1、罗林勇 玉溪市规划设计研究院,建水县在云南省的位置建水县位于云南省南部、红河中游北岸、滇东高原南缘，红河哈尼族彝族自治州西北部。北距昆明市220公里，东南距著名锡都个旧市72公里。面积3789平方公里，东西宽58公里，南北长约107公里。县辖7个乡10个镇，,建水城市建设现状,建水历史上文风盛行，古有“文献名邦”、“滇南邹鲁”之誉。元代初期创建文庙庙学，明朝以后又相继建学政考棚、州学、书院、府学等等，成为滇南最高学府。学风兴盛，文名鹊起。明清开科取士，有时云南一榜举人中，临安学士竟占半榜之多，故又有“临半榜”的美称。,县城远眺,朝阳楼西望,朝阳楼东望,现在，在我们面前呈现着一座久享盛誉的历史性
2、城市建水。它的起源，它的发展、演变，它的留存至今的宝贵历史记忆等等，虽非完整无缺，亦非拔类超群，但有能够见证某种城市发展历史的真实片断。摘至建水古城的历史记忆蒋高宸箸,建水古城一角“民居群落、屋瓦栉比”的盛景,Contents,四、,一、,二、,三、,一、,古惠坜城建水县，西汉为贲古县，唐天宝末，南诏置通海郡都督府，立建水县。元和年间，南诏始筑土城于步头，亦称八甸，叫惠坜城，汉语译为建水。,早在汉代，古建水就是著名的“马援古道”的必经之路；到了明代，随着大量江南移民的涌入，先进的中原文化与边地少数民族文化相互融合，使古老的建水由一个边陲的蛮荒之地渐渐走向文明，形成了极富特色的汉儒文化，并成为封
3、建王朝统治、管理滇南的政治、经济、文化、军事中心。这种文化，体现在建水众多的古建筑、古民居及古朴的民风民俗之中，这种浑厚的历史文化铸就了建水辉煌的历史和巨大的精神财富。,建中路是从外围进入建水古城的第一道门户，也是建水古城的主体部分，全长1400米，密集了大部分具有元、明、清各朝代建筑特点的古民居、古建筑，建水古城的很多重要古迹如小桂湖、福东寺、朝阳楼、城隍庙、学政考棚、文庙、指林寺等均分布在建中路。,建中路历史街区现有建筑的质量可从三方面来分析，一是建造质量，二是居住质量，三是使用与维护的情况。通过对建中路历史街区现有建筑物现场详细调查分析后，可将现有的建筑物形态大致归纳为以下4类：（1）与
4、传统风貌不协调，但建筑质量较好的建筑。（2）与传统风貌不协调，且建筑质量较差的建筑。（3）与传统风貌协调，且建筑质量较好的建筑。（4）与传统风貌协调，但建筑质量较差的建筑。,在建水，古代建筑保存数量之多、所传达的历史信息之丰富，与云南省内的其他城镇相比较堪称牛耳。先后有54个项目被列为重点文物保护单位，其中国家级文物保护单位5处，省级文物保护单位就有10余处之多。 1986年，建水县政府编制了建水城市总体规划，由于当时未能正确地处理好发展和保护的关系，只重视发展而轻视保护，制定了立足老城，逐步拓展，城市向西北发展的思路，未注重对古城风貌（特别是历史街区建中路）的整体保护，导致古城墙被拆毁，同时
5、在古城区内实施了一定的改造，古城传统风貌受到了损坏。,到2001年12月，建水才完成了建水城市总体规划（修编）的编制工作，并于开始制定了一系列的规章制度，开始实施较为有效的控制，但由于保护资金短缺和保护力度不够等诸多原因，最终形成了建水现今古城基本格局犹存，精华建筑保存完好，古城整体风貌不全的现状。,二、,由于历史的原因，区域内存在一些与传统风貌保护相矛盾的用地单位与功能设施，尽管近年来建水对历史街区内一些机关、单位等进行了搬迁，但街区内仍有学校、电影院、民族织染厂等单位。,区域内人口密度比较大，远远超出了街区的承载力，对历史街区保护形成种种制约。,由于历史原因，过去形成的城市基础设施与现代城
