1、长春市某新建办公楼工程装 饰 装 修 施 工 组 织 设 计版 本 第一版编 号 编 制 审 核 审 批 中 国 建 筑 * 工 程 局1目 录第一章 编制依据与工程概况 .31.1 编制依据 31.2 工程概况 31.2.1 工程简介 31.2.2 施工范围 3第二章 施工部署 .32.1 现场交接准备 32.2 技术准备 32.3 进场主要施工机械及周转材料配备 42.4 劳动力配备和材料进场计划 42.5 分包队伍的组织与协调 52.6 施工用水用电准备 6第三章 工程测量控制措施 .6第四章 装饰工程主要施工方法 .64.1 吊顶工程 .64.1.1 石膏板吊顶 64.1.2 铝塑板吊
2、顶 .94.1.3 铝扣板吊顶 .94.2 面砖工程 94.2.1 墙面砖施工 .104.2.2 地面砖施工 134.3 大白乳胶漆施工 .164.4 细部工程 174.4.1 扶手安装 184.4.2 窗台板 18第五章 垂直运输 19第六章 质量保证体系及措施 1926.1 质量保证体系 196.2 质量保证措施 20第七章 施工进度保证措施 217.1 工期目标 217.2 确保工期的技术组织措施 227.2.1 加强施工组织与协调管理 .227.2.2 合理的施工部署与施工进度计划编制 .237.2.3 强化施工进度计划管理 .24第八章 成品保护及文明施工保证措施 248.1 成品保
3、护及文明施工管理组织机构 248.2 现场场容管理措施 258.3 现场机械管理措施 268.4 现场办公、生活区管理措施 268.5 成品保护措施 26第九章 安全生产保证措施 26第十章 消防安全保证措施 273第一章 编制依据与工程概况1.1 编制依据本施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我单位企业标准和成功的管理经验编制而成，主要依据有：（1）国家有关标准规范规程（2）行业及地方有关标准规范、规程（3）企业标准及相关管理制度（4）其它有关手册及参考文件资料1.2 工程概况1.2.1 工程简介长春市某新办公楼是智能化多功能办公楼，座落于长春市*大街与*路交汇处，紧邻长春*公园,该工程
4、建筑面积 69885M2, 建筑檐高为 35 米，地下一层，地上七层。本工程主体部分已完成,外墙装饰工程正在进行中,本施工方案是根据现场施工要求,针对新办公楼内装饰工程制定。长春市某新办公楼工程性质重要，装修档次高，质量要求严格。 1.2.2 施工范围该工程为办公楼，装饰装修项目包括：室内天花轻钢龙骨石膏板、矿棉板、铝扣板吊顶，地面防滑地砖粘贴，墙面大白刷乳胶漆，黑色大理石窗台板安装等。第二章 施工部署2.1 现场交接准备装修施工前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面和竖向控制、标高等与设计要求是否相符进行复验，并办理相应的手续。2.2 技术准备（1）进行装饰深化设计，组织图纸学习和会审4（
5、2）编制和修订施工组织设计和施工方案，报业主和监理审批。（3）根据工程需要在各楼层加密现场的平面和高程控制点，并且加以保护。2.3 进场主要施工机械及周转材料配备根据本工程特点及工期要求，按总体施工部署，详见进场机械和主要材料进场计划表。进场机械和周转材料配备表序号设备名称 型号 单位 数量单 台 功 率（kw）进场时间1 电锤 HR2510 台 30 0.75 开工前2 电焊机 BX1-135 台 3 8.7 开工前3 五齿锯 Z1HQ250 台 12 1.27 开工前4 手电钻 J1Z10 台 50 0.18 开工前5 空气压缩机 ZX-0.3/8 台 8 2.5 开工前6 木工修边机 1
6、606 台 20 1.2 开工前7 电动圆盘锯 M3Y-250 台 12 1.9 开工前8 台式电锯 MJ106 台 4 4 开工前9 射钉枪 SDT-A301 台 12 开工前10 橡胶锤 台 60 配合进度进场11 胶枪 台 40 0.58 配合进度进场12 云石锯 BOSCH 台 30 0.85 配合进度进场1314152.4 劳动力配备和材料进场计划 根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数 350 人，施工高峰时现场劳动力达 415 人左右，其中电工、电焊工、架子工等特殊工种均持证上岗。为保证质量、提5高效率，作业班组保持相对稳定。劳动力计划表序号 工种 平均人数 使用阶段1 泥
