1、 编号： 旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同发 包 人： 定州天鹭房地产开发有限公司 承 包 人： 河北奥利冷暖设备安装工程有限公司 签订地点： 河北省定州市 签订时间： 2015.07 旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 1 页 共 24 页第一部分 合同协议书依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它相关法律、行政法规的规定，遵循平等自愿、互利互惠的合作原则，发包人与承包人经友好协商一致，就旭阳幸福郡热力二次管网工程施工事宜签订本合同，以兹共同遵守。 一、工程概况 1.1 工程名称：旭阳幸福郡热力二次管网工程（以下简称“本工程” ）1.2 工程地点：定州市北门街 183 号
2、 1.3 承 包 人：河北奥利冷暖设备安装工程有限公司 1.4 监 理 人：河北佳航工程项目管理有限公司 1.5 设 计 人：中铁工程设计院有限公司 1.6 资金来源：自筹 二、承包方式与承包范围2.1 承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收备案；2.2 承包人应按【附件一】：施工图纸目录中全部但不限于图纸范围内的所有工作内容，及其他相关工作：2.2.1 室外热力管网管道敷设，土方开挖及回填、夯实，检查井、阀门井的砌筑及井盖安装安装等图纸范围内室外热力管网全部工作内容。同时承包人负责热力管网通过建投能源定州热力有限责任公司主管部门的验收。2.2.2各栋号的热力管网已预留至栋号外1.
3、5米处，承包人负责与其对接；2.2.3换热站内所有设备为建投能源定州热力有限责任公司建设，承包人负责室外热力二次管网接入换热站内预留接口；2.2.4 图纸中阀门井内蝶阀统一采用铸钢球阀；商铺前阀门井内供回水管道安装除污器；阀门井内预留压力表、温度表接口，接口末端安装DN15球阀；2.2.5 单元入口热力装置由总包单位安装在地下室一层，承包人只需与驳口对接；图纸中U型补偿器取消，直埋敷设；北侧预留接口取消；2.2.6施工电费由发包人抄表代扣代缴，其生活用水费由发包人抄表代扣代缴，其中水表、电表及连接管线费用和施工由承包人承担；2.2.7承包人自行考虑临时设施和工人宿舍，发包人不提供临时设施搭建场
4、地；22.2.8承包人对所有上述招标内容不得分包、转包，否则，一经发现即被视为违约，发包人有权根据相应条款进行处罚；2.2.9 承包人应按合同及发包人要求完成施工准备及施工过程等各阶段施工图纸的深化设计,热力管网需要进行优化的，必须事先与甲方商定；2.3.1 上述各项对承包范围及工作内容的描述不应被视为巨细无遗，承包人有责任视察现场，准确理解并熟悉承包范围及工作内容。合同签订后承包人提出施工图纸、承包范围及工作内容不清而要求增加费用或顺延工期的要求将一律不予考虑。三、工期3.1 工期3.1.1 本小区采用分段施工的方式，2-7 号楼计划开工日期：2015 年 06 月 22 日，计划完工日期：
5、 2015 年 11 月 30 日。1 号楼：计划开工日期：2016 年 10 月 01 日，计划完工日期：2016 年 10 月 30 日。3.1.2 本工程的开工日期以发包人发出的开工通知书中载明的日期为准。根据总包单位的施工工期，要求所有热力管网工程完工并确保整体验收通过，并不能影响土建项目四方验收及竣工验收备案，所有与热力管网验收有关的费用自行承担。3.2 上述工期指自开工之日起的绝对日历天数工期，承包人已充分考虑冬雨季及恶劣气候（如大风、沙尘、冰雹、持续高温、持续降雨等） 、不利物质条件、政府政治性会议或其他事件（如高考、运动会、重大节假日）等因素对工期的影响。承包人无权要求因前述原
6、因而顺延工期和增加费用。3.3 工期如有变更，应以发包人和承包人形成的书面确认文件为准，否则工期不予顺延；承包人不得以任何理由拖延工期；发包人对承包人进度计划的认可不减轻或免除承包人在合同中的义务和责任。4、工程施工要求1.适用规范及标准目录(1)城镇供热管网工程施工及验收规范CJJ28-2004(2)城镇直埋供热管道工程技术规程 CJJ/T81-98（3） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002（4） 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB502362011（5） 工业金属管道工程施工及验收规范GB502352014（6） 工业金属管道工程质量检验评定标准GB50
