1、无 锡 红 豆 国 际 广 场 工 程地基与基础分部工程监 理 实 施 细 则编 制 人 ： 批 准 人 ： 批 准 时 间 : 2007 年 4 月 20 日 上 海 建 科 建 设 监 理 咨 询 有 限 公 司无 锡 红 豆 国 际 广 场 工 程 项 目 监 理 部目 录无锡红豆国际广场 地下室工程监理细则一 、 工 程 概 况 及 工 程 特 点 1二、监 理 细 则 编 制 依 据 及 工 作 依 据 4三、监 理 工 作 的 控 制 流 程 5四、监 理 工 作 的 控 制 要 点 及 目 标 值 6五、监 理 工 作 方 法 和 措 施 9六、旁 站 监 理 工 作 14一、工
2、程概况工程名称：无锡红豆国际广场工程地点：无锡市中山路胜利门广场工程规模：占地面积 11745.2m2，总建筑面积.4 2，其中地上：.4 2，地下：30407 2。无锡红豆国际广场工程，位于无锡市中山路，地处无锡市城市中心区。工程占地面积为 10087 m2，建筑总面积.4m 2。地上建筑面积： m2，地下建筑面积：30407 m2。主楼地上 45 层，建筑总高度 248 米，结构体系采用混凝土框架核心筒结构；裙房为 6 层，建筑高度 31.45 米，结构体系采用框架结构。整个场地设 3 层地下室。本建筑设计为大型商业，内含餐饮，七层以上塔楼部分为酒店式公寓和办公楼，7 层、23 层及 39
3、 层为避难及设备层。是集购物中心、高级酒店式公寓和办公楼为一体的综合性公共建筑。本工程为一类建筑；建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度：六度；地下室顶板、侧壁及屋面防水：一级；人防为六级二等人员掩蔽所。2. 地下室工程结构概况：2.1 本工程结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级；抗震设防裂度为六度，主楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，标高 36.8 米以上的混凝土框架和核心筒抗震等级为二级，标高-5.0536.8 米混凝土框架和核心筒抗震等级为一级；裙房为混凝土框架结构，标高-5.0536.8 米混凝土框架抗震等级为二级，标高-5.05 米及以下楼层所有结
4、构构件的抗震等级为三级。本工程基础形状为不规则形状，沿轴线长 142.9m，宽为 86.8m。根据使用功能，主楼与裙房之间设两道 1m 宽的后浇带，后浇带沿南北、东西向呈“T”字型布置。本工程0.00 相当于3.8 米，室内外高差 250。 地下室底板厚度为 1000mm、1200mm、2500mm、3500mm,地下室顶板厚度为 180mm，其余楼板厚度为 120mm。 沿基坑围护桩一周 9 米范围内为200mm 厚有筋垫层，混凝土等级为 C30，其余部分做 10mm 厚的 C15 素砼垫无锡红豆国际广场 地下室工程监理细则层。2.2 材料使用：钢筋：采用 HRB400；型钢为 Q345；埋
5、件为 Q235。混凝土：地下室底板的混凝土强度等级为 C40，抗渗等级 S8。地下室外墙混凝土等级 C40，抗渗等级-5.050-0.250 为 S8，-9.600-5.050为 S10，-14.100-9.600 为 S12。地下室顶板的混凝土强度等级为 C40，室外区域顶板的抗渗等级为 S6。核心筒的强度等级为 C60。混凝土柱、墙、梁板除详图注明外均为 C40。现浇钢筋混凝土水箱为 C40S6。砌体为加气混凝土砌块。3地下室工程特点、难点：3.1 工程特点：基础埋置深、体型复杂、体量大底板为 13.5m 厚大底板，埋置深度约 16m，砼方量约为 18000 多m3。主楼、裙房平面复杂（轴
