大型超市商场开业筹备策划草案.doc

1、大型超市商场开业筹备策划草案一 、 策 划 前 提二 、 策 划 的 目 的三 、 策 划 的 意 义四 、 公 司 现 阶 段 之 需 求五 、 行 销 研 究六 、 营 销 研 究七 、 营 销 组 合八 、 商 场 的 发 展 战 略九 、 商 场 的 理 念 与 技 术十 、 商 场 的 形 象 策 略十 一 、 创 意 方 向 与 广 告 策 略十 二 、 开 业 典 礼 及 开 业 促 销 一 、 策 划前 提 商 场 正 处 在 前 期 筹 备 阶 段 ， 各 部 门 任 务重 ， 工 作 繁 多 ， 为 了 避 免 在 开 业 前 期 各 部 门工 作 的 随 意 性 和 无

2、计 划 性 ， 各 部 门 有 必 要 建立 一 套 完 整 的 操 作 规 范 来 作 为 筹 备 前 期 的 指导 思 想 。二 、 策 划 的 目 的 希 望 各 部 门 明 确 工 作目 标 和 方 向 ， 少 走 弯 路 ， 从 而 提 高 我 们 商 场的 结 合 实 力 ， 使 商 场 在 未 求 的 商 场 竞 争 中 更富 个 性 ， 更 具 竞 争 力 。三 、 策 划 的 意 义 强 化 商 场 的 整 体 形 象 ，将 商 场 的 各 种 活 动 （ 对 内 、 对 外 ） 综 合 在 一起 ， 形 成 强 大 的 竞 争 团 体 ， 保 持 商 场 各 种 行为 的

3、一 致 性 ， 有 计 划 、 有 步 骤 ， 按 程 序 规 范执 行 ， 从 而 使 我 们 各 种 活 动 的 执 行 更 加 有 效 。四 、 公 司 现 阶 段 之 需 求 。 需 求 一 套 严 格 完 整的 操 作 规 范 作 为 我 们 全 体 员 工 的 指 导 思 想 。需 要 一 支 层 级 分 明 、 组 合 有 序 、 敬 业 、 有 专业 水 准 的 筹 备 队 伍 。五 、 行 销 研 究（ 1） 消 费 者 研 究 人 口 要 素 ： 目 标 群 体大 ， 近 10万 居 住 人 口 ， 预 算 目 标 消 费 群 体将 达 6万 人 ， 有 着 广 阔 的 消

4、 费 市 场 。 环 境 因素 ： 消 费 习 惯 ： 目 标 消 费 群 体 还 没 有 形 成 固定 的 消 费 习 惯 ， 易 于 刺 激 诱 导 消 费 。（ 2） 市 场 竞 争 分 析 ： 市 场 竞 争 越 来 越激 烈 ， 企 业 的 任 何 优 势 者 是 暂 时 的 ， 现 根 据各 地 区 各 大 中 型 商 场 都 使 出 浑 身 解 数 ， 在 商品 结 构 、 环 境 、 规 模 、 经 营 特 色 上 下 功 夫 ，但 总 的 来 说 企 业 文 化 都 不 是 十 分 重 要 ， 几 家重 视 企 业 文 化 的 商 场 也 越 来 越 被 消 费 者 所 认可

5、 ， 但 从 各 商 场 从 业 人 员 的 精 神 面 貌 、 服 务态 度 和 服 务 技 巧 来 看 ， 参 差 不 齐 ， 所 以 企 业理 念 的 灌 输 和 企 业 文 化 的 培 训 至 关 重 要 。六 、 营 销 研 究 七 、 营 销 组 合 商 品 定 位 ：以 大 众 化 消 费 商 品 为 主 、 合 理 商 品 组 合 、 以一 二 楼 超 市 为 主 流 ， 合 理 配 置 ， 做 到 商 品 多 ，品 种 齐 ， “一 站 式 ”买 齐 。 质 量 承 诺 ：拒 绝 假 冒 伪 劣 。 差 异 化 策 略 ： 根 据 目 标 群 体的 消 费 能 力 及 习 惯

