1、 崇阳县天城镇洪下村“天下新村”旅游规划第一章 天下新村旅游规划背景与目标一、规划背景(一)规划区范围、规划性质及规划依据1、规划区范围湖北省崇阳县天城镇天下新村位于崇阳县北部,地处县城郊,地跨北纬29352938,东经 1135011402之间。西起汪家山,东至蔡家岩,北抵东流铺,南达荆竹爆,规划面积约 63.12 平方公里。2、规划性质1)根据委托方建议,并经规划小组认真研究讨论,本规划性质确定为指导、支撑社会主义新农村建设的综合性旅游规划,其综合性主要体现在以下方面:本规划与社会主义新农村建设紧密结合。建设社会主义新农村是党中央统筹城乡发展的重大战略决策,是我国社会主义现代化进程中的重大
2、历史任务。天下新村应充分利用其优越的旅游发展条件,通过大力发展旅游产业来支撑、推动本村的新农村建设。事实上本规划目标的制定是与天下新村社会主义主义新农村建设目标紧密结合的。2)根据国家质量监督检验检疫总局 2003 年 5 月颁布的旅游规划通则(GB/T189712003) ,本规划既含旅游总体规划方面的内容,如规划区总体形象设计与旅游营销规划,旅游基础设施与旅游服务设施规划,环境保护与可持续发展规划,建设项目投资估算与效益分析等,又含控制性详规方面的内容,如规划区总体布局与土地利用规划等。23、规划依据旅游规划通则 (GB/T189712003) ,国家质量监督检验检疫总局,2003 年旅游
3、资源分类、调查与评价 (GB/T198722003) ,国家质量监督检验检疫总局,2003 年中华人民共和国森林法 (1984 年)中华人民共和国环境保护法 (1989 年)中华人民共和国土地管理法 (1998 年)中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 (2005 年)湖北省旅游发展总体规划 (2001 年2020 年) ,中国旅游出版社湖北省崇阳县旅游发展总体规划 (2001 年2010 年)湖北省崇阳县经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ,崇阳县人民政府,2006 年湖北省崇阳县旅游发展“十一五”规划 ,崇阳县旅游局,2006 年崇阳县国民经济统计资料 ,崇阳县统计局,200
4、5 年崇阳县城市发展总体规划崇阳县城乡交通规划崇阳县志 ,崇阳县志编纂委员会,1991 年(二)规划指导思想1、以科学发展观为指导,落实体现党中央、国务院关于社会主义新农村建设精神,通过旅游产业发展推动、支撑天下新村新农村建设,使天下新村最终成为“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。2、突出旅游主体形象。天下新村的旅游资源特点决定了它的“生态休闲度假旅游”主体形象,因此,在旅游总体布局、产品设计、线路安排、旅游商品生产特别是旅游营销中必须突出生态休闲度假旅游这一旅游主体形象。3、村镇建设配套协调发展。目前,天下新村在旅游基础设施和旅游接待设施建设方面还很薄弱,随
5、着旅游产业发展,村镇建设应先行配套发展,前瞻性的加大旅游基础设施和旅游接待设施的建设力度,并且在村镇建设风格方面统一规划、统一管理,协调发展,最好能体现本地旅游主体形象。华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 34、着眼未来,摒弃急功近利的思想。随着天下新村的旅游开发与发展,各项开发建设项目,包括旅游产品开发、旅游商品生产、旅游基础设施和服务设施建设、村镇建设、旅游管理组织建设、旅游人才培养必将大规模展开,为保持旅游业可持续发展,规划必须放眼未来,摒弃急功近利的思想。5、坚持经济效益、生态效益、社会效益相统一的思想。天下新村旅游开发建设能促进本地区经济及相关产业发展,增加利税和货币
6、收入;但在强调经济效益的同时不能忽视生态效益,即要防止旅游发展对环境带来的负面影响,防止对旅游资源的破坏,注重对旅游资源的控制性开发,注意对景区生产、生活废弃物的达标治理以及对游客行为的引导和控制;也不可忽视社会效益,即要防止旅游发展给当地社会治安、物价稳定、村民生活方式带来的负面影响,注意发挥旅游业在提高人民生活水平和质量、提供就业机会、开扩视野、增长知识、陶冶情操等方面的积极作用,使当地居民切实从旅游开发中受益。(三)规划阶段根据规划性质,结合国民经济和社会发展规划、社会主义新农村建设相关文件精神,本规划将旅游发展划分为近期、中期和远期三个阶段,分别为:近 期:2006 年2010 年,旅