7、1842011(7)工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 （GB 50185-2010）旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 3 页 共 24 页（8）施工图及招标文件说明（9）未作具体要求的，以国家、地方其他相关的规范、标准及法律、法规为准2.工程技术要求（1）热力管网采用直埋保温管，保温层采用聚氨酯泡沫塑料，保护壳为 PE 管，直埋供热管道及管件应在工厂预制现场只进行接口施工，预制保温管、接口材料及管道配件(如阀门、法兰 )等必须符合相关行业的质量标准,安装前必须逐件检查，无误后方可施工；（2）管道管径 DN200mm,选用无缝钢管，材质为 20 号钢(GB/T 8163-1999)。 D
8、N200mm，选用螺旋缝焊接钢管,材质为 Q235(GB/T 3091-2001)；（3）直埋管道沟槽回填要逐层进行，砂的粒径为 0.22.0mm，不应有尖角颗粒，并同 时投填以防管道偏移,回填要求分层夯实，人工夯实每层 200250mm，机械夯实每层250300mm 回填土未超过管顶 200mm 时，不得采用机械夯实。小区全部埋地管道及转角处按照相关规范要求埋设转角桩（带标识） ；（4）螺栓连接采用法兰螺丝并涂抹黄油，法兰采用国标焊接法兰（GB/T9112-2000） ；（5）要求承包人结合外网管线汇总图，考虑到管线的避让原则，估计出足够的管线数量、弯头及费用，保温管道的埋深随相应路面下 1
9、 米，考虑各管网安全间距要求；（6）管网最后验收以发包人和供热公司及国家相关行业标准为依据，承包人负责热力管网通过热力公司验收；（7）各阀门井的位置距现场管路的情况据实调整，井盖选用球墨铸铁井盖（路上选重型） ；（8）工程质保期以正式供暖后，两个完整的采暖期。（9）管件、管材、阀门等主材必须通过甲方认可后，才能采购。3.项目部拟派人员、工程质量目标、工期及安全文明施工要求:（1）承包人必须至少为现场配备以下管理人员：项目经理、技术员、质检员、安全员、材料员、测量员，并且项目管理人员必须专职在岗，不得在其他工程兼任任何职务。如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报发包方并经同意方可执行。承包人主
10、要人员配置表（附件五）（2）本工程质量目标为合格，承包人需根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施。如果因自身的原因达不到该工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担发包人因此造成的经济损失。（3）本工程实行建设监理制，材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经发包人工程师的认可和监理工程师审核批准；（4）本工程施工工期必须满足发包人对工程进度的总体要求；4（5）承包人必须按照发包人对双标化施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。4.材料控制（1）发包人对工程采购的主要材料及主要辅材进行质量控制，承包人应提供材料设
11、备样品封样，以便发包人检验对照。所有设备材料均应有合格证，由发包人、监理单位验收认可。若使用劣质建材施工，发包人和监理单位有权制止使用，责令停工、返工，如发现承包人再次使用劣质设备材料，发包人有权责令其退场并向市有关部门反映。由此造成的损失和经济处罚均由承包人承担。无论发包人或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由承包人负全责；如承包人在施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，发包方有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由承包方承担；（2）以下几种主要材料要求承包人选用以下品牌， 直埋保温管材中无缝钢管采用天津钢管
12、集团、天津友发、天津利达；铸钢球阀、除污器采用河北远大阀门、北京阀门总厂、中国良精阀门；自力式压差平衡阀采用河北同力自控阀门制造有限公司、河北平衡阀门有限公司、北京阀门总厂。5.技术培训(1)承包人须对业主的技术人员、维修人员及操作人员进行免费培训。承包人须在竣（交）工文件中提供详细的培训计划，包括培训内容、培训时间等；（2）承包人提供的负责培训的人员应具备同类工程 5 年以上的维修经验。五、工程质量及验收要求工程质量标准为合格；5.1 工程施工中，承包人必须严格按照施工图纸和国家颁发的有关规范、规程施工，除严格进行自检外，应无条件地接受发包人、监理组织的质量抽查和监督。对不符合施工验收规范部
