xx公园工程项目建议书.doc

1、xx 公园工程项目建议书XX 公司XX 年 X 月 X 日2XX 公园工程项目建议书编制人员名单：审 定： xx（高级工程师）校 稿： xx（高级工程师）编制人员： xx（工程师）xx（经济师）xx 公司xx 年 xx 月3目 录第一章 总论 4一、项目概况 4二、项目单位概况 4三、编制范围 5四、主要结论 6第二章 项目建设的背景及必要性分析 7一、项目提出的背景 7二、项目建设的必要性和重要意义 7第三章 自然地理概况 8一、地理位置 8二、地形地貌 8三、地质及水文 8四、自然环境 10第四章 工程建设方案 12一、方案设计原则 12二、建设工程内容 12三、工程建设方案 12第五章

2、项目组织机构 14第六章 项目建设进度 15第七章 投资估算和资金筹措 16一、投资估算 16二、资金筹措 17第八章 财务及社会效益初步分析 18第九章 提出结论与建议 19一、结论 19二、建议 204第一章 总论一、项目概况（一）项目名称：xx 公园工程 （二）项目建设单位：xx 有限公司（三）项目建设地点：位于 xx 区块内。（四）项目建设内容：本工程为 xx 区内公园工程。公园内建设绿化面积 xx 平方米，部分铺装。（五）项目固定资产投资：经初步估算，项目建设估算总投资xx 万元，建设资金由 xx 有限公司自筹及商请银行贷款解决。二、项目单位概况xx 开发区是 1993 年经省政府批

3、准的集工农商贸游于一体省级开发区，总规划面积 20.2 平方公里，西靠杭州下沙高教园区和经济技术开发区，东距上海 120 公里。依托杭州的区位、人才、环境、经济等诸多优势，开发区全力打造接轨沪杭、融入长三角的投资环境，已在 10 平方公里建成区构建了一流的基础设施、优美的园区环境、完善的生活设施、高效规范的政府服务。15 年来，已有美国、英国、法国、日本和香港、台湾等 20 多个国家和地区的外商在区内投资。我市西部与杭州经济技术开发区和余杭区地缘相邻，人缘相亲，交流与合作源远流长，最近几年，我市接轨杭州,工作上取得了一定的成绩。随着杭州都市经济圈的快速形成和城市东扩战略的实施，5我市西部发展正

4、面临着难得的机遇。为抢抓机遇，深入实施接轨杭州战略，更好更快地推进西部地区的开发与建设，2007 年 4 月，市委、市政府审时度势，将长安镇、许村镇、xx、临杭新区合并建立了 xx 经济区，并成立了中共 xx 市委 xx 经济区工作委员会和海宁xx 经济区管理委员会。xx 经济区的建立对于全面提升海宁西部地区形象、增强两镇两区的凝聚力、辐射力和影响力具有十分重要的意义。中共 xx 市委 xx 经济区工作委员会和海宁 xx 经济区管理委员会是市委和市政府的派出机构，负责对两镇两区的经济发展领导和管理。管委会下设党政办、政工处、招商局、经济发展局、工程管理局、社会事业发展局、企业服务中心、招商服务

5、中心、农业服务中心。市规划、环保、国土、工商、国税、财政、公安、劳动、城管、司法等十个部门在区内设立派驻机构。经济区管委会驻地在 xx 开发区。xx 有限公司是 xx 开发区管委会下属国有独资公司，公司长期承担 xx 范围内的基础设施和社会事业项目建设。因此,本项目的建设将由 xx 有限公司承担。三、编制范围项目建议书主要阐述项目建设的背景，以及项目建设对城市环境的美化和完善，增加了人们休闲娱乐场所，提高了人们生活质量，完善了城市整体规划布局，大大改善区域投资环境，努力创建和谐6社会的重要意义和必要性。对其现状进行分析。并根据项目建设条件，提出项目的初步建设方案，估算投资，并分析综合效益。四、

