1、深圳市 xx大厦 清 洁 服 务 合 同深圳 xx实业有限公司SHENZHEN xx INTUSTRY CO.,LTD.1深 圳 市 x x 大 厦清 洁 服 务 合 同 书甲方：中石化(深圳)实业发展有限公司乙方：深圳市 xx实业有限公司一、物业基本情况座落位置：深 圳 市 福 田 区 北 环 大 道 xx号 中 国 石 化 xx大 厦总建筑面积：46703 平方米物业类型：写字楼二、委托事项深圳市 xx大厦法定地界区（大堂、-1F、-2F、6F、14F-29F）公共空间的清洁卫生，包括大堂地面、电梯、电梯厅墙身、走廊、楼梯、信报箱、广场道路、地下停车场、卫生间、天面等清洁卫生。三、合同主要
2、内容1、服务项目清洁程序及标准（详见附件 2） 。2、xx 大厦部分投入使用后（大堂、-1F、-2F、6F、14F-29F、 ） ，乙方至少投入 人,甲方每月支付乙方清洁服务费人民币: （￥: 元） 。3、以后每增加一层，需增加服务费 480.00元（含五层裙楼，不包括宾馆 6-12层,最后四层免费） 。24、为保证 xx大厦清洁工作达到合同要求标准,需另外增加清洁工时,乙方公司不另计费;如果达不到甲方要求,甲方可以随时终止合同。5、清洁过程中,由于乙方公司员工操作不当造成 xx大厦设施损坏,由乙方公司赔偿。6、如果甲方需要乙方提供承包合同以外的大厦清洁(如大厦外墙清洗、消杀、绿化养护、二次供
3、水设施清洗消毒等)时,乙方将另行收费。四、甲方责任：1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。2、甲方负责为乙方免费提供清洁用水、用电以及为乙方提供放置清洁用具、用品的地方。五、乙方责任：1、乙方须确保合同执行有效，其清洁工在甲方单位工作现场时,乙方应对其良好的行为负责。2、乙方为甲方提供熟练的清洁工人、技术人员、管理人员。3、乙方提供清洁工具包括：吸尘器、洗地机、吸水机、打蜡机、抛光机、扫把、拖布、塑料垃圾桶、喷水器、玻璃刮、玻璃刀、垃圾袋、各种清洁剂、不锈钢清洁剂、洁瓷灵、空气清新剂。4、所有在甲方单位的清洁员工，乙方提供统一工作服，并经常保持服装整洁
4、；乙方员工应在工作中佩带乙方公司的工3作牌。5、如 果 甲 方 要 求 乙 方 撤 换 不 合 适 的 清 洁 工 ， 乙 方 无 条 件 接受 。六、合同期限及续延1、合同期限可根据双方协议决定，亦可根据双方协议延续。2、甲方至少应在合同期满壹个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。七、签署1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。2、合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。3、本 合 同 期 限 为 年 ,自 年 月 日 至 年 月 日 止 。甲方：中石化(深圳)实业发展有限公司 代表签署:乙方：深圳市 xx实业有限公司代表签署:4签署日期:
5、 年 月 日5附件 1深圳市 xx大厦清洁员工部署表层 次 工 作 地 点 工作时间 人 数 备注7:00-18:00 21F大堂大堂地面、大堂玻璃、大堂墙身、电梯、楼梯、灯饰风口等 18:00-23:00 16F、 14F-29F电梯厅、走廊地面、电梯厅墙身、洗手间、消防楼梯、灯饰、风口、公共玻璃7:00-18:00 6-1F、 -2F、外 围外 围 、 广 场 道 路 、 地 下 停 车 场 7:00-18:00 2所有 空间巡 回 检 查 及 协 调 有 关 工 作 7:00-18:00 1 主管工作区域共计 12人6附件 2深圳市 xx实业有限公司写字楼日常清洁程序及标准（一）清 洁
