1、技术交底记录2016 年 06 月 16 日 鲁 JJ005 0 0 2工程名称 中央商务区 A-3-13-1 地块商办综合楼部分 施工单位 山东宏大置业有限公司交底部位 / 工序名称 质量通病防治措施交底提要：一、钢筋混凝土漏浆 二、砌筑工程质量控制措施 三、楼地面渗漏防治 四、抹灰工程质量控制措施 五、内墙涂料控制措施 六、屋面渗漏防治 七、安装工程质量通病防治交底内容:一、钢筋混凝土漏浆原因分析：1、模板拼缝不严密。2、混凝土老墙处无防漏措施。防治措施：1、本工程模板的主要工作量是基础模板和框架梁柱模板，在本工程的模板施工中，采用木模板，拼缝用海绵条封堵，消除漏浆。模板之间采用企口缝相连
2、，并在企口缝相连处的模板一侧加双面胶，防止出现漏浆；另外，在模板与底部混凝土相交处用砂浆封堵，减少烂根现象的出现。原因分析：1、钢筋位移，变形及绑扎间距不符合要求，缺扣、松扣。防治措施：1、施工完毕的钢筋，严格按规范及设计要求进行检查，达不到要求的，不得进行混凝土浇筑，混凝土浇筑前，铺设好临时通道，防止踩踏钢筋，作好成品保护，搞好交接检，明确责任。在浇筑混凝土时，安排钢筋工负责对钢筋进行检查、校正，防止钢筋位移、变形、松扣。原因分析：1、钢筋保护层厚度达不到要求。2、砼浇筑前对模板内的垃圾，泥土等杂物清理干净3、混凝土振捣不密实、蜂窝、麻面、漏筋、露石及轴线位移，断面尺寸不符合要求等。防治措施
3、：1、竖向构件采用高强塑料制作的定型保护层塑料卡、水泥撑棍，水平构件采用水泥垫块，板筋按间距 800 放置，特殊部位应加密，所有绑扎完的钢筋保护层垫块必须经质检员验收。2、支模前对施工缝进行认真凿毛清理，并用水冲洗干净防止烂根或出现夹渣层；处理好的施工缝，应经技术员会同监理代表验收并办理隐蔽验收手续后方可支模。混凝土浇筑前用吸尘器将模板内杂物清理干净。3、加强混凝土工的培训工作，使之在操作过程中严格按照工艺操作要求施工，既不能漏振，也不得超振，同时利用经济杠杆，提高振捣人员的责任心，做到奖罚分明，当月兑现。二、砌体工程质量控制措施1、施工质量控制措施、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空
4、隙，待 14d 以后，方可将其后塞，项目（专业）技术负责人交底人 接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录2016 年 06 月 16 日 鲁 JJ005 0 0 2工程名称 中央商务区 A-3-13-1 地块商办综合楼部分 施工单位 山东宏大置业有限公司交底部位 / 工序名称 质量通病防治措施交底内容:砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝、上下横缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。、为保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性，砌筑前，在砌筑面上应适量浇水，施工时的含水率控制在不大于 15%。、在砌筑过程中，要及时进行吊靠，并且加气混凝土砌块每天的砌筑
5、高度不大于 1.8 米、加气混凝土砌块结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 30d。、柱间填充墙拉结筋应根据砌体模数进行换算预留或植筋，不得折弯压入砖缝。、填充墙与框架柱（剪力墙）交接处，应用 15mm15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 1：3 水泥砂浆嵌实。三、楼地面渗漏防治：原因分析：1、地面泛水坡度不够或倒泛水，室内水不能迅速排水，沿墙体底部空隙渗水。2、地面基层防水不按施工规范施工。3、在浇灌地漏，排水管等处地板的砼前，基层未认真清理，使新浇砼与原砼板之间产生裂缝。4、浇灌砼时漏振、缺振造成砼不密实，强度达不到要求就拆模，或提前加荷载振动，使砼板产生裂缝，造成
