础上，按不高于40的比例缩短折旧年限。五、对于园区企业生产的科技产品，科技管理部门按照国家有关规定，简化程序，优先免费办理产品鉴定等生产证件和手续，并在符合国家有关规定的基本条件下，积极协调服务，做好有关国家目录的申报工作。六、园区按企业需求为企业代建标准厂房。入园企业可以购买或租用标准厂房，也可先租后购。租金按园区租金标准先交后返，以5年为期限，前2年全额返还，后3年减半。如购买厂房，按建筑成本价格购买；如租用后再购买，按建筑成本扣除折旧费用（折旧率按照国家规定执行）价格购买，由此所涉及的税费由产业区管委会承担。七、凡当年新增固定资产（含新建和改扩建，下同）投资额超过5000万元（含）
42、的生产企业，省财政将按新增固定资产投资额的35给予一次性奖励（对每个企业奖励最高不超过500万元） 。其中，新增固定资产投资额超过5000万元（含）低于1亿元的，按新增固定资产投资额的3给予奖励；新增固定资产投资额超过1亿元（含）低于2亿元的，按新增固定资产投资额的4%给予奖励；新增固定资产投资额超过2亿元（含）的，按新增固定资产投资额2亿元的5%给予奖励。此项奖励随辽宁省奖励政策变化而变化。八、凡是进驻园区需要贷款支持并符合贷款条件的企业，均给予解决生产流动资金贷款，经省科技厅确认后，给予一定的资金补助或贷款贴息。中小企17业贷款担保公司优先为园内企业贷款担保。各商业银行要从每年新增贷款规模
43、中，划出一定额度作为园内企业的专项贷款。九、对于进驻园区且当年获得“中国名牌”产品称号的企业，省财政给予企业一次性奖励100万元；对于进驻园区且当年获得“辽宁名牌”产品称号的企业，由省财政给予企业一次性奖励20万元。同一产品获得两种以上名牌产品的，以最高名牌奖励为准，不兼得。十、企业在注册登记和建设期间，免收地方各种行政事业性收费；由国家法定部门认定的商标、技术等无形资产，经评估，可抵充不超过35的注册资本。十一、园区提供用于建设研发中心的用地和专项基金，增强企业自主创新和开发新产品能力。锦州市各大中专院校、凌海市职教中心免费给科技园企业提供职业教育基地，为企业订单培训、定向培训所需求的各类专
44、业人才。鼓励企业引进高层次技术人才和管理人才，协调解决其配偶工作安置和子女择优入学事宜。十二、园区基础设施达到“六通一平” (通路、通水、通电、通讯、通邮、通气、土地平整)，保证企业建设和生产经营需要。十三、对于重大科技生产项目，可采取“一事一议”的方式，给予更加优惠的政策。十四、产业区管委会代理进驻园区企业所需办理的各种证照，实行全程服务，在申报材料齐备的前提下，3个工作日内办结；需上级审批的，由产业区管委会做好申报催办工作，并派专人会同项目单位去上级办理。十五、对园区企业实行“挂牌保护” ，未经产业区管委会批准，任何部门和单位不得随意到园区企业进行检查、审计、评比、收费、抽调账目及冻结、查
45、封企业银行账户。凌海市人民政府将为区内投资企业的部分车辆发放“特别通行证” ，在凌海区域内除发生交通事故外，任何单位不得扣证和罚款。十六、锦州市人才交流中心、凌海市人才交流中心为园区内企事业单位提供人才信息、人才招聘、人才培训、人事代理、人事档案管理等服务。锦州市外国专家局、凌海市外国专家管理中心负责为企业提供外国专家，并积极申报人才项目。园区风企业接收应届本科以上毕业生，免收相关费用。十七、招商引资政策条款由大有产业区管委会负责解释。本决定自印发之日起实施。-十三、七里河工业园发布时间：2011-01-07 信息来源：官方发布 一、园区概况七里河工业园区位于义县七里河镇，东西宽3.37公里，
46、南北长9.3公里，总占地面积21平方公里，其中：规划工业及仓储用地14平方公里，商住及公共设施用地7平方公里。园区公路、高速公路、铁路穿区而过，交通便利，区位优势明显，北距义县城22.5公里，南距锦州市区25公里，距锦州港50公里，距锦州机场30公里。二、园区规划锦州七里河工业园区重点发展电力电器产业和健康食品产业。电力电器产业规划用地面积6.4平方公里。主要招引电线电缆、电线塔杆、变压器及配件、高低压开关柜、发电机及配件和电源启动器等企业，形成品种齐全、相互配套、相互拉动的电力设备产业集群。健康食品产业规划用地面积4.5平方公里，建设绿色无公害农产品深加工产业、食品产业、保健产业、医药产业基地。三、优惠政策固定资产投资在1000万元以上，固定资产投资强度达到3050万元/亩，纳税能力达到810万元/亩的入园企业，享受优惠政策。入园兴办电力电器和健康食品项目, 土地标定价格为每亩3.8万元，暂付1万元即可进场施工；重特大项目土地出让一事一议。-十四、汤河子工业园发布时间：2011-01-07 信息来源：官方发布汤河子工业园区位于太和区境内。为辽宁省“五点一线”