13、分，承包人应按发包人及监理方的要求及时整改，确保合同工程质量达到合格等级。5.2 隐蔽工程由承包人自检后，填写隐蔽工程验收单 ，通知现场发包人代表、监理检查验收，发包人代表、监理接到通知后 8 小时内必须到现场检验，经发包人、监理认可后，方可进行下一工序施工，若未经发包人代表、监理验收，乙方不得进行下一工序施工。5.3 竣工验收：工程具备工程验收条件，承包人按国家工程竣工有关规定，向发包人提交五套完整的竣工图（含电子版）及竣工资料（费用由承包人承担） ，发包人收到验收报告后组织有关部门验收。验收提出的修改意见，承包人应按要求进行修改，并承担相关费用。5.4 承包人无条件提供发包人要求的工程范围
14、内设备材料等的原始凭证及相关资料。旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 5 页 共 24 页5.5 主要材料承包人必须按发包人指定品牌进行采购，并对主要材料按发包人要求进行检验试验，材料检测费用已含在合同总价中。5.6 承包人必须使用招标文件中注明的材料设备品牌，并于材料设备进场前报样品给发包人及监理方，经发包人及监理方签字确认后，材料设备方可进场用于施工，如承包人私自使用未经发包人及监理方认可的材料及设备，发包人不予结算相应部分工程款。 （详见附件材料品牌表）六、合同价格6.1 签约合同价为人民币 壹佰贰拾陆万 元整（小写：￥ 元） ，具体构成详见【附件三】：已标价工程量清单或预算书。本合同
15、价格形式为固定总价；除发包人认可的签证变更之外，上述合同价格不做调整,一次性包干。承包人已对本工程的工程量清单进行认真的复核，承包人在履约过程中不得因工程量清单缺项、漏项、特征描述错误及工程量偏差等原因要求增加合同价款；承包人亦应承担因其不平衡报价产生的风险。6.2 本合同为以施工图纸及技术规范为基础的所有合同文件约定承包范围及工作内容的固定总价合同。该固定总价为承包人按所有合同文件完成本工程所有相关工作的价款，包括但不限于：开办费、协调费、人工费、设备款、材料费、成品保护费、图纸深化设计费、施工图纸费、运输费、安装费、机械费、损耗费、风险费、停工窝工费、返工费、建筑安装工程安全防护费、文明施
16、工措施费（文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费等） 、技措费（包括但不限于脚手架费、抢工费等） 、现场其他施工单位配合费、二次搬运费、垃圾清运及渣土消纳费、提供样品样板费、试验和检验费、扰民和民扰费、完工交验费、报审手续费、工程资料编制费、保修费、不可预见费、场地狭小和交叉作业补偿费、利润、管理费、水电费、规费、税金以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等全部费用。完成本合同约定全部义务必须或可能发生的所有费用以及不可预见风险的费用均已包含在固定价格中，承包人不得再就前述范围内的任何一项费用的支付向发包人提出任何要求。组成固定价格的已标价工程量清单或工程预算书中的各项单价和取费作为设计
17、变更洽商等的计价依据之一，除合同另有约定外同样不应予以调整。6.3 本合同价款已考虑人材机市场价格变化、政府部门政策性调整等所有的风险因素，其不因任何永久或临时性燃料费、电力费、物料费、运费、装卸费、储存费、保险费、工资或津贴、税率、政府政策性收费、汇率、进口关税及增值税（如是进口材料）的变动或任何政府调价文件等之变动而调整。6.4 承包人在编制工程预算时已经按照国家、行业及地方规定的相关费率计取了建筑工程安全防护、文明施工措施费（文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费等） ，此部分费用已经包含在固定价格中，一次性包死，承包人未对此部分费用进行让利，承包人6应当确保安全防护、文明施工措
18、施费专款专用。6.5 合同中由于设计变更、工程签证引起的增减项目，按以下原则确定价格：A.已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按相同项目单价执行，只计取税金，不再记取其他费用。B.已标价工程量清单或预算书中无相同项目但有类似项目的，参照类似项目单价组价，只计取税金，不再记取其他费用；C.已标价工程量清单或预算书中没有相同项目和类似的项目，按下列原则进行组价：C.1 计价依据：按 2008 年河北省消耗量定额的计算规则计算，计取实体项目直接费，只计取税金，不再计取任何费用。安装工程材料价格主材费以施工当期的当地市场材料价格为准，辅材按 2008 年河北省消耗量定额执行；土建工程以变更洽商施工当