6、线、标高多） 。错层、缺层给换撑带来一定的难度。 不同标号混凝土结合部比较多，施工过程中的控制有难度。B3F 结构距第二道支撑距离小，且 B3F 外墙被上部的第二道支撑围檩遮盖，施工有难度。部分电梯井旁的井道空间狭小，两堵混凝土墙之间的距离仅有550800mm，给人员操作带来极大空难。工程质量要求高 通过无锡市优质结构的评审确保无锡市太湖明珠杯、 “扬子杯”质量奖、 “鲁班奖”质量奖通过江苏省和无锡市“文明”工地评审 施工条件受制约施工围墙内仅基坑南侧有约 10 米宽的场地，作为现场办公室；其余地方最窄处不到 1 米，最宽处也仅 4 米。周边管线距离场地较近。南北两侧紧临喜来登、聚丰园两座宾馆
7、，西侧距居民区也只 6 米左右。而场地东侧即为无锡市交通主干道中山路。工期紧、任务重按照合同要求，需确保 6 层的裙房区域在 2008 年 8 月开始营业。整个工程的竣工日期为 2009 年 07 月 08 日。施工日期只有 918 天。32 工程难点结构复杂，交叉施工难度大地下室面积大，土方开挖量大，基坑较深。土方开挖和地下室结构的施工依据一定的流水作业段交叉施工，监理人员必须昼夜跟班作业、实施旁站。地下室结构中设备安装量较大，预留，预埋较多，这就要求监理各专业人员配备应齐图纸要看到位、到位检验率要高，施工隐蔽前会签要仔细要经过验收。模板支设难地下室框架梁、核心筒剪力墙暗柱，模板支设相对较为
8、困难，这就需要确保模板的稳定性、刚度和强度，以防引起倒坍、倾斜、涨模、变形等。砼性能要求高地下室底板外墙为 C40S8，主楼区域柱为 C60 砼，对原材料、配合比、浇筑及养护均有较高要求，且砼底板为大方量砼，极易形成内外温差过大、要严格控制砼的内外温差。二、监理细则的编制依据和工作依据：1.工程施工图纸、设计变更单。2.建设工程委托监理合同 、项目施工招标文件和建筑工程施工合同 。3.建设工程监理规范4.经审核批准的施工组织设计，总进度计划，月进度计划及周进度计划等。无锡红豆国际广场 地下室工程监理细则5.凡涉及地下室结构施工的各项规范、标准、规程。三、监理工作的控制流程：根据“委托监理合同”
9、中的对无锡红豆国际广场工程监理工作范围，对地下室工程施工质量、投资、进度进行全面控制，对安全文明施工进行监督管理。1质量控制监理工作流程（1）工程材料确定工程材料，考察生产厂家，进场工程材料（分门别类堆放整齐） ，审核质保文件，现场外观检查符合要求见证取样送检，合格则准予使用，不合格则退场重新采购。（2）施工测量：确定仪器检查仪器检定证书合格复测起始依据审查场地控制网监测场地控制网复核施工方建筑物定位复测放线，合格则准予使用，不合格则重新放线。（3）地下室施工过程控制土方开挖检验批（边坡支护分项）地基验槽合格垫层砼检验批底板钢筋绑扎检验批底板模板检验批底板砼浇筑检验批地下室三层柱子剪力墙钢筋（
10、预留、预埋）检验批地下二层梁板钢筋、模板、混凝土检验批地下室二层柱子、剪力墙、劲性柱钢筋、模板、混凝土检验批地下一层梁板模板、钢筋（预留、预埋） 、混凝土检验批0.00 处梁板钢筋、模板、混凝土检验批地下室侧壁防水层施工检验批地下室外侧土方回填检验批。2进度控制监理工作流程：根据施工合同要求，制订年、季、月、周工程进度目标审查施工单位工程进度计划监督工程进度计划实施过程中检查工程进度（如有偏差、分析原因、采取纠偏措施，调整或修改原计划）实现工程进度目标。3投资控制监理工作流程确定工程项目计划投资额（目标值）实施中投资实际值与计划值比较（严格控制施工组织设计、方案设计变更和现场签证）(发现偏差，
