1、室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表单位工程名称 验收部位（户号）现场检查项目 质量要求 质量验收记录1、水泥楼地面面层粘结质量第 4.1.1 条普通水泥楼地面 2、外观质量 第 4.1.2 条1、外观质量 第 4.2.1 条2、板块楼地面面层粘贴 第 4.2.2 条板块楼地面面层 3、室内楼梯尺寸 第 4.3.1 条1、室内墙面 第 5.1.1 条室内墙面 2、室内墙面面层粘结 第 5.1.2 条1、室内顶棚粘结 第 5.2.1 条室内顶棚 2、顶棚抹灰观感 第 5.2.2 条1、门窗开启性能 第 7.1.1 条2、门窗配件 第 7.1.2 条3、门窗密封 第 7.1.3 条4、门
2、窗的排水 第 7.1.4 条门窗5、进户门质量 第 7.1.5 条验收意见建设单位 (项目)负责人：年 月 日监理单位总监理工程师：年 月 日施工单位建造师：质量检查员：年 月 日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称 验收部位（户号）计算值 (mm)净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)净高 净开间房间编号 H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2 最大偏差极差最大偏差极差现场检查项目 质量要求 质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第 7.2.1 条1、玻璃品种 第 7.3.1 条2、落地
3、门窗、玻璃隔断的安全措施第 7.3.2 条玻璃3、玻璃感观质量 第 7.3.3 条验收意见：测点合格率：建设单位 (项目)负责人：年 月 日总监理工程师：工程师：年 月 日施工单位建造师：质量检查员：年 月 日防水工程、公共部位分户验收质量记录表单位工程名称 验收部位（户号）现场检查项目 质量要求 质量验收记录外墙渗漏检查 第 8.1 条外墙防水 淋水试验情况 不渗水1、现场抽检报告合格外窗防水2、淋水试验 不渗漏1、面层坡度 第 8.3.1 条防排水楼地面 2、屋面防水 第 8.3.2 条1、楼层梯段踏步第 10.1.1 条公共部位2、楼梯护栏 第 10.1.2 条地下室防水 第 10.2.
4、1 条 /地下室 地下室通道 第 10.2.2 条 /烟道、透气孔 第 10.3.1 条其它通风道 第 10.3.2 条验收意见:建设单位 (项目)负责人：年 月 日监理单位总监理工程师：年 月 日施工单位建造师：质量检查员：年 月 日安装工程分户验收质量记录表单位工程名称 验收部位（户号）现场检查项目 质量要求 质量验收记录1、给水管道及配件安装 第 9.1.1 条给水管道系统安装工程 2、功能试验 第 9.1.2 条1、排水管道安装 第 9.2.1 条2、排水管道配件安装 第 9.2.2 条排水管道安装工程3、排水管道系统功能试验 第 9.2.3 条1、管道及管配件安装 第 9.3.1 条
5、2、入口装置 第 9.3.2 条3、分、集水器 第 9.3.3 条室内采暖系统安装4、散热器 第 9.3.4 条1、卫生器具安装 第 9.4.1 条卫生器具 2、功能试验 第 9.4.2 条1、配电箱安装 第 9.5.1 条2、开关插座安装 第 9.5.2 条3、导线连接 第 9.5.3 条电气工程4、等电位连接 第 9.5.4 条多媒体箱安装 第 9.6.1 条信息插座面板安装 第 9.6.2 条智能建筑访客对讲系统安装 第 9.6.3 条验收意见：建设单位 (项目)负责人：年月 日监理单位总监理工程师：年 月 日施工单位建造师：质量检查员：年 月 日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称 结