7、游发展起步期中远期:2011 年2020 年,旅游发展成长、成熟期二、规划区概况(一)自然条件天下新村位于崇阳县北部,地处县城郊。天下新村所在的崇阳县东界通山,南邻通城及江西省修水县,西接通城和湖南省临乡县,北连赤壁咸宁。京广铁路从西侧经过,距京广铁路赵李桥火车站 40km;106 国道贯穿全境,东距通山县 54km,西南距通城县城 48km;沿武(昌)长(沙)公路,北距省会武汉市155km,东北距咸宁市温泉镇 68km,西北距赤壁市 40km;交通便利,区位条件优越。天下新村在地质构造上处于江南古陆与淮阳古陆之间,属淮阳“山字型构造”前弧西翼的南西缘,靠近弧顶部位,地层分区属大冶小区。4天下
8、新村位于崇阳盆地北缘,地势自西向东倾斜,海拔多在 500700m之间,山地受强烈切割侵蚀,山顶扁圆,山坡陡峻。隽水两岸河谷平畈,海拔高程在 100m 以下,境内最低点为壶头峡口岸,海拔高程仅 39m。天下新村地面植被分自然植被和人工植被两类。自然植被主要为亚热带常绿针叶、阔叶林与落叶针叶、阔针混交林;人工植被为四季农作物、人工植被、园林绿化等。植物群落类型为马尾松、毛竹、杉木、枫香群落,除优势树种外,也有喜树、苦楮、青冈栎、灯台树、抱树、青榨槭、油茶、黄藤、杜鹃、枫香、山槐、胡枝子等树种分布,楠竹大面积分布,天下新村是崇阳县重要的楠竹林基地。天下新村属亚热带季风气候,日照充足,温和多雨,无霜期
9、长,四季分明。境内年平均日照时数为 17501800 小时;年平均辐射量在 101106 千卡/cm2 之间。年平均气温 15.616.2C,全年 1 月最冷,2 月次之;7 月最热,8 月次之;极端最高气温 40.7C,出现在 7 月份;极端最低气温-14.9C,出现在 1月份。年平均降水量 1500mm,降水集中在 38 月份,占全年降水量的 74%左右。境内主要河流有三条,一干两支,干流为隽水,支流为东流港和崇阳港。(二)社会经济文化条件天下新村下辖 9 个村民小组,总户数 518 户,总人口数 2158 人。天下新村总体经济发展水平一般,2005 年,天下新村农村经济总收入 594.1
10、2 万元,其中农业收入 372.12 万元,占总收入的 62.63%;而在农业收入中,林业收入为 172.51万元,占农业收入的 46.36%,说明在现有经济结构中,农业特别是林业占重要地位。从产业角度看,第一产业比重较大,第二、第三产业比重偏低。经济增长点不明确,经济发展主要依靠资源导向而非市场导向。人均纯收入 2658 元,低于全县平均水平。居民整体观念较开放,商品意识强,对新鲜事物,特别是是外来投资者、旅游业的发展持欢迎、支持的积极态度;但居民文化程度偏低。设施方面,除拥有良好的交通区位条件及一定数量沿公路分布的餐馆外,基础设施及旅游服务设施是薄弱环节,今后必须得到前瞻性发展,否则将成为
11、制约哄下新村旅游发展的瓶颈因素。2005 年,崇阳县国内生产总值达到 26.5 亿元,与 2000 年相比增长 69.2%,年均增长 11.2%,第一、第二、第三产业比重也由 2000 年的 32.4:40.1:27.5华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 5转变为 29.0:36.5:34.5,产业结构明显好转,县域经济实力明显增强。农业方面已完成农村税费改革,取消了农业税、特产税(除烟叶) ,实行粮食直补,大大激发了农民生产的积极性,农村经济稳定发展。工业经济基本实现了民营化,工业在县域经济中的主体地位基本确定。固定资产投资增长很快, “十五”期间共累积完成 32.21 亿元
12、,是“九五”期间的 2 倍,年均增长 14.8%,投资增加不仅改善了工农业生产条件,而且使崇阳县交通、电力、通信、城镇建设、卫生、教育、广播电视、社会保障等公共事业蓬勃发展。(三)旅游资源条件1、旅游资源概况根据中华人民共和国国家标准旅游资源分类、调查与评价(GB/T189722003) ,旅游资源可分为地文景观、水域景观、生物景观、天象与气候景观、遗址与遗迹、建筑与设施、旅游商品和人文活动等八个主类 31 个亚类 155 个基本类型。天下新村主要旅游资源为:1)地文景观莲花洞:位于桃花村汪家山,为最近发现的一处大型溶洞。因洞中一石钟乳形似莲花而命名为莲花洞。莲花洞既有主洞,也有节外生枝的旁洞
