1、第一篇 设计总说明篇1.1 工程设计依据：1.1.1 批准的设计任务书文号、协议书文号及有关审批部门的批文： 关于同意珠海十字门中央商务区会展商务组团规划设计总平面图及一期建筑项目设计方案的批复（珠规建管201014 号）1.1.2 设计所执行的主要法规和标准详见各专业说明篇。1.1.3 工程所在地场区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件:1.1.3.1 本项目位于珠海市香洲区湾仔，南湾大道东南侧。1.1.3.2 珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛，气候宜人。常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温 223，最低气温 2.5。年降雨量为 1770-2300 毫米，4 月至 9 月
2、盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的85%；10 月至次年 3 月盛行东北季风，为旱季。 1.1.3.3 珠海大气的年平均相对湿度是 79%。每年初春时节，细雨连绵，空气相对湿度较大，有时可达到 100%。 1.1.3.4 珠海的灾害性天气主要是台风和暴雨，个别年份冬季受寒潮低温影响。台风出现的时间多在 6 月至 10 月，年平均 4 次左右。严重影响珠海市的台风平均每年 1 次，暴雨有 5 次左右。1.1.3.5 本项目用地东边为大海，用地范围内地势较平坦。1.1.4 公用设施和交通运输条件1.1.4.1 珠海十字门中央商务区会展商务组团项目用地东西两边为沿河大道与南湾路，用地形状不规则，北
3、边与西南边为规划路，其中南湾路为现有道路。用地东面与澳门隔海相望，有航线和桥梁相同。1.1.5 十字门中央商务区会展商务组团一期的人防统一设置在展览中心地下室，因此本子项范围内无人防设计。1.1.6 本项目为公寓式酒店，属于公共建筑。1.2 工程建设规模和设计范围1.2.1 工程设计规模及项目组成：1.2.1.1 珠海十字门中央商务区会展商务组团是珠海市的大型会展商务项目，总用地约 27 公顷，分为一、二两期。公寓式酒店是一期的子项之一。1.2.1.2 公寓式酒店位于一期用地的南段，靠近 5 星级酒店。地下共两层, 有239 个机动车位；地上 28 层，标准层层高 3.3 米，共有 455 套
4、客房。首层大堂设置了餐厅、干洗店以及商业零售等公共服务设施。建筑总高度 97 米（计至顶层客房屋面）。1.2.2 设计范围及分工： 建筑设计：罗麦庄马香港有限公司（RMJM） 国内配合单位：广州市设计院（GZDI） 给排水、电气、弱电、暖通、人防、消防、概算：广州市设计院（GZDI） 结构设计：广州容柏生建筑工程设计事务所（RBS） 交通设计：弘达交通咨询（深圳）有限公司 (MVA) 幕墙设计：ALT Limited 燃气设计：珠海市燃气工程研究设计有限公司 园林景观设计：BuregaFarnell Pte Ltd 室内设计：威尔逊室内建筑设计公司（Wilson 主泵 65DL16AX8,Q=
5、1836m3/h,H=132104m,N=18.5kW 三台（二用一备）辅泵 VPM40X18 N=5.5kW 一台（一用一备）1 套含全套配件，主泵三台（二用一备） ，辅泵一台=600X2000 气压罐2 低区生活变频供水 装置Q=61m3/h, H=88m;主泵 65DL16AX6Q=1836m3/h,H=9981m,N=15kW四台（三用一备）辅泵 VPM32X17 N=3.0Kw，一台1 套含全套配件，主泵四台（三用一备） ，辅泵一台=600X2000 气压罐3 不锈钢组合式水箱 85m3,SUS304 1 套 含全套配件4 潜水污水泵 Q=25m3/h,H=1725m，N=4kW 2
6、4 台 含全套配件二用配电控箱（12 组)5 快速储热式电热水 器 60L，3kW 543 套 自带安全阀6 旋翼式水表 DN150 1 含 2 闸阀 1 止回阀7 旋翼式水表 DN50 1 个 含 2 闸阀 1 止回阀8 冷水表 DN25 1 个9 冷水表 DN20 512 个10 减压稳压阀 DN100 2 个 配检修阀门、压 力表、过滤器11 减压稳压阀 DN80 2 配检修阀门、压 力表、过滤器12 遥控浮球阀 DN100 2 个 配检修阀门、过 滤器13 遥控浮球阀 DN50 1 配检修阀门、过 滤器珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
