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河北某市住宅工程质量通病防治措施.doc

上传人:微传9988 文档编号:2519284 上传时间:2018-09-20 格式:DOC 页数:52 大小:1.32MB
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资源描述

1、薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂

2、薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃

3、薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄

4、蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁

5、芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节

6、莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃

7、莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁

8、莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁

9、蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿

10、蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀

11、蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅莅蒈薂膄莄薀袇肀莄蚂蚀羆莃莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇袄肆肇芆蚇羂肇荿袂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀肅膀蒂薃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袇蝿膆薈虿肈膅芈袅羄芅莀蚈袀芄蒃袃螆芃薅蚆膅节莅葿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃

12、羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁

13、罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂

14、肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂

15、蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀

16、虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁

17、螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁

18、螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿

19、袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀

20、衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀

21、袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈

22、羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿

23、羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀

24、罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈

25、肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈

26、蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁芇莇蚇螃肀芃蚆袅芆腿蚆肈聿薇蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁螄羈蒀螀袆膃莆螀罿羆节蝿

27、螈膂芈螈袁肅薆螇羃芀蒂螆肅肃莈螅螅芈芄莂袇肁膀蒁罿芇葿蒀虿聿莅葿袁芅莁蒈羄膈芇蒈肆羁薆蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膄芃薄蚀羇腿薃螂膃蒈薂羅羅蒄薂肇芁莀薁螆肄芆薀衿 唐山市住宅工程质量通病防治措施唐山市建设局二 00 九年三月一日前 言为全面提高我市住宅工程质量水平,维护百姓利益,减少工程质量投诉,让老百姓住的放心、满意,体现与时俱进、以人为本的科学发展理念,破解受质量通病长期困扰的难题,市建设局编制了唐山市住宅工程质量通病防治措施 。长期以来,我局对住宅工程质量及通病防治极为重视,在十几年来不断总结经验、教训的基础上,于 2008 年初,成立了唐山市住宅工程质量通病防治措施课题组。课题组由唐山市建设工

28、程质量监督检测站负责,组织了目前我市教学、科研、设计、施工、监理等各方面的专家,针对目前我市的工程质量投诉热点问题,进行联合攻关,用将近一年的时间,前后六易其稿,在广泛征求各方意见的基础上完成。我市住宅工程质量通病防治措施具备以下特点:一是与目前我市质量投诉热点问题相结合,针对性较强;二是作为强制性规定,在执行规范、标准的基础上严格执行;三是非施工原因造成的措施费用纳入工程造价和决算;四是从设计、施工、材料及施工工艺等多方面进行综合控制。唐山市住宅工程质量通病防治措施是继唐山市住宅工程质量分户验收暂行办法后推出的又一项重大举措,是践行科学发展观,落实科学发展理念,坚持以人为本的具体体现。质量通

29、病防治措施对全面提高我市的住宅工程质量,提高百姓对住房的满意度,建立和谐社会,打造人民群众幸福之都将起到积极重要的作用。本措施主编单位、参编单位和主要起草人:主编单位:唐山市建设工程质量监督检测站参编单位:河北理工大学唐山市建筑规划设计院唐山宏达房地产开发有限公司唐山新时代房地产开发公司唐山市建设集团唐山市房建总公司唐山现代建筑安装工程有限公司中冶京唐建设集团主要起草人:佟胜宝 庄丽辉 李大维 陈建忠 王大程 张大伟 陈景任 任民爱 王海涛 钱丽华 谢玉环 张魁英 张庆中 王连柱 刘天适 徐建新 岳清明 闫福林 高小强 赵 刚 刘艳民 叶洪章 梁社朝 田学昭 张志海目 次1、 承重墙砌体裂缝