11、分析原因，采取纠偏措施）实现计划目标值。4安全、文明施工监理监督施工单位建立以项目经理为首分级负责的综合管理保证体系控制施工人员的安全文明施工行为控制物的不安全状态控制作业环境的防护树立文明施工形象。四、监理工作的控制要点及目标值一） 、质量控制要点及目标值1事前控制：审核施工方提交的地下室施工组织设计，针对地下室结构施工的重点、难点及施工方案中存在的薄弱环节和施工方结合制定相应措施。审查施工期间总包、分包管理人员情况及质保体系要求其管理层次做到“横向到边、纵向到底” ，职责分明，并有充足力量进行组织协调。审查施工作业期间的施工管理人员及特种工上岗人员持证上岗情况杜绝无证上岗、资质不符现象。审
12、查机械设备型号、数量情况，设备型号、数量应与施工组织设计相符。控制工程材料，经现场检查，抽检复试合格方可使用于工程。审查每道工序开工前的各项保证资料，做到万无一失方可开工。2事中控制复核各测量记录，确保放线测量无误。核验模板，防水层，钢筋、砼的质量,在巡检中随时发现问题以口头或工作联系单形式通知承包单位避免造成返工。3事后控制检查成型质量发现问题，及时通知施工方进行整修或帮助承包单位制订补救措施，报有关单位征求同意后进行改正。无锡红豆国际广场 地下室工程监理细则4工程质量目标：要求地下室工程质量达到合格标准,按优质工程标准进行质量控制和检查验收。二） 、进度控制要点及目标值：1以“科学管理、严
13、格控制、监帮结合、认真负责”的方法，实行系统性、前瞻性、科学性管理。根据本工程实际，建立完整的监理进度控制体系。2审核施工单位施工组织设计中的进度保证措施和组织体系，检查进度计划工作的合理性和关键线路的准确性，监督施工单位人员，材料及设备等进场计划的落实。3建立形象进度表，督促施工单位严格按批准后的进度计划实施，全面动态了解进度计划和实施情况。4对周、月、季计划进度与实际进度相比较，发现偏差，利用工作联系单、监理工程师通知通知承包单位或利用工地例会和组织进场协调会分析原因，采取纠偏措施，必要时调整进度计划，确保进度在计划控制之中。并严禁为赶进度而影响工程质量。5经常向业主汇报工程实际进展情况，
14、并利用监理半月报 、 监理月报向业主报告工程进度控制情况。6进度控制目标；工程实际进度符合项目总进度计划要求。三） 、投资控制要点及目标值1审查施工图预算，明确地下室结构工程中的控制重点，编制工程资金使用计划并对工程施工中出现的风险进行预测，分析可能发生索赔的诱因，制定防范措施，减少索赔。2协助业主履行合同义务，以使业主及时提供设计图纸等技术资料，督促业主负责供应的材料、设备、按期、按质、按量供应；从而保障承包单位如期连续施工，避免造成索赔。3对地下室工程施工中的工程项目进行计量、复核，编制已完工程量汇总表，投资控制管理报表，定期向业主汇报。4依据合同审核施工单位所报实际完成合格工程量，并由项
15、目总监签署工程款付款凭证，作为业主支付进度款的依据。5严格控制现场签证，凡涉及增加费用支出的签证必须事先征求业主同意，并经过计量组认真审核，最后由项目总监理工程师把关。6公平、公正、独立、科学地处理承包商、业主之间提出的索赔和反索赔事项。7投资控制目标：把项目投资控制在批准的预算范围内。四） 、安全文明施工监理要点及目标值1坚持“安全第一、预防为主”为方针，实行“管生产必须管安全”原则，监督施工单位建立以项目经理为首分级负责的安全生产保证体系。形成专管成线，群管成网的安全管理网络。2审核施工组织设计中项目安全生产计划目标，安全管理制度措施，寻找薄弱环节，督促承包单位修整、完善实施。3督促承包单