7、 ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1 SERVICE APARTMENT第 9 页 14 铸铁搪瓷浴缸 543 个 带给排水配件15 坐式大便器 瓷 607 套 带给排水配件16 洗面盆 瓷 607 个 带给排水配件17 浴缸龙头 带转换器 278 个18 冷热水淋浴混合龙 头 543 个19 洗面盆冷热水混合 龙头 607 个20 不锈钢星盆 455 个 带给排水配件21 厨房旋转龙头 455 个22 洗衣机龙头 DN15 455 个 陶瓷阀芯23 水泵控制阀 DN125 ,1.6MPa 5 个24 水泵控制阀 DN100 ,1.6MPa 225 橡胶
8、接头 DN125 ,1.6MPa 10 个26 橡胶接头 DN100 ,1.6MPa 10 个27 橡胶瓣止回阀 DN125,1.6MPa 3 个28 橡胶瓣止回阀 DN100,1.6MPa 5 个29 青铜闸阀 DN125,1.0MPa 2 个30 青铜闸阀 DN100,1.6MPa 12 个31 青铜闸阀 DN80,1.6MPa 8 个32 青铜闸阀 DN65,1.6MPa 40 个33 青铜闸阀 DN50,1.6MPa 35 个34 青铜闸阀 DN20,1.0MPa 512 个35 安全泄压阀 DN100,2.5MPa 136 安全泄压阀 DN100,1.6MPa 1 个37 自动排气阀
9、 DN25,1.6MPa 10 个38 水锤吸纳器 DN125, 1.6MPa 1 个39 水锤吸纳器 DN150, 1.6MPa 1 个40 给水铸铁管 DN150,1.0MPa 一批41 薄壁不锈钢管 DN125,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接42 薄壁不锈钢管 DN100,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接43 薄壁不锈钢管 DN80,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接44 薄壁不锈钢管 DN65,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接45 薄壁不锈钢管 DN50,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接46 薄壁不锈钢管 DN40,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接4
10、7 薄壁不锈钢管 DN32,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接48 薄壁不锈钢管 DN25,1.6MPa 一批 含管件，环压连 接49 CPVC DN80,1.6MPa 一批50 CPVC DN65,1.6MPa 一批51 CPVC DN50,1.6MPa 一批52 CPVC DN40,1.6MPa 一批53 CPVC DN25,1.6MPa 一批54 CPVC DN20,1.6MPa 一批55 CPVC DN15,1.6MPa 一批56 离心铸铁排水管 DN200 一批 含管件，不锈钢 卡箍连接57 离心铸铁排水管 DN150 一批 含管件，不锈钢卡箍连接58 离心铸铁排水管 DN100
11、 一批 含管件，不锈钢卡箍连接59 离心铸铁排水管 DN80 一批 含管件，不锈钢卡箍连接60 离心铸铁排水管 DN50 一批 含管件，不锈钢卡箍连接61 双面涂塑钢管 DN200 一批 含管件，沟槽式 连接62 双面涂塑钢管 DN150 一批 含管件，沟槽式连接63 双面涂塑钢管 DN100 一批 含管件，沟槽式连接64 不锈钢排水地漏 DN50 1200 个 含管件，环压连 接65 天台地漏 DN150 12 个66 雨水口 10 个67 成品塑料排水井 70069 HDPE 双壁波纹排 水管 DN200 一批70 HDPE 双壁波纹排 水管 DN250 一批71 HDPE 双壁波纹排 水