30、12、 填充墙砌体裂缝.43、 现浇混凝土楼板裂缝 74、 房间几何尺寸超差 .115、 外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓、脱落.146、 外墙窗口部位渗漏 157、 屋面、卫生间渗漏188、 抹灰层空鼓、开裂、脱落219、 室内墙面结露、霉变2210、钢筋安装位置超差2311、大模内置保温板位置超差. .2912、冬期混凝土早期脱水、表面强度降低3013、轻质隔墙条板接缝处开裂 3114、塑料管道阀门选型及连接不当32 15、 地面辐射供暖供热偏少、室温偏低. 3316、地漏水封深度不达标 .3417、管道保温层破损.3518、穿线管安装超差.3619、穿线、接线施工不规范3720、局部

31、等电位连接不完善.3821、配管及配件不防腐 .3922、开关插座、灯具吊扇位置不准4023、避雷接地系统安装不规范 .41住宅工程质量通病防治措施共 41 页 第 1 页编号 1 通病名称 承重墙砌体裂缝通病表现砌体承重结构施工简单、造价低廉,但整体性较差,极易在环境变化的影响下出现裂缝。裂缝以顶层横墙、端单元纵墙、山墙及顶层、底层的门窗洞口角部居多;其次,施工洞口及沟槽等薄弱部位也是发生裂缝的常见部位。绝大部分裂缝是由于温度影响和砌体材料干缩所引起的。防治措施1.1 设计措施1.1.1 顶层端单元端开间墙体相交部位,除按抗震规范的要求设置构造柱外,其余部位均应增设抗裂柱,抗裂柱尺寸墙宽24

32、0,混凝土强度等级 C20,配筋 410-6200,抗裂柱纵筋锚入圈梁,锚固长度应满足非抗震构造要求。1.1.2 顶层端单元端开间,除按抗震规范要求设置构造柱的门窗洞口外,其余门窗洞口两侧均应增设抗裂柱,抗裂柱尺寸墙宽240,混凝土强度等级 C20,配筋 410-6200,抗裂柱纵筋锚入圈梁,锚固长度应满足非抗震构造要求。1.1.3 门窗过梁与构造柱(抗裂柱)相连时,过梁钢筋应锚入构造柱(抗裂柱 )内,同时满足抗震锚固长度要求。1.1.4 顶层山墙构造柱间距超过 4.2 米时,应增设构造柱,构造柱尺共 41 页 第 2 页寸墙宽240,混凝土强度等级 C20,配筋 410-6200,构造柱纵筋

33、锚入圈梁,锚固长度可按非抗震要求。1.1.5 顶层墙体门窗等洞口处,应在过梁上三皮砖的水平灰缝内连续设置 3 道 26 钢筋,并应伸入过梁两端墙内不小于 600。1.1.6 顶层及女儿墙砂浆强度等级应比砌体结构设计规范 、 建筑抗震设计规范要求的砂浆强度等级提高一级,当砂浆强度等级为 M10 时可不再提高,1.1.7 为防止房屋底层墙体门窗洞口角部裂缝, 基础圈梁截面高度不应小于 240,窗台下三皮砖的水平灰缝内应连续设置 3 道 26钢筋,并伸入两边窗间墙内不小于 600,采用钢筋混凝土窗台板时,窗台板嵌入窗间墙内应不小于 600。1.1.8 应严格按砌体结构设计规范要求留置伸缩缝;伸缩缝间

34、距宜 40 米左右,一般情况下不得超过 45 米。1.1.9 由于粉煤灰类双免制品、粉煤灰蒸养砖和混凝土实心砖等产品收缩值偏大,质量不稳定,且无成熟的施工经验,用于承重结构将给工程带来严重质量隐患,故严禁将该类产品用于承重结构。1.1.10 顶层与外纵墙连接的横向墙体,上 1/2 高度的区段内每三皮砖的水平灰缝内应设置 26 通长钢筋。1.2 施工措施1.2.1 留置施工洞口时,应沿高度500 预埋 6 的拉结筋,每120墙厚一根,拉结筋压入两端墙体内长度不小于 700。洞口补砌完成停置 7 天后,才能进行下道工序施工。抹灰时应沿施工缝加300宽的钢丝直径 1mm,网孔 1010mm 的镀锌钢