19、期的当地市场材料价格为准；由承包人提出综合单价，经发包人确认后计入结算执行。D.合同外的受发包人指派的零星工作项目费用按实际发生量结算，套用 2008 年河北省消耗量定额 ，计取实体项目直接费，只计取税金，不再计取任何费用。E.若因合同部分工作内容甲方需从总包合同中单拿出单独分包，此部分减项按照合同内单价执行，取全费。F.计日工：80 元/工日6.6 如合同双方因合同价格产生争议，承包人承诺继续严格履行本合同，合同价格暂按发包人意见处理。工程结算时双方仍无法达成一致的，按照本合同约定的争议解决方式解决。承包人不得以合同价格发生争议为由怠工或停工，否则由此造成的工期延误不予顺延且承包人应赔偿发包
20、人因此产生的一切损失。 七、工程款支付方式7.1 2-7 号楼施工范围内，施工工作内容全部完成，经发包方、承包人、监理单位三方验收合格，乙方提供本合同价款发票后 15 个工作日内支付至合同总价的 60%；工程竣工验收合格后 30 天内，承包人向发包人递交全部工程结算报告及完整的结算资料，发包人自收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料之日起 60 天内 (不包括因发生异议双方咨询相关主管部门的时间) 交监察审计部审核完毕，并在结算金额审定及叁方无异议后，由乙方提供本合同价款全额发票后 15个工作日内支付至合同总价的 90% ，竣工后第 1 个采暖季运行结束无问题的，15 个工作日内支付至结
21、算总价的 95%，第二个采暖季运行结束无问题的，15 个工作日内支付至结算总价 100%。若工程未竣工，或承包人未按规定将已完工程整体移交给发包人，及未交清经档案部门验收合格的竣工资料、签订保修责任书，则发包人有权将结算时间相应顺延。1#楼施工范围内付款方式同上。旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 7 页 共 24 页7.2 承包人在收到发包人支付的各期款项前，必须提供与本合同内容相符、真实、合法、有效的建筑安装业税务发票。若承包人不提供发票，发包人有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，承包人不得因此而停止工作。八、工程监理8.1 总监理工程师监理人委派的总监理工程师是监理人驻现场
22、的唯一合法代表人，该总监理工程师按法律规定、合同约定及发包人的授权行使职权，受理与其职责有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络事宜。总监理工程师可委派代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。总监理工程师： 王伟华 。8.2 监理工程师行使职权，并不意味着解除或减轻合同中约定的承包人的责任。8.3 涉及到工期延长、变更、全面停工或者合同价格调整变化、重大施工方案的审批及变化的事项的确认，监理人需要取得发包人批准才能行使职权。8.4 当总监理工程师和发包人代表各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定之间出现矛盾或不一致时，以发包人代表的为准。8.5 合
23、同履行中，发生影响发包人、承包人双方权利或义务的事件时，总监理工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对总监理工程师的处理有异议时，按本合同条款关于争议的约定处理。8.6 总监理工程师在任何情况下无权免除或减轻本合同约定的承包人的任何责任与义务。九、发包人代表9.1 在合同有效期内，发包人将委派代表进驻现场。发包人代表受理与其职责有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络事宜，上述通知、指示、同意、批准、证书、决定应当以书面形式并由发包人代表签署。 9.2 发包人代表姓名： 李建军 ；职务： 工程部经理 ；职权：代表发包人行使施工现场管理的权力。双方有关工程的洽商
24、、变更等书面记录和文件、发包人或监理人有关指令、通知及工程会议纪要，工程实施过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等）必须经发包人代表签字确认，无发包人代表签字确认的视为无效。十、总监理工程师和发包人代表的指令10.1 总监理工程师和发包人代表的指令生效810.1.1 总监理工程师和发包人代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包人，上述指令、通知送达承包人后生效。确有必要时，总监理工程师、发包人代表可发出口头指令，并在 48 小时内给予书面确认，承包人对总监理工程师或发包人代表的指令应予执行。总监理工程师、发包人代表不能及时给予书面确认的，承包人应于总监