16、位定期对施工人员进行安全教育和安全培训。4审核特殊工种人员的持证上岗情况，杜绝无证操作。5监督承包单位实行安全技术交底制度。实行书面安全技术交底，针对工种，分项工程特点，有重点地交代安全注意事项，杜绝违章作业。6在施工现场各种坑池设置警示标志护栏。7现场施工用电设备，严格执行“一机一闸一保险”制和“三相五线”制，按规范程序操作。坚持现场电缆架空，配电箱与开关箱固定牢靠，且离地面不低于 0.4m。8严格安全检查制度，坚持自检，总包、监理分层次检查和联合检查相结合，经常检查和突击检查相结合，对检查中发现的问题及时要求承包单位进行整改，消除安全隐患 。9进入施工现场人员，必须戴安全帽，施工人员禁止酒
17、后作业；不准穿拖鞋、赤脚赤膊作业。10现场杂物应及时清理，建筑材料、设备应分门别类堆放整齐。11对不安全因素，违章操作、违章作业等安全隐患，监理以口头通知，工地例会、专题安全会议，监理工作联系单，监理通知单等形式督促无锡红豆国际广场 地下室工程监理细则施工单位整改，消除安全隐患。12安全文明施工监督管理目标：确保无重大安全事故发生。五、监理工作方法和措施一） 、监理工作方法：1采取巡视、平行检验、旁站，现场见证等方法对工程的材料、现场、施工过程质量进行全方位监控。2严格验收程序。按每完成一道工序、检验批、施工单位自检、总包复查、监理检查验收的程序进行，未经检查验收或检查验收不合格，不得进行下道
18、工序。3监理指令：对施工中出现的影响质量的行为，施工中出现的质量通病，以口头通知旁站监理其整改，或以监理工作联系单、监理通知单形式，责令承包单位进行整改。4会议形式：每周主持召开工程例会或召开专题会议对出现质量问题和重要质量问题做出决议，责令承包单位进行整改和执行。二） 、监理措施1组织措施根据本工程地下室工程的施工工艺及工程特点，成立了专业监理组，对监理人员进行明确分工，明确岗位，实行 24 小时跟踪监理。2质量控制措施：（1）材料控制：1）工程材料进场实施严格的进场复验制度，所有用于施工的材料进场应有完整的质保文件，并根据不同材料分别做复试和试验，合格后方能用于本工程。2）钢筋：应检查进场
19、钢筋的产品合格证，出厂检验报告中的炉号、批号与进场钢筋铭牌的炉号、批号是否吻合，对所进场钢筋首先进行外观检查，表面不得有裂纹，油污、颗粒状或片状老锈，检查合格后，按规定见证取样，取样数量及规则：每批重量不大于 60t；送检测单位复试合格后方可用于工程，检测不合格不得用于本工程。3）防水材料：凡进入施工现场的防水材料应附有出厂检验报告及出厂合格证，注明生产日期批号、规格、名称，并对材料进行现场规格和外观质量检查，符合要求见证取样（涂料每 10t 为一取样单位）送检测单位复试合格后方可用于工程。 4）采用商品砼时，供货单位必须及时提供砼配合比及水泥，石、砂、及外加剂的检测报告。采用不同品种水泥时，
20、及时调整配合比。5）模板：模板材料应符合施工设计要求，应具有足够的承载能力，刚度，外观质量必须符合要求。（2）地基验槽监理控制：在施工方完成基底清理工作后须进行有支护土方的基槽、基坑验收、验收必须在施工单位自检合格的基础上进行，报建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同验收。（3） 、测量放线：先检查施工单位申报的轴线，水准点，测量控制网是否符合要求。根据确定的经过复核后的测量数据，现场专业监理人员对其基底情况进行验收是否符合设计要求。用水准仪测定其基底标高误差为-50，用经伟仪钢尺量其宽度，长度误差为+200，-50，符合要求后，方可呈清设计、业主及有关部门共同验收。（4）垫层砼监控：根据
