1、一级建造师考试精讲2010 年版建设工程法规及相关知识 （内部资料）生青杰1Z 合同法1Z 合同法原则及分类1Z 合同法的原则及调整范围合同法的原则 1Z 合同的分类1Z 合同法原则及调整范围本条考查的主要知识点：1.合同法原则 2.合同法调整范围【例 1】 合同法原则某施工企业于 2000 年承建某单位办公楼，2001年 4 月竣工验收合格并交付使用，2006 年 5 月，甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现合同法的（ ）原则。A公平 B.自愿 C.诚实信用 D.维护公共利益【答案】C 【例 2】合同法调整范围王某所签订的下列合同中，不属于我国合同法调整范围的
2、是（ ）。A劳动合同 B借款合同C劳务分包合同 D房屋租赁合同【答案】A【例 3】 合同法调整范围下列选项，属债权合同的是（ ）。A监护合同 B买卖合同 C行政合同 D劳动合同【答案】B1Z 合同的分类本条考查的主要知识点 建设工程施工合同的分类【例】 合同分类根据不同的合同划分标准，建设工程施工合同属于（ ）A要式合同 B实践合同 C单务合同 D无名合同 【答案】 A 1Z 合同的订立1Z 要约本条考查的主要知识点：1.要约的构成要件 2.要约的生效 3.要约的撤回 4.要约的撤销 5.要约的不得撤销 6.要约失效 7.要约邀请【例 1】 要约的撤回甲公司向乙公司发出要约，出售一批建筑材料。
3、要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而拟撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当（ ）到达乙公司。A在要约到达乙公司之前 B与要约同时 C在乙公司发出承诺前D在乙公司发出承诺的同时 E在乙公司发出承诺后【答案】A B【例 2】要约的不得撤销承包商为追赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购 200t42.5 级硅酸盐水泥，并要求 3 日内运抵施工现场。则承包商的订购行为（ ）。A属于要约邀请，随时可以撤销 B属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤回 C属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤销 D属于要约，而且不可撤销【答案】D【例 3】要约失效某施工单位向一建筑机械厂发出要约，与购买一台挖掘机，则下列
4、情形中，会导致要约失效的是（ ）A建筑机械厂及时回函，对要约做出非实质性变更B承诺期间届满，建筑机械厂未做出承诺C建筑机械厂发出承诺后，收到撤销该要约的通知D建筑机械厂发出承诺前，收到撤回该要约的通知【答案】B【例 4】综合建设单位按照与施工单位订立的施工合同，负责电梯设备的采购，于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部则需要延期 10 日方能交付”。电梯厂的回函属于（ ）A要约邀请 B要约撤销 C承诺 D新要约【答案】D【例 5】综合甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购 1000 吨某型号水泥，并附上
5、主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格，则下列说法正确的是（ ）。A水泥厂的价目表属于要约邀请 B甲建筑公司的订购表示属于要约C水泥厂的价目表属于要约 D水泥厂新报价属于承诺E水泥厂新报价属于新要约【答案】 A B E1Z 承诺本条考查的主要知识点：1.承诺的构成要件 2.承诺的生效 3.承诺的撤回 4.承诺的超期与承诺的延误【例 1】承诺的构成要件下列情形中，构成承诺的是（ ）。A. 甲向乙发出要约，丙得知后向甲表示完全同意要约的内容B. 甲向乙发出要约，乙向丁表示完全同意要约的内容C. 甲向乙发出要约，明确 7 天内不答复则视为承诺，乙未如期答复D
6、. 甲按某广告给乙汇款购买建材，乙给甲邮寄了其指定的产品【答案】 D【例 2】承诺的生效甲商场向乙企业发出采购 100 台电冰箱的要约，乙于5 月 1 日寄出承诺信件，5 月 8 日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5 月 9 日总经理知悉了该信内容，遂于 5 月 10 日电传告知乙收到承诺。该承诺何时生效？（ ）A.5 月 1 日 B.5 月 8 日 C.5 月 9 日 D.5 月 10 日【答案】 B【例 3】承诺的超期与承诺的延误受要约人在要约规定的期限内发出的书面承诺，由于水灾导致邮路中断，致使到达要约人的时间超过承诺期限。按照合同法的规定，下列选项中正确的是（ ）。A应视为受要约人撤
7、回承诺B应视为受要约人撤销承诺C若要约人未做出任何表示，则该承诺有效D因承诺超过规定期限到达，则该承诺只能无效【答案】C1Z 合同的一般条款本条考查的主要知识点：1.合同的一般条款 2.施工合同一般条款 3.格式条款的解释 4.格式条款的无效【例 1】格式条款某施工单位为工程项目投保工程险时，对保险公司提供的格式条款提出以下看法，其中正确的是（ ）A、格式条款中不能有免除保险公司责任的内容B、对格式条款理解有争议的，由施工单位予以解释C、对格式条款有两种以上解释的，该条款无效D、格式条款与非格式条款不一致时，以非格式条款为准【答案】D【例 2】格式条款下列关于格式条款的说法中，正确的是（ ）。
