1、1 投资估算及资金筹措1.1 编制范围及内容说明1、本建设项目总投资估算由第一部分工程费用（建筑工程费、安装工程费和设备购置费） 、第二部分工程建设其他费用及预备费组成。2、第一部分工程费用（建筑工程费、安装工程费和设备购置费）中的综合单价包含了人工费、材料费、机械台班费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等费用。3、第二部分工程建设其他费用包括厂区建设征地费、建设单位管理费、建设工程监理费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察费、工程设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费、环境影响咨询服务费、劳动安全卫生评审费、场地准备费及临时设施费、工程保险费、生产准备费及开办费（包括人员培训和办公生活家具购
2、置费） 、联合试运转费、招标代理服务费及施工图审查费。4、预备费（基本预备费和价差预备费）只计算基本预备费，未包括材料的涨价预备费。1.2 编制依据1、第一部分工程费用依据中华人民共和国国家标准 2008 年建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008） ；全国统一建筑工程基础定额（江西省单位估价表） 2004 年；江西省市政园林工程费用定额（2006 年） ；江西省建筑（装饰）安装工程费用定额2004 年；赣市造价字【2004】14 号；2006 年江西省市政工程消耗量定额及单位估价表 （上、下册） ；2007 年 12 月 17 日江西省建设厅赣建价20076 号文关于调整建筑、
3、装饰、市政、房修、仿古建筑和园林绿化工程定额综合工日单价的通知 。2、第二部分工程建设其他费用和第三部分预备费均执行建标2007164 号建设部关于印发市政工程投资估算编制办法的通知规定计算。包括了：2.1、厂区建设征地费：根据建设单位提供的征地面积计算。2.2、建设单位管理费：按财政部财建2002394 号文关于印发基本建设财务管理规定的通知执行。2.3、建设工程监理费：按国家发改委、建设部发改价格2007670 号关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定计算。2.4、建设项目前期工作咨询费：按国家计委计价格19991283 号、粤价20008 号关于发布建设项目前提工作咨询收费暂行规定计
4、算。2.5、工程勘察费、工程设计费、施工图预算编制费和竣工图编制费：按国家计委、建设部计价格200210 号关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知标准。2.6、环境影响咨询服务费：按国家计委、国家环保总局计价格2002125 号发布的关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计算。2.7、劳动安全卫生评审费：按第一部分工程费用的 0.1%计算。2.8、场地准备费及临时设施费：依据建标2007164 号文市政工程投资估算编制办法按第一部分工程费用的 0.5%计算。2.9、工程保险费：按第一部分工程费用的 0.3%计算。2.10、生产准备费及开办费（包括人员培训和办公生活家具购置费）：人员培训按暂定人
5、数，办公及生活家具购置费根据设计标准计算。2.11、联合试运转费：按设备费的 1%计算。2.12、招标代理服务费：按国家计委计价格20021980 号文关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计算。2.13、施工图审查费：暂按穗价函2004255 号转发关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的函计算。3、基本预备费：按第一、二部分费用之和的 5%计算。1.3 其它说明1、根据财综200878 号文，本建设项目投资估算不计列工程质量监督费以及工程定额测量费。2、根据国家计委 99 年 1340 号文规定，本建设项目投资估算不计列涨价预备费。3、本建设项目投资估算暂不计算拆迁补偿费、固定资产
6、投资方向调节税、建设期利息和铺底流动资金。1.4 资金筹措设想资金来源：银行贷款 60%，企业自筹 20%，国债或地方补助 20%。1.5 投资估算1、该建设项目总投资额为 18485.45 万元，其中第一部分工程费用为 12969.87 万元；第二部分费用为3404.19 万元；基本预备费为 1309.92 万元；建设期利息为 654.21 万元；铺地流动资金为 147.26 万元。2、各分项投资额详见工程投资估算表。某污水处理厂（10 万 m3/d）投资估算表估 算 金 额（万元） 技术经济指标（元）设备购置序号工程或费用名称建筑工程安装工程其他费用 合 计 单位 工程量 指标一 第一部分