6、 ， 实 行 合 理 的 商 品 配 置 ，做 到 ： 同 样 的 商 品 ， 不 一 样 的 价 格 ， 同 样 的商 品 ， 质 量 绝 对 保 证 ， 同 样 的 商 品 ， 不 一 样的 新 鲜 度 ， 同 样 的 购 物 ， 享 受 不 一 样 的 服 务 。专 业 渠 道 ： 利 用 我 们 商 场 自 有 优 势 ， 吸 引 更多 的 适 销 货 源 ， 多 元 化 资 本 动 作 战 略 ， 拓 宽融 货 渠 道 ， 优 化 供 应 链 。八 、 发 展 战 略 （ 走 品 牌 规 模 化 发 展 之路 ）1、 利 用 我 们 商 场 的 环 境 优 势 ， 消 费潜 力 优

7、势 ， 联 合 供 应 商 ， 发 挥 优 势 互 补 的 组合 效 应 ， 合 理 利 用 场 内 外 优 势 ， 做 好 场 内 外的 促 销 活 动 。2、 通 过 差 异 化 的 推 广 策 略 ， 塑 造 具有 鲜 明 个 性 的 商 场 新 形 象 。3、 通 过 个 性 化 的 服 务 ， 全 面 提 高 顾客 满 意 度 。4、 销 售 的 差 异 化 ， 塑 造 一 个 最 具 吸引 力 “拳 头 ”商 品 区 。5、 品 牌 商 品 差 异 化 ， 同 一 样 的 品 牌 ，不 一 样 的 价 格 ， 利 用 优 势 互 补 的 原 则 。6、 通 过 技 术 领 先 的

8、优 势 ， 提 升 战 略成 本 ， 降 低 商 场 的 经 营 成 本 ， 优 化 供 应 链 ，创 造 新 的 利 润 来 源 。7、 网 络 放 宽 ， 低 成 本 ， 快 流 通 。8、 通 过 与 供 应 商 双 赢 战 略 ， 优 势 互补 ， 互 相 制 衡 ， 共 生 共 荣 的 伙 伴 关 系 。 吸 引更 多 货 源 。九 、 商 场 经 营 理 念 与 技 术1、 低 成 本 ， 低 利 率 ， 快 流 通 。2、 实 行 数 字 化 经 营 （ 所 谓 数 字 化 经营 过 程 ， 是 指 一 切 用 数 定 化 来 控 制 ） 做 到 ：数 字 精 确 ， 不 模 棱

9、 两 可 ， 数 字 表 达 可 控 制 性 ，即 量 化 管 理 。 3、 反 对 主 观 意 识 ， 不 是 觉 得 怎 么 样就 怎 么 样 ， 必 须 用 数 字 来 作 为 依 据 。4、 反 对 模 糊 ， 3即 是 3， 5即 是5， 数 字 不 能 模 糊 。5、 规 章 制 度 和 工 作 计 划 使 用 的 语 言也 不 能 模 糊 ， 一 二 三 四 五 列 清 楚 ， 一 怎 么 样 ，怎 么 样 。6、 以 数 字 支 持 来 进 行 经 营 的 决 策 。十 、 商 场 的 形 象 策 略（ 1） 企 业 理 念 识 别 ： 良 好 的 企 业 经 营需 要 理 念

10、 、 行 动 、 成 员 三 者 之 间 的 相 互 配 合 ，企 业 的 组 织 架 构 、 教 育 、 培 训 以 及 社 会 公 益性 活 动 的 反 馈 构 成 了 商 场 独 特 的 理 念 识 别 ：企 业 文 化 ： （ 供 参 考 ） 以 文 化 培 育 人 ， 以 管理 凝 聚 人 ， 以 服 务 来 提 高 人 ， 以 业 绩 来 考 核人 。 企 业 精 神 ： 挑 剔 自 我 ， 挑 战 自 我 ， 超 越自 我 。 企 业 口 号 ： （ 供 参 考 ） 跨 越 自 我 极 限 ，创 一 流 百 货 ， 创 国 内 名 店 ， 建 一 流 商 场 。 企业 定 位 ：