8、A格式条款和非格式条款不一致的，应以格式条款为准B只要合同中写明，提供格式条款的一方无须提请对方注意限制其责任的条款C对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释D对格式条款有两种以上解释的，应作出有利于条款起草方的解释【答案】 C1Z 合同的形式本条考查的主要知识点：1.书面形式 2.其他形式1Z 缔约过失责任本条考查的主要知识点：1.缔约过失责任的构成要件 2.缔约过失责任的主要情形【例 1】缔约过失责任的构成要件甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司也借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行
9、为如何定性?( )A.欺诈 B.以合法形式掩盖非法目的 C.恶意磋商 D.正常的商业竞争【答案】C【例 2】缔约过失责任的情形下列属于应当承担缔约过失责任的情形是（ ）。A施工单位没有按照合同约定的时间完成工程B建设单位没有按照合同约定的时间支付工程款C施工单位在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查D建设单位在发出中标通知书后，改变了中标人【答案】 D1Z 合同效力1Z 合同的生效本条考查的主要知识点：1.合同成立的时间 2.合同成立的地点 3.合同生效的条件 4.超越范围的合同 5.合同效力与物权转移【例】合同有效甲水泥厂因无力支付钢厂赊销钢材的货款，遂向乙钢材厂提供了一批水
10、泥用来抵账。后乙将该批水泥出售给丙施工单位，则乙的出售行为说法正确的是（ ）A.有效 B.因乙超越经营范围而无效C. 因乙超越经营范围而效力待定 D.因乙超越经营范围而可撤销例A1Z 无效合同本条考查的主要知识点：1.无效合同的类型 2.无效免责条款【例 1】无效合同某建设单位与甲公司签订一份施工合同，约定由甲公司为其承建某工程。甲公司又于乙公司签订一份施工合同，约定由乙公司承建该工程主体部分。则甲公司与乙公司签订的合同为（ ）A.转包合同，合同有效 B.转包合同 ，合同无效C.分包合同，合同有效 D.分包合同，合同无效【答案】 B【例 2】无效合同下列选项中，属于无效合同的有（ ）。A供应商
11、欺诈施工单位签订的采购合同B村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同C施工单位将工程转包给他人签订的转包合同D分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同【答案】 BC1Z 可变更、可撤销合同本条考查的主要知识点：1.可撤销合同的种类 2.撤销权的行使 3.被确认无效被撤销的后果【例 1】可撤销合同的种类施工合同可撤销的情形有（ ）A.在订立施工合同时显失公平B施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益C.违反了建筑法的强制性规定D.订立合同时，建设单位存在重大误解E.损害社会公共利益【答案】 A D 【例 2】撤销权的行使施工单位由
12、于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的 A 型钢材误写为买 B 型钢材，则施工单位（ ）A、只能按购买 A 型钢材履行合同B、应按效力待定处理该合同C、可以要求变更为按购买 B 型钢材履行合同D、可以要求撤消该合同E、可以要求确认该合同无效【答案】CD 【例 3】 撤销权的行使某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，则下列表述错误的是（ ）。A承包人可申请法院撤销合同B承包人可放弃撤销权继续认可该合同C承包人放弃撤销权后发包人享有该权利D承包人享有撤销权而发包人不享有该权利【答案】 C【例 4】被确认无效被撤销的后果合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承担责任的起始时间是从（ ）之
13、日开始。A合同订立 B合同开始履行 C一方向仲裁机构申请撤销合同D仲裁机构裁定为可撤销合同【答案】 A1Z 效力待定合同本条考查的主要知识点：1.效力待定合同的种类 2.表见代理订立的合同【例】效力待定合同的种类甲公司将其塔吊租给乙公司使用，乙公司却将塔吊卖给丙公司。依据合同法规定，乙公司与丙公司的塔吊买卖合同属于（ ）A无效 B可撤销 C.效力待定 D.可变更【答案】 C 1Z 合同履行1Z 合同履行的规定本条考查的主要知识点：1.合同履行中的第三人 2.合同条款空缺【例 1】合同履行中的第三人某电梯采购合同中约定，甲方向乙方订购 5 部电梯，约定由乙直接将其中 2 部电梯交付给丙，但乙一直
14、未向丙交付电梯。则该合同中应由（ ）承担违约责任。A. 甲向丙 B.乙向丙 C.乙向甲 D.丙向甲【答案】C 【例 2】合同条款空缺建设单位与供货商签订钢材供货合同未约定交货地点后双方对此没有达成补充协议，也不能依其他方法确定。则供货商备齐钢材后，（ ）。A应将钢材送到施工现场 B应将钢材送到建设单位的办公所在地C. 应将钢材送到建设单位的仓库 D.可通知建设单位自提【答案】 D 【例 3】合同条款空缺甲供应商向同一项目中的乙、丙两家专业分包单位供应同一型号材料，两份供货合同对材料质量标准均未约定。乙主张参照其他企业标准，丙主张执行总承包单位关于该类材料的质量标准，甲提出以降低价格为条件，要求