6、渗水。预留孔洞位置不对，乱砸乱剔，破坏了其整体结构，造成渗水。5、后浇带凿毛不彻底，松动混凝土未彻底剔凿。6、后浇带清理不彻底，凿毛处油污、灰尘处理不到位。防治措施：1、三小间砼加强振导密实，四周止水圈梁尽量同时浇灌。2、地面施工前，按设计要求找好泛水坡度，拉线做好标高控制点，方可进行下道工序施工。 3、管道口地漏等预留准确，严禁乱剔乱砸，管道口周围用细石砼振密实，周围留 20宽凹槽用防水胶结材料填嵌密实，砼达到一定强度，做蓄水试验合格，方可进行下道工序施工。4、严格控制拆模时间，减少早期荷载的振动。5、地面找平层及内墙底部 300范围内必须用防水砂浆一次抹成。6、地漏安装前先找平拉线，据泛水
7、坡度确定地漏7、合理高度，使地漏上口低于周围地面 5，使大便器排水管的上口高出地面 29。8、后浇带凿毛须彻底，将所有混凝土剔凿干净，并及时清理，用清水将附着的油污及灰尘冲洗干净。四、抹灰工程质量控制措施：、抹灰前，不同基体相交处应加钉金属网，金属网网压入每边基体不小于 12.5cm，对于加气混凝土墙，应采用满挂网格布的技术措施，以防墙面开裂。项目（专业）技术负责人交底人 接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录2016 年 06 月 16 日 鲁 JJ005 0 0 2工程名称 中央商务区 A-3-13-1 地块商办综合楼部
8、分 施工单位 山东宏大置业有限公司交底部位 / 工序名称 质量通病防治措施交底内容:、按规矩将房间找方，挂线垂直、做灰饼（灰饼距离 1.52m）并冲筋一道，抹出的灰筋应用靠尺依照灰饼标志上下刮平。抹阴阳角砂浆稠度应稍小，阴角要用抹子上下窜平窜直，避免裂缝和不垂直方正。、基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等均应事先清除干净；墙面脚手孔洞应堵塞严密；各种墙洞及剔墙管槽，必须用 1：3 水泥砂浆堵严抹平；抹灰前墙面应提前进行浇水。五、内墙涂料质量控制措施：砼或抹灰基层表面的灰尘、隔离剂、油污等必须清除干净。对破坏的部位要经过修补处理，基层表面光滑时，或在清除污物后，要涂刷一层粘接剂再刮腻子，在调腻子
9、时，稠度要适中，胶液应略多一些，基层表面，特别时洞孔、凹陷处，应将灰尘、浮土等清除干净，并涂刷一层粘接剂，增加腻子的附着力，当洞孔较大时，腻子胶性要略大一些，并分层进行，反复刮抹平整、坚实、牢固。基层含水率应控制在10%。六、屋面渗漏防治：原因分析：1、防水层开裂，造成渗漏水。2、细部处理不当。3、防水层泛水高度不够，收口不严。防治措施：1、找平层用不低于 1：3 的水泥砂浆或不低于 C15 的细石砼，并在找平层中设间距不大于 6m 的分格缝，缝隙宽 20，内填密封材料，分格缝处增嵌防水卷材。2、突出屋面的女儿墙管道等与女儿墙交接处做成半径 100150的圆弧，过屋面的管道周边用细石砼浇密实，
10、以防根部渗漏。3、屋面保温层含水率必须经试验测试并合格。4、卷材铺贴时长短边搭接长度应符合设计及规范要求，以防卷材收缩后，接头开裂，翘曲空鼓。5、泛水高度不低于 250，必须在砖墙上留凹槽，卷材收头应嵌入凹槽内，并固定密封，且泛水高度不低于 250，且上部墙体必须做防水处理。突出屋面的管道，泛水高度不低于 250，且用铜丝或钢箍扎紧，然后封口。6、屋面必须设置明显天沟，天沟处增一层卷材附加层，收头固定密封，水落口周围 500范围内做不小于 5%的坡度，并用密封材料密封，厚度不小于 2，水落口与基层接触处留宽 20，深 20的凹槽填嵌密封材料。7、防水层贴完后，按要求做屋面蓄水试验，蓄水时间不小
11、于 48 小时。项目（专业）技术负责人交底人 接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录2016 年 06 月 16 日 鲁 JJ005 0 0 2工程名称 中央商务区 A-3-13-1 地块商办综合楼部分 施工单位 山东宏大置业有限公司交底部位 / 工序名称 质量通病防治措施交底内容:七、安装工程质量通病防治：1、给排水部分：通病：管道弯头使用冲压弯头措施：采用加长冲压弯头或煨制弯头通病： 管道穿墙或穿楼板处漏加套管措施：补加套管通病：丝接管道套丝处没防腐措施：将套丝处做防腐通病：丝接管道油麻末清理措施：将丝接处外露油麻清理干