12、管 DN300 一批72 HDPE 双壁波纹排 水管 DN400 一批73 HDPE 双壁波纹排 水管 DN500 一批74 含油污水处理设备 Q=8.34 l/s N=6kW 1 套75 化粪池 75 m3 2 个 成品玻璃钢化粪10池珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1 SERVICE APARTMENT第 11 页 第五篇 电气篇5.1 设计依据5.1.1 工程概况：5.1.1.1 本项目属于一类高层建筑。5.1.1.2 总建筑面积约 59745 平方米，其中地上面
13、积约 47,656 平方米，地下面积约12,089 平方米。地下一层至地下二层由车库、设备房组成，主体建筑为 1 栋约99.6 米高的 28 层公寓式酒店。5.1.2 建筑专业、结构及相关专业、设计顾问单位提供给本专业的工程设计资料5.1.3 建设单位提供的有关部门认定的工程设计资料，建设单位的设计任务书及设计要求5.1.4 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准： 民用建筑设计通则GB 50352-2005 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95 (2005 年版) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97 汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 供配电系统设计规
14、范 GB 50052-2009 10kV 及以下变电所设计规范 GB 50053-94 低压配电系统设计规范 GB 50054-95 火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98 建筑物防雷设计规范 GB 50057-94(2000 年版) 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 通用用电设备配电设计规范 GB 50055-93 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004 建筑照明设计标准GB 50034-2004 电力工程电缆设计规范GB 50217-2007 消防安全疏散标志设计、施工及验收规范DBJ/T 15-42-2005 公共建筑节能设计标准广东省实施细则工程
15、DBJ15-51-2007 安全控制与报警逃生门锁系统设计、施工及验收规程DBJ 15-55-2007 建筑工程设计文件编制深度规定(2008 年版) 上一阶段设计文件的批复意见5.2 设计范围5.2.1 变配电及应急电源系统5.2.2 照明系统5.2.3 防雷5.2.4 接地及安全措施5.2.5 火灾自动报警系统5.2.6 电力监控系统5.2.7 漏电火灾报警系统5.2.8 火灾应急广播系统5.3 变配电及应急电源系统5.3.1 负荷等级及负荷容量5.3.1.1 一级负荷：消防设备、安防系统、电信机房、智能化系统、公共场所的应急及疏散照明、客梯、排污泵、生活水泵等，共约 1400kW。5.3
16、.1.2 二级负荷：客房、办公室、地下停车库照明等用电，共约 1000kW。5.3.1.3 三级负荷： 除一级及二级负荷之外的其它负荷。共约 1800kW。5.3.2 供电电源及电压等级5.3.2.1 由市政 2 个不同区域的变电站分别提供 1 路专用 10KV 电源，引入至十字门中央商务区项目一期 10KV 总开关房，以放射式配电引至本建筑及其它各建筑物 10KV 变电所。5.3.2.2 由十字门中央商务区项目一期 10kV 总开关房向本建筑提供的 2 路 10kV 独立电源，一用一备，每路电源最大容量约 6400kVA，沿室外电缆沟直接引至本建筑地下一层高压电房。5.3.3 备用电源及应急
17、电源5.3.3.1 本工程设置柴油发电机组作为一级负荷及部分重要的二级负荷的第二电源和备用电源。柴油发电机组容量按平时市电停电时保证一级负荷和部分二级负荷的供电以及火灾发生时保证消防设备的供电而确定。5.3.3.2 柴油发电机组始终处于准备起动状态，当市电中断时, 机组自启动,并能在 30s 内带满负荷运行；机组并与电力系统联锁，当市电恢复供电时，机组自动退出工作并延时停机。其自启动信号分别取自各组变压器（2 组变压器：T1 与T2，T3 与 T4）低压侧主开关辅助触头失压信号（“与”逻辑关系） ，2 组变压器失压信号共同组成逻辑“或”关系，发电机控制装置接收到信号后发电机组启动。5.3.3.