11、 高 素 质 的 企 业 ， 高 素 质 的 专 业 人 才 ，高 品 质 的 商 品 ， 高 质 理 的 服 务 。 经 营 理 念 ：亲 情 服 务 ， 做 到 高 品 质 ， 高 格 调 ， 新 切 体 贴 ，安 全 舒 适 ， 商 品 丰 富 ， 值 得 信 赖 。 经 营 方 针 ：人 无 我 有 ， 人 有 我 平 ， 人 平 我 优 。 对 内 激 励员 工 法 则 ： 忠 于 你 的 事 业 ， 发 扬 团 队 精 神 ，注 重 工 作 的 每 一 个 细 节 ， 从 小 做 起 。 企 业 哲学 （ 服 务 宗 旨 ） ： 顾 客 即 上 帝 ， 我 们 注 重 服 务 的

12、每 个 细 节 ， 顾 客 至 尊 至 上 ，服 务 至 真 至 诚 ， 绝 对 取 悦 顾 客 ， 没 有 相 对 而言 ， 把 顾 客 放 在 我 们 心 里 ， 把 商 场 印 在 顾 客心 中 ， 企 业 广 告 语 ： （ 待 确 定 ）（ 2） 商 场 的 活 动 识 别 ： 对 内 ： 员 工 教育 ， 服 务 态 度 ， 言 行 礼 貌 ， 应 接 技 巧 ， 服 务水 准 ， 作 业 精 神 ， 工 作 环 境 ， 内 部 管 理 。 对外 ： 树 立 企 业 形 象 。（ 3） 商 场 的 视 觉 识 别 系 统 1、 企 业 名 称 2、 企 业 标 志 3、 企 业 色

13、 彩 4、 应 用 要 素 方 面 ：事 务 用 品 ， 办 公 用 品 ， 招 牌 ， 旗 帜 ， 建 筑 物外 观 规 划 ， 灯 箱 ， 橱 窗 ， 内 部 设 置 规 划 ， 制服 ， 交 通 工 作 展 示 ， 布 局 ， 陈 列 。 设 计 范 围 ：A、 事 务 用 品 ： 名 片 ， 信 纸 ， 信 封 ， 资料 袋 ， 传 真 用 纸 表 头 ， 续 页 ， 便 条 纸 ， 卷 宗夹 ， 定 单 ， 受 购 单 ， 送 货 单 ， 电 脑 业 务 用 表格 ， 内 外 海 报 格 式 。 B、 建 筑 物 外观 ： 商 场 外 观 规 划 ， 外 观 灯 箱 及 广 告 位

14、， 大门 标 识 （ 活 动 指 示 牌 、 导 购 牌 ） ，各 营 业 口 通 道 规 划 ， 路 标 指 示 ， 景 观 规 划 ，外 部 灯 光 照 明 的 设 计 。 C、 建 筑物 内 部 规 划 ： 内 部 指 示 ， 货 架 规 划 设 计 ， 营业 区 指 示 分 布 ， 收 银 台 分 布 ， 营 业 出 口 指 示分 布 ， 通 道 规 划 ， 场 内 柱 体 灯 箱 及 广 告 位 ，照 明 设 计 ， 场 内 空 间 标 语 ， 场 内POP 牌 等 。 D、 运 输 工 具 识 别 ： 公 司交 通 车 、 平 板 车 、 手 推 车 、 载 运 货 车 ， 顾 客

15、接 送 车 。 E、 服 务 指 示 ： 识 别 名 称 证件 ， 男 女 员 工 制 服 ， 管 理 人 员 服 装 ， 公 司 旗帜 。 F、 宣 传 体 系 ： 邀 请 函 ， 企 业 刊物 ， 年 报 ， 简 报 ， 海 报 ， 贴 纸 ， 赠 品 。十 一 、 创 意 方 向 与 广 告 策 略（ 1） 将 有 效 的 资 金 集 中 起 来 形 成 局 部优 势 ， 针 对 目 标 区 域 ， 分 阶 段 ， 有 步 骤 ， 以开 业 为 重 点 ， 从 筹 备 招 商 期 间 开 始 投 入 ， 以前 期 打 开 知 名 度 ， 扩 大 社 会 影 响 ， 为 开 业 聚集 人