7、工 80 整个施工过程2 石工 10 整个施工过程3 木工 90 整个施工过程4 架子工 10 整个施工过程5 机电及维修工 2 整个施工过程6 油漆工 160 顶棚面板施工后7 普工 70 整个施工过程主要材料进场计划表序号 材料名称 单位 数量 进场时间1 8 通丝吊杆 M 4200 5 月 15 日6 月 16日2 50 主龙骨 M 35000 5 月 15 日6 月 16日3 50 付龙骨 M 5 月 15 日6 月 16日4 吊棚烤漆边龙骨 M 13000 5 月 20 日6 月 16日5 龙牌石膏板32000 5 月 16 日6 月 20日6 地面砖 24000 6 月 1 日7
8、月 1 日7 水泥 吨 400 5 月 25 日7 月 10 日8 沙子 立方米 700 5 月 25 日7 月 10 日9 150 铝扣板 3750 7 月 5 日7 月 20 日10 卫生间、厨房墙砖 11000 6 月 1 日7 月 1 日11 楼梯踏步 4300 6 月 20 日7 月 10 日612 卫生间隔断 站位 307 7 月 20 日7 月 31 日2.5 分包队伍的组织与协调对指定分包，我们将根据施工总进度的要求，协助业主提前筛选确定，签订分包合同并纳入总包管理之中，对指定分包的进度、质量、安全和文明施工提出明确要求，并监督实施。每周至少召开一次协调会，协商解决多专业之间施
9、工交叉的有关问题。为保证分包施工的顺利进行，我们将提供方便和各类服务。2.6 施工用水用电准备施工用水用电准备见施工组织设计(略)。第三章 工程测量控制措施1、施工队伍以及各分包队伍进场后，组织各施工队伍对各楼层的平面基准线和标高基准线进行现场交底，且要对以上点、线进行复测，复测时须按照工程测量规范GB50026-93 相应条款的规定进行。2、对平面基准线和标高基准线进行交底、复测完成后，与各分包队伍办理交接手续。第四章 装饰工程主要施工方法4.1 吊顶工程4.1.1 石膏板吊顶1 施工准备1）作业条件7（1） 在所要吊顶的范围内,机电安装均已施工完毕,各种管线均已试压合格,已经过隐蔽验收。（
10、2）已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。（3）顶棚罩面板安装前,应作完墙、地湿作业工程项目。（4）搭好顶棚施工操作平台架子。（5）轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。2）材质准备轻钢龙骨、配件、吊扦、膨胀螺栓、自攻螺钉、拉铆钉、石膏板、纸带、石膏粉等,进场检验合格且有出厂质量证明文件。3）施工机具型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等2 施工程序及工艺1）龙骨安装顺序在墙上弹出标高线固定吊杆安装大龙骨按标高线调整大龙骨大龙骨底部弹线固定中小龙骨固定异形龙骨装横撑龙骨调平龙骨安装基层纸面
11、石膏板安装面层纸面石膏板。2）放线主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。龙骨布置线必须弹到楼板底面上。吊杆位置线、吊杆间距应根据龙骨断面及使用荷载来综合确定，间距断面大、刚度好，间距可大一些，反之，应放密间距，应经过受力计算来确定。（1）固定吊杆吊杆一般用 8 钢筋或型钢一类的型材，如果不是选用标准图集的构件，吊杆的大小连接构造应经过计算，看其抗拉强度是否满足安全要求，其次是悬吊方便、调节灵活。要做到安全实用。吊杆的施工，主要包括与结构的固定、断面选择、吊杆与龙骨的连接。（2）吊杆与结构用膨胀螺栓固定。将小角钢固定在楼板上，角钢另一边钻孔，吊杆穿过钢孔加以固定。（3）吊杆与龙骨的连接：
12、可采用焊接，也可采用挂件。焊接比较牢固，但维修不便，挂件是配套生产的成品，安装较方便，上人吊顶的悬挂，即要挂龙骨，同时也要阻止龙骨摆动，应用吊环将龙骨箍住。3）龙骨的安装与调平8（1）龙骨的安装吊挂件与主龙骨相连接，在主龙骨底部弹线，然后，再用连接件将次龙骨与主龙骨相固定，在安装顺序，可先将主龙骨安装完毕，然后依次是安装中龙骨、小龙骨。一般是按照预先弹好的位置，从一端到另一端依次安装。有跌级的天棚，一般应先要装高跨部分，然后再装低跨部分。检修孔、通风口、灯座应将尺寸位置留出。大空间安装龙骨架，根据设计要求中间部分应起拱，一般为短跨的 1/200。（2）龙骨调平根据标高控制线，使龙骨就位，一般能
