1、太仓共进科技大厦绿色建筑设计专篇编制单位：中国建筑科学研究院上海分院（盖章）设计单位：上海建工七建集团有限公司（盖章）建设单位：太仓市同维电子有限公司（盖章）2016 年 12 月1、一般规定1.1 本项目为江苏太仓共进科技大厦。项目地处太仓市经济开发区，项目以绿色建筑二星作为设计目标，参照绿色建筑评价标准GB50378-2014 进行设计，项目地上 20 层，建筑面积 29522.13m2，地下 2 层，主要为停车位。项目合理采用绿色建筑技术，设计屋顶绿化、雨水回收利用系统、空气处理措施、太阳能热水、室内二氧化碳监控系统等节能、节水绿色建筑技术。1.2 本项目地块在太仓市经济开发区，紧邻市政
2、府，南侧为县店东路，西侧毗邻东亭南路，交通便利，地势平坦，商业气氛浓厚，基础设施齐全。项目主要功能为办公、食堂、金融服务等。建筑地上 20 层，地下 2 层，地块用地面积 14311.59m，计容总建筑面积 29522.13m，建筑占地面积 2826.40m2，项目绿地率 30.00% ，项目建筑密度 19.70%，结构形式采用钢筋混凝土结构。建筑为甲类公共建筑，项目以绿色建筑二星作为设计目标。1.3 设计依据应主要包括：1 江苏省绿色建筑设计标准DGJ32/J 173-20142 绿色建筑评价标准GB/T 50378-20143 民用建筑绿色设计规范JGJ/T 229-20104 民用建筑热
3、工设计规范GB 50176-935 公共建筑节能设计标准GB50189-20156 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J 71-20147 江苏省公共建筑节能设计标准DGJ 32/J96-20108 江苏省城市规划管理技术规定 （2011 年版）9 当地城市规划主管部门下达的项目规划条件10 国家、省、市现行的法律、法规，其它相关标准和规定1.4 本项目场地规划合理，内部各功能空间面积及配套设计合理。项目指标：名称 指标 备注用地面积 14311.59m2建筑占地面积 2826.40m2建筑面积 29522.13m2 计容建筑面积地下建筑面积 15875.15m2建筑密度 19.7
4、0%容积率 2.06绿地率 30.00%机动车停车位 443 辆非机动车停车位 443 辆2、绿色设计相关技术措施2.1 规划设计1 项目地处太仓市经济开发区，本项目建设食堂、办公室、金融服务等，与太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求一致。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。太仓市平均气温接近常年，高温日数略偏多；全年雨日接近常年，总雨量明显偏少。雨量分布不均匀；日照略偏少，梅雨期降水分布不均匀，台风影响较小，大雾少。地区属属于滨海平原地貌，地势平坦，表层有较
5、多较深的建筑垃圾，地面标高 2.93.2m。场地稳定，适宜建设本项目。本工程的建筑抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV 类。2 本项目为共进科技大厦，地上 20 层，地下 2 层，地下主要为停车库，地上一层、二层为金融服务用房、物业办公；三至四层为餐厅、食堂及会议室，报告厅；五至 20 层为商务金融用房及开敞式办公室。功能包含餐饮、休憩、办公、停车库等场所，为周边提供各项公共服务设施。符合太仓经济开发区一期控制性详细规划和规划条件的要求。3 场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易
6、爆危险源，有无电磁辐射等危害。本地区属江苏省地层南区，地层发育齐全，中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪现代沉积遍及全区，泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。项目地处江苏省太仓市，根据中国土壤氡概况中分析，属于土壤氡低背景区，浓度5000Bq/m3，氡浓度较低，属于可不采取防氡工程措施浓度范围，对环境影响小。场地有无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源，有无电磁辐射等危害。4 项目主要为食堂、办公室，不产生大量污染源。废气：废气来源为车库汽车尾气、垃圾废气。地下车库主要设