6、构 及 层 数 面积建设单位 监理单位 总户数施工单位 开 竣 工 日 期内容验收情况：按江苏省住宅工程质量分户验收规则要求，由建设单位组织监理、施工单位具备相应资格的人员对该工程室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程、室内空间尺寸、护栏、防水工程、公共部位及安装工程质量进行了逐户验收，并现场形成记录。验收时间根据住宅工程质量分户验收规程要求，于 200 年 月 日200 年 月 日对本工程进行了分户验收。本工程共 户 共验收 户验收合格 户验收不合格 户，已整改至合格 户不符合住宅工程质量分户验收规程 ，但不影响结构安全和使用功能 户验收户数不符合住宅工程质量分户验收规程 ，但不影响结构安全和使
7、用功能户号为：验收结论建设单位项目负责人：（公章）年 月 日监理单位总监理工程师：（公章）年 月 日施工单位建造师：（公章） 年 月 日住宅工程质量分户验收合格证工程名称 楼 单元 室完工日期 年 月 日 设计使用年限：该户已按江苏省住宅工程质量分户验收规程要求进行验收，验收结论为合格 建设单位 监理单位验收人员 施工单位分户验收日期： 年 月 日（建设单位章）备注注：1、该标识牌置于室内醒目位置。2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。3、房屋交付时向住户提供本 证。住宅工程质量分户验收合格证工程名称 楼 单元 室完工日期 年 月 日 设计使用年限：该户已按江苏省住
8、宅工程质量分户验收规程要求进行验收，验收结论为合格 建设单位 监理单位验收人员施工单位分户验收日期： 年 月 日（建设单位章）备注注：1、该标识牌置于室内醒目位置。2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。3、房屋交付时向住户提供本 证。分户验收施工方案冠城国际花园洋房 9-12#楼工程位于镇江市檀山路 168 号，建筑面 积分别为 9#楼：3015m2、10 楼：4287m2、11#楼：3015 m2，12#楼 3015 m2，全部为五层花园洋房住宅，设一层半地下室，地下室层高 2.5m，住宅层高 3.0m，上部结构为砖混结构，按七度抗震设防，结构安全等级为二级，地下
9、室防水等级 P6，设计使用年限为 50 年。按江苏省住宅工程质量分户验收规则要求，由建设单位组织监理、施工单位具备相应资格的人员对该工程室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程、室内空间尺寸、护栏、防水工程、公共部位及安装工程质量进行逐户验收，并现场形成记录。确保工程质量符合江苏省住宅工程质量验收标准，为此施工单位特制定如下施工方案。一、施工控制：1 主体施工阶段按江苏省住宅工程质量分户验收规则标准对所有楼层户型对照验收，为实现这一目标，在工程主体施工阶段进行逐户的开间、标高、层高、板厚、管道预埋等方面的控制，首先严格控制定位放线，保证每户的开间、轴线和房间的方正， 为今后的装修打好基础，控制墙体砌
10、筑轴线、尺寸、标高，模板底面标高，在主体施工时将楼层标高提高 15，确保空间尺寸符合分户验收标准。2 装修施工阶段空间、平面尺寸控制：对所有房间在墙体抹灰前做标准灰饼，使其房间的开间、进深尺寸一致，保证房间的方正， 严格控制房间使用面积，在做地面找平前，对所有房间空间进行测量，保证房间的空间高度，同时对房间的天棚进行相应的维修，确保地面到顶棚的五个点的误差符合分户验收标准。外墙防水防渗施工：主要对外墙穿墙洞眼处理，外墙飘窗、窗台部位、穿墙管道处理、阳台泛水等进行控制。门窗安装：主要控制门窗的淋水试验。楼地面渗水：主要控制厨房卫生间的地面坡度，管道穿现浇板的处理，防水层的处理。公共部位主要控制台阶的几何尺寸，栏杆的安装高度。给排水：主要控制管道配件的安装，管道的安装位置，功能试验。 卫生洁具安装：主要控制卫生器具安装和功能试验。 电器安装：主要控制配电箱、开关闸刀、电线接头连接、等电位的安装测试。智能化系统：主要控制：多媒体箱的安装，信息插座面板安装及访客对讲系统安装。二、分户验收主要使用表格通过以上验收手续，在逐户入后定期对户主进行回访，签署回访意见，如住户对质量有不满意的部位，我单位将在保修期内有对口专业人员进行上门维修。