25、理工程师、发包人代表发出口头指令后 7 日内提出书面确认要求。总监理工程师、发包人代表在承包人提出确认要求后 48 小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。10.1.2 承包人认为总监理工程师或发包人代表指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向总监理工程师或发包人代表提出修改指令的书面报告，总监理工程师、发包人代表在收到承包人报告后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，总监理工程师、发包人代表要求承包人立即执行的指令，或承包人虽有异议但总监理工程师、发包人代表决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。10.2 第 10.1 款规定同样适用于由总监理
26、工程师委派代表发出的指令、通知。十一、承包人项目经理11.1 承包人应组建施工项目经理部，项目经理部的主要成员按照经发包人和监理人批准的施工组织设计配置。经发包人认可的承包人施工项目经理部的全部岗位人员必须按时到位。承包人委派的项目经理为： 徐波（二级建筑 ） 。承包人对其项目经理在履行本合同过程中作出的一切行为及意思表示（包括但不限于通知、指示、同意、批准、证书、决定等）均予以认可，并承担相应的全部责任。11.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交监理人和发包人，总监理工程师和发包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。11.3 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工
27、方案）以及监理人和发包人依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与监理人、发包人联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向监理人和发包人递交报告。11.4 未经发包人书面同意，承包人不得更换项目经理，否则应向发包人支付违约金 3万元/次。如需要更换项目经理，更换的项目经理的资质不得低于本合同条款第 8.1 条约定的项目经理的资质，且承包人应至少提前 15 日以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。11.5 项目经理不胜任本职工作，发包人和监理人可提前 7 日以书面形式通知承包人更换项目
28、经理。如更换后的项目经理仍旧不能胜任本职工作，发包人有权解除合同。项目技术负责人及其他专业工程师不称职，发包人和监理人可提前 3 日以书面形式通知承包人更换。旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 9 页 共 24 页11.6 项目经理必须参加发包人、监理人或承包人召开的与本工程有关的生产协调会、例会和临时会议。项目经理应保证不缺席、不迟到、不早退；否则，迟到一次支付违约金 500 元；未经发包人批准缺席一次支付违约金 500 元。发包人可根据会议纪要从任何一次付款中直接扣除，并计入结算。十二、发包人工作12.1 开工前向承包人说明工作范围。12.2 组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底。1
29、2.3 为承包人提供电源、水源，协调施工场地及周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等工作。12.4 按照合同约定及时回复、审批承包人提出的询问或申请，审核承包人所报的施工方案和进度计划。12.5 及时履行合同中约定的完工验收、结算义务。12.6 监督并管理承包人的工程进度、工程质量、工程安全。12.7 按合同约定向承包人支付合同价款。十三、承包人工作13.1 施工手续办理13.1.1 承包人进场前 7 日内完成开工所需的备案、审批手续及其他施工准备工作。13.1.2 承包人负责按规定办理好有关环境保护、消防、安全生产和施工噪音管理等手续，因此而发生的费用已经包含在签约合同价中；如承包人未按本条约定