7、置一个入口一个出口，汽车尾气集中高空排放，对周边环境影响小。地面停车规模较小，汽车尾气产生量对周边不产生明显影响。废水：废水来源为日常生活污水，及地下车库冲洗废水等。生活污水收集后纳入市政污水管网，进入污水处理厂排放，对周边水环境无明显影响；地下车库冲洗废水经隔油池处理后，纳入市政污水管网排放，对周边水环境无明显影响。固体废弃物：固废来源为办公生活垃圾及食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。5 项目周边主要噪声为交通噪声，南侧临县府东路，设置了 20m 绿化隔离带，其他边界均为建筑物及小型道路，产生的噪声较小，场地
8、声环境设计符合声环境质量标准GB 3096 的规定。6 项目设置三个出入口，县府东路设置 1 个人行出入口、1 个车行出入口，规划路边界上设置一个车行出入口，项目沿县府东路 500m 位置内设置 2 个公交站点，2 条公交线路，分别为市政府县府东路站- 公交车站，途径太仓 107 路、太仓 126 路，万达广场- 公交站，途径太仓 107 路，为内部人员提供便利的交通出行。项目为高层商务办公，停车位整体平衡，机动车停车位 443 个，非机动车停车位 443 个，地面设置无障碍停车位。7 日照情况建筑功能为为独栋公共建筑，无日照需求，且建筑作为客体，不对项目周边产生遮挡效果，气候特征四季分明，适
9、合项目建设。2.2 建筑设计1 总平面设计通过风环境模拟分析软件，合理布置建筑，优化调整建筑形态与建筑间距，以保证良好的室外风环境，模拟分析结果：A、建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa。B、在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于 5 m/s，且室外风速放大系数小于 2。工况风速范围（ m/s）平均风速风速限值（m/s）放大系数冬季平均风速 3.0 m/s 以内 0.81 m/s V5 1.4冬季平均风速 3.6 m/s 以内 1.28 m/s V5 1.4C、 90%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa。工况 达标面积比例（%） 风压限值（Pa）春季、夏季平均
10、风速 99.69 P0.5秋季平均风速 99.84 P0.52 本项目为集食堂、办公、科研为一体的公共建筑，项目地处江苏省太仓市。太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。夏季受来自海洋的季风控制，盛行东南风，天气炎热多雨；冬季受大陆盛行的西北季风控制，天气有些湿冷；食堂餐厨垃圾。生活垃圾分类收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由环卫部分及时清理。食堂餐厨垃圾委托有资质的单位处理。建筑为甲类公共建筑，节能设计参照公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)，围护结构做法如
11、下：平屋面类型（自上而下）：细石混凝土(内配筋) （40.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：8 水泥加气混凝土碎料实铺( 屋面找坡)（30.0mm）+ 挤塑聚苯板（70.0mm）+ 钢筋混凝土（ 120.0mm）坡屋面类型（自上而下）：建筑钢材（6.0mm）+泡沫玻璃保温板型（125.0mm）+ 建筑钢材（6.0mm）外墙类型（包括非透光幕墙）：岩棉板（60.0mm）+ 预拌砂浆（水泥砂浆）（12.0mm）+B06 级加气混凝土砌块（ 200.0mm）底部接触室外空气的架空或外挑楼板：水泥砂浆（20.0mm）+ 钢筋混凝土（120.0mm）+ 水泥基无机保温砂浆 III 型（20.0mm
12、）+预拌砂浆（混合砂浆）（20.0mm）外窗类型（包括透光幕墙）：隔热金属型材多腔密封 Kf=5.0W/(m2K)框面积 20%(6 中透光 Low-E+12 空气+6 透明) ，传热系数 2.40W/m2.K，玻璃太阳得热系数 0.44，气密性为 6 级，可见光透射比 0.402.3 结构设计1 场地安全性：本工程的建筑抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组为第一组。场地特征周期值：0.65s，建筑场地类别：IV 类。建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性，本工程属于丙类建筑。结构安全等级：本工程建筑结构的安全等级均为二级。建筑结构的设计使用年限为 50
13、 年。地基基础设计等级为甲级。桩基设计等级为甲级。结构体系：钢框架剪力墙。2 项目建筑结构采用钢筋混凝土结构，根据建筑抗震规范计算，项目属于建筑形体不规则，结构设计较为合理。 。2.4 可再生能源利用本项目为太仓共进科技大厦，内部包含食堂、办公、金融服务用房等。太仓共进科技大厦食堂设置热水供应系统，采用太阳能辅助加热+燃气热水器热水系统，热水设计温度 60，设计小时耗热量 3.6105kJ/h。太阳能集热板设于屋顶，总集热面积 138m2，可保证提供的生活用热水比例不小于 50%。2.5 水资源综合利用项目地处江苏省太仓市，雨水资源丰富；采用雨水回收利用收集系统，收集屋面、道路雨水进过处理后回