6、主要结论（一）必要性。项目的建设是十分必要的。（二）工程方案:商贸区块公园一座，绿化面积 xx 平方米，部分铺装。（三）估算总投资。经初步估算，项目建设估算总投资 xx 万元，其中建安工程费用 xx 万元，其他费用 xx 万元(含建设单位管理费 xx万元) ，预备费用 xx 万元。7第二章 项目建设的背景及必要性分析一、项目提出的背景xx 公园建设工程位于 xx 开发区内的商贸区块，绿化面积 xx 平方米。本工程完善了 xx 基础设施建设，促进了 xx 的开发起到承前启后的作用，加快 xx 区块的开发建设具有极大的意义。二、项目建设的必要性和重要意义(1) 是改善 xx 公园环境的实际需要 x

7、x 风景资源较为丰富，但由于项目开发建设资金不足，开发滞后，可进入性差，虽经十几年的发展，目前各项设施建设还远远落后于本市其它公园。将公园建成集游憩、娱乐、休闲、生命科学展示和为市民提供多功能服务为一体的综合性生态旅游休闲公园。因此，xx 公园的建设已成为公园开发建设的当务之急。（2）是完善基础设施、加快景区设施建设的需要xx 公园的建设也是 xx 建设将宜居城市作为长远发展的一个重要目标，从城市的生态环境、居住条件等公共服务设施条件、城市特色等方面按照宜居城市的要求制定建设目标，分步实施的一个重要举措。本项目实施后，必将加快 xx 基础设施建设，改变过去公园开发建设不力，可进入性差，接待水平

8、低的落后状态，实现公园的可持续发展和和谐社会的构建。因此,xx公园建设工程项目是十分必要的。8第三章 自然地理概况一、地理位置xx 市位于浙江省东北部，嘉兴市南部。地理坐标北纬 30153035，东经营 201812052。东邻海盐县，南濒钱塘江，与上虞市、杭州市萧山区隔江相望。西接杭州市余杭区，北连桐乡市、嘉兴市秀洲区。东距上海 125 千米。沪杭铁路、101省道杭沪复线东西横贯市域，沪杭高速公路 320 国道越过北境，杭州绕城公路东线穿行西部。市、镇、村公路纵横交错，形成现代化交通网络。短途客运便捷化，96.8%的村通城乡公交。定级内河航道46 条，主干线航道与京杭大运河相连。二、地形地貌

9、xx 市大地构造属扬于准地台钱塘台拗的余杭嘉兴台陷。本场地位于钱塘江出海口北岸滩地，滩面积抛坝促淤自然淤至 4.5m 以上，地貌单元属钱塘江口三角湾相堆积平原。自然地面标高一般为2.66.0m。三、地质及水文（一） 、地质根据 xx 市 xx岩土工程勘察报告 ，各工程地质划分自上而下简述如下：第（1）层：素填土，灰黄色，湿，松散中密，以砂质粉土为主，局部厚度较大为堤坝填土，层厚 0.406.50m。9第（2-1）层：粘质粉土，灰黄、灰色，很湿，松散稍密，工程性质软弱，局部分布。层厚 0.008.70m。第（2-2）层：砂质粉土，灰色，很湿，中密，中压缩性，局部夹粉砂，大部分地段均有分布。层厚

10、0.0017.00。第（2-3）层：砂质粉土，灰色，湿，稍密中密，中压缩性，局部分布层厚 0.006.20。第（2-4）层：砂质粉土，灰钯，湿，稍密中密，夹粉砂，中压缩性，全场分布，层位相对稳定，厚度较大，层厚5.5022.70m。第（2-5）层：粘质粉土，灰色，湿，稍密中密，中压缩性，局部分布，层厚 0.008.50m。第（3-1）层：粘质粉土，灰色，很湿，松散稍密，夹较多薄层淤泥质粉质粘土，本层厚度较大，层厚 14.0 18.6m。第（3-2）层：粉质粘土，灰色，软塑，夹较多粉土，局部分布，层厚 0.0011.00m。第（3-3）层：粘质粉土，灰色，湿，中密，夹粉砂，中压缩性，局部分布，层