6、市的生产生活需要存在较大的矛盾，上下供排水系统、绿化、亮化设施不配套，对古城环境的改善和市民生活质量的提高形成较大影响。,区域内多为70年代前的不符合抗震要求的建筑所占据，而且多数在历史街区保护控制范围之内，拆迁改造所需资金达亿元以上，整治任务尤为复杂艰巨。,区域内多数中小街巷电杆林立，供水管网不配套，居民用电线路老化，城内建筑多为木结构，火灾隐患比较突出,加强区域消防安全建设已成为历史街区传统风貌保护迫在眉睫的头等大事。,区域内民居多为数百年以上建筑，均不同程度地存在安全隐患和自然倒塌的危险。,多年来，由于建设管理与协调不当，区域内的建筑体量高大、色彩艳丽、形式风格各异，传统建筑不同程度的破
7、损或严重失修，所有这些建筑形象与历史街区传统风貌格格不入，大大地损害了建中路历史街区的传统风貌形象。,街区内建筑密度较大，容积率较高，缺乏必要的公共活动空间和绿地，现已形成较为封闭的街区景观。,一些已列为文物保护的建筑，仍被有的单位占用，无力收归文物部门管理。,城隍庙朝阳大酒店,崇正书院建水一小,有的文物保护建筑严重损坏，濒临倒塌，无力维修加固。,东岳庙,一些文物保护建筑周围的环境未能清理整治。,东岳庙、玉皇阁、崇文塔周边的环境现状,三、,首先，保护更新应着眼于整个街区，而不是局限于几条街道立面或单体建筑的保护。其次，保护更新着眼于建中路商业、文化、居住、旅游活动的复苏和发展。同时，保护更新着
8、眼于整体传统风貌的提高，而不是对传统建筑形式的单纯修复和模仿。基于此，提出下列目标：保护建中路历史街区传统居住建筑外部空间环境的历史真实性；保护、完善原有传统街道格局和传统建筑，在此基础上赋予整个历史街区以新的活力和新的城市功能； 使建中路历史街区成为浓缩建水历史，反映传统文化特色的城市街区。,保持历史街区基本格局和街巷的原有尺度，对道路、给水排水系统进行改造和建筑传统风貌保护与恢复：,一是对道路进行改造建设，恢复青石板路面，一切管线铺设入地，用特色路灯和建水原生树种点缀。,道路断面图,传统合院式民居（立面）,传统合院式民居（剖面）,二是对临街建筑进行立面保护与恢复，对传统民居实施挂牌保护，对
9、高层建筑实施降层处理，对与古城风貌不协调的建筑实施立面整治。,三是对重要标志性古建筑进行修复和重建。,1、整体性。建中路历史街区不是建水城市孤立的单元，而是建水城市的一个组成部分，应具有与建水新城市和谐、统一、有序、多样的整体性。2、地域性。建水具有其自身的地域本土化观念及民族文化内涵，建中路历史街区传统风貌保护与恢复应着重体现其地域性，本着“修旧如旧”、“改新如旧”，“追根溯源，感悟历史”的原则，还建中路历史街区于历史风貌。3、时代性。建筑的形象应注重历史文化的继承和文脉的延续，同时要具有时代的推陈出新的历史风韵。,4、经济性。传统风貌保护与恢复是对原有易于改造、不影响周边环境、适于经济发展
10、的建筑进行恢复，而不是一切盲目的改建。5、可操作性。实际操作应通过对原有建筑的结构、材料、装饰构件、色彩的处理来达到恢复效果。易于施工，操作便捷的措施才具有其实际可操作性。6、计划性。在有限的时间内，分近期、中期、远期进行实施。分部、分项、分时间段进行有条理、有计划的实施。,鉴于区域内建筑类型的多样性，特对三种不同性质的建筑作出恢复级别的定义： 1公共建筑级：恢复立面，层数增减级：恢复立面，层数不变 2民居建筑级：拆建，外观形象不变级：拆建，外观形象改变级：修缮立面，外观形象不变级：恢复立面，外观形象改变级：拆除改为广场、绿化 3历史文物古迹级：修缮立面，外观形象不变级：恢复重建,依据建中路历
