1、融创中国精装过程2017年第三方评估宣贯,评估流程,第一组：现场实测实量 第二组：现场观感质量风险 第三组：现场材料及成品保护,体系介绍,评估体系说明1、 本评估标准分为：实测实量、观感/工艺质量、安全文明（安全生产、文明施工）、成品保护、材料检测、质量风险五个模块； 2、权重级计算方式：标段综合合格率=实测实量*30%+观感/工艺质量*45%+安全文明*5%+成品保护20%-材料扣分-质量风险扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）+文明（50%）； 3、查测区选择如下：观感、工艺质量每个标段根据施工进度抽取5套包括5个公共区域；实测实量每个标段根据施工进度抽取3套，包括3个公共区域； 4、
2、材料检测不进行汇总得分，只进行标段汇总得分扣分（单项合格率低于80%标段汇总得分扣2分，可累计扣分；品牌复核检查项不符要求，给予施工单位全集团层面通报处罚）；,体系调整,评估体系说明5、质量风险增加功能缺陷检查，以扣分的形式进行，包括渗漏、空鼓开裂、成品保护、功能缺陷这四项指标，每有一项评定为C级风险时，将扣除标段总分2分，依次累加计算，最多扣除标段总分10分; 6、项目得分为各标段得分的算术平均值。 7、抹灰/涂饰工程中增加公共部位垂直度、平整度、阴阳角实测点数，在原户内实测点数占比10%； 8、抹灰/涂饰工程中增加公共部位空鼓/开裂检查，在原户内实测点数占比5%； 9、同一房间内开关面板的
3、高度差纳入测评体系。,体系调整,1、各项目部甲方在评估早会上提供纸字版项目信息参数表。,2、图纸准备：总平面图、结构平面布置图、门窗洞口图纸等（以上图纸均为蓝图）。,3、仪器准备：靠尺、塔尺、塞尺、 阴阳角尺、测距仪、卷尺*2、水平仪（水平线、十字线）、三脚架、钢尺、塞片、美工刀（防水）等。,评估注意事项,1、工序节点需满足，对最终表观质量影响越重扣分越直接； 2、未完成工序或者未评分项较少时直接进行甩项； 3、工序样板不直接进行计分，正常施工完成面才进入评估环节； 4、单项指标工艺做法不满足直接扣分，表观质量可视情况扣分（明显凹凸不平、线条不顺直）； 5、现场测评过程中发现缺陷项已修补完成，
4、按照测评标准进行评估，已开始维修但未完成的及标记的未开始维修的缺陷项按照不合格项计入评估成绩。,评估注意事项,1、再次强调：各项目若对已公布的检查管理办法或者检查评分标准有疑义，须提前向产品质量中心申诉，检查过程中不予受理。本次对各项目在过程中的申诉，做最后一次公开回复（另见协同），此后检查过程中的申诉原则上不再接受。 2、检查后签字前，项目上须对检查表内容是否有检查遗漏项进行核实确认，签字后将不再调整遗漏项。 3、检查开始前，各项目提前准备涉及到需要对比设计值的蓝图（如楼板厚度、门洞口尺寸等）、技术交底等工程相关资料，项目现场提供的资料必须签章完善；支持性资料提供时间不得超过20分钟，若超过
5、20分钟即判定为没有支持性资料。,评估注意事项,有下列违规行为将进行相应的总分扣减： （1）现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、施工单位），扣减项目质量风险总分或者防渗漏专项检查总分10分（按百分制）。（2）现场如有规避测区，部分测区不允许评估人员检查的情况，扣减项目质量风险总分或者防渗漏专项检查总分6分（按百分制）。（3）项目人员如对现场进度及状态有隐瞒情况，经评估组在现场证实此情况后，扣减项目质量风险总分或者防渗漏专项检查总分3分（按百分制）。（4）项目人员在评估人员检查过程中，有妨碍情况，如仪器无法提供、调整评估楼号、楼层号码标示牌等，扣减项目质量风险总分或者防渗漏专项检查总分2分（按百分制）。,评估注意事项,4.1 廉洁自律承诺,廉洁自律事项,投诉邮箱,瑞捷管理层,投诉电话,黄新华：133 1681 5996专 线： 0755-29355557,THANK YOU! 感谢聆听！,瑞捷咨询，打造卓越的工程咨询平台，成为可信的项目管理伙伴！,