13、一次完成。需调整时，主要调正龙骨，只要主龙骨标高正确，中、小龙骨不会发生问题。3 质量要求（1）根据吊顶设计标高在四周墙上弹线，线迹清晰，位置要准确，水平偏差不得超过5mm。（2）主龙骨吊点距离，应按设计推荐系列选择，中间起拱时，高度应不小于房间短向跨度 1/2001/300。（3）吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则应增加吊杆。（4）吊杆应通直，并有足够的承载力，吊杆接长时，焊接长度不得小于 5d（双面焊），焊缝应均匀、饱满。（5）次龙骨应紧贴主龙骨安装，当安装板材时，板材接缝处必须在宽度大于 40mm的次龙骨上。（6）封边龙骨应按设计要求、固定在四周墙面弹线位置上。（7）全面校正
14、主次龙骨的位置水平读度，连接件应错位安装，纵向龙骨的直线度应目测后无明显弯曲，对接错位的偏差不得超过 2mm。（8）用手摇动吊顶骨架，应牢固可靠。4 纸面石膏板的铺设吊顶用的纸面石膏板，采用 9mm 厚的纸面石膏板，用螺钉固定在龙骨上。5 施工注意事项（1）板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。（2）纸面石膏板的长边（即仓封边）应沿纵向龙骨铺设。（3）自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸封的板边以 10mm 15mm 宜，切割板边以 15mm20mm 为宜。（4）固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于 600mm。（5）钉距以 150mm170mm 为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的钉子应除
15、去。并在9间隔 50mm 处补钉一枚。（6）安装石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。（7）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位向四边固定，不允许多点同时作业。（8）螺钉的深度应略入纸面板为宜，钉眼应除锈，并用石膏、腻子抹平。（9）饰面板处理对饰面板防锈处理采用二道措施，在点红丹防锈漆基础上，再批用防锈漆与腻子调和的防锈腻子。石膏板接缝处理时，以特别配制的腻子分二次刮平后，贴专用牛皮纸带，刷胶结剂，然后批面层腻子，最后进行刷涂料。4.1.2 铝塑板吊顶1）铝塑板吊顶龙骨与轻钢龙骨纸面石膏板的施工法是一样的，只是基层板的材质不一样，一个是纸面石膏板，一个是九厘板
16、；在九厘板铺设完后作检查板与龙骨间是否牢固。2）首先确定一条基准线，根据最适中并且最长的一条线作为基准线，且按勾股定理弹出成 90的十字线，作为铺设面板的基准线，根据设计要求分格、分块下料。3）铺贴下料后根据设计图进行铺贴，经监理建设单位认可后，方可全面铺设，铺设施工中应注意刷立时得胶应均匀一致，不可一处厚，一处薄；刷到板的四边都有胶，并且待胶干后再粘贴上去，用木板作支垫，对铝板进行轻轻敲打。使其板与基层板粘贴牢固，四边四角不翘边角。4）成品保护待整个工程完工后，其他工程都清理干净后，再撕去表面的保护膜。4.1.3 铝扣板吊顶1）基层弹线根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平
17、线，并找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上划好龙骨分档位置线。2）安装主龙骨吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊筋，吊筋安装用 10 膨胀螺栓固定在顶棚上。吊筋选用 8 圆钢，吊筋间距控制在101200mm 范围内。3）安装主龙骨主龙骨选用轻钢龙骨，间距控制在 1200mm 范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊挂件与吊筋连接。4）弹线安装扣板收边线，利用钢钉固定。5）安装扣板时，首先从一侧顺次向另一侧排列安装，保证板面洁净、无滑痕。6）接膜保证板面洁净、无滑痕。4.2 面砖工程4.2.1 墙面砖施工1）施工准备（1）材料要求水