30、及时办理上述手续，因此导致的相关行政主管部门的行政罚款由承包人承担，如因此给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。 13.2 承包人负责本工程施工图的深化设计工作，相关费用已包含在签约合同价中，承包人出具的与本工程有关的一切深化设计图纸、施工方法、技术、材料、设备在任何情况下都不会侵犯第三方知识产权或其他权利，否则承担因此给发包人造成的全部损失。13.3 工程各部位的位置、标高、尺寸、基准线及土质13.3.1 承包人负责本工程的放线及标高测量。13.3.2 承包人应保证工程各部分的位置、标高、尺寸和基准线的正确性。13.4 施工所需水、电、通讯13.4.1 施工所需水、电、通讯的接驳由承包人
31、自行负责并承担水、电及通讯费用；承包人应充分考虑水、电等因素对工期的影响；承包人在进场后应尽快组织施工，不得以水、电、通讯等未到位为由向发包人提出任何费用和工期补偿要求。1013.4.2 如因其它任何原因，导致临时水、电供应中断或不敷使用时，承包人有责任立即解决有关施工用水、用电的问题。除合同另有规定外，承包人不得以水、电中断为由要求延长施工期限或要求增加费用。13.4.3 工程完工后，承包人为本工程施工所建立的所有临时供电、供水系统等必须立即拆走，拆走前必须征得发包人及监理人的同意并须对现场进行修补达到发包人及监理人满意。13.4.4 前述 13.4.1-13.4.3 目工作所需费用已经包含
32、在签约合同价中。13.5 施工现场管理承包人应制定严格的措施和管理制度，对工地实行封闭式管理，与本工程无关的人员及材料、设备均不得进入现场，发包人有权进行检查，每发现一次，承包人向发包人支付违约金 1000 元。13.6 本工程所需施工用设备、机具由承包人自行提供，且必须是质量合格，符合安全标准的产品，其费用已包含在签约合同价内，不再由发包人另行支付。13.7 在施工过程中，如因承包人原因造成的停工、返工、材料及物件的倒运、机械二次或多次进场等费用，由承包人承担。13.8 承包人应接受发包人现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其合法指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。如接到指
33、示而未执行时，因此产生的损失和费用由承包人承担。13.9 施工场地安全保卫及施工使用的照明、围护设施13.9.1 承包人负责施工场地相关安全保卫工作。13.9.2 承包人提供和维修施工使用的照明、围护设施。13.10 现场清洁卫生承包人应使施工场地的清洁卫生达到如下要求，因此产生的相关费用已经包含在签约合同价中；承包人违反有关环境卫生规定造成的经济损失和行政罚款由承包人自行承担。（1）施工场地清洁卫生符合政府有关部门的管理规定，做到工完料净场清。（2）承包人应积极做好施工现场管理，维护现场整洁，道路畅通，符合项目所在地规定的文明施工工地的标准。（3）承包人应及时办理临时污水排放、垃圾清运的审批
34、手续，获得批准后及时完成污水排放、垃圾清运，相关费用已经包含在签约合同价中。（4）承包人交工前的现场清理应符合国家及项目所在地验收标准中关于清洁卫生的要求。13.11 施工扰民及民扰事件的处理旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 11 页 共 24 页13.11.1 承包人在施工过程中不得影响施工现场周围人员的正常生活和工作，避免发生施工扰民及民扰事件。如发生施工扰民及民扰事件由承包人负责解决并承担因此而发生的费用，且工期不予延长。在任何情况下，承包人均不得和相关人员发生冲突，否则每发生一次向发包人支付违约金 5000 元。13.11.2 承包人的施工方案中应对扰民或民扰的防范制定详细的切实可
35、行的措施。13.12 任何情况下，承包人均不得拖欠工人工资。承包人每月将工人工资发放表报发包人工程部；否则如因此导致工程停工、工期延误或招致行政罚款，承包人应负责赔偿发包人损失并承担行政处罚责任。如发生承包人的雇员或农民工向发包人索要劳动报酬的情况，承包人应按发包人要求及时妥善处理；如承包人未能及时妥善处理，承包人应每次向发包人支付违约金 2 万元。承包人必须保证工人工资的按时发放，每月将工人工资发放表报发包人工程部，如发生因工资发生不及时导致工人上访，并给发包人造成不良影响，将按比例予以罚款。13.13 任何为本工程正常使用功能的，或本工程设计寿命所必须的，或为本工程适用的任何规范、规程或标