13、,洞洞相连,上下有洞,洞中钟乳石奇形怪状,有的象猴头、钟鼓,有的象牛角、戈矛,林林总总,魅力非凡,使你不得不惊叹大自然的鬼斧神工和威力寺门洞和磨刀泉洞:位于界石岭北面洪下街旁。寺门洞传说是丐帮强盗所住地,内藏金银财宝。磨刀洞长千余米,洞中石笋遍布,奇形怪状,旁边有碧水相映。2)水域景观隽水:亦名陆水,又称桃溪,为长江中游右岸一级支流。隽水全长约183km,崇阳县境内约 67km 而在洪下段约 3.5km,因而得名“七里沿河” ,隽水在此经壶头峡流入陆水水库,构成陆水湖库尾。这里水面宽阔,渔舟荡漾,两岸山峦连绵起伏,竹林成海,构成一幅大自然美妙图画。加上两岸植被覆盖率高达 98%及水的恒温效应,
14、七里沿河夏天气温比县城低 23 度,夏季凉爽宜人,是理想的避暑胜地。崇阳港:发源于崇阳三山源上源村,至三眼桥注入隽水。河道曲折迂回,6有“小漓江”之称。东流港:发源于金子山东北麓东流铺附近,至洪下村洪下街西北注入隽水,为隽水在崇阳县境内最北的一条支流。汪家岩瀑布:位于桃花村汪家山莲花洞附近,瀑布落差百余米,较为壮观。磨刀泉和寺门泉:位于界石岭北面洪下街旁,两泉泉水甘甜,冬暖夏凉,泉下多镢鱼,古诗云“桃花流水镢鱼肥” ,是理想的垂钓场所。3)生物景观植物:洪下植物群落类型为马尾松、毛竹、杉木、枫香群落,境内莲花洞附近有千年古松和杉木;楠竹大面积分布,洪下楠竹上下匀称、挺拔,韧性好,被誉为鄂南四绝
15、之一。野生动物:主要有野猪、野山羊、野兔、穿山甲、鹿等。4)天象与气候景观天下新村属山区型气候,夏季凉爽,夏天气候一般比县城低 23 度,是理想的避暑胜地。5)遗址与遗迹王佛炳烈士纪念碑:位于洪上章家。1941 年,中共崇阳县委书记王佛炳等从鄂城回崇,投宿章家,不幸被保长告密,次日被害于三眼桥。解放后崇阳县人民政府在界石岭修纪念碑,因修路而被毁;后在洪上章家王佛炳投宿处重修纪念碑。6)建筑与设施伏波庙:位于洪门东面的黑虎岩山麓,传说是村民为报答马原大将军降伏隽水河作孽蛟龙而修建的。伏波庙一进两栋,装修豪华气派,至今香火不断。雪屏寺:位于洪下街至松柏岭海拔 600 米左右处,周围有参天古木。7)
16、旅游商品主要有茶叶、楠竹、中药材、各种野菜及竹林鸡等,均可开发为旅游商品。8)人文活动创作于清朝道光年间的民间叙事诗双合莲流传至今,影响很大。其它华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 7如盆鼓(铜鼓) 、捕鱼、龙灯、号子、山歌、提琴戏、红白喜事等也颇具特色。2、旅游资源评价1)旅游资源类型较多,有利于综合开发如上所述,天下新村涵盖旅游资源全部八大类型,在一个面积不足? 平方公里的范围内拥有全部类型的旅游资源,实不多见。资源类型多样为旅游综合开发提供了有利条件。2)旅游资源特色鲜明,以自然生态为主体尽管天下新村旅游资源类型多样,但特色鲜明,以地文、水域、生物、天象与气候景观等自然生
17、态旅游资源为主体,有利于生态休闲度假旅游的开发。3)旅游资源组合佳,开发价值大天下新村集山、水、林、泉、洞、寺于一体,特别是“洪下的竹” ,被誉为鄂南四绝之一,具有极大的开发价值。4)旅游资源线状分布,主支线紧密相连天下新村的三条主要河流隽水、崇阳港、东流港构成反 C 图案,崇阳港、东流港为隽水支流,主要旅游资源沿这三条河流分布。5)开发条件优越,开发潜力大天下新村地处县城郊,而崇阳县如上所述拥有良好的交通条件和区位条件,开发条件十分优越;目前,天下新村大部分旅游资源尚未得到开发,开发潜力很大。综上所述,天下新村旅游资源质量高,类型全,组合佳,特色鲜明,开发条件优越;事实上,在湖北省崇阳县旅游
18、发展总体规划 (20012010 年)中,洪下旅游区旅游资源综合评分 8.01 分,略低于青山旅游区(8.11)和金沙旅游区(8.08);良好的旅游资源条件为天下新村的旅游开发与发展奠定了良好的基础条件。三、旅游发展的 SWOT 分析(一)竞争优势(Strengths)1、优越的交通区位条件8天下新村地处县城郊,而崇阳县位于鄂南咸宁地区腹地,京广铁路从西侧经过,最近距离 30km;106 国道横穿县境,沿道东距通山县城 54km,南距通城县城 48km,交通条件十分便利。沿武(昌)长(沙)公路,北距武汉市155km,东北距咸宁市 68km,西北距赤壁市 40km;同时崇阳处于武汉、长沙、岳阳、