18、泥：采用 P32.5 普通硅酸盐水泥。进场水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。砂：采用大沙河中砂，拌制前过筛，筛除其中含有的草根等杂物，砂的含泥量不得超过 3%。保证颗粒坚硬，干净、无有机杂质。并在搅拌地点设磅秤，砂子在倒入搅拌机之前，应按配合比要求的用量用磅秤称量。水：拌制用水采用工地井水（已经大连市监测中心检验合格） 。磨细生石灰粉：细度应通过 4900 孔/ 2筛，用前应用水熟化，时间不得少于 3 天107 胶和矿物颜料：应符合设计及规范标准要求。（2）主要机具机具：砂浆搅拌机、瓷砖切割机、线锯、手电钻、冲击电钻工具：木抹子、阴阳角抹子、铁皮抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托线
19、板、钢錾、木棰、垫板、开刀、墨斗、水平尺、小线坠。（3）作业条件根据设计图纸要求，按照建筑物各部位的具体做法和工程量，事先挑选出颜色一致、同规格的砖，分别堆放并保管好。墙面基层要清理干净，脚手眼堵好。大面积施工前应先做样板，样板完成后，必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。2）操作工艺11（用靠尺和方尺）垂直度和水平度规方工艺流程清理、修整校正、润湿基层处理 弹线 结 合 层 镶帖瓷砖 嵌缝3）施工方法（1）基层处理：清理好基层的砂浆粉渣，灰尘、油污等，并提前浇水润湿。阴阳角部位弹线，找方正。用 1：3 水泥砂浆打底，其厚度要根据墙体实际净
20、剩尺寸并能满足该墙面整砖要求。打底要分层涂抹，每层厚度要控制在 57，随即抹平搓毛。（2）弹线：基层处理完毕后，按照墙立面瓷砖镶贴控制线（如下图） ，用墨斗在墙面弹出立线，之后再弹出墙面水平线，之间间隔均为 600，再按照面砖尺寸在每面墙两侧粘贴竖向定位瓷砖带，两侧瓷砖要先于该墙面其他瓷砖一皮，利用此两边瓷砖带，用薄钢片作成钩型，钩在两端砖上，作为水平平整线。（3）结合层的处理：采用 1：0.1：2.5 水泥石灰膏砂浆结合层，并掺入水泥重5%10%的 107 胶，厚度为 56。（4）瓷砖的粘贴：在基层表面洒水润湿，将提前一天用水浸泡好的瓷砖背面满抹灰浆，四周刮成斜面，面厚度 5左右，注意边角满
21、浆。按照已在墙面上规划好的瓷砖定位格，由底向上，逐排镶贴瓷砖。瓷砖就位后，用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面相平，粘贴 510 块，用靠尺检查表面平整度，并用灰匙将缝拨直。扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净，粘贴完一面墙后要将横竖缝勾划出来。墙面瓷砖施工时，留下最下一皮瓷砖不镶贴，待地砖施工完成后，再补镶。（5）嵌缝：墙面瓷砖镶贴完毕后，用白水泥勾缝，待嵌缝材料硬化后，再用棉质抹布将表面清理干净。4）施工控制要点 （1）墙面面砖施工时，墙面最下一皮瓷砖在地砖施工结束后再镶贴，墙砖与地砖交接部位，要保证墙砖压在地砖上，以避免出现明缝，其形式如图所示：12墙面瓷砖地面面砖 开 关 盒 位 置 示 意
22、（2）根据墙面实际尺寸情况，需要切割的瓷砖，其切口尽量要被整砖边压住。（3）在墙面的阳角部位，两侧瓷砖要在拼接的一侧各切割 45斜角，采用如图所示的方式粘接在一起。（4）在小便器的出水口部位，要横竖向均弹出两道交叉控制线，以保证其出水口落在瓷砖的十字缝上；开关盒要落在两块瓷砖的中间。 两5几何体语言 开关和 5）质量标准（1）主控项目a)保证项目材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求并满足现行规范的质量标准。b)面砖镶贴必须牢固、方正、棱角整齐、无脱层、裂缝等缺陷。小 便 器 出 水 口小 便 器 出 水 口 示 意13（2）基本项目a)饰面表面平整、洁净、颜色一致，无变色起碱，无显著光
23、泽受损，也无空鼓现象。要提前选砖，将尺寸偏差控制在允许的范围内。色差相近的要镶贴在同一卫生间内。b)接缝嵌缝密实、平直、宽窄一致，阴阳角处压向方正，保证非整砖排布对称，不允许出现小于半块的砖条出现。c)用整面砖套割吻合，边缘整齐。（3）墙面面砖允许偏差项目见下表14内墙贴面砖允许偏差及检验方法项 次 项 目 允 许 偏 差 检 查 方 法1 立面垂直 2 用 2 米托线板和尺量检查2 表面平整 2 用 2 米托线板和楔形尺检查3 阴阳角方正 2 用 20方尺和楔形塞尺检查4 接缝平直 2 拉通线和尺量检查5 接缝高低 0.5 用 1 米钢板尺和楔形塞尺检查6 接缝宽度 0.5 用尺检查4.2.