35、丝网片。共 41 页 第 3 页1.2.2 管道、沟槽、预埋件等应于砌筑时预留或预埋,确需墙面开槽时,必须有技术措施,其位置和方向须经设计单位认可;开槽时应用无齿锯切割;封闭墙面上的沟槽时,应用水泥砂浆或细石混凝土灌注密实,待干缩后沿沟槽钉钢丝网片(钢丝直径 1mm,网孔1010mm 的镀锌钢丝网片) ,每侧宽度为 150,然后再进行抹灰。(见图 1-1)150150细 石 砼 填 实用 水 泥 砂 浆 或钢 丝 网 片墙 厚 槽 深b(槽 宽 )30水 泥 钉 C15钢 丝 网 片图 1-11.2.3 推广无架眼施工工艺,砌体上不得留置脚手眼,个别施工所需预留的孔洞,补砌时应采用与砌体相同的

36、材料并确保填充密实饱满,严禁干砖填塞或只用抹灰砂浆虚掩。1.2.4 墙体上洞口宽度大于 300时,必须设置钢筋混凝土过梁,支承长度不应小于 240。1.2.5 当采用空心砖砌筑墙体排砖出现非整砖时,应使用半头砖成品或现场机械切割,不得手工砍凿。1.2.6 为保证砌体的竖向灰缝砂浆饱满度,竖向灰缝应采用满端面法施工,即将小砌块端面朝上铺满砂浆再上墙挤紧,然后加浆插捣密实,饱满度达到 80%以上。住宅工程质量通病防治措施共 41 页 第 4 页编号 2 通病名称 填充墙砌体裂缝通病表现轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料,但砌块墙体整体性较差,抗拉强度较低,且因与钢筋混凝土结构的材质不同,热胀系数不

37、同,两者变形不能协调一致,则极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。防治措施2.1 设计措施2.1.1 合理设置构造柱。在纵横墙的交叉处、墙体转角处、大门窗洞口处及自由墙体的端部要设置构造柱;长度超过 4.5的墙体,应在墙体中部设置钢筋混凝土构造柱。构造柱断面的长度、宽度均与墙的厚度相同,混凝土强度等级为 C20,主筋不小于 410,箍筋不小于 6250。主筋锚入框架梁或板内,锚固长度应满足非抗震构造要求。 2.1.2 设置钢筋混凝土水平

38、系梁。一般沿填充墙高度 1 米(或于窗台)处及门窗洞口上部各设置 1 道,每道墙至少设置 2 道。水平系梁的高度为 60,混凝土强度等级为 C20,主筋为 210,钢筋两端必须植筋锚入柱内或墙内,锚固长度应满足非抗震要求。2.1.3 填充墙应沿全高每隔 500 设 26 拉筋,拉筋伸入墙内的共 41 页 第 5 页长度,抗震设防 6、7 度时,不应小于墙长的 1/5 且不应小于 700,其中自墙顶往下至少应有三道沿墙全长贯通;8、9 度时,应全部沿墙全长贯通,需要搭接时,搭接长度应满足非抗震要求。2.1.4 在门窗等洞口处,应在过梁上三皮砖的水平灰缝内及洞口下三皮砖的水平灰缝内分别设置 26

39、钢筋,并应伸入过梁两端墙内不小于 600。2.2 施工措施2.2.1 蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时,其产品龄期必须超过 28d。2.2.2 填充墙砌筑前,应做排砖方案设计,预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度,砌筑时应设皮数杆,砌筑后应至少间隔 7 天,再将填充墙墙顶的空隙进行填砌处理。处理的方法有两种,一种是用实心砖从墙体两端向中部斜向(45 左右)砌筑,另一种是平砌实心砖后,用防腐木楔背紧墙顶,间距 600,再用细石混凝土或水泥砂浆注实。 (见图 2-1)砼 板砌 块 填 充 墙平 砌 一 皮 实 心 砖细 石 砼 填 实C15水 泥 砂 浆 或M双 侧