6、程 序项 目 每 天 每 周 每 月 标 准花 岗 石 地 面大 堂 等 重 要 位 置 抛 光补 蜡 一 次 ， 并 随 时 用吸 尘 地 拖 配 合 牵 尘 剂推 尘 十 次 以 上 ， 随 时清 除 一 切 杂 物 ， 痰 渍 等用 全 自 动 洗 地机 清 洗 地 面 一次用 擦 地 机 彻 底 清洗 地 面 ， 起 掉 残蜡 重 新 打 蜡 两 次抛 光随 时 保 持 干 净 、 无 污渍 、 尘 渍 、 痰 渍 ， 地板 明 洁 如 镜 、 光 亮 如新花 岗 石 墙 面 及 其 他公 共 部 分 之 大 理 石装 饰清 抹 水 平 面 部 分 及 两米 以 下 部 分 并 随 时
7、 保 洁 全 面 清 抹 一 次清 洗 打 蜡 一 次 并抛 光保 持 光 亮 无 尘 、 无 污渍 、 无 蛛 网天 花 、 风 口 、 灯 饰 、悬 挂 装 饰 ， 悬 挂 牌 等用 清 洁 剂 抹 净清 抹 一 次保 持 干 净 、 无 尘 渍 、污 渍 、 无 蛛 网玻 璃 门 及 玻 璃 装 饰用 玻 璃 清 洁 剂 清 洗 、清 刮 一 次 ， 并 随 时 巡回 保 洁 ， 清 抹 手 印 、污 渍 等用 玻 璃 清 洁 剂全 面 清 洗 清 刮一 次无 蛛 丝 、 尘 渍 、 无 污渍 、 手 印 、 光 洁 明 亮不 锈 钢 楼 层 指 示 牌 、信 报 箱 及 其 它 不 锈
8、钢 装 饰用 不 锈 钢 清 洁 保 养 剂清 抹 一 次 ， 并 随 时 保 洁上 不 锈 钢 油 一次保 持 无 尘 、 无 污 渍 、光 亮 无 手 印人 造 植 物 、 花 盆 及其 它 装 饰 物随 时 清 除 杂 物 并 清 抹花 盆 一 次 ， 并 随 时 保 洁清 除 蛛 网 一 次 ，清 抹 树 叶 ， 洗 刷树 干 一 次干 净 、 无 积 尘 、 无 蛛网 、 无 杂 物玻 璃 幕 墙 内 侧（ 公 共 地 方 ）刮 净 保 洁 保 持 无 尘 、 无 污 渍 、干 净 、 明 亮大 理 石 垃 圾 桶清 倒 垃 圾 数 次 ， 随 时整 理 、 清 抹 桶 盖 、 桶身
9、 ， 随 时 保 洁全 面 清 抹 一 次 对 大 理 石 部 分 打蜡 一 次 并 抛 光无 痰 渍 、 无 异 味 、 无烟 灰 、 保 持 干 净 、 光洁 、 垃 圾 不 能 太 满指 示 牌 、 宣 传 牌 等 用 毛 巾 清 抹 一 次 并 随时 保 洁 用 清 洁 剂 全 面清 抹 一 次 无 尘 、 无 污 渍 、 无 手印 、 光 洁 明 亮首层大堂部分及楼层电梯间部分消 防 设 备 用 毛 巾 清 抹 一 次 并 随时 保 洁 用 清 洁 剂 全 面清 抹 一 次 保 持 光 洁 、 无 渍 、 无尘 、 内 部 无 杂 物7不 锈 钢 垃 圾 桶清 倒 垃 圾 数 次 ，
10、 随 时 整理 、 清 抹 桶 盖 、 桶 身 ，随 时 保 洁上 不 锈 钢 油 一次干 净 、 光 亮 无 异 味 、垃 圾 不 能 太 满深圳市 xx实业有限公司写字楼日常清洁程序及标准（二）清 洁 程 序项 目 每 天 每 周 每 月 标 准花 岗 石 地 面清 扫 拖 地 两 次 ， 并 随时 用 吸 尘 地 拖 配 合 牵尘 剂 推 尘 ， 随 时 清 除一 切 杂 物 ， 痰 渍 等用 全 自 动 洗 地机 清 洗 地 面 一次用 擦 地 机 彻 底 清洗 地 面 ， 起 掉 残蜡 重 新 打 蜡 两 次并 抛 光随 时 保 持 干 净 、 无 污渍 、 尘 渍 、 痰 渍 ，
11、地板 明 洁 如 镜 、 光 亮 如新墙 身 保 洁 清 抹 灰 尘 、 污渍 保 持 光 亮 、 无 尘 渍玻 璃 窗 保 洁 清 抹 二 次 无 污 渍 、 光 亮 明 洁天 花 、 风 口 、 灯 饰 、悬 挂 装 饰 、 悬 挂 牌 等用 清 洁 剂 抹 净清 洗 一 次保 持 干 净 、 无 尘 渍 、污 渍 、 无 蛛 网不 锈 钢 垃 圾 桶清 倒 垃 圾 数 次 ， 随 时整 理 、 清 抹 桶 盖 、 桶身 ， 随 时 保 洁上 不 锈 钢 油 一次干 净 、 光 亮 、 无 异 味 、垃 圾 不 能 太 满公共通道部分 消 防 设 备 用 毛 巾 清 抹 ， 并 随 时保