16、气 和 吸 引 顾 客 打 好 基 础 ， 以 强 大 的 广 告宣 传 和 促 销 活 动 力 图 把 商 场 人 气 带 旺 起 来 。传 播 过 程 ： 地 点 ： 商 场 周 边 人 流 旺 区 。 时 间 ：分 三 阶 段 （ 招 商 阶 段 ， 开 业 前 15天 ，开 业 阶 段 ） 传 播 内 容 ： 招 商 阶 段 主 要 以 商 场即 将 开 业 为 主 题 ， 发 布 招 商 信 息 ， 打 开 知 名度 为 主 。 开 业 前 15天 的 广 告 传 播 内 容 主要 告 知 开 业 日 期 ， 引 起 广 大 顾 客 关 注 ， 发 布开 业 优 惠 活 动 信 息

17、为 主 。 开 业 阶 段 ， 发 布 商品 信 息 ， 促 销 活 动 ， 文 化 活 动 等 。 传 播 方 式 ：招 商 阶 段 主 要 以 条 幅 广 告 进 行 宣 传 。 开 业 前15天 主 要 以 条 幅 ， 海 报 ， 彩 旗 进 行 传 播 。（ 2） 广 告 策 略 车 体 广 告 、 条 幅 广 告 、路 牌 广 告 、 报 纸 广 告 、 路 杆 旗 广 告十 二 、 开 业 典 礼 及 开 业 促 销 活 动 （ 略 ）商 场 经 营 预 算 与 策 划 方 案 一 、 策 划 的 目 的 、意 义 ： 避 免 在 筹 备 阶 段 和 商 场 以 后 动 作 过 程

18、中 的 随 意 性 和 无 计 划 性 ， 希 望 通 过 开 业 前 的整 体 策 划 ， 使 公 司 全 体 员 工 能 够 达 成 共 识 ，明 确 工 作 方 向 和 目 标 ， 少 走 弯 路 ， 从 而 提 高我 们 商 场 的 综 合 实 力 ， 使 商 场 在 以 后 的 市 场竞 争 中 更 具 特 色 ， 更 富 有 竞 争 力 。（ 一 ） 目 标 市 场 的 分 析 从 商 场 周 边 的人 员 结 构 来 看 ， 以 租 居 户 居 多 ， 人 员 以 工 厂白 领 及 小 商 贩 以 工 厂 员 工 为 主 ， 地 理 位 置 则处 于 商 场 周 边 ， 消 费

19、群 体 相 对 稳 定 ， 只 要 开业 前 期 策 划 得 当 ， 定 位 准 确 ， 商 品 结 构 合 理 ，潜 力 是 非 常 大 的 。（ 二 ） 经 营 预 算 测 计 1、 全年 预 计 销 售 1800万 左 右 ， 月 平 均 销 售 为150万 左 右 ， 折 每 天 平 均 销 售 为 5万元 左 右 。 2、 月 平 均 销 售 毛 利 额150万 元 20%=30万 元 。 3、 专 柜出 租 费 预 计 为 5万 无 左 右 /月 +其 它 收入 费 用 1万 元 /月 =6元 万 。 A、 促 销堆 头 费 、 端 架 费 B、 节 假 日 赞 助 费 C、 促

20、销 管 理 费 D、 纸 皮 、 纸 箱 E、 耗 品 耗 材 做 分 摊 F、 场 外 促 销 费（ 三 ） 管 理 费 与 经 营 费 用 的 摊 销 1、 管 理 人 员 的 工 次 的 1.2元 左 右 /月 。 2、 员 工 工 费 为 3万 元 左 右 /月 。 3、 应 摊 地 租 5万 元 左 右 。 4、 每 月 应 付 包 装 费 4000元 左 右 。 5、 商 品 损 耗 150万 元 1.2%=1800元 。 6、 办 公 费 用 (电 话 传 真 )计 3000元 。 7、 水 电 费 约 5万 元 左 右 /月 。8、 设 备 折 旧 ， 约 每 月 1.5万 左