19、黄石、九江等大中城市的经济辐射圈内,赤壁和九宫山的旅游流交汇于此,区位条件十分优越。2、特色鲜明的旅游资源天下新村在不足 平方公里的土地上拥有全部八大类旅游资源,实为罕见;而且特色鲜明,以自然生态旅游资源为主体。资源组合佳,集山、水、林、泉、洞、寺于一体, “洪下的竹”天下闻名,被誉为鄂南四绝之一。森林资源丰富,植被覆盖率高,特别是七里沿河,植被覆盖率高达 98%,为发展生态休闲度假旅游提供了良好的资源条件。3、政府的强力支持我国旅游发展实施的是政府主导型战略,政府在旅游发展中扮演极为重要的角色。崇阳县各级政府十分重视旅游业的发展,在崇阳县经济和社会发展第十一个五年规划纲要里提出了“突破性发展
20、旅游业” ,要把旅游业发展成为崇阳县的经济增长点;在崇阳县旅游发展“十一五”规划里,天下新村也被列为重点开发的景区。政府的强力支持为天下新村的旅游发展提供了根本保障。4、良好的人文社会环境天下新村民风纯朴,热情好客,整体思想较开放,商品意识强,对旅游业发展表现出极大的热情和关注,在规划组进行实地考察期间,他们给予了大力支持和配合。天下新村目前收入水平较低,他们迫切希望通过旅游业的发展来增加收入,提高生活水平和质量。5、旅游业发展的后发优势在旅游业发展上,领先一步固然可以得到很多有利条件,但后来者也有自己的后发优势。天下新村没能赶上崇阳县第一轮旅游开发热潮,但崇阳县各级政府目前已十分重视对天下新
21、村的旅游开发,先开发的旅游区如青山水体生态华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 9旅游区、金沙旅游度假区及全国其它同类旅游区旅游发展的经验与教训可为天下新村旅游发展提供借鉴,天下新村旅游发展可以少走弯路而较快的步入健康发展轨道。(二)竞争劣势(Weakness)1、旅游基础设施和接待设施落后天下新村旅游开发正处于起步阶段,旅游基础设施和旅游接待设施比较落后。天下新村将来旅游发展顺利与否,旅游基础设施和接待设施的建设十分关键。2、旅游从业人员素质不高,服务质量差天下新村居民文化程度偏低,目前已有的旅游从业人员素质不高,服务质量差。随着天下新村的旅游开发,需要一大批具有较高素质的旅游
22、从业人员,特别是专业技术人员和企业管理人才;怎样解决旅游发展对人才的需求不仅关系到服务质量,更是旅游发展的重中之重。3、旅游形象尚未建立,主题形象尚待打造天下新村正处于旅游开发初期阶段,当务之急是根据本地旅游资源条件,确定旅游主题形象,提高知名度;旅游主题形象一旦确定,必须花大力气进行旅游形象宣传,鲜明、稳定的旅游形象能推动旅游业迅速发展。4、同质旅游区较多,竞争较强天下新村旅游资源与临近的陆水湖、青山、金沙等旅游区相类似,但后者由于开发早、知名度高,游客在选择到崇阳或周围地区进行生态休闲旅游时,首先想到的是后者,天下新村旅游发展处于后者阴影带内,怎样消除“阴影”影响,打造自己的旅游品牌,将天
23、下新村建成为崇阳县新的旅游亮点,是天下新村旅游发展要解决的关键问题。5、旅游开发资金的制约崇阳县属国家级贫困县,经济发展相对落后,财政收入不足,政府无法直接对旅游业进行大规模投资,怎样解决旅游开发资金问题也是天下新村旅游发展的制约因素。10(三)发展机遇(Opportunities)1、社会主义新农村建设正式启动2005 年 12 月 31 日,中共中央、国务院发布中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 ,接着,各省、自治区、直辖市相继推出社会主义新农村建设实施方案,就新农村建设的指导思想、基本原则、目标任务、保证措施等做出具体安排和部署,可以肯定,天下新村作为崇阳县社会主义新农
24、村建设的示范单位,将会得到各级政府在政策和资金等方面的大力支持。2、旅游业被列为国民经济新的增长点1998 年旅游业被确定为国民经济新的增长点,国家加大了对旅游业的扶持力度,天下新村在今后的旅游发展中将会享受到政府在资金、债券发行等方面的支持。3、国家中部崛起战略的实施促进中部地区崛起是中央政府继西部大开发和振兴东北老工业基地之后,从中国现代化建设全局出发的又一重大决策。最近,中央下达了有关促进中部地区崛起的文件,提出了支持中部地区发展的具体政策和措施。胡锦涛主席去年到湖北视察时明确提出,湖北要成为促进中部地区崛重要战略支点,这是中央从国家区域发展的战略层面对湖北战略地位的充分肯定。国家中部崛