21、验收好的基槽，进行 C30、C15 砼垫层浇筑，先检查其原材料及配合比，符合要求后进行砼浇筑（砼施工检验批质量验收记录表） ，应检查砼试块的留置和取样，现场浇筑地点取样，取样与试件留置应符合下列规定：每拌制 100 盘且不超过 100m3 的同配合比的砼取样不得少于一次。每工作班拌制的同一配合比的砼不足 100 盘时，取样不得少于一次。当一次连续浇筑超过 1000m3 时，同一配合比的砼每 200m3 取样不得少于一次。同时现场应注意原材料的计量，砼的初凝时间，施工缝及后浇带的位置及养护。拆模后要求填写（现浇筑结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表）无锡红豆国际广场 地下室工程监理细则（5）后
22、浇带及侧壁防水层、保护层施工监控：首先检查防水施工单位是否符合资质要求、施工方案是否符合要求，防水材料是否合格，再检查基层处理是否符合要求，检查铺涂厚度，每层要求连续施工，橡胶止水带（条）应连续均匀铺设，镶接处应符合施工规范的要求。（6）钢筋工程原材料控制见材料控制：钢筋加工和安装控制看钢筋表面是否有污渍，钢筋是否调直，弯曲成型是否符合要求，钢筋的连接现场采取剥肋直螺纹连接、搭接连接、电弧焊接。钢筋的弯锚及连接是否符合设计及砼结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图2003G1011，接头区段内受力钢筋接头面积的允许百分比为绑扎接头的受拉钢筋 25%，柱中纵筋接头50%，其余接头 50%，接头
23、位置应相互错开，应尽量布置在受力较小的位置，并宜避开梁端及每层柱上、下端。电弧焊：钢筋是否弯成同心，焊缝是否均匀平整，夹渣；双面焊是否大于 5d，单面焊是否大于 10d。绑扎搭接：搭接长度位置是否符合设计及规范要求。钢筋的绑扎安装：钢筋的品种、级别、规格和数量是否符合要求。底板承台钢筋：交叉点是否全绑，绑扎是否呈八字扣，钢筋支架是否符合设计要求，底板柱墙插筋位置是否正确。墙体钢筋：检查其位置是否正确，绑扎方法水平、竖向锚入长度，接头位置长度是否正确，箍筋间距、数量位置是否符合要求。框架柱钢筋：检查连接方式 ，柱子钢筋数量，柱子截面，保护层位置，箍筋间距，加密范围，墙拉筋的预留，钢筋的连接位置。
24、楼层梁板钢筋：梁:双排，多排钢筋排列时，两排筋之间的间距，箍筋的开口位置加密范围，吊筋的数量、位置、钢筋锚固长度、连接位置、梁、柱节点的放样是否正确，板:板下部筋短向在下，长向在上，上部筋长向在下，短向在上，注意保护层厚度，同时在板、次梁和主梁交叉处，板筋在上，梁钢筋居中，主梁的钢筋在下。（7）模板工程因本工程质量标准要求高，单层面积大，层高高，墙柱截面尺寸较大，故对模板要求高，先审核施工方案中的模板分项是否符合要求，要保证模板的刚度，强度和稳定性。地下室底板外侧模采用砖胎模，柱子、墙采用组合木模，先验收垫层的标高和深坑的位置，尺寸，符合要求后方同意砌模和支模，砌模完成后对砖胎模与砖胎模之间缝
25、隙先用土回填夯至基本密实（无压实度要求）保证砼浇筑时不能倒模或涨模，对柱子、墙要查验其模板弹线是否符合要求，合格后方可进行支模，对梁模要检查其轴线复核其标高和起拱要求（梁跨度4m 时起拱高度为梁跨的 13） ，对整体支好的模板要检查其整体刚度、强度、稳定度及其拼模严密度和高低度，模板涂刷隔离剂的均匀度、预留孔洞位置的准确度等。模板的拆除要根据砼的强度来确定。（8）底板、梁、柱、墙、板砼工程对砼工程除原材料的检查外，现场对底板，梁、柱、墙、板的砼控制主要在以下几个方面：a:砼的运输和泵送砼的运输:时间从搅拌至浇注的时间不得超过 1 小时。运输期间严禁加水，运至现场要检查坍落度和发车单（复核砼标号