14、用于室外绿化浇灌、道路冲洗、车库冲洗。场地绿化、透水地面、下凹绿地等雨水涵养及入渗措施设置完善，有助于减少地表雨水径流，缓解市政雨水管网压力，能够达到年径流总量控制率 55%的要求。项目不设置水景、游泳池、游乐池、水上乐园、洗车场等用水量较大的设施。冷却塔采用共用集管并联运行，各塔之间设平衡管联通。空调系统的补水采用软化水，补水泵设 2 台，2 台补水泵能同时启动。空调冷热水系统、冷却水系统采用智能加药装置。空调冷却水系统还设有电子水处理器。3、绿色建筑二星级打分表建筑名称太仓同维共进科技大厦 建筑类型 公共建筑 标识类型设计标识所在地区江苏省(自治区/市) 太仓市( 地区) 气候分区 夏热冬
15、冷地区总建筑面积45397.28 m2 总占地 面积 14311.59m2 建筑高度 90.1m 建筑分类 高层各分项得分柱状图分项得分率贡献饼图评 节地 节能 节水 节材 室内 施工 运营管理 提0.00;Re5(0.00)0.00;Re27(0.00)0.00;Re8(0.00)0.00;Re14(0.00)57.89_0.00_0.00;Re30(0.00)0.00;Re31(0.00)节地节能节水节材室内环境施工管理运营管理提高与创新#,#0;Re30-#,#0#,#0;Re19-#,#0#,#0;Re8-#,#0#,#0;Re28-#,#0#,#0;Re20-#,#0 节 地,20%
16、节 能,18%节 水,21%节 材,23%室 内环 境,18%施 工管 理,0%运 营管 理,0%提 高与 创新价内容环境 管理 高与创新分项得分65.00 59.00 68.60 74.32 57.89 0.00 0.00 1.00 总得分65.39 星级 新标准子项条文编号 条文内容 评价内容 评价档次评价分值不参评分得分项目评价情况备注4.1.1项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求 4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害 4.1.3场地内不应有超标污染物排放 控制项4.1.4
17、建筑规划布局满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照 标准3 层及以下：35A41；4-6 层：23A26；7-12 层：22A24；13-18 层：20A22；19 层及以上：11A1315 人均居住用地指标(A/m 2) 3 层及以下：35；4-6 层：23；7-12 层：22；13-18 层：20；19 层及以上：1119 0.5R0.8 5 0.8R1.5 10 1.5R3.5 15 154.2.1节约集约利用土地（19 分）公共建筑的容积率(R/m 2)3.5R 19 容积率 2.06 绿地率新区建设达到30%，旧区改建项目达到25%2 新区建设：1.0Ag1.3，旧区改建：0.7Ag
18、0.93 土地利用4.2.2场地内合理设置绿化用地（9 分）住区建筑 人均公共绿地面积(Ag/m2)新区建设：1.3Ag1.5，旧区改建：0.9Ag1.05 新区建设：Ag1.5，旧区改建：Ag1.57 30%Rg35% 2 35%Rg40% 5 绿地率(Rg)Rg40% 7 公共建筑开放性 绿地向社会公众开放 2 2无围墙 5%Rr20% 2 20%Rr35% 4 居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率 (Rr)Rr35% 6 Rp10.5 3 4.2.3合理开发利用地下空间（6 分）公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比Rp1；地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2Rp10.5，且Rp270% 6 6地下一层8965.72，总地下建筑15875.15，则Rp1=1.11，Rp2=62.64%。玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2 2 2室外环境4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染（4 分）室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定 2 2