25、起战略的实施,将为湖北省发展带来前所未有的机遇,也为崇阳县和天下新村的旅游发展带来更多的机遇。4、崇阳县国民经济持续增长近年来,崇阳县国民经济保持稳定增长态势,特别是十五期间,崇阳县国内生产总值从 2000 年的 15.56 亿元上升到 2005 年的 26.5 亿元,增长 69.2%,年均增长 11.2%;产业结构进一步优化,第三产业结构比重稳步提升。良好的宏观经济发展态势为天下新村旅游发展提供了经济支撑。(四)面临的挑战(Threats)1、日趋激烈的旅游区域竞争天下新村今后的旅游发展,既面临着来自本县青山水体生态旅游区、金沙华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 11旅游度假
26、区的竞争,又面临着周围地区如赤壁、通城、通山等市县相关旅游区的竞争,这些地区在旅游区位、旅游环境、旅游资源相类似,而类似旅游产品之间竞争日趋激烈。如何在日趋激烈的竞争中立于不败之地是天下新村旅游发展面临的严峻挑战。2、把握机遇的能力天下新村集新农村建设、旅游增长点、中部崛起等多种题材于一身,面临着前所未有的大好发展机会,但机会的出现同时也带来很多前所未的的新情况、新问题,如怎样解决旅游基础设施和旅游服务设施问题、旅游服务质量问题、旅游人才问题、旅游管理体制问题等等,如何把握发展机遇,解决不断出现的新问题是天下新村旅游发展面临的又一严峻挑战。总之,天下新村旅游发展机遇与挑战同在,希望与困难并存。
27、优势与劣势、机遇与挑战并非一成不变,在一定条件内可以相互转化,我们必须通过努力把劣势转化为优势,将挑战转变成机遇。四、规划目标(一)总目标规划区内,把天下新村建成为以旅游产业为支撑的社会主义新农村建设国家级示范区。(二)阶段目标1、近期目标(2006 年2010 年) (旅游发展起步期)到 2010 年把天下新村建成为以旅游产业为支撑的社会主义新农村建设省级示范区。2、中远期目标(2011 年2020) (旅游发展成长、成熟期)到 2015 年,把天下新村建成为以旅游产业为支撑的社会主义新农村建设国家级示范区。12第二章 规划区总体布局与土地利用规划一、规划区功能分区(一)总体布局的基本原则1
28、、体现建设社会主义新农村的原则党的十六届五中全会强调“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务” ,这意味着社会主义新农村将成为新时期中国农村建设的新方向。本规划就是以此为契机,探索崇阳县在当前积极推进城乡统筹发展的形势下如何建设社会主义新农村。为此,本规划以天城镇洪下乡为依托,按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求,坚持科学发展观,全面推进本区的经济、政治、文化、社会的建设与发展。2、生态性原则规划应强调在不损害景观的自然状态、自然风貌的前提下进行新农村建设与景观设计,突出人与自然协调,体现生态美与和谐美。为此,本区应特别强调景观生态建设,努力创造新农村与自
29、然美协调融合,建设生态型社会主义新农村。3、保护性的原则遵 循 寓 保 护 于 发 展 、 以 发 展 求 保 护 的 思 想 , 做 到 发 展 与 自 然 和 谐 共 存 , 在严 格 保 护 生 态 环 境 、 自 然 资 源 及 景 观 资 源 的 前 提 下 , 根据洪下社会主义新农村建设的需求,对未来的发展方向和性质做出科学预测和战略安排,这不仅是对规划区不同时期的社会主义新农村建设重点进行合理安排与布局,更重要的是保持本地的持续发展,努 力 做 到 社 会 效 益 、 环 境 效 益 和 经 济 效 益 的 同 步 提 高 , 以实 现 可 持 续 发 展 。华中师大旅游规划与景
30、观设计研究院 崇阳天下新村规划 134、 “以 人 为 本 ”的 原 则以 人 为 本 是 当 代 规 划 设 计 与 环 境 营 造 的 世 界 性 趋 势 , 是 建 设 社 会 主 义 新 农 村的 根 本 出 发 点 , 也 是 科 学 发 展 观 的 根 本 要 求 。 坚 持 以 人 为 本 , 就 是 要 以 实 现 人 的全 面 发 展 为 目 标 , 从 人 民 群 众 的 根 本 利 益 出 发 谋 发 展 、 促 发 展 , 不 断 满 足 人 民群 众 日 益 增 长 的 物 质 文 化 需 要 , 切 实 保 障 人 民 群 众 的 经 济 、 政 治 和 文 化 权
31、 益 。 因此 本 规 划 坚 持 人 在 社 会 经 济 发 展 中 的 主 体 地 位 , 以 提 高 广 大 人 民 的 生 活 质 量 、 改善 人 的 生 活 环 境 为 目 标 , 以 期 实 现 好 、 维 护 好 和 发 展 好 人 民 群 众 的 各 种 权 益 。5、追求综合效益原则旅游产业是国民经济的组成部分,旅游产业发展要为国民经济建设服务,要为社会进步服务。洪下村产业结构以农业(林业)为主,旅游资源原生性好。为此,洪下社会主义新农村建设与发展应与旅游产业的发展、特色林业发展和环境保护、人民生活质量的提高及投资环境改善等方面相结合。努力通过旅游产业的发展,推动全社会综合