18、3 经营及管理用计算机系统设置不间断电源 UPS 作为保障电源。5.3.4 高、低压供电系统接线形式及运行方式5.3.4.1 高压供电系统采用单母线形式，直流操作，2 路 10kV 电源一用一备，互为备用，备用自投，每路电源均可负担 100%负荷。125.3.4.2 低压侧每两台变压器为一组，供电系统采用单母线分段形式，两段母线之间设置联络开关。正常情况下，联络开关处于断开位置，变压器分列运行。当 1台变压器故障退出运行时，手动合上联络开关，向故障段母线供电，维持一级负荷及大部分二级负荷的供电。变压器采用强制风冷可长期过负荷 20%运行。进线开关与联络开关设电气和机械锁联锁，任何情况下只能闭合
19、其中两个开关，以确保变压器不并列运行。消防设备用电及部分一级负荷用电由不同的低压母线段提供双回路供电，在最末一级配电箱处设置自动切换装置。5.3.5 变、配、发电站的设置5.3.5.1 变配电房及发电机房设置在地下一层。5.3.5.2 设置变压器 4 台，每台 1600kVA，共 6400kVA，负荷计算详计算表。5.3.5.3 设置发电机 1200kW 1 台，负荷计算详计算表。5.3.5.4 设备技术条件和选型：所有设备均为户内安装。高压开关柜选用金属铠装真空开关柜，直流操作，电缆采用下进下出线方式；高压断路器采用真空断路器，遮断容量为 31.5kA(具体参数由供电部门决定)，弹簧储能操作
20、机构，采用直流 DC110/20Ah 镉镍蓄电池直流屏作为操作、继电保护及信号的电源；在 10kV 出线柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。变压器选用高效低耗、耐高温，环氧树脂浇铸的干式变压器 SCB11-D，带 IP20外壳保护，独立变压器室，自带温控器及强制风冷系统，绕组接线为 D,Yn11。低压开关柜选用抽屉式开关柜，均为下进下出式。额定电流 800A 及以上低压断路器选用框架式断路器，额定电流 630A 及以下低压断路器选用塑壳断路器，低压断路器遮断容量不小于 50kA。部分负荷回路断路器设分励脱扣器。柴油发电机机组为应急自启动型，电压为 400/230V，转速 150
21、0n/min，频率50Hz，具有快速自起动功能，电子控制，带通讯接口，开放协议，自然加机械通风方式。5.3.5.5 设备环境要求：变压器室，温度不超过 40 摄氏度，排风温度不超过 45 摄氏度，进排风温差不超过 15 摄氏度；相对湿度日平均不大于 95%，月平均不大于 90%。高低压配电室，温度不超过 40 摄氏度；相对湿度日平均不大于 95%，月平均不大于 90%。5.3.6 继电保护装置的设置5.3.6.1 继电保护采用微机和综合继保装置。5.3.6.2 10kV 高压进线设置速断保护，定时限过电流保护、带时限低电压保护和零序保护。5.3.6.3 10kV 变压器出线设置速断保护，定时限
22、过电流保护、零序保护和变压器温度保护。5.3.6.4 变压器低压侧总进线设置低压断路器作短路瞬时、短路短延时及接地故障保护，各回路出线设置短路瞬时和过载保护。5.3.7 电能计量及电量测量装置5.3.7.1 市政进线采用高压计量方式，在 10kV 侧装设专用计量柜5.3.7.2 10kV 馈线和联络回路以及所有 400V 低压回路采用智能型电力监控装置，低压出线回路具有测量和计算电流、电压、及功率等电力参数。低压主进线回路具有测量和计算电流、电压、频率、功率、功率因数及谐波等电力参数。5.3.8 功率因数补偿装置5.3.8.1 功率因数补偿选用电容器组在低压侧自动集中补偿。5.3.8.2 补偿
23、后的功率因数高压侧达到 0.9 或以上。总补偿容量约为 700kVar。5.3.9 谐波治理5.3.9.1 在灯光调光场所、变频器设备处、设置大量 UPS 的弱电机房设置处理无源谐波处理装置。楼层办公用电是否设置无源谐波处理装置待供电运行测试后再确定。5.3.9.2 在低压配电房处设置有谐波抑制功能的电容补偿装置。5.3.10 操作电源和信号5.3.10.1 高压设备操作电源采用 DC220V/20Ah 成套镉镍电池直流电源装置。5.3.10.2 变电站自动化管理系统主控单元与继电保护装置和电力监控装置通过RS485 总线通讯，支持 MODBUS 协议。5.3.11 工程供电、设备选型及安装敷