15、执行行业标准，乙、丙表示同意，则该材料质量标准应达到（ ）A、国家标准 B、行业标准 C、总承包单位确定的标准 D、其他企业标准【答案】B 1Z 抗辩权本条考查的主要知识点：1.同时履行抗辩权 2.先履行抗辩权 3.不安抗辩权【例 1】不安抗辩权.承包商甲承建的住宅小区一期工程，业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目在建的二期工程承包商乙，可以（ ）A 行使不安抗辩权 B 行使同时履行抗辩权 C 不通知开发商丧失履约能力 D 要求开发商提供付款担保E 不承担举证责任证明开发商丧失履约能力【答案】AD【例 2】不安抗辩权.甲施工企业与乙起重
16、机厂签订了一份购置起重机的买卖合同，约定 4 月 1 曰甲付给乙 l00 万元预付款，5 月 12 日由乙向甲交付两辆起重机，但到了 4 月 1日，甲经调查发现乙确已全面停产，经营状况严重恶化。此时甲可以（ ），以维护自己的合法权益。A行使同时履行抗辩权 B终止合同C中止履行合同并通知对方 D请求对方提供适当担保E转让合同【答案】 C D1Z 代位权本条考查的主要知识点：1. 代位权的概念 2.代位权行使的条件 3.代位权行使的效力【例 1】代位权的概念甲建设单位欠乙总承包商 50 万元工程款，到期没有清偿。而甲享有对丙企业的 60 万元到期债权，却未去尽力追讨。此时，乙可以行使( )。A代位
17、权 B. 确认权 C. 否认权 D. 撤销权【答案】 A【例 2】代位权行使的条件李某向张某借款 1 万元，一直无力偿还。后李某在一施工单位工作时死亡，施工单位口头答应给付 15 万元。李某家属多次催要，施工单位却以各种借口不予支付。下列关于张某行使代位权的说法中，错误的有（ ）A张某可以李某的名义对施工单位行使代位权B.张某可以自己的名义对施工单位行使代位权C.因李某家属已多次催要，故张某不能行使代位权D因该借款对张某没有太大的损害，故不能行使代位权E因该赔款的专属性，故张某不能行使代位权【答案】A B C D 1Z 撤销权本条考查的主要知识点：1.撤销权的构成要件 2. 撤销权的行使期限1
18、Z 合同的变更、转让1Z 合同的变更本条考查的主要知识点：1 合同变更的概念及分类 2.合同变更约定不明【例 1】合同变更的概念及分类依据合同法对合同变更的规定，以下表述中正确的是（ ）。A不论采用何种形式订立的合同，履行期间当事人通过协商均可变更合同约定的内容B采用范本订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容C采用格式合同的，履行期间不允许变更合同约定的内容D采用竞争性招标方式订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容【答案】 A【例 2】 合同变更约定不明某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标
19、准，因此增加了费用，则该笔费用应由（ ）承担。A发包人 B.承包人 C.监理工程师 D承包人和发包人共同【答案】B 1Z 合同的转让本条考查的主要知识点：1.合同权利转让 2.合同义务转移 3.概括转移【例 1】概括转移某施工单位与丙企业订立合同后，分立为甲、乙两个施工单位，但未把此情况告诉丙。则丙有权要求（ ）。A甲、乙对合同承担连带责任 B.解除合同C撤销合同 D原施工单位上级主管部门承担责任【答案】A 【例 2】 综合根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是（ ）。A甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位B甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位C甲将中标的某项目的劳务
20、作业全部分包给具有相应资质的丁企业D甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司E甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位【答案】 A B D1Z 合同的权利义务终止1Z 合同的解除本条考查的主要知识点：1.合同解除的分类 2.法定解除的法定事由 3.解除权行使方式 4.合同解除的法律后果【例 1】法定解除的法定事由根据合同法的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（ ）A.运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质B.施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场C.发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议D.施工单位夜间
21、施工扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误【答案】D 【例 2】 解除权行使方式某工程在 9 月 10 日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9 月 l5 日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。9 月 17 日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9 月 18 日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据合同法的规定，该施工合同解除的时间应为（ ）。A9 月 10 日 B9 月 15 日C9 月 17 日D9 月 18 日【答案】 C 1Z 合同权利义务终止的其他情形本条考查的主要知识点：1.抵消 2.提存 3.混同【例】 混同甲、乙两公司签订一份建