21、 右 。9、 员 工 宿 舍 及 伙 食 费 用 月 预 计1万 元 左 右 。 10、 其 它 费 用 2000元 。 11、 商 品 削 价 150万 元2%=3000元 。 12、 广 告 费 用 预 计每 年 投 入 5万 元 ， 每 月 分 摊 为 4100元 左 右 。 （ 费 用 112项 相 加 预 计 每月 为 20万 元 左 右 ， 但 实 际 操 作 过 程 中 费 用相 对 来 说 要 低 ） 。（ 四 ） 销 售 额 实 行 毛 利 额 ， 抵 减 管 理费 和 经 营 费 用 后 成 纯 利 额 1、 全年 预 计 销 售 1800万 元 12个 月 =150万 元

22、 左 右 /月 2、 月 平 易 销 售 额150万 元 20%=30万 元 /月 ， 加 其 它 收入 1万 元 左 右 =31万 元 /月 ， 31万 元 /月 12个 月 =372万 元 /年 。（ 五 ） 全 年 费 用 累 计 112项共 计 240万 元 左 右 ， 折 每 月 为 20万 元左 右 全 年 利 润 372万 元 240万 元=132万 元 年 平 均 纯 利 润 预 计 在 132万 左 右 。 把 每 月 做 必 要 支 出 相 加 后 ， 商 场 每月 支 出 应 在 1720万 元 间 （ 含 租 金 核 算 ）， 若 商 场 综 合 毛 利 率 为 20个

23、 百 分 点 左右 ， 每 天 营 业 额 需 达 互 3万 元 为 平 衡点 ， 超 过 3万 元 可 赢 利 ， 低 于 3万 元将 亏 损 。二 、 商 场 组 织 架 构 图 及 说 明 2、 说 明 ：（ 1） 董 事 会 由 股 东 组 成 ， 并 由 董事 会 成 员 直 接 担 任 总 经 理 ， 总 经 理 直 接 主 持商 场 的 全 面 工 作 ， 兼 管 商 场 业 务 ， 总 经 一 下设 副 总 2名 ， 其 中 副 总 列 中 由 股 东 担 任 ，兼 管 财 务 及 结 算 ， 聘 请 一 名 副 总 作 为 开 业 前期 筹 备 整 体 负 责 人 （ 筹 备

24、 阶 段 ） ，主 要 工 作 是 负 责 公 司 的 整 体 策 划 及 运 作 ， 为筹 备 把 好 关 ， 开 好 头 ， 控 制 好 预 算 ， 有 效 地利 用 资 源 作 整 体 规 划 和 管 理 ， 包 括 业 务 洽 谈 ，合 同 审 批 ， 招 商 项 目 审 批 ， 直 接 向 董 事 会 负责 。 副 总 下 设 经 理 一 名 ， 协 助 管 理 好 公 司 的几 个 部 门 ， （ 办 公 室 、 财 务 部 、 营 运 部 ）（ 2） 部 门 员 工 配 置 说 明 办 公 室 ：（ 设 18名 ） 设 办 公 室 主 任 一 名 ， 直 接 负 责公 司 的 行

25、 政 ， 后 勤 ， 防 损 部 的 工 作 ， 其 中 设行 政 文 员 一 员 名 ， 电 工 2名 ， 防 员 队长 1名 ， 防 损 员 10名 ， 清 洁 工 2名 ，饭 堂 厨 工 3名 。 财 务 部 ： （ 16人 ） 设财 务 主 管 1名 ， 统 计 核 算 1名 ， 输 单 员2名 ， 收 银 领 班 1名 ， 电 脑 维 护 员 1名 ， 收 银 员 10名 。 营 运 部 （ 计 46人 ）设 卖 场 主 管 2名 ， 一 名 负 责 食 品 ， 一 名 负责 非 食 品 及 专 柜 管 理 ， 领 班 2名 ， 仓库 存 管 理 员 及 配 送 员 3名 ， 采 购

