1、GF-2000-0209建筑工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工 程 名 称：长春万邦天润花园工 程 地 点：长春市双阳区合 同 编 号： （由设计人编填）设计证书等级： 综合国家甲级发 包 人：长春万邦房地产开发有限公司设 计 人：中国建筑东北设计研究院签 订 日 期：二六年八月中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局1发包人：长春万邦房地产开发有限公司设计人：中国建筑东北设计研究院发包人委托设计人承担长春万邦天润花园方案报建及施工图（含总图道路、户外管网等设计） 。建筑面积约 5.3 万平方米的工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民
2、共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建设工程勘察设计市场管理规定 。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。建设规模 综合单价 设计阶段及内容序 号 分项目名称层数栋数规模 方案 施工图设计费（万元）1方案、施工图（含道路、管网等）6 层为主建筑面积约5.3 万平方米13 元/平方米（建筑面积） 68.90合计 以主审部门最终批准的施工图建筑面积结算说明 上述设计费单价为综合包干价，本综合包干价已包含发包方委托的设计内容、该项目设计用地红线范围的道路、给排水、强电、弱电、消防、防雷、人
3、防等建筑结构配套设计文件及说明；项目施工阶段的设计人员的技术服务费、税金、其他按技术资质管理规范必须由专业部门指定设计单位的专项设计除外的所有设计图纸、文件及发包人根据市场需要对设计方案或者平面布置进行适当变更等的全部费用在内； 实际设计费结算以主审部门最终批准的施工图设计建筑面积乘以综合单价为准。3第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称份数提交日期 有关事宜1 用地规划许可证 12 规划指标等批文 13 规划用地红线图，地形图及市政管线接口位置等有关资料 14 工程地质勘探报告 15 其他与设计有关资料 16 设计委托任务书 1第四条 设计人应向发包人交付的设计资
4、料及文件：序号 资料及文件名称份数 提交日期 有关事宜1 方案报批图 10 2006 年 7月 28 日2单体建筑、结构、给排水、强电、弱电、消防、防雷、人防施工图室外给排水、强电、弱电、消防和道路等施工图10方案报批通过后壹周内，基础施工图10 套，肆周内（分期出图满足施工进度） ，全套施工图10 套（含电子文档） 。31、总图方案报批图：现状地形图、总平面图、竖向设计、道路交通、市政管线和说明书等；2、单体方案设计报批图主要含：建筑平、立、剖面图、基础图、部分节点及说明书；3、单体施工图：含建筑、结构、电气、给排水、人防、防雷、消防等施工图；4、室外配套施工图含：道路、给排水、强弱电、大门
5、、围墙等施工图。（以上内容须达到主审部门规定的设计报批深度要求）注：发包人要求增加文件份数，则按 0#5 元/张； 1#3 元/张；2#2元/张；3#1 元/张的标准支付设计人晒图工本费。第五条 本合同设计收费估算为 68.9 万元（人民币陆拾捌万玖仟元整） 。设计费支付进度详见下表。5付费次序 占总设计费%付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费 20%定金 1378 本合同签订后三日内第二次付费 10% 689交付发包方认可的方案报建文件后三天内支付；第三次付费 10% 689方案设计报批相关政府部门审核通过后三天内支付第四次付费 30% 20.67委托范围内全套施工图技术
6、文件提交后三天内支付第五次付费 20% 13.78委托范围内所有施工图报相关部门审核通过后，三天内支付第六次付费 10% 689 工程竣工验收后七天内支付第六条 双方责任发包人责任：发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限0 天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限0 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除
7、需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。如增减工作量在 10以内的，原设计费保持不变。3 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。设计人责任：设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。设计人采用的主要技术标准是：现行国家及地方建筑结构设计规范
8、设计合理使用年限为 50 年。7设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，在设计合理使用年限内开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。设计人应保护发包人的知识产权，不得擅自修改、复制或向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸、建筑图纸、地形图、地质勘探资料等技术经济资料。如发生以上情况，设计人应负法律责任，发包人有权向发包人提出索赔。7 设计图纸如需要进行设计变更时，设计人应按发
9、包方的时间要求及时作出相应的设计变更。8 如合同签订后，政府部门要求办理设计招标手续，设计单位需配合发包方进行办理。第七条 违约责任：发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。如果发包人没报审或放弃或缓建，该项目设计人提交各阶段设计文件后一个月内，发包人应算该项目设计报审通过，并按第五条款的规定支付设计人各阶段设计费，单体施工图已完成的按单体建筑面积计算全部设计费。2 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设
10、计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。 3 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之二。延误时间超过 30 日，发包人有权单方终止合同并另行委托设计。4 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条 其他设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。2 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的
11、设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。3 发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设9计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。4 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。5 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。6 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人可向人民法院起诉。7 本合同一式 4 份，发包人 2 份，设计人 2 份。8 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。9 本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。0 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。 1 其它约定事项：发包人名称： 设计人名称：（盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）住 所： 住 所：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：年 月 日