22、筑材料采购合同，合同履行期间因两公司合并致使该合同终止。该合同终止方式是（ ）A免除 B.抵消 C混同 D提存【答案】 C 1Z 违约责任1Z 违约责任的承担方式本条考查的主要知识点：1.违约责任与违约行为 2.违约责任的构成要件 3.先期违约 4.违约责任的形式之间关系 5.违约责任特殊承担方式 6.违约金与定金【例 1】违约责任的形式之间关系施工单位因违反施工合同而支付违约金后，建设单位仍要求其继续履行合同，则施工单位应（ ）A拒绝履行 B.继续履行 C缓期履行 D要求对方支付一定费用后履行【答案】B 【例 2】违约责任的形式之间关系施工企业和材料供应商订立的合同中约定“任何一方不能履行合
23、同须承担违约金 3 万元，发生争端由某仲裁机构解决”。现供应商延期交货给施工企业造成的损失为 4.5 万元，则施工企业为最大限度维护自身利益，应（ ）A.向某仲裁机构请求供应商支付 4.5 万元B. 向某仲裁机构请求供应商支付 3 万元C.直接要求供应商支付 7.5 万元D.直接要求供应商支付 3 万元【答案】A 【例 3】 违约金与定金关于违约金条款的适用，下列说法正确的有（ ）。A约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加B违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求其继续履行C当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或定金条款
24、D当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款及定金条款E约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构按实际损失金额调减【答案】A B C 1Z 不可抗力及违约责任的免除本条考查的主要知识点：1.不可抗力 2.减轻损失 3.违约责任免除【例 1】 减轻损失一方当事人的违约行为导致工程受到 5 万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为 1 万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为 7 万元。依据合同法的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为（ ）万元。A. 5 B. 6 C. 7 D. 8【答案】D 【例 2】违约责任免除依据合同法的违
25、约责任承担原则，发包人可以不赔偿承包人损失的情况是（ ）。A. 建设资金未能按计划到位的施工暂停 B发包人改变项目建设方案的工程停建C传染病流行导致施工暂停 D征地拆迁工作不顺利导致施工现场移交延误【答案】 C 【例 3】 违约责任免除在施工合同履行过程中，当事人一方可以免除违约责任的情形是（ ）。A因为建设单位拖延提供图纸，导致建筑公司未能按合同约定时间开工B因为建筑公司自有设备损坏，导致工期拖延C因为发生洪灾，建筑公司无法在合同约定的工期内竣工D因为三通一平工期拖延，建设单位不能在合同约定的时间内提供施工场地【答案】C1Z 担保1Z 合同担保的规定本条考查的主要知识点：1.合同担保的含义
26、2.担保合同【例】合同担保的含义担保方式中，必须由第三人为一方当事人提供担保的是（ ）。A保证 B抵押 C留置 D定金【答案】A1Z 合同担保的方式本条考查的主要知识点：1.保证 2.抵押 3.质押 4.留置 5.定金【例 1】保证甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（ ）。A丙的保证方式为一般保证B保证期间与买卖合同的诉讼时效相同C如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任D如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任【答案】C 【例 2】保证按照担保法的规定，债权人依法将主债权转让给第三入
27、，在通知债务人和保证人后，保证人（ ）。A可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任B必须在原担保范围内继续承担保证责任 C可以拒绝再承担保证责任D同意后，才继续承担保证责任【答案】 B【例 3】 抵押某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。A在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效B由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同C自当事人双方签字盖章后即生效D借贷双方办理完抵押登记手续后生效【答案】D 【例 4】留置甲仓库为乙单位保管 500 吨水泥，双方约定保管费用为 1000
28、 元，后乙未能按约定支付保管费用，则甲可以（）A、行使质押权变卖全部水泥B、行使质押权变卖部分水泥C、行使留置权变卖全部水泥D、行使留置权变卖部分水泥【答案】D 【例 5】 定金某项目勘察费用为 40 万元，合同中约定定金为10%，也约定了违约金为 5 万元，发包方尚未交付定金，但是承包方不能按合同约定履行合同，此时，承包方应支付给发包方（ ）万元。A4 万元 B5 万元 C8 万元 D9万元【答案】B【例 6】定金甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费用为 80万元，甲方向乙方支付 16 万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了 12 万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还