26、 1名 ，美 工 1名 ， 前 台 2名 ， 其 中 1名 兼 节 目主 持 人 ， 食 品 组 员 工 20名 ， 非 食 品 组员 工 16名 。 人 员 总 计 ： 70人 考 虑 开 业筹 备 阶 段 工 作 量 大 ， 生 手 多 ， 熟 练 程 序 不 够 ，人 员 在 此 基 础 上 会 有 所 增 加 。（ 3） 员 工 工 次 结 构 A、 员 工包 括 营 业 员 ， 配 送 员 ， 工 资 可 暂 定 为 450元底 薪 ， 全 勤 奖 50元 ， 包 吃 包 住 。 B、 收 银 员 ， 防 损 员 ， 领 班 工 资 为550元 ， 全 勤 奖 50元 ， 包 吃 包

27、 住 。 C、 办 公 室 主 任 ， 主 管 ， 工 资 为1200元 ， 全 勤 奖 50元 ， 包 吃 包 住 。 D、 文 员 、 美 工 、 电 工 、 电 及 维 护 员 工 资为 800元 ， 全 勤 奖 50元 ， 包 吃 包 住 （ 在开 业 前 可 根 据 个 人 能 力 ， 工 资 可 作 相 应 调 整 ）。 E、 经 理 工 资 为 45006000元 ，包 吃 住 。 F、 清 洁 工 工 资 为 450元 ，全 勤 奖 50元 ， 厨 工 工 资 为 550元 ， 全勤 奖 50元 ， 包 吃 住 。三 、 商 场 设 备 及 辅 助 设 施（ 一 ） 商 场 电

28、 脑 POS 系 统 （ 前 台兼 收 银 机 ） 计 18万 元 左 右 1、 服 务器 目 前 品 牌 有 ： 惠 普 （ HP） ， 康 极 及洁 门 子 等 各 价 格 不 等 ， 210万 元 不等 ， 价 格 预 计 ： 2.5万 元 。 2、 软 件使 用 佳 恩 维 软 件 ， 价 格 2.5万 元 左 右 。3、 主 机 包 括 主 机 及 9寸 单 色 显 示 器 ，主 机 使 用 较 好 配 置 ， 大 约 在 5500元左 右 ， （ 5500元 6台 =33000元 。 ） 4、 扫 描 器 目 前 各 商 场 使 用 的 扫 描 器 有 两 种即 手 持 式 和 平

29、 台 式 两 者 价 格 相 差 较 大 ， 建 议使 用 手 持 式 （ 1600元 6台 =9600元 。） 5、 打 印 机 商 场 内 打 印 机 使 用 频 繁 ， 建议 使 用 爱 普 生 带 切 刀 打 印 机 。 价 格 在20003000元 之 间 。 6、 刷 卡 器 与 银行 联 系 ， 安 接 2台 电 话 线 及 银 行 联 网 ，可 配 备 2名 刷 卡 器 。 7、 打 印 机 ， 价格 6000元 左 右 。 8、 桑 达 钱 箱 ：500元 6台 =3000元 。 9、 后 台 电 脑 10、 网 络 11、 UPS 不 间 断 电 源 为 保 证在 突 然

30、停 电 时 前 台 收 银 能 正 常 运 作 需 配 备UPS， 300元 6台 =1800元 左 右 。 12、 总 服 务 器 UPS 约 50000元 左 右 。（ 二 ） 货 架 ： 1、 标 准 货 架 ： 采用 1.5米 1.1米 超 市 货 架 ， 预 计 总 长380米 左 右 ， 价 格 为 标 准 型 单 面 220元 ， 双 面 430元 。 豪 华 型 单 面 450元 ，双 面 750元 ， （ 预 计 15万 元 左 右 ） 。 2、 非 标 准 货 架 ， 主 要 是 服 务 台 ， 烟 酒 专 柜 ，五 谷 杂 粮 ， 散 装 ， 卡 板 ， 垫 板 ， 促

31、销 台 ， 收银 台 ， 柱 体 包 装 等 。 3、 购 物 车 蓝 ：购 物 车 篮 有 多 种 规 格 和 式 样 ， 购 物 车 在 普 通型 大 约 在 此 350元 左 右 /辆 ， 购 物 篮 为22元 左 右 /个 ， 购 物 车 为 15台 ， 购 物蓝 60个 ， 共 计 7000元 。（ 三 ） 音 响 设 备 ， 约 法 三 章2.5万 元 。（ 四 ） 监 控 设 备 ， 约 3万 元 左 右 ，约 12个 站 点 。（ 五 ） 办 公 设 备 ： 传 真 机 、 电 话 、 复印 机 、 销 售 小 票 、 日 报 表 、 调 拨 单 、 订 货 单 、报 损 单