26、） ，合格后方可浇筑，同时要根据天气情况考虑运输期间的坍落度损失。砼的泵送：要检查砼管的安设离砼浇筑面保持规范距离，砼的管道在泵送砼前应先用水湿润管道，再泵送砂浆，而且砼的泵送要保持连续。b:砼的浇筑对墙柱砼浇筑前在柱、墙底部先铺同砼配比的水泥砂浆，对于超高墙柱应用串桶或溜槽，保持砼的倾落度不大于 2m，且应注意砼的分层浇筑厚度，且不得随意留置砼施工缝。对梁板砼，应浇梁再随板推进且保持一定的幅面宽度，以保证砼初凝前砼的连续浇筑，且应注意砼板面的标高控制，对于底板砼，因砼的整体性要求较高，砼应连续浇筑，工艺应做到分层浇筑，分层振捣且应保持上下层的粘结。要求施工企业应严格执行施工方案。无锡红豆国际
27、广场 地下室工程监理细则对于后浇带砼，按设计要求留置待一定的时间后方可浇筑，且砼标号应比原砼高出一个标号。c：砼的振捣要采用正确的振捣方法和适合的振捣机械，对钢筋密集部位采用小振动棒，振捣方法应采用快插慢拨，插入深度应在振捣上层砼时插入下层砼50mm 左右，插入时间应在下层砼初凝以前。振捣时要注意插点位置，插点要均匀，要履盖到每个角度以保证砼的密实、振捣到各个部位。d：砼的养护、保护对于砼的养护要采取有效的养护措施，对无外加剂的砼应保持持续养护不少于 7d，有外加剂的砼养护不少于 14d,对无法浇水养护的构件应涂刷养护液，同时对于地下室外墙砼在拆模完成后应及时进行下一分项工程施工，以利于砼的养
28、护和保护。对于砼成品应加强保护，特别是原浆砼面层施工时要特别注意，以保持砼面棱角分明。e：砼的防裂防渗监控因地下室砼体积大，防渗要求高，故现场多采用掺外加剂，对防渗、防裂具有一定作用，同时结合抗渗和大体积砼的相关要求，严格按配合比施工，根据使用外加剂的性能有效的控制水泥用量，同时要求施工单位做好二次振捣和二次收面，以消除砼表面可能出现的裂缝，加强养护也是防止裂缝产生的有效办法。f：大体积砼的测温监控根据测温数据，及时要求施工方做好覆盖、养护，当发现内部温度与表面温度差超过 25。 C 时，及时增加覆盖草袋和塑料薄膜层数，加强保温、保湿、养护的方法,防止水分散失和裂缝出现，砼浇筑完 12 小时后
29、开始覆盖淋水养护。g:监督施工单位按规范要求留置混凝土试块（标准养护试块和同条件养护试块） ，每拌制 100 盘且不超过 100m3 的同配合比的砼取样不得少于一次。每工作班拌制的同一配合比的砼不足 100 盘时，取样不得少于一次。当一次连续浇筑超过 1000m3 时，同一配合比的砼每 200m3 取样不得少于一次；抗渗混凝土 500 m3 取样不得少于一次。3经济措施对其在地下室工程中已完的工程量进行复核，对增加或减少的费用进行现场工程量签证，由计量组审核，最后由项目总监签署凭证，作为业主支付的依据。根据合同、规范技术标准、公平、公正、独立、科学地处理承包商和业主之间的索赔和反索赔事项。对投
30、资实际值与计划值比较有较大的偏差时，及时分析原因采取纠偏措施，实现把项目投资控制在批准的预算范围内。六、监理旁站工作本地下室工程施工中：土方回填，后浇带及砼结构，防水砼浇筑，防水层施工、梁柱节点钢筋隐蔽、砼浇筑、钢骨砼浇筑等为关键部位、关键工序，要求当班人员必须实施旁站监理，并及时填写旁站监理记录。旁站监理人员应当认真履行职责,其职责是:检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况。在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。核查进场建筑材料，建筑构配件设备及砼的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检。做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站原始资料。旁站时对施工过程中所发现的质量问题，影响质量因素和潜在的质量隐患 及时进行控制。在实施旁站监理同时，督促施工单位自身质保体系的落实，绝对不允许施工单位认为有了监理就放松自身的质量保证体系。