29、（ ）万元A. 12 B.24 C.16 D.32【答案】B 1Z 建设工程合同1Z 建设工程合同的订立本条考查的主要知识点：1.招投标与要约、承诺的关系 2.无效施工合同 3.按有效处理的施工合同 4.垫资 5.阴阳合同【例 1】垫资某施工合同约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行贷款利率 2 倍支付利息，后发包人未按合同约定支付垫资利息，承包人诉至法院，则人民法院对垫资利息的处理，则（ ）A.予以追缴 B不予支持 C.按合同约定支付 D.只支持按银行同类贷款利率的利息【答案】D 1Z 建设工程合同的履行本条考查的主要知识点：1.解除建设工程施工合同的条件 2.工程质量不符合约
30、定 3.竣工日期争议 4.计价方法争议 5.工程量争议 6.建设工程优先受偿权 【例 1】计价方法争议发包人与承包人约定按照固定价结算工程价款，因合同履行中材料价格上涨，承包人请求进行造价鉴定，则人民法院对承包人的请求应（ ）A.予以支持 B不予支持 C.征求发包人的意见 D.要求承包人提供证据【答案】B【例 2】计价方法争议某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后 2 个月内，结清全部工程款”。2005 年 10 月 1 日工程通过竣工验收，10 月 10 日承包人提交竣工结算文件，10月 20 日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款。2006 年 5 月 1 日，承包人将发包
31、人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日应为（ ）A、2005 年 10 月 10 日 B、2005 年 10 月20 日C、2005 年 12 月 1 日 D、2006 年 5 月 1日【答案】C 【例 3】 计价方法争议施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有（ ）。A建设工程没有交付的，为提交验收报告之日B建设工程已实际交付的，为交付之日C建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日D建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日E建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日【答案
32、】 B C E【例 4】建设工程优先受偿权3.发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（ ）A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖B承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿C. 承包人可直接拍卖该工程D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价E承包人因发包人违约造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除【答案】 A D 1Z 与工程建设相关的其他合同【例 1】某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为 8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（ ）A、应以书面方式订立B、若以口头方式订立，则租赁期视为 6 个月C、若以口
33、头方式订立，出租人可随时解除合同D、若以口头方式订立，承租人可随时解除合同【例 2】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ ）。A若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B甲必须收回房屋并向乙方交付C丙取得该房屋的所有权D乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任【答案】1.B 2. B1Z 建设工程纠纷处理1Z 民事纠纷的处理方式1Z 民事诉讼的特点本条考查的主要知识点：1.民事诉讼的基本特征 2.民事诉讼
34、基本制度1Z 仲裁特点本条考查的主要知识点：1.仲裁法的适用范围 2.仲裁的基本特点 3.仲裁的基本制度【例 1】仲裁法的适用范围以下各项纠纷中，属于仲裁法调整范围的是（ ）。A某建筑公司与某设备安装公司之间的借款合同纠纷B村民王某与村委会的耕地承包合同纠纷C某施工单位和某商品混凝土厂家的供货合同纠纷D建设单位和施工单位之间的施工合同纠纷E钢筋工赵某和所供职施工单位之间的劳动纠纷【答案】A C D【例 2】 综合3. 下列有关仲裁与民事诉讼的说法正确的有（）。A 所有民事纠纷既可以用仲裁的方式解决，也可以用诉讼的方式解决B请求仲裁机构解决纠纷，应以双方当事人之间有仲裁协议为条件，而进行民事诉讼则不要求双方当事人之间有民事诉讼协议C仲裁案件通常情况下不公开审理，而法院审理民事案件一般应公开审理D仲裁机构属国家事业单位，人民法院属国家司法机构E仲裁机构裁决案件实行一裁终局制度，法院审理案件实行两审终审制度【答案】 BCE