40、木 楔砼 梁 水 泥 砂 浆 斜 砌 实 心 砖 ( 45)M590图 2-1共 41 页 第 6 页2.2.3 填充墙与混凝土梁、墙、柱的接合面应做界面处理;墙体拉接筋可采用预埋法或植筋法,但不得使用膨胀螺栓再焊接钢筋的方法;该结合部的垂直灰缝砂浆应密实饱满。2.2.4 应严格控制砌筑砂浆的强度和稠度,为使砂浆保水性好,配比中应掺入无机或有机塑化剂。砌筑时应随砌随划缝,使灰缝表面形成凹缝。砌筑完成后,必须进行喷水养护,养护时间不得少于3d。 2.2.5 填充墙与混凝土梁、墙、柱的结合部位,应在砌筑时随即将接缝砂浆原浆勾成 55的凹槽,抹灰前用弹性腻子封塞填平。沿缝钉钢丝网片(钢丝直径 1mm

41、,网孔 1010mm 的镀锌钢丝网片)钢丝网片宽度均为 300。2.2.6 对填充墙上的沟槽,应用水泥砂浆或细石混凝土填平,抹灰前钉一层钢丝网片,宽度为槽边每侧各 150。 (参见图 1-1)2.2.7 填充墙中的构造柱和水平系梁的主筋以及墙体拉结筋,在锚固时可采用预埋法或植筋法,但不得使用膨胀螺栓再焊接钢筋的方法。2.2.8 填充墙中的构造柱顶部进行二次浇注时,应支喇叭口模板,混凝土应充盈饱满、振捣密实,拆模后将多余混凝土剔除。 住宅工程质量通病防治措施共 41 页 第 7 页编号 3 通病名称 现浇混凝土楼板裂缝通病表现由于温度应力、混凝土自身的干燥收缩以及施工工艺粗糙,造成现浇楼板沿进深

42、方向或开间方向通长裂缝,也有的裂缝沿预埋管方向或在楼板角部斜向发生。这些裂缝基本为贯通裂缝,裂缝宽度一般为 0.05-0.5。住 宅 楼 板 出 现 的 裂 缝 , 多 数 为 变 形 引 起 的 裂 缝 ,主 要 影 响 使 用 功 能 和 观 感 质 量 , 但 较 大 裂 缝 对 结 构 的 安 全 性 和 耐 久 性 ,也 有 一 定 的 影 响 。防治措施3.1 设计措施3.1.1 砌体结构温度伸缩缝间距宜 40 米左右,一般情况下不得超过45 米。混凝土结构应按设计规范的要求设置伸缩缝,处于不利条件下的混凝土结构应减小伸缩缝间距,当伸缩缝间距大于规范规定的最大间距时,设计应提出抗裂

43、缝的特殊措施。3.1.2 设置连续的现浇混凝土外挑檐或外挑构件时,必须每 12 米左右设缝断开,缝宽 20,缝内用苯板填塞,装修时用建筑密封膏封闭处理。并应在板底设置双向抗裂钢筋,6 200。3.1.3 现浇混凝土楼板的厚度,单向板不应小于跨度的 1/30,双向板不应小于跨度的 1/35,现浇楼板最小厚度不应小于 100。3.1.4 相邻房间楼板厚度比不应超过 1.5:1。共 41 页 第 8 页3.1.5 楼 板 厚 h 150 时 , 钢 筋 间 距 不 宜 大 于 150 ; 板 厚 h 150 时 ,钢筋间距不应大于 1.5h,且不应大于 250,楼板钢筋最小间距不应小于 70。有条件