11、史街区的现状环境特色及该街区传统风貌保护特色，在研究中结合考虑建筑风貌、建筑质量等因素，提出了保护、保留、改造、更新、整治五种系统保护更新方法。保护：是指通过修缮整治，使作为历史文化遗产的文物建筑从内部设施到外部形象都恢复其原有风貌，主要包括各级文保单位和有价值的古物遗存。保留：对建筑质量和建筑结构尚好，又具有传统风貌的民居院落予以保留，但需要对其内部设施予以改建，增加厨、厕等必要的生活设施。改造：对建筑质量一般，但传统风貌较好的建筑，可对其内部及外部结构进行改造以提高居住条件或改变其使用性质，但传统风貌格局保持不变。更新：地段内建筑质量差、风貌一般的传统民居及危房简棚、违章搭建的建筑拆除后，
12、按传统民居风貌格局重建。整治：对一些建筑质量完好、设施配套但与传统风貌不协调又难以马上拆除的新建筑，可对其外部形象进行装修以及重新设计外部空间环境，以达到与传统风貌相协调。,四、,1、历史街区传统风貌的保护与恢复，要坚持依法行政，在操作层面实施“三线控制”,一是规划红线，控制用地和建筑；二是生态绿线，提高绿化率；三是保护紫线，保护历史街区和历史建筑。,2、保护与恢复要有特色理念,历史街区传统风貌的保护与恢复必须统一起来，而且可以统一起来。要寓保护于恢复之中，突出城市个性特色，坚持历史文化定品位、城市规模定尺度、显山露水定风格、精品建筑树标志。,3、对历史街区的用地性质进行调整,一是加快区域内用
13、地性质调整速度，严格按照名城保护规划要求，对原地块新建建筑进行风貌、高度、体量限制，确保与古城区整体风貌协调一致。二是加快历史街区内企业搬迁和人口分流步伐，加速新城区房地产开发建设，使区域内人口降低到合理界限。,4、加强历史街区传统风貌保护的法规建设，做到依法保护，依法行政、处理好保护与建设的关系,历史街区的规划建设，既要反映传统特色，又要体现时代风貌，要把历史街区的保护和现代化建设结合进来，做到相得益彰，决不能顾此失彼。,5、要综合施措，有效解决历史街区消防安全问题,组建成立古城消防大队，配备消防设施与专职队伍，全面负责古城消防工作；对历史街区内供水管网进行改造，配备足够数量的消防栓；结合城
14、市供电管网改造，对居民个人用电线路进行更新规范；对历史街区内文物古迹按规定要求全部配备各种防火设施，配设专职安全保卫人员；建立文物保护预警系统，提高遗产保护的科技含量，全方位构筑历史街区保护的安全屏障，确保建中路历史街区的绝对安全。,6、要加强教育，不断提高历史街区内居民整体素质,依托各居民社区、行业协会，定期不定期地深入群众和商业网点散发各种宣传材料；在各类新闻媒体常年开设遗产保护专题栏目，把遗产保护教育作为未成年人思想道德建设的一个重要内容，通过集体参观减免门票款、提供免费讲解、深入学校开展宣传活动等多种方式，在青少年中宣传普及遗产保护的理念和知识，从根本上提高广大市民综合素质和遗产保护意
15、识、文明市民意识。,7、建立建中路历史街区传统风貌保护与恢复专项资金，从资金的投入上加大力度，全方位加快建中路历史街区传统风貌保护与恢复进程,设立建中路历史街区传统风貌保护与恢复专项基金，通过政府投入、社会捐助、国际援助、银行贷款等多种形式，筹集保护与恢复资金，加快推进建中路历史街区传统风貌保护与恢复进程。,结束语,建中路历史街区传统风貌保护与恢复是一项政策性、技术性均很强的工作。只有通过深入细致的调查分析，运用系统的方法进行研究，才能制定出合理可行的规划；再加上正确的政策引导、各部门的通力合作，就可以吸引更多的人力、物力、财力来获得居民和社会的理解与支持，逐渐形成独具特色的建中路历史街区风貌，实现城市空间与城市文化的可持续发展。,