11、厚 0.008.00m。第（4-1）层：粉质粘土：灰色，软可塑，可揭露厚度1.84.6m。第（4-2）层：粘土，灰色，灰褐色，硬可塑硬塑，本层埋深较大，未揭穿。场地地基土浅部主要为稍密、中密壮砂质粉土，属中软场地土，建筑场地类别属类。10（二） 、水文xx 市属河网地区，水系受杭嘉湖平原大水系控制，境内水网地带，既受杭嘉湖平原水系得制约，又受到钱塘江和上塘河水系的影响，形成了 xx 市多水系的特点。海宁地区的地表水资源主要由降雨蓄积来完成补给，不存在冰雪融水的补给方式或其它补给方式。本地区地下水资源不丰富，进埋深一般在地面以下 0.51.5m左右，动态变动比较大，变幅在 1.5m 左右，主要受

12、季节及大气降水控制。（三） 、地震本工程处于上海上饶地震副带，属上海杭州的 4.75 级地震区的一部分，历史上发生的最大震级为 5 级，地震基本烈度按 6 级设防。四、自然环境市域地处长江三角洲杭嘉湖平原，内陆面积 699.92 平方千米，其中平原占 87.94%，山岳占 1.81%，水域占 10.25%。地形狭长，东西长 51.66 千米，南北宽 28.94 千米。地势平坦，自西南向东北倾斜，地面高程 4 米8 米（吴淞高程，下同）古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南部，高阳山最高，海拔 253.3 米，其他在200 米以下。海宁属北亚热带海洋性湿润气候区，气候温和，雨量较丰，日照充足，四季

13、分明。因地处中纬度，冷暖空气经常在此交会，有旱、涝等灾害性天气出现。耕地土质南砂北粘，结构良好，11水气协调，酸碱度适中，适宜多种作物生长。海宁属太湖流域水网地带，境内有上塘河和运河两个水系。水资源以河网径量为主，外来水利用率高，地下水控制开采，总量能满足工农业生产和人民生活需要。海宁地居线塘江河口北岸，境内岸线长 55.92 千米，水域21,730 公顷；海塘长 53.6 千米（不含围垦区海塘） ，占北岸海塘总长的 33.5%。12第四章 工程建设方案一、方案设计原则 （一）在 xx 总体规划的指导下，充分考虑建设现代化城市的要求，进行本工程方案的设计。 （二）在充分考虑城市经济现状及发展规

14、划，考虑城市生态环境建设和保护的基础上，研究公园建设标准。 （三）根据交通量预测结果和通行能力分析，综合考虑工程经济效益和社会效益，在满足交通需求的前提下，结合地区内已建和在建工程的标准，研究工程规模及横断面布置。 （四）认真调查研究，充分了解现有基础设施及排水、水利规划情况，研究标准合理、使用可靠、投资效益高、满足公园功能需要的排水方案。二、建设工程内容xx 公 园 建 设 工 程 主 要 建 设 内 容 包 括 以 下 几 个 方 面 ：（ 一 ） 处 理 好 绿 化 平 面 交 叉 ；（ 二 ） 处 理 好 绿 化 沿 线 安 全 设 施 。（ 三 ） 处 理 好 市 政 配 套 设 施

15、 。三、工程建设方案设计标准（ 一 ） 、 与 地 形 、 水 体 、 植 物 、 建 筑 物 、 铺 装 场 地 及 其 它 设13施 结 合 ， 形 成 完 整 的 风 景 构 图 ；（ 二 ） 、 创 造 连 续 展 示 景 观 的 空 间 或 欣 赏 前 方 景 物 的 透 视 线 ；（ 三 ） 、 路 的 转 折 、 衔 接 通 顺 ， 符 合 游 人 的 行 为 规 律 。14第五章 项目组织机构xx 市 xx 开发有限公司于 xx 年经 xx 市人民政府批准,公司成立于 xx 年 xx 月 xx 日,公司注册地 xx 开发区,公司属国有独资有限公司,注册资金 xx 万元。近几年来