24、设方式5.3.11.1 本工程设备电源由地下一层变配电房引来，电压等级为 0.4/0.23kV。5.3.11.2 对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电； 对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。5.3.11.3 对生活水泵等设备采用电力电缆由配电房沿电缆桥架敷设至进设备控制室处， 控制柜（箱）到泵之间的配电线路沿电缆桥架敷设。5.3.11.4 对消防用电设备、通信和保安监控系统等一级负荷采用专用两路电源供电，用矿物绝缘电缆由配电房沿电缆桥架敷设至配电点并在末端配电装置互投。5.3.11.5 高压电缆采用铠装交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆（或由供电部门定）。配电干线选用密集
25、型铜母线，垂直段及水平段选用 IP54 密集型铜母线；其余非消防负荷选用交联聚乙烯绝缘低烟无卤阻燃铜芯电线（WDZ-BYJ） 、聚乙烯绝缘珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1 SERVICE APARTMENT第 13 页 低烟无卤阻燃铜芯电缆(WDZ-YJV)，穿金属电线管明敷或沿金属线槽及桥架敷设，金属电线管、金属线槽及桥架做防火处理。5.3.11.6 火灾疏散照明采用两路专用电源配电，专用电源采用矿物绝缘电缆由配电房沿电缆桥架敷设并在末端配电装置处互投，平时由市政电
26、力系统供电，电力系统断电时转换由发电机组供电。公共走道及地下车库的应急照明系统采用自带蓄电池供电方式。5.3.11.7 大型设备（如生活水泵、消防水泵等等）配电采用控制柜落地安装，其它动力及照明配电箱、控制箱按需要选用壁挂式、嵌入式；及二次装修场所配电箱墙内暗装，壁挂明装时箱底距地 1.4 米，嵌入暗装时箱底距地 1.8 米。照明开关及插座选用 86 系列安全型，墙内暗装。5.3.11.8 消火栓泵、喷淋泵等消防设备的控制柜应具有自动巡检功能。5.3.11.9 本工程消防设备的控制箱（柜）上应标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求。5.3.11.10 本工程 15kW 及以下的电动机采用直
27、接启动方式启动；15kW 以上电动机采用软启动装置降压启动。消防设备的过载保护仅动作于报警，不动作切断主回路。a) 消防泵、喷淋泵除现场手动控制外，还可通过消火栓按钮、湿式报警阀压力开关直接控制或消防中心联动柜手、自动控制；b) 消防防排烟风机除现场手动控制外，还可通过防火调节阀直接控制或消防中心联动柜手、自动控制；c) 水泵类、普通排送风机及空调风机（柜）除现场手动控制外，还可由BA 控制室集中监控（BAS） ；d) 生活水泵、潜水泵除现场手动控制外， ，还可通过液位自动控制或由BA 控制室集中监控（BAS） ；e) 电梯等机电一体化设备自带控制设备。5.3.11.11 抑制谐波措施：在变配
28、电房、电房间等处设置无源滤波器进行滤波处理。5.3.11.12 接地系统a) 低压配电系统的接地形式采用 TN-S 系统，且与建筑物防雷系统共用接地装置。b) 所有外露的电气设备金属外壳、插座接地孔、穿线钢管、金属桥架、金属线槽及母线槽等，均应按规范接地，接地线(PE 线)截面等于相线截面（相线截面小于或等于 16mm2时）或等于相线截面的一半（相线截面大于 16mm2时） 。c) 在建筑物地下层的变配电房及弱电设备房分别设强弱电总等电位联结，各层强弱电配电房、专业设备房、卫生间等处设局部等电位联结。5.4 照明系统5.4.1 本大楼照明分正常照明、装饰照明、障碍照明、景观照明和火灾应急照明。
29、火灾应急照明包括备用照明和火灾应急疏散照明。(火灾应急照明另详消防篇)5.4.2 各层正常工作照明、设备房等部分照明由低压配电系统的一、二级负荷母线供电； 公共场所疏散照明、变 配电房、重要功能房、等照明用电由变压器和发电机专用二路电源供电；公共走道及地下车库应急照明用电由变压器及自带蓄电池供电； 电信间照明用电由变压器专用二路电源加 UPS 不间断电源供电。客房照明、室外景观照明等由低压配电系统的三级负荷母线供电。5.4.3 一般照明照度标准(除装饰照明外)及照明功率密度值，按现行国家标准建筑照明设计标准 （GB 50034-2004）执行。 客房 300LX(照明功率密度值13W/m2)办
30、公室 300LX(照明功率密度值11W/m2)餐厅 200LX(照明功率密度值13W/m2)厨房 200LX(照明功率密度值11W/m2)门厅、走廊、楼梯间、厕所 100 LX (照明功率密度值7W/m2)消防控制室、网络中心 300LX(照明