24、2 地面砖施工1 花岗岩、大理石地面1）施工准备（1）材料要求要求组织细密、坚实，耐风化，无腐蚀斑点、无隐伤，色泽鲜明，棱角齐全，底面整齐，并可磨光。为工厂加工成品，其品种规格、质量应符合要求及有关标准的规定，并有出厂合格证。水泥采用 325 号以上普通硅酸盐水泥，并备适量檫缝用白水泥，不得受潮结块。砂采用中砂或粗砂，应过筛，粒公径应小于 5mm，含泥量小于 3%。（2）主要机具设备砂浆搅拌机、砂轮切割机、石材切割机、小型台式砂轮机、磨光机、平铁锹、合金扁凿子、硬木拍板、木锤、铁抹子、橡皮锤、水平尺、直板尺、靠尺板、木靠尺等。（3）作业条件内墙抹灰已完成，门框已立好并保护，各种管线、预埋件已安
25、装完毕，地漏已遮盖，穿过楼地面的管洞已堵实堵严。地面垫层已做好，其强度达到 5.0Mpa 以上。在墙面上已弹好或设置控制面层标高和排水坡度的水平基准线或标志。对石材的规格、颜色、品种、数量进行清理、检查、核对和挑选。同一房间配花、颜色、品种挑选尺寸基本一致、色泽均匀、花纹通顺的进行预编。2）操作工艺（1）施工工艺准备工作试饼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺石材板灌缝、檫缝打腊保护面层。（2）清理基层15将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净。如局部凹凸不平，应将凸处凿平，凹处用 1：3 砂浆补平。（3）找标高、弹线从过道同统一往各房间内引进标高线。然后在房间主要部位垫层上弹互相垂直的控制
26、十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制石材，板块位置的准绳。（4）试饼和试排铺设前对每一房间的石材板块，按图案、颜色、拼花纹理进行试饼。试饼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。为检验板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相互位置是否符合要求，一般还进行一次试排，在房间内两个相互垂直的方向，铺两条宽大于板的干砂带，厚不小于 30mm，根据图纸要求反大理石板块排好，试排好后编号码放整齐，并清除砂带。（5）铺找平层砂浆按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆。一般采用1：3 的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为 0.40.5 的素
27、水泥浆一度，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杆、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平线定的找平层厚度 12mm。（6）铺石材铺砌顺序一般按线位先从门口向里纵横和房中横铺数条作标准，然后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。但室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设。铺设时，必须按试饼、试排的编号板块“对号入座” 。铺前将板块预先浸湿阴干后备用。铺设将板块四周同时平方在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮
28、锤或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两面三刀侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止，如发现空隙，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺设。石材板块之间的接缝要严，一般缝隙宽度不应大于 1mm，或按设计要求。（7）灌缝、檫缝在板铺砌完 12h 后开始。应先按板材的色彩用白水泥和颜料调成与板材色调相近的1：1 稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝内，至基本饱满为止，12h 后，再用免纱团蘸浆檫缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头檫净。接缝宽度较大者，宜先用 1：1 水泥砂浆（用细砂）
29、填缝 2/316板厚，然后再按设计要求的颜色用水泥色浆嵌密实，并随手用纱头檫净落在板面的砂浆。（8）养护灌浆檫缝完 24h 后，应用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护不小于 7d。3）成品保护板材存放不得淋雨、长期泡水及日晒，底部用方木支垫，运输时轻拿轻放。面层完成后房间封闭，不能封闭的过道等在面层上覆盖草垫、塑料编织袋等加以保护，严禁在已完成的面层上拌和砂浆，堆放材料、油漆桶及其他杂物。室内油漆、刷浆时保护好已完工面层不受污染。2 地面砖铺贴方法1）材料选择饰面砖(简称地面砖) 通常分为无釉亚光、彩釉、抛光三大类，应满足设计要求。a 地面砖应质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，具性能指标应