16、，xx 开发区管委会下设的 xx 市 xx开发有限公司，每年都完成相当数量的城市基础设施、社会事业类项目，从而培养和造就了一支业务能力强，素质高的工程管理队伍，积累了丰富的项目建设管理经验，因此本项目的建设管理将由 xx市 xx 开发有限公司担任。15第六章 项目建设进度本项目分前期决策、设计、施工、交付使用四个阶段。自编制项目建议书起，至竣工日止，在各项工作开展顺利的前提下，项目建设周期约为 7 个月。项目各阶段实施进度具体见表 6-1。表 6-1 项目建设进度表序号 内 容1-2 3 4 5 6 71 前期决策2 规划设计、开工准备3 公园改建工程4 竣工验收、交付使用16第七章 投资估算

17、和资金筹措一、投资估算（一）编制依据本项目的投资估算以国家现行有关费用定额及费率标准为依据，参照省内及国内类似工程的费用水平，并考虑物价水平、建设地市政基础设施条件对本工程造价的影响等因素而编制的。市政工程投资估算编制办法 （建标96628 号文） ；浙江省建设工程施工取费定额 （2003 年版） ；浙江省市政工程预算定额 （2003 年版） 。（二）建设投资估算经初步估算，项目建设估算总投资 xx 万元，其中建安工程费用xx 万元，其他费用 xx 万元(含建设单位管理费 xx 万元) ，预备费用xx 万元。详见表 7-1。17xxxx 公园工程投资估算表 单位：万元序号 项目 单价 数量 金

18、额1 建筑工程费用 xx1.1 绿化工程 xx 元/平方米 xx xx2 工程建设其他费用 xx2.1 勘察设计费 xx 万/项 xx 项 xx2.2 环评费 xx 元/项 xx 项 xx2.3 工程审图费 xx 元/平方米 xx xx2.4 工程建设监理费 1.80% 第 1 项 xx2.5 工程招标代理费 计价格（2002）1980 号文*70%xx2.6 项目可行性研究费 xx 万元/项 xx 项 xx2.7 工程保险费 0.17% 第 1 项 xx3 预备费用 3% 1+2 xx4 建设单位管理费海财建(2004)206号文xx5 建设总投资 xx二、资金筹措根据项目建设单位的意见，本

19、项目建设资金由 xx 市 xx 开发有限公司自筹及商请银行贷款解决。18第八章 财务及社会效益初步分析本项目建设对拉大城市框架，推进城市化建设进程，加快 xx 城市开发力度，提高休闲娱乐场所质量，改善 xx 资源配置及区域投资环境，努力创建和谐社会有着深远的意义。因此，本项目具有良好的社会效益。19第九章 提出结论与建议一、结论（一）项目建成后可达到的预期目标（1）建成后可以解决 xx 及外来游客休闲娱乐问题，本项目基本满足公园规划设计的规定要求。（2）项目建成后可以美化环境，获得良好的生态环境效益，改善公园的旅游环境，构建和谐社会。（3）项目的社会效益和国民经济效益显著，项目建成后能得到社会

20、各界的认可与支持。（二）结论（1）通过研究表明，xx 公园的建设是实现以人为本，构建和谐社会、改善公园环境的重要举措，不仅有利于 xx 公园的基础设施建设，更有利于人民群众的实际需求，具有良好的社会效益。项目建设是完全必要的。（2）项目建设场址外部水、电、暖等基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。（3）项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。因此，建设本项目是十分必要的，也是十分迫切的。20二、建议根据项目建议书的内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目立项实施，给予一定的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益。此外，建议项目单位在下一步工作中，一要进一步加强对规划设计方案优化；二要加强对建设工程质量、财务管理的监督和检查；三要继续争取当地政府及有关部门的支持，配置好项目所需的各项目设施，使项目更好地发挥其功能。