36、准所要求的工作，均作为承包人的责任和义务由承包人承担。十四、争议解决合同双方在履行合同过程中发生的或与合同有关的争议，双方均有权依法向合同签订地人民法院起诉。十五、其他15.1 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。本合同一式捌份，均具有同等法律效力，正本两份，双方各持一份，副本陆份，发包人肆份，承包人贰份。 （本页无下文） 12（本页无正文）发包人： 承包人： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：姓名： 姓名： 职务： 职务： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账
37、号： 日期： 日期： 旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 13 页 共 24 页第二部分 相关附件本合同包括以下附件：附件一：施工图纸目录 附件二：已标价工程量清单或预算书 附件三：关于设计变更、工程签证相关事宜的协议 附件四：发包人指定品牌表 附件五：承包人主要人员配置表附件六：反商业贿赂协议书附件七：项目经理授权委托书（以下无正文）14附件一 图纸目录图纸目录序号 专业 图号 图纸内容1 室外工程 综合-01 综合管线布置2 室外工程 热施-01 设计与施工说明3 室外工程 热施-02 热力管线布置平面图4 室外工程 热施-03 节点大样图、管井大样图旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第
38、 15 页 共 24 页附件二 已标价工程量清单16附件三 关于设计变更、工程签证相关事宜的协议发包人：定州天鹭房地产开发有限公司 承包人：河北奥利冷暖设备安装工程有限公司 为规范发包人和承包人双方合作过程中设计变更、工程签证（以下分别简称“变更” 、“签证” ）的管理工作，分清责任，提高结算效率，维护发包人和承包人双方的权益，特签订本协议：第一条 关于设计变更、工程签证费用支付 承包人应及时、完整地的执行发包人发出的变更/签证，并保证工程的质量和进度；发包人应按照变更/签证审定的金额，根据合同相关条款支付承包人相应价款。第二条 发包人和承包人双方确认并完全同意所有变更/签证均必须按照本协议约
39、定的流程和规定取得，否则均视为无效变更/签证不得作为结算依据。第三条 变更/签证形式要求1、变更/签证签发时间及编号；2、变更/签证要求事项开始时间、完成时间及签证单提交的日期；3、变更/签证的依据（变更/签证通知单、变更/签证完工验收单；现场测量记录、照片或其它影像资料等作为附件） ；4、变更/签证事实的数量（签证内容中不得填报单价或费用） ；5、按照本协议规定的变更/签证单表格填写。6、变更/签证单印章及签字人符合本协议约定。第四条 发包人授权代表职权本工程变更/签证授权代表为： 姓名： 李建军 职务： 工程经理 职权：批准变更/签证事项，且其批准的文件在符合发包人对有关资料管理和变更/签
40、证等相关程序审批并加盖发包人指定印章后有效。发包人授权代表因职务调整，取消其授权的，书面通知承包人。承包人在知道或应该知道取消原授权代表的授权后 15 日内，向发包人提报原授权代表授权期间签发的所有文件台帐及明细资料，发、承包双方就原授权代表所有签发文件进行对账，并签订对账单。超出以上 15 日期限的，承包人不得就变更、签证月度汇总确认单以外的由发包人原授权代表所签发的任何变更/签证资料（涉及经济的减项变更/签证除外）向发包人主张权利。第五条 签证范围应符合以下要求1、签证仅对合同工作内容之外且经发包人代表安排实施的事项，合同工作内容之内的事项不准办理签证。2、不允许以工日或台班签证。如确需以
41、工日或台班计算，必须说明工作量情况，工人施工起止时间及人数，机械设备运转时间及数量，否则发包人代表不予审核审批。3、对于因发包人设计变更造成返工项目，必须注明返工原因，厘清责任。如果涉及到发包人其它原因返工时，承包人应于当日会同发包人代表及成本管理部负责人办理返工量签证；如果涉及到工程量增加且根据变更/签证单等不能计算出增加工程量时，承包人应于该变更/签证完成七天内，会同发包人代表及成本管理部负责人到现场以文字描述或绘制简图等方式确认。旭阳幸福郡热力二次管网工程施工合同第 17 页 共 24 页4、发包人拒绝受理虚假签证、重复签证、过时效签证等未按本合同约定程序办理的相关签证。5、超过 20
42、万元的签证事项，须双方签订补充协议，否则不予结算。6、签证事项按照“一事一签” ，不得几个事项放在一起签证。7、变更/签证只签工作量。不能对单价办理签证，单价按照相应合同单价审批程序办理。8、发包人发出的变更/签证单，均需按发包人制度流程审批完成盖章后方生效【承包人完全理解发包人审批相关制度及流程】 ，仅发包人代表签字但未盖章的事项视为无效，承包人申报的变更/签证内容价款确认单，应加盖合同规定的承包人印章，否则发包人将不予结算费用。9、针对设计变更、工程签证相关事宜，发包人指定的有效印章式样为法人公章，承包人指定的有效印章式样如下：10、合同履约中，承包人填制的变更/签证通知单都应使用本协议后