44、的工程项目,可逐步推广焊接网片钢筋。3.1.6 单向板应沿垂直受力方向布置分布钢筋,分布钢筋配筋量不宜小于 15%受力钢筋截面面积的配筋量,且配筋率不宜小于该方向板截面面积的 0.15%;分布筋间距不宜大于 250,直径不宜小于6。3.1.7 跨度大于 4.2 米及温度、收缩应力较大的现浇楼板,应在板的未配筋表面设置抗裂钢筋,其配筋率不应小于 0.1%,对屋面板及顶层边单元板等部位,还应适当增加配筋率。3.1.8 楼板混凝土强度等级不宜大于 C30 。3.1.9 设计应注明楼板端部钢筋锚固长度。3.1.10 阳台悬挑板跨度 1.0mL1.5m 时,受力钢筋直径不宜小于 12,板厚不小于 120

45、。3.2 施工措施模板支护3.2.1 模板必须有足够的承载力、刚度和稳定性,支模前,必须进行模板设计和刚度验算,当验算模板及其支架的刚度时,其最大变形值不得超过模板构件计算跨度的 1/400,支架的压缩变形值或弹性挠度,不得超过相应的结构计算跨度的 1/1000。共 41 页 第 9 页3.2.2 安 装 上 层 现 浇 楼 板 的 模 板 及 其 支 架 时 , 上 、 下 层 支 架 的 立 柱 应对 准 , 并 铺 设 垫 板 。 不 允 许 采 用 拆 除 模 板 后 再 用 顶 柱 支 顶 的 方 法 。3.2.3 模板支撑体系的拆除时间,必须同时满足以下两个条件:必须隔层拆除;浇注

46、层楼板的混凝土强度必须达到 75%以上,跨度 8 米以上的现浇板混凝土强度必须达到 100%。3.2.4 后浇带所在跨度内的模板不得随本层其他跨模板一起拆除,应保证其模板和支撑体系不受扰动,待后浇带混凝土浇筑完毕,并达到设计强度后再行拆除。3.2.5 模板应选用钢支撑体系,并逐步推广工具式支模体系。钢筋安装3.2.6 按图施工,严格保证钢筋位置。钢筋保护层要按规范要求设置水泥砂浆垫块,垫块强度不应低于 M15,面积不小于 4040,间距1m 左右,垫块上预留 18#绑扎固定铅丝;不得采用碎石片等代替垫块使用;双层钢筋必须放置架铁,架铁的钢筋直径不应小于上层受力钢筋降一级的直径,且不应小于 10

47、,架铁间距 500-800,根据分布筋的直径适当调整。3.2.7 按图纸要求埋设线管,线管应固定在板厚的中间位置,并应尽量避免线管交叉重叠,必须交叉时,应选用接线盒方式或在其上部增设钢筋网片,440;线管直径大于 20时应采用金属导管。共 41 页 第 10 页3.2.8 钢筋绑扎完毕后,必须做好隐蔽验收。为严格保持钢筋和预埋管的位置,必须安排专人看筋,保证钢筋的位置正确。3.2.9 现浇楼板设置的温度应力钢筋,应与原有支座负筋按受拉钢筋的要求进行搭接,或在周边构件中锚固。混凝土浇筑3.2.10 商品混凝土运至现场后,当产生坍落度损失影响泵送时,严禁加水,应由厂家采用高效减水剂调整,但掺加量应事先由试验确定,并经现场技术负责人同意后使用。3.2.11 浇注楼板混凝土时,用 2m 刮杠及时找平,在混凝土收水前,用木抹子搓压一遍后,随即覆盖好塑料薄膜。3.2.12 混凝土浇筑完毕后 12 小时内,应对混凝土加以覆盖和浇水养护,一般养护时间不少于 7 天,加缓凝型外加剂的混凝土不少于14 天,养护方法应使用喷雾器,设专人喷洒,喷洒次数应以能保持混凝土完全处于湿润状态为准。当混凝土表面不便浇水可使用塑料布覆盖或涂

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