12、洁用 清 洁 剂 全 部清 抹 一 次保 持 光 洁 、 无 渍 、 无尘 、 内 部 无 杂 物地 面清 扫 、 清 拖 二 次 并 保洁 ， 随 时 清 除 杂 物 、清 除 污 渍大 冲 洗 一 次 干 净 、 无 杂 物 、 无 污渍渠 口 清 理 干 净 无 垃 圾 、 无 杂 物围 栏 、 扶 手 抹 净 一 次 、 保 洁 无 尘 、 无 污 渍天台 灯 柱 、 钢 架 等 清 洁 一 次 无 尘 渍 、 干 净地 面 及 梯 级 清 扫 二 次 、 拖 地 一 次 ，随 时 保 洁 全 面 清 洗 一 次 无 尘 、 无 渍 、 无 垃 圾天 花 、 灯 饰 、 排 风 口 清
13、 抹 一 次 无 尘 、 无 蛛 丝 、 干 净消防通墙 面 清 抹 灰 尘 、 除蛛 丝 一 次 无 尘 、 无 渍 、 干 净8扶 手 、 铁 花 清 抹 一 次 保 持 干 净消 防 栓 、 门 、 窗 及 设备 清 抹 一 次 并 保 洁无 尘 、 无 渍 、 无 杂 物 、玻 璃 窗 光 洁 明 亮道部分垃 圾 桶 清 倒 四 次 并 保 洁 大 清 洗 一 次 无 异 味 、 干 净 、 无 污渍 、 垃 圾 不 能 太 满深圳市 xx实业有限公司写字楼日常清洁程序及标准（三）清 洁 程 序项 目 每 天 每 周 每 月 标 准天 花 、 灯 罩 及 风 口 清 抹 一 次 无 尘
14、 、 无 污 渍 、 干 净无 蛛 网瓷 砖 地 面 用 清 洁 剂 拖 地 三 次 并 保持 每 小 时 循 环 清 洁 一 次用 消 毒 水 拖 地二 次 、 杀 菌 消毒无 污 渍 、 无 水 渍 、 保持 干 净 、 光 洁 明 亮 、无 异 味洗 手 间 门 面 用 毛 巾 清 抹 两 次 ， 随 时保 洁 用 消 毒 水 洗 二次 、 杀 菌 消 毒 保 持 干 燥 、 干 净 、 无尘 、 无 渍墙 身 及 隔 板 保 洁 用 清 洁 剂 清 抹两 次 无 污 渍 、 无 尘 、 干 净 、光 洁大 小 便 器 皿 上 下 午 各 清 洗 二 次 并 保洁 ， 随 时 冲 洗 污
15、 垢 小 便 器 随 时 补 充除 臭 香 丸 无 垢 、 无 污 、 无 臭 、保 持 干 净 ， 光 洁 明 亮洗 手 盆 及 台 面 随 时 清 抹 水 渍 、 清 除 洗手 盆 污 物 无 水 渍 、 无 污 垢 、 光洁垃 圾 桶 清 除 垃 圾 ， 上 下 午 数 次并 保 洁 大 清 洗 一 次 无 污 、 无 水 渍 、 干 净 、垃 圾 不 能 太 满空 气 清 新 剂 适 时 喷 洒 于 室 内 ， 保 持空 气 清 新 无 异 味 、 空 气 清 新 自然公共洗手间部分玻 璃 镜 面 清 洗 、 清 刮 一 次 并 保 洁干 净 、 无 水 渍 、 无 尘 、无 污 垢
16、、 无 手 印 、 光洁 明 亮9不 锈 钢 电 梯 门 （ 内 、外 侧 ） 及 不 锈 钢 电 梯门 框 、 不 锈 钢 桥 箱 内壁 面 、 按 钮 及 面 板（ 内 外 ） 天 花 不 锈 钢部 分 等用 毛 巾 配 合 不 锈 钢 清 洁剂 抹 净 ， 上 不 锈 钢 油 一次 ， 并 随 时 保 洁 、 清 抹手 印 、 污 渍天 花 不 锈 钢 部分 用 不 锈 钢 清洁 剂 清 抹 一 次 ，上 不 锈 钢 油 一次无 污 渍 、 无 尘 、 保 持干 净 、 光 亮 ， 无 手 印天 花 及 灯 罩 、 风 口 等 用 清 洁 剂 清 抹一 次 大 清 洁 一 次 无 尘 、