32、、 招 工 表 、 财 务 用 各 式 帐 本 薄 、 收 银清 单 、 合 同 书 促 销 协 议 、 条 码 纸 、 信 笺 纸 、盘 点 表 、 考 勤 卡 、 卡 钟 、 工 牌 、 名 片 、 打 印机 、 计 算 器 、 点 钞 机 约 3万 元 。（ 六 ） 发 电 机 、 照 明 器 材 A、 商 场 照 明 ， 预 计 12元 左 右 B、 发电 机 ， 预 计 ：（ 七 ） 中 央 空 调 、 风 凉 机 ， 预 计 ；（ 八 ） 电 子 秤 建 议 使 用 顶 尖 电 子 秤 ，每 台 约 7000元 左 右 ， 散 装 1台 ， 熟 食 1台 ， 五 谷 杂 粮 1台

33、， 机 动 台 ， （ 熟 食加 工 区 及 面 包 房 由 商 场 购 入 电 子 秤 后 ， 收 取购 秤 费 。 ） 约 计 2万 元 左 右 。（ 九 ） 购 物 袋 、 工 衣 购 物 袋 需 多 种 规格 ， 按 每 天 营 业 额 5万 元 计 算 ， 需 要 购物 袋 约 4000元 左 右 /月 ， 上 衣 按 65人 计 算 ， 每 套 120元 （ 两 件 马 夹 、 两 件衬 衣 、 两 条 裤 子 ） 加 管 理 人 员 服 装 计 8500元 左 右 。（ 十 ） 消 防 ： （ 预 计 5万 元 左 右 ）（ 十 一 ） 冷 柜 冷 备（ 十 二 ） 电 梯 （

34、4.8米 1.2米 ）预 计 为 1618万 元 左 右（ 十 三 ） 户 外 广 告 ， 预 计 为 5万元（ 十 四 ） 土 建 工 程 （ 1 14项设 备 设 施 总 投 资 控 制 在 100万 以 内 ）四 、 经 营 项 目1、 自 营 项 目 ： 食 品 、 散 装 、 日 用 品 、洗 涤 化 妆 品 、 水 果 、 冻 品 、 烟 酒 、 厨 具 、 精品 。2、 招 商 项 目 ： 药 店 、 面 包 、 熟 食 、水 吧 、 道 饰 、 化 妆 品 、 通 讯 、 皮 具 、 皮 鞋 、服 装 、 钟 表 、 文 具 、 小 五 金 、 音 像 制 品 、 图书 、 床

35、 上 用 品 、 童 装 、 内 衣 。3、 开 业 前 的 企 划 活 动（ 1） 开 业 前 期 在 筹 备 班 成 立 后 ， 在 商场 悬 挂 条 幅 ， 宣 告 商 场 即 将 开 业 的 信 息 及 经营 项 目 ， 制 作 招 商 广 告 ， 印 制 传 单 在 商 场 人口 密 集 区 散 发 ， 组 织 社 会 公 益 活 动 ， 扩 大 知名 度 。（ 2） 开 业 开 业 的 一 个 星 期 要 大 力 开 展活 动 ， 促 进 销 售 ， 如 购 物 赠 送 、 抽 奖 、 竞 猜 、文 艺 表 演 、 产 品 推 广 、 卡 拉 OK 比 赛等 等 。 部 分 活 动 联 系 供 应 商 联 办 。（ 3） 开 业 后 期 ： 做 到 阶 段 性 购 物 抽 奖活 动 ， 吸 引 回 头 客 。 文 艺 性 活 动 及 公 益 性 活动 相 互 配 合 ， 进 一 步 扩 大 商 场 知 名 度 。（ 4） 形 象 策 略 ： 统 一 装 修 形 象 ， 统 一收 银 ， 统 一 管 理 ， 统 一 服 装 ， 统 一 标 识 ， 统一 规 范 服 务 ， 统 一 推 广