32、效益的提高。因此,洪下新村的总体布局与开发设计都要充分体系综合效益原则。(二)洪下村建设的总体布局与主要项目建设根据规划区地形、区位条件、旅游开发战略、区内资源空间结构和已有的设施条件,以及区际、区内联系,规划区总体布局与功能分区层次为:“一区一带一环” ,构成规划区空间体系。 “一区”即:以原洪下乡乡政府(现洪下村村委会)所在地及周边陆水河水域为中心,形成洪下新村社会主义新农村示范区;“一环”:以洪下村示范区桃花村崇阳港形成“天下竹海”环;“一带”:从原天城镇休闲山庄为起点,顺陆水河向下至洪下村的岛,形成陆水河观光带。 (见图 2 规划区功能分区图)1、一区:洪下社会主义新农村示范区,即“崇
33、阳天下新村”核心区1)本区概况该区为崇阳县北大门,是赤壁通向崇阳的门户,也是崇阳通向赤壁境内京珠高速公路的关口。其范围包括洪下村村民的集中居住区及陆水河部分水域,14整个地貌是沿陆水河形成的狭长区域,面积约 12km2。此地是陆水河风景最为秀丽的一段,现有居民 1000 余人,村民素质与生活水平较高,家庭卫生状况优良,并有一家农家乐对外提供服务,能同时接纳 30 人就餐。2)功能定位该区是崇阳的门户,是崇阳县进行社会主义新农村建设条件较好的区域。因本区位于天城镇洪下村,加之“风景秀丽甲天下” ,故取名“崇阳天下” 。 “崇阳天下”主要功能为:社会主义新农村建设示范区及旅游集散地与管理中心。具体
34、体现为:通过村区规划、住宅建设、特色产业、人民生活环境及人口素养向游人展示“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的新面貌。另外该地为本规划区的重点,又具备一定的基础设施及其建设基础,因而此地也是本旅游区的集散地和管理中心。3)主要卖点崇阳天下,诠释社会主义新农村4)项目规划“崇阳天下新村”设计项目主要是新农村建设示范区。另外,包括建设从事旅游服务的旅游商品超市、旅游咨询中心等建筑,其建设要求应与新农村住宅建筑协调一致。新农村建设示范区建设项目包括:“崇阳天下新村”牌坊、生态住宅示范区、特色产业加工、西部山地植物多样性观赏区,东部陆水河游乐区、村委会综合楼及停车场及
35、旅游商店等。住宅示范区建设项目包括:新建“崇阳天下新村”牌坊,居民住宅区规划与改造,新建新型生态住宅、垃圾分类、太阳能路灯等。“崇阳天下新村”牌坊:在赤(壁)崇(阳)公路上建两座牌坊。具体位置:一是在洪下村与赤壁市的交界处;二是在洪下村赤崇公路的最南端。生态居民住宅区规划与改造:目前,规划区居民住宅无论是在建筑布局还是在建筑风格上,都处在自发状态下,一方面显得较为零乱,另一方面对土地资源造成浪费。为此,根据建设社会主义新农村的要求,应对洪下新村,特别是现村委会所在地进行统一规划。结合本区条件和崇阳民居建筑特色,在村委会所在地应沿南北线布局建筑,在建筑物的式样与风格上,以 2-3 层建筑为高度控
36、制,以传统悬山屋顶盖绿瓦为式样,外墙用崇阳特有的青石板装饰,整体与周围绿色的竹海相应映衬,体现“天人合一”华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 15的思想内涵。对临街面建筑物,包括居民住宅,应按照生态环保型建筑加以改造,采用环保的地砖和涂料,建设污染处理系统,屋顶和上围墙设置天窗,自然采光。鼓励并推广采取清洁能源(日光能、沼气等) ;对于农民饮水全部采用自来水;并全面进行厕所改造,循环利用水资源,满足水冲式厕所之要求。总之,生态居民住宅全面展示“天下新村”住宅新特色。村委会综合楼:此建筑为洪下新村功能综合性建筑。四层建筑,建筑面积为1500m2,用于村委会办公及洪下新村建设的成果
37、展、社会主义新农村建设学习与培训室、游客服务中心等。成果展览室布展内容包括建设社会主义新农村的典型图片和音像制品,特色产业及先进人物及事迹介绍等。培训室是集培训、交流和集会为一体,将以静态的文字、漫画、图片展现让人们了解建设社会主义新农村的必要性和重要意义。其主要任凭是主要负责对农户进行多种形式的培训,让建设社会主义新农村观念深入人心,并了解和掌握建设社会主义新农村的途径与方法。同时对旅游者开放,并请旅游者在他们所感兴趣的领域提出建设“崇阳天下”的合理建议。垃圾处理:启动农户垃圾分类行动。对村民和村干部进行了培训,在近期完善垃圾分类体系,形成从源头(农户)到下家(有用垃圾回收中心)的资源循环再