43、附的标准表格，承包人未按标准表格填写的，发包人不予审核，发包人未按标准表格填写的，承包人可以不予接受。第六条 变更/签证流程1、签证在事件发生后 8 小时内，承包人必须书面上报发包人，否则视为承包人放弃该权利。2、变更/签证事项完成后，由承包人按本合同规定格式和要求填写（以打印形式）变更/签证单，并交本合同约定的发包人代表，由发包人代表逐级递交、审核。审核完成后，由发包人代表返还给承包人一份，并办理签收手续。承包人对变更/签证最终审核结果如有异议，在收到审批的签证单后 3 天内回复书面意见，并附相关依据，超过 3 天不回复的，视为认可。3、承包人每月清理变更/签证，承包人应于每月 25 日前完
44、成变更/签证月度确认单的签认工作,逾期无效，发包人有权对未在月报中体现的变更/签证在结算时不予认可，减项变更/签证双倍扣回，由此造成的损失由承包人负责。第七条 无效变更/签证除本协议约定外，双方约定以下变更/签证为无效变更/签证，不得作为结算及付款依据。1、不按本协议约定表格形式办理的变更/签证。2、不按表格内容填写或填写不完整的变更/签证。3、变更/签证内容不实或按变更/签证不能核定出工程量的变更/签证。4、有施工图或按有关规定、规范可以计算工程量而直接签证工日、机械台班或费用的变更/签证。5、超过变更/签证时效和竣工后突击补签的变更/签证。6、非原件的变更/签证资料。7、非发包人有效签字人
45、签发的变更/签证。第八条 关于变更/签证价款确认1、变更/签证的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款。需强调：如发包人按上述内容审核变更/签证价格时，如发现：18（1）工程量清单之同类工作或类似工作存有两种或两种以上不同报价。（2）同一种材料、设备，在市场、网络、政府有关部门及行业发布的价格信息等资料中存在两种或两种以上不同价格。发包人均有权按最低价格进行认价，承包人不应对此提出异议。2、变更/签证结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报、瞒报、委造签证内容，一经发现，发包人不予认可。对于承包人弄虚作假办理的变更/签证无效，由承包人向发包人支付 1 万元/单违约金，发包人有权在当月付款中扣除。
46、3、对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更/签证，承包人必须在覆盖或拆除前，会同监理、发包人代表及成本管理部负责人、责任方扣款单位（如有）共同完成工程量的确认，并采取拍照等技术手段证明资料来源的真实合理，否则发包人对此产生的费用视为承包人让利，不予进行费用核算。4、当发包人发出变更/签证通知承包人取消某些项目时，如承包人已备料、或已施工、或已安装，则承包人应立即向工程监理、发包人代表提出书面报告，由工程监理、发包人代表及成本管理部负责人、承包人共同进行核实，核实后，此项变更/签证所造成的损失在划清相关责任后确认价款。但下列任一情况下，均由承包人自行承担损失：（1）发包人发出通知后，承包人未于
47、48 小时内同时向工程监理/发包人代表提出报告，致使无法进行核实；（2）承包人未能提供必要且真实可靠的证据证明承包人已备料、或已加工、或已安装。对于上述应由发包人承担损失、且承包人已备料、或已加工、或已安装的产品中确实可以再利用或再加工且不影响产品质量的物料，承包人应尽可能地加以利用，以减少发包人的损失，在这种情况下，发包人将扣除可利用的物料后，按实际损失确定此项变更/签证的费用。5、因承包人的深化设计不完善或不符合设计单位、政府有关部门及规范的要求而造成的设计修改均不应视为变更内容，由此增加的所有费用及相关责任均应由承包人自行承担，并且承包人不得以此为理由向工程监理/发包人代表提出任何增加费
48、用或调整合同价格的要求。6、对于导致工程费用减少之变更/签证，发包人有权在经发包人代表、总监理工程师签字的条件下，无需经承包人确认，直接从承包人之合同金额中扣减该费用、按实调整工程结算造价，并纳入当期付款额内，承包人不得对此提出异议，并不得提出任何利润上的索赔要求。7、因变更/签证涉及到可重复利用的材料时，承包人应在拆除前与发包人谈定材料的可重复利用情况，否则视为承包人 100%的回收利用。8、承包人在接到变更/签证通知单 7 天内完成价款提报工作，如果承包人不能在 7 日内提供该变更/签证的报价，则被视为承包人认为该设计变更、工程签证对工程造价没有增加。发包人进行审核，于变更/签证工作施工完毕后完成变更/签证价款确认工作。在审核过程中，承包人应在时间和人员安排等各方面积极配合审核工作。因承包人原因造成的审