30、符合现行国家批准的规定，吸水率不大于 10，并具有产品合格证。b 瓷砖花纹要上下左右通顺，纹理自然、均衡，浑然一体，确保装饰效果。c 施工时所用的胶结材料的品种，掺合比例应符合设计要求，并具有产品合格证。d 拌制砂浆应用不含有害物质的纯净水。2）工艺流程基层清理抹底层灰弹线分格定位浸砖贴标准点铺贴擦缝清洁。3）操作要点（1）基层清理在抹底找平之前先将基层表面的浮尘、砂浆杂物、油污等清除干净，洞孔补好，高出部位凿平。混凝土基层应凿毛，凿毛深度应为 510mm，凿毛痕的间距为 30mm 左右。（2）抹底层灰做找平层用 1：3 水泥砂浆打底，刮尺刮平，木抹子搓毛，按设计要求做出排水坡度，留好地漏和排
31、水口。（3）弹线、分格、定位弹线时以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线,在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格。如整个房间可排偶数块瓷砖，则中心线就是磁砖的对接缝。如排奇数块，则中心线在瓷砖的中心位置上。分格、定位时，应距墙边留出 200300mm 作为调整区间。收边不应在门口处，应安排在不显眼的位置。17（4）浸砖瓷砖铺贴前应在水中充分浸泡，以保证铺贴后不致吸走灰浆中水份而粘贴不牢。浸水后的瓷砖应阴干备用，阴干的时间视气温和环境温度而定，一般 35 小时，以瓷砖表面有潮湿感但手按无水迹为准。 （5）贴标准点用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。用 1：2的水泥砂浆
32、做标准点，并且高度与地面标高线吻合。小房间(面积小于 40m2)通常做 T 字型标准高度面，大房间(面积大于 40m2)通常做十字型标准高度面。（6）铺贴以铺好的标准高度面为标基进行，当铺贴瓷砖规格在 300300mm 以上时，在找平层上用 1:3 干硬性水泥砂浆摊铺，瓷砖背面刷 1:1 素水泥浆后进行铺贴压实；当铺贴瓷砖规格在 300300mm 以下时，直接将 1:1 素水泥浆批在瓷砖背面进行铺贴。铺贴时应注意水泥砂浆饱满密实，并用橡皮锤敲实，边铺边用水平尺检查校正，并立即擦去瓷砖表面的水泥砂浆。有排水坡度的地方应注意留出排水坡度。（7）擦缝清洁用橡皮锤敲打瓷砖一遍，扫去表面灰，用油灰刀划缝
33、，棉布拭净。用白水泥稠浆勾缝，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。4）质量要求（1）瓷砖的品种、规格、颜色和图案符合设计要求。（2）瓷砖与基体粘结必须牢固、无空鼓、无歪斜、无缺楞掉角和裂缝等缺陷。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、花型图案对接吻合。（3）允许偏差和检验方法见下表：允许偏差和检验方法项目 允许偏差(mm) 检查方法表面平整 2 用 2m 靠尺和塞楔形塞尺检查线格平直 3 拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检查板块间隙宽度 2 用直尺和楔形塞尺检查接缝高低 0.5 用直尺和楔形塞尺检查4.3 大白乳胶漆施工1 施工准备1）材料要求乳胶漆要有出厂合格证、产品说明书，其种类、颜色、性
34、能及技术指标应满足设计要求和有关规范规定的质量标准。182）主要机具刀、钢刮板、小水桶、滤漆筛、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔、毛刷、圆盘打磨器。3）作业条件基层抹灰经过全面检查验收。搭好内脚手架。提前做好涂刷乳胶漆样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求。2 工艺流程清扫基层填补缝隙、磨砂纸第一遍满瓜腻子磨光第二遍满刮腻子磨光第一遍乳胶漆复补腻子磨光第二遍乳胶漆磨光第三遍乳胶漆清除遮挡物、清扫飞溅物。3 施工工艺1）基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用 1：3 水泥砂浆修补好
35、；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯液 1，水泥 5，水 1 调和成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子待腻子干后，用砂纸磨平。2）涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘檫净，涂刷顺序先上后下，自右向左，一般排笔涂刷，乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加 10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开，干燥的复补腻子后，用 1 号砂纸磨光，并清扫干净。3）涂刷第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆涂料，由于乳胶漆干燥较快，应连续操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，两排之间要相互衔接，避免出现接头明显而再另行处理。4 成品保护涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞
36、扬，影响涂漆质量。在涂刷墙面涂料时，有得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等到已完成的分部工程，采取必要的遮挡措施。最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以防止漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。194.4 细部工程4.4.1 扶手安装1 工艺流程 找位与划线 弯头配制 连接预装 固 定 整 修2 施工工艺1） 找位与划线安装扶手的固定件：位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线。按设计扶手构造，根据折弯位置、角度，划出折弯或割角线。楼梯栏板和
37、栏杆顶面，划出扶手直线段与弯头、折弯段的起点和终点的位置。2） 弯头配制按栏板或栏杆顶面的斜度，配好起步弯头，一般木扶手，可用扶手料割配弯头，采用割角对缝粘接，在断块割配区段内最少要考虑三个螺钉与支承固定件连接固定。大于70mm 断面的扶手接头配制时，除粘结外，还应在下面作暗榫或用铁件铆固。整体弯头制作：先做足尺大样的样板，并与现场划线核对后，在弯头料上按样板划线，制成雏型毛料（毛料尺寸一般大于设计尺寸约 10mm） 。按划线位置预装，与纵向直线扶手端头粘结，制作的弯头下面刻槽，与栏杆扁钢或固定件紧贴结合。3）连接预装：预制木扶手须经预装，预装木扶手由下往上进行，先预装起步弯头及连接第一跑扶手
38、的折弯弯头，再配上下折弯之间的直线扶手料，进行分段预装粘结，粘结时操作环境温度不得低于 5。4）固定：分段预装检查无误，进行扶手与栏杆（栏板）上固定件，用木螺丝拧紧固定，固定间距控制在 400mm 以内，操作时应在固定点处，先将扶手料钻孔，再将木螺丝拧入，不得用锤子直接打入，螺帽达到平正。5）整修：扶手折弯处如有不平顺，应用细木锉锉平，找顺磨光，使其折角线清晰，坡角合适，弯曲自然、断面一致，最后用木砂纸打光。4.4.2 窗台板1 工艺流程定位与划线 放置窗台板 水泥沙浆填实 固定2 施工工艺1） 定位与划线：根据设计要求的窗下框标高、位置，划窗台板的标高、位置线。202） 窗台板安装：沿定位划
39、线放置窗台板，利用水泥沙浆将窗台板与墙面周边的缝隙填实。关于装修阶段涉及到的其他施工工艺，在施工过程中，将制订专项施工方案。第五章 垂直运输1、垂直运输机械的采用垂直运输机械的配备是施工工期的主要影响因素之一，为了加快施工进度，做好垂直运输机械的选择、数量、设置、布局、利用具有重要意义，各单位使用垂直运输机械时，每天必须填写垂直运输机械使用计划，由总包项目统一协调管理、使用。2、垂直运输设备的管理工作提升机由安全部门统一管理，不许卷扬机和加体分开管理。每月由有关部门人员进行定期检查。每日检查由操作人员班前进行，定期进行油润滑。拆卸后的金属结构件码放时，应放在垫木上，室外存放时应有防水措施，电气
40、、仪表及易损件存放时要注意防震、防潮。运输提升机各部件时，装车应垫平，避免磕碰变形。第六章 质量保证体系及措施6.1 质量保证体系由于本工程装饰规模较大，施工质量的管理组织机构是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将以以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制，确保鲁班奖。施工质量管理组织详见 施工质量管理组织机构图 。21施工质量管理组织机构图6.2 质量保证措施为保证工程质量，达到预期的质量目标，我方在组织方面采取如下的保证措施：1）加强质量管理机构，充实质量管理人员，必须选派有一定技术水平和一定实践经验、作风过硬的技
41、术管理人员担任，配备各专业专职质检人员，所有质检人员必须经过培训，持证上岗。2）认真执行“把六关” ， “五不准”的规定，坚持“交底制” 、 “三检制” ，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。“五不准”：无施工组织设计不准施工；不合格的原材料、半成品不准使用；技术交底不清不准施工；检测资料有怀疑不准施工；上道工序不符合质量标准的不准进行下道项目经理项目总工程师项目生产副经理施工生产施工工长各施工班组项目材料主管材料供应采购员各种材料质量检查部门质监负责人质量监督员进行全面检查监督22工序施工“把六关”：把施工方案关；材料进场关；技术交底关；检测计量关；工序交接关；质量验收关。3）在主体结构施
42、工我司砼浇灌令签认制度。在安装与装饰交叉施工中吊顶封板签认制度。4）制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员有权按章办事，把质量、技术、安全管理做到纵向到底，横向到边。5）开展强化精品意识、争创名优工程的全员质量意识教育，规范规程、质量验评标准的学习。6）强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。7）建立质量例会制度，每月召开 1-2 次，结合质量通病和缺陷信息，开展群众性的QC 小组活动。8）严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。9）认真组织计量检测工作，做好质量验收
43、依据的计量认证监督工作。10）制定质量奖罚制度，实行“质量否决权” 。以保证优质目标的实现。11）挑选具有丰富施工经验和强烈精品意识的项目经理，组建素质高、凝聚力强的项目管理班子。工程项目经理由一位综合素质突出的国家一级项目经理担任，项目管理班子由包括高级工程师、高级技师在内的技术和质量管理人员组成，这是创国优工程的前提和组织保证。12）成立创奖领导小组。总工程师担任组长、有关职能部门、项目经理为成员，统一协调施工过程中与质量有关的各项工作。13）签订各级质量责任状。总部与项目经理签订创奖责任状，明确双方的职责和具体奖罚规定，项目经理及项目管理班子主要成员向企业交纳风险抵压金。项目经理与各分包