38、利用的系统。具体措施为每两个农户院落之间垒砌分类垃圾池,村内建立了资源分类处理中心,全区农户的生活垃圾在农户中进行干、湿、有害分类后送至回收中心进行处理;对湿类垃圾还采用引进蚯蚓生物分解的方法进行有机处理、归田;其余送往区外有用垃圾回收中心再利用。农户这一垃圾分类系统,同时也成为游人参观、接受环保教育的内容之一。特色产业加工:主要是竹工艺品加工过程的观览及展示,也可让游客自己参与制作各种小竹工艺品。陆水河游乐区陆水河游乐区:陆水河在此注入陆水湖,形成宽阔平静的湖面(面积) ,河水清冽,并形成有岛,山水组合状况十分优越,形成从赤壁往崇阳关口上的一道最为靓丽的风景。本区由环湖游憩带和水上娱乐区两大
39、板块构成。环湖游憩带:由洪下新村示范区向此沿湖东北岸经螺丝岛,乘舟至湖的东岸,沿东岸山脚向南,至最南端码头,16上船返回洪下新村示范区。本圈按照生态学和生态经济学原理,应用系统工程方法,在保持目前楠竹景观前提下,在带内铺设一条鹅卵石步游曲径小道,以供游客林海漫步。在游道两侧根据景观、景点、景物的布局,适量点缀小型遮阳、避雨的观景亭、石凳、石桌、秋千、吊床、晃板、荡板、小木桥等建筑小品,丰富景观层次,也便游客在漫步曲径时小憩。让游人在欣赏涛涛竹海之时,既可聆听楠竹窃窃私语,又可倾听鸟语虫鸣,真可谓“竹海漫步听私语,崇阳天下似梦里” ,达到人与自然的交融,进入天人合一的之境界。另外,在该带东南一线
40、,开展农家乐项目,让游客采农家果,摘农家菜,做农家饭,做农家事,享农家乐,以增加旅游项目的参与性。水上娱乐区:以螺丝岛为中心,在水上安排娱乐活动项目。在岛的东侧临水处建水心榭,在南侧建如意亭。水心榭、如意亭等人造景观,与水景相映成趣,又作为湖水上活动船、艇提供停靠点,起趸船之用及登高观赏之用。岛上不宜建其它建筑,体现原生性。水上项目包括:配置水浮船、水滑梯、水上脚踏车、电瓶式水上碰碰车等戏水设施;配置小浮床等休闲设备,供游客泛舟之用。西部生物多样性观赏区本区西部是茂密的楠竹林,为此建设以观赏楠竹林为主题的生物多样性保护区。设计森林浴场、森林氧吧、楠竹茶庄等。需要指出的是,生物多样性保护在中国、
41、在世界都还任重而道远,为此珍稀动植物生物多样性保护实验区是一项长期建设生态工程,着眼于长远,要加强与国际环保组织、联合国开发署全球环境基金生物多样性项目等组织的联系,取得广泛的支持与援助。在生物多样性保护区的东侧建设森林浴场,这里森林覆盖率达 97.4,是开展森林浴场的理想场所。 “森林浴”意为:进入森林,跋山涉水,静思养神,全身沐浴森林的精气与香气,洗净都市尘嚣,达到身心舒爽、充满活力的目的。人们通过到大片的森林区尤其是天然林区里畅游,可以吸收大量的新鲜空气,消除人体疲劳,减轻身心疾病,增强自身体质。布局在生态野趣圈的森林浴场,利用其东北部面积巨大的天然林,开展森林休闲和疗养。浴场内设有供游
42、客休华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 17息的竹屋、竹桌、竹椅、竹床、秋千等,利用地形地势和森林建设森林迷宫等休闲设施。 (5)土地利用类型本区因是新农村建设示范区,故有住宅占用地较多,同时有接待与服务设施用地。建筑占地面积约为 60000m2,其它为水域及林用地。总之,将天城镇洪下村建设成为“环境优美、村容整洁、生产发展、生活宽裕、乡风文明”的社会主义新农村景观。在这里你不仅能体会到社会主义新农村建设的成就,更能感受到一种亲切而朴实的生活时尚,让原生环境教育成为一种参与式和互动式的实践,让游客在亲近自然的同时真正感受新农村新生活。建设“崇阳天下新村” ,建设美好生活,选择绿
43、色生活,成为崇阳人建设社会主义新农村永恒的追求。2、 “一环”:天下竹海1)本区概况本环始于洪下新村村委会所在地,沿西行公路,穿越被誉为“鄂南四绝”的楠竹林,至山中盆地桃花村的汪家山,后继续西行至“一街两村” ,而后,顺桃花溪至崇阳港,返回洪下新村。本环基本包括洪下村、桃花村大面积竹林和森林地,植被繁茂,古树参天,崇山峻岭,遮天避日。山间盆地镶嵌其中,时有飞瀑从天而降,时有珍禽唱鸣溪涧一派世外桃源景象。另外在本环有一溶洞,洞内喀斯特地貌发育较好。2)功能定位海德格尔说森林是人类诗意安居的地方。森林是人类回家的方向,人类与森林构成一部人类文明史的底色。回归自然,天人合一成为具有高度文明的人类内心