7、 工程费用 8359.64 4610.23 12969.87 m3/d 1296.99 1 粗格栅井及污水提升泵房（1 座） 314.97 196.08 511.04 m3 4646 1099.87 2 细格栅及沉砂池（1 座） 117.43 171.55 288.98 m3 3825 755.50 3 A2/O 生化池（2 座） 3178.32 845.13 4023.45 m3 55858 720.30 4 二沉池（4 座） 1507.22 228.00 1735.23 m3 22682 765.01 5 配水井（1 座） 77.60 17.60 95.20 m3 1294 735.69
8、6 污泥回流泵房（1 座） 48.60 132.00 180.60 m3 810 2229.63 7 紫外线消毒池（1 座） 37.62 200.00 237.62 m3 627 3789.79 8 脱水机房（1 座） 28.78 228.57 257.35 m2 240 10722.80 9 鼓风机房（1 座） 22.94 360.57 383.50 m2 229 16720.52 10 变配电室 28.80 280.22 309.02 m2 288 10730.00 11 综合楼 160.00 155.49 315.49 m2 2280 1383.72 12 围墙门卫大门 60.00 60
9、.00 m 960 625.00 13 生物除臭系统 10.92 81.90 92.82 m2 91 10200.00 14 维修房 26.00 23.12 49.12 m2 216 2274.07 15 仓库 10.00 10.00 m2 100 1000.00 16 宿舍及食堂 31.66 31.66 m2 317 1000.00 17 小型污泥堆放场 12.80 12.80 m2 160 800.00 18 监测房 2.00 2.00 m2 15 1333.33 19 中水回用处理 65.00 65.00 宗 1 .00 20 道路广场 150.00 150.00 m2 11786 12
10、7.27 21 厂区综合管线 425.00 425.00 m 5000 850.00 22 厂区休闲园林小品及水景 20.00 20.00 m2 17944 11.15 23 厂区土方挖填外运 2513.99 2513.99 m3 40.05 24 自动化控制及仪表 600.00 600.00 宗 1 .00 25 供电外线 500.00 500.00 宗 1 .00 26 供水外管 100.00 100.00 宗 1 .00 第一部分费用小计 8359.64 4610.23 12969.87 m3/d 1296.99 二 第二部分 工程建设其他费用 3404.19 3404.19 m3/d
11、340.42 1 厂区建设征地费 25 万元/亩 1826.01 1826.01 亩 73.04 .00 2 迁坟补偿 3.00 3.00 座 2.00 15000.00 3 建设单位管理费 220.40 220.40 4 建设工程监理费 311.09 311.09 5 建设项目前期工作咨询费 53.06 53.06 5.1 编制项目建议书 13.02 13.02 5.2 编制可行性研究报告 26.18 26.18 5.3 评估项目建议书 6.16 6.16 5.4 评估可行性研究报告 7.70 7.70 6 工程勘察费 129.70 129.70 7 工程设计费 484.00 484.00
12、8 施工图预算编制费 设计费10% 48.40 48.40 9 竣工图编制费 设计费8% 38.72 38.72 10 环境影响咨询服务费 21.96 21.96 11 劳动安全卫生评审费 （一）0.1% 12.97 12.97 12场地准备及临时设施费 （一）0.5% 64.85 64.85 13 工程保险费 （一）0.3% 38.91 38.91 14 生产职工培训费 25 人*9000 元/人 22.50 22.50 15 办公及生活家具购置费 25 人*1000 元/人 2.50 2.50 16 联合试运转费 设备费1% 46.10 46.10 17 招标代理服务费 55.47 55.47 18 施工图审查费 勘察设计费4% 24.55 24.55 第一、二部分费用合计 8359.64 4610.23 3404.19 16374.06 m3/d 1637.41 三 预备费 基本预备费 (一二)8% 1309.92 m3/d 130.99 四 建设期利息 654.21 m3/d 65.42 五 铺底流动资金（流动资金*30%） 147.26 m3/d 14.73 六 建设项目总投资 18485.45 m3/d 1848.54