17、 无 蛛 网 、 无 污渍 、 光 亮 、 干 净大 理 石 地 面清 扫 拖 地 两 次 ， 并 随 时用 吸 尘 地 拖 配 合 牵 尘 剂推 尘 ， 随 时 清 除 一 切 杂物 ， 痰 渍 等用 全 自 动 洗 地机 清 洗 地 面 一次用 擦 地 机 彻 底 清洗 地 面 ， 起 掉 残蜡 重 新 打 蜡 两 次并 抛 光随 时 保 持 干 净 、 无 污渍 、 尘 渍 、 痰 渍 ， 地板 明 洁 如 镜 、 光 亮 如新垂直升降电梯部分 电 梯 门 轨 槽 每 天 清 拖 一 次 并 随 时 保洁 吸 尘 保 持 干 净 、 无 污 渍 、杂 物深圳市 xx实业有限公司地下停车场
18、、外围日常清洁程序及标准（四）清 洁 程 序项 目 每 天 每 周 每 月 标 准地 面 清 扫 二 次 ， 巡 回 保 洁 ，局 部 除 渍 用 高 压 水 枪 彻 底冲 洗 一 次 无 果 皮 、 纸 屑 、 杂 物 、垃 圾 、 泥 沙 等墙 面 、 天 花 及 管 道 、排 风 口 、 灯 管清 理 抹 净 一 次并 除 蛛 丝无 蛛 丝 、 无 尘 、 无 污渍 、 灯 管 明 亮指 示 牌 、 柱 、 停 车 场道 闸 设 施 抹 净 、 保 洁清 抹 一 次 、 洗柱 脚 、 清 抹 高处无 污 渍 、 保 持 光 亮 、干 净 、 无 尘明 沟 清 除 杂 物 无 积水 无 杂
19、 物 、 无 积 水垃 圾 房 清 理 、 冲 洗 垃 圾 桶 、 地面 、 并 保 洁 大 清 洗 一 次 、消 毒 保 持 干 净 、 无 异 味消 防 设 备 、 防 烟 门 抹 净 一 次 并 保 洁 保 持 无 污 渍 、 无 尘地下停车场部分其 他 附 属 设 施 根 据 具 体 情 况 保 洁地 面 及 梯 级清 扫 二 次 并 随 时 清 除 杂物 ， 保 持 干 净 ， 湿 推 尘巡 回 保 洁 6次 以 上用 中 性 药 水 兑水 机 械 洗 地 一次配 合 清 洁 剂 彻 底冲 洗 一 次无 果 皮 、 纸 屑 、 烟 蒂 、痰 渍 、 垃 圾 ， 保 持 光洁 、 无
20、污10外 围 地 面 基 砖上 下 午 各 大 清 扫 一 次 、局 部 除 渍 、 铲 香 口 胶 、不 断 巡 回 保 洁用 水 压 机 冲 洗基 砖 一 次高 压 冲 洗 并 清 除油 污无 积 水 、 垃 圾 、 香 口胶 、 水 泥 渍 、 保 持 干净 、 清 爽花 槽 内 清 除 杂 物 、 枯 叶 、 烟 头6次 以 上 冲 洗 基 砖 一 次 无 杂 物 、 无 异 味路 灯 随 时 保 洁 抹 净 一 次 无 尘 渍 、 污 渍 、 水 痕围 栏 、 座 椅 、 遮 阳 伞及 其 他 附 属 设 施 清 抹 二 次 ， 随 时 保 洁 全 面 清 洁 一 次 无 污 渍 、
21、 尘 渍指 示 牌 清 抹 二 次 ， 随 时 保 洁 抹 净 高 处 光 亮 、 无 尘 渍外围部分 大 厦 外 围 3米 以 下 墙身 及 玻 璃 清 洁 清 抹 一 次目 视 无 明 显 灰 尘 、 污渍附件 3:外墙清洗程序及标准一、程序：1、用高压水枪去除玻璃表面浮灰。2、用进口玻璃刮刀去除玻璃表面的水泥、玻璃胶等坚固附着物。3、用水枪冲洗，检查是否有附着物存在，再用玻璃刮刀清理。4、涂上玻璃水、用百洁布均匀擦洗，再用水枪充分冲洗，去除玻璃表面脏物，特别是玻璃表面的药水冲洗彻底。5、用玻璃刮刀去除玻璃表面水印。6、玻璃间格不锈钢或铝合金框用中性清洗液配合百洁布擦洗并用清水冲洗，再用玻璃刮刀除水印。117、铝合金墙板用中性洗洁精配合百洁布清洗。在去除铝板表面附着水泥、白灰、玻璃胶等杂物时，小心操作，保证清洗过程中不出现划痕。二、标准：清洗过的玻璃和铝板幕墙保证无杂物附着，光滑亮丽，经甲方验收后视为合格。