44、深处最原始和最强烈的冲动。当厌倦于繁忙的现代生活,人们内心在呼喊:请赐我们以双翼,让我们满怀赤诚,重返森林。当渴望出逃之际总会选择森林,因为那里可以避开高度现代化城市的喧嚣,而有原始的爱与关怀。在天下竹18海,沐浴着和煦的阳光,触摸着森林,看峰势峥嵘,感悟人与自然的和谐。森林中那负离子的海洋、新鲜的空气、斑驳的阳光、潺潺的小溪、林间略带陈旧的芳香正是现代人们魂牵梦绕的,也正是我们想给予的。为此本区功能有:一是娱乐功能:游客投入大自然的怀抱,享受大自然的恩赐,在森林里游赏、娱乐、留连,充分体会山野情趣。同时在桃花溪漂流中,让旅游者真切感受到“崇阳天下”的激情与动感;二是教育功能。森林是人类的生存
45、之本、快乐之源,因此应充分保护好森林资源。三是保健功能。森林可以使空气中有利于人体的成份增加,有害成份减少,因而可以消除人体疲劳,减轻身心疾病,增强自身体质。比如森林中的负离子含量至少要比城市中室外空气大 510 倍,比室内空气大 100 倍。森林还具有杀菌,吸收有害物质,消除噪音等作用。3)主要卖点魂牵梦绕,天下竹海4)项目规划围绕此主题设计项目包括“天下竹海”牌坊、楠竹探幽、同胞兄弟与姊妹花(两对栎树) 、汪家岩天瀑壮景、桃花崖攀岩、神秘的印石、汪家山莲花洞、 “古稀之年(千年栎树) ”、 “桃花客舍” 、 “一街两村” 、桃花溪漂流、桃花溪度假别墅等。“天下竹海”牌坊:建在本环的入口处,
46、为石质四柱三门结构,正中书写“崇阳天下,天下竹海” 。桃花崖攀岩:在天瀑东侧的悬崖处,设立攀岩训练项目,配备专门的训练员和各种训练设备及安全设备。桃花溪漂流:在“一街两村”结束“天下竹海”陆上之旅,在此上皮划艇,领略桃花溪之魅力。春夏,是生命、活力与浪漫的季节,两岸翠竹,生机盎然,不禁让人浮想翩翩,让人想起曾在此发生的忠贞、凄美的爱情故事双合莲 ;也想起象征爱情忠华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划 19贞的“斑竹一枝千滴泪,红霞万朵洒重衣”诗句来。秋冬顺溪而下,两岸景色,层林尽染,真如“竹藏秋香暗,松度晚寒风”之意境。桃花溪度假别墅:傍水而居,向来都是人们希冀的生活。而“宁可食
47、无肉,不可居无竹”又道出了竹与人密不可分的关系。在崇阳港修建大小各异具有竹文化特色的度假别墅 6-8 栋,别墅的建筑风格采用代表人与自然和谐而居的吊脚楼式。因为别墅依山旁水,且地势不平,所以选择坡度较为平缓的地方,一半平整土地,另一半依据山势用长短不一的水泥柱子支撑,而后架木铺板或水泥板,与挖平的屋场地合为一个平坦的整体,再在此整体上建房。这使房屋下部架空,分上下两层。下层畅空且临水,楼上为客堂与卧室,四周伸出有挑廊,主人可以在廊里休闲与垂钓与享受森林浴。在外观上,可结合不同种类的竹子饰以斑竹、佛肚竹、方竹等图案,室内悬挂与竹有关的匾额、楹联与绘画,营造竹文化氛围。度假别墅不仅为游客提供全方位
48、优质的服务与享受,而且让游客感受具有文静、高雅、虚心进取、高风亮节、乐于奉献美德的竹的完美形象,领略其万般风情,舒适与惬意相伴,品味中国竹文化,让游客爱竹、欣赏竹、赞美竹、崇拜竹,进而忘不了竹,忘不了崇阳。5)土地利用类型本区主要是林用地,面积约为 7km2。别墅占地约 1500 m2。3、一带:陆水河观光带1)本区概况陆水河,原名隽水河,它横贯崇阳全境,流经本区形成黄金水道,成为本区一道靓丽的风景。陆水河像蜿蜒的玉带,缠绕在苍翠的奇峰间,两岸山峰夹峙,怪石林立,植物繁茂,河水平静如境,倒影成景,无比秀丽。河水经本区东部注入陆水湖,并与陆水湖风景区相连。2)功能定位该线路是本区水上旅游线。此旅
49、游线从“崇阳天下新村”码头上船,乘舟泛游隽水河,直达原崇阳休闲山庄休闲。悠悠隽水赋予本线清秀灵润的气质。沿途可观奇峰20倒影、碧水青山、牧童悠歌、渔翁闲吊、古朴的田园人家、清新的呼吸一切都那么诗情画意。本区景观之美,美在倒影。因陆水河在此注入陆水湖,因此这里水平如镜,清澈澄碧,绿竹护堤,倩影婆娑,山峦、翠竹、蓝天、白云倒影在碧水之中,山水一体,水天一色。正如清朝诗人袁枚的名句:分明看见青山顶,船在青山顶上行。这里是让游客碰撞绿水,融入自然,体现人与自然和谐共处的人间仙境。3)主要卖点仰看青山顶,船在顶上行4)项目规划因为是自然河流,因而不能过多进行旅游项目的开发,但可以结合河流的生态保护与防洪需要进行植物保护、生态环境培育等沿岸进行景观改造。因此,设