44、单位、操作班组分别签订质量责任状，使责任层层落实。为保证对各分包单位的有效管理，各分包单位入场时必须交纳一定的质量保证金。第七章 施工进度保证措施7.1 工期目标在工程施工中按照以下阶段工期控制点来施工，并确保该目标的实现。23精装修施工开始日期：2006 年 5 月 15 日；竣工日期：2006 年 9 月 23 日；7.2 确保工期的技术组织措施7.2.1 加强施工组织与协调管理强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对施工队、分包单位的控制和与各个供货商的协作，并明确各方各个个人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统一，共同完成工期总目标。
45、加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。完善的管理组织包括工期控制组织机构和计划控制体系。工期控制组织机构以项目经理为主要责任人，项目有关部室负责人组成。本项目的计划体系将以日、周、月、总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、承包商、供货商招标计划和进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终制度。本工程工期控制组织机构如下：247.2.2 合理的施工部署与施工进度计划编制本工程施工总进度计划是按关键线路法编制
46、的，根据各分项工程的施工方法及所需施工时间分别安排其进度，并分析其关键线路，从而达到控制总工期的目的，在保证关键线路的同时，合理安排施工顺序，精心组织施工，力求达到并行操作、流水作业、立体交叉作业相结合，尽量缩短工期，保证按计划工期完成施工任务。工程施工的总体规划，首先是编制施工组织设计，从施工总体安排到各单体具体施工设计都明确了达到的目标、标准和措施。除满足自身专业的进度形象外，把其它专业的开始完成时间考虑进来，配合其它专业完成工程的总体进度形象。利用网络计划项目管理软件编制详细的项目计划，并每周调整一次，对施工计划实行动态管理。制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计
47、划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行3 日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。为实现各个目标，编制网络图计划和横道图计划进行进度控制，网络计划中明确标明关键线路，包括其它专业进度纳入计划安排。计划控制采取四级进度计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工程例会外，每日下午 4 点召开各分包的日施工方案会审协调总计划落实技术保证落实周计划技术交底讨论项目经理生产经理 技术负责人各专业工长 各 专 业 技 术 人 员各专业施工单位25计划检查和计划安排碰头会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计
48、划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划控制保证整体进度计划的实现。7.2.3 强化施工进度计划管理同业主达成共识，制定严格的奖罚措施，对完不成计划的班组和单位严肃处理。第八章 成品保护及文明施工保证措施本工程依据长春市关于文明施工的要求进行管理和施工，现场达到“景观化、标准化、净化、绿化、临时设施规范化”的“五化”标准，争创东北四市安全联检金牌工程。8.1 成品保护及文明施工管理组织机构成立以项目经理为首的工地文明施工领导小组，落实各自的岗位责任制。总控计划阶段计划月计划质量检验验收计划专业分包商招标、施工计划材料、设备送审、进场计划配套保证计划日计划周计划技术、商务、物资、安
49、全图纸、方案计划施工机具使用计划26文明施工管理组织机构图8.2 现场场容管理措施（）按现场各部位使用功能划分责任区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，所辖区域有关人员须健全岗位责任制。（）施工现场道路全部采用硬地化，保证道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管线等施工完后，及时回填平整，清除积土。（）现场施工临时水电设施专人管理，无长流水、常明灯现象。（）施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道及动力照明线路，严格按施工组织设计确定的平面图进行，并作到搭设或埋设整齐。（）工人操作地点和周围必须清洁整齐，作到活完脚下清，工完场地清，洒落在楼梯、楼板上的砂浆、混凝土 及时清除，落地灰应回收过筛使用。（）建筑物内清除垃圾、渣土，要采取必要措施稳妥下卸，严禁从门窗向外抛掷。（）施工现场不乱堆垃圾和余物，应在适当地点设置临时堆放点，并定期外运，外运途中须采取遮盖防范措施以防遗撒。（）针对项目不同阶段目标及宣传工作的需要，及时设置宣传标语和黑板报，切实起到鼓