12、净通病：管道支、吊、托架数量不够，或制作粗糙，安装不规范、不牢固，固定支架与活动支架不分，管道防腐少遍数，偷工减料。措施：管道支、吊、托架数量应按规范要求设置，制作应标准，安装要规范、牢固，固定支架与活动支架要分清，管道防腐层应符合设计要求。 通病：排水管道渗漏措施：使用前认真检查管件，是否有缺陷，检查方法是仔细观察，并用手锤敲击，有不合格的不准用于工程；填料必须符合设计要求和规范规定。通病：给水管道结露措施：对可能产生结露的部位应按设计要求做好防露处置。并选用合适的材料，如设计无此要求，应会审图纸时，提出建议。通病：给水管道穿楼板处渗漏，给水管周围楼板潮湿，渗漏。措施：按设计坐标，密切配合土
13、建施工，搞好预留，预留扩大尺寸必须符合规范要求；堵洞时，严格按操作规范标准，凿毛、清洗干净，用高标号水泥砂浆做浆、保潮，保证与原砼的结合性；严格控制细石砼配比，分二次捣固，浇灌砼时，必须振捣密实，吊板民楼板，管道吻合，不漏浆；及时做好养护工作。冬季应采取保温措施。通病：排水管道堵塞措施：临时中断安装的管口，必须加以临时封堵，封堵中靠，不能敷衍了事，以免杂物掉入；管道安装前必须认真清理管腔及器具内杂物保证管内清洁、管道安装坡度必须符合设计或规范要求。通病：大便器安装不牢、渗漏措施：冲洗管甩头时必须与大便器冲洗口保持同心，不得歪斜，保证接口严密；胶皮碗及卫生器具配件，必须按规范要求施工，胶皮碗绑扎
14、，必须用 2 道 16铜线反正扣绑扎；固定大便器的地脚螺栓必须准确，严禁用锤左右打动找正，保持其牢固；所有与陶瓷接触的金属配件及大便器底部，均须设橡胶垫。项目（专业）技术负责人交底人 接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录2016 年 06 月 16 日 鲁 JJ005 0 0 2工程名称 中央商务区 A-3-13-1 地块商办综合楼部分 施工单位 山东宏大置业有限公司交底部位 / 工序名称 质量通病防治措施交底内容:通病：地漏积水、排水不畅及渗漏11措施：地漏安装完成，应严格按照预留管孔的方法，认真封堵孔洞并处理好洞口周边
15、缝隙，必要时用防水材料密封；与土建密切配合，定准地面标高，确定地漏同，严禁地漏高于地面，以低于地面 3-5mm 为宜，保证地面汪积水，及时认真清理水封内杂物，保证地漏排水畅通。2、电气部分通病：电气配管电线管弯曲半径不符合要求 1措施：交底时要清楚，施工中加强自检。当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的 6 倍，当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的 4 倍。当线路暗配时弯曲半径不应小于管外径的 6 倍，当埋设于地下或混凝土内时其弯曲半径不应小于管外径的 10 倍。通病：管子进盒、配电箱不合要求，杂乱不顺直，配线不规整。 2措施：交底时强调，施工前将各线管进行规划，配线要规整
16、。管口宜高出盒（箱）内壁 35mm，明配管盒内外均应加锁母，暗配管外加锁母。且螺纹外露螺母 23丝。穿线前管口应加护口。通病：管子进落地配电箱和管子出地面高度不合要求。 3措施：技术人员应熟悉规范，交底明确，加强自检、专检，进落地式配电箱的电线保护管，排列应整齐，管口宜高出配电箱基础面 5080mm。与设备连接的钢管管口与地面的距离宜大于 200mm。通病：接线盒安装不正，缺少盖板，未用敲落孔脱落 4措施：材料保护要好，施工先明确所用孔，后敲落。线管进盒应垂直，拧紧锁母，接线盒应端正。明敷时管线应顺直，采用对孔线盒，未用敲落孔不得敲落。通病：接至设备器具等的线缆留头。 5措施：交底时明确予留程度，施工人员增强责任心。导线进盒箱等应留有余量，在室外或潮湿场所应加套软管保护，弯成滴水弧状后再进设备线盒。项目（专业）技术负责人交底人 接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。山东省建设工程质量监督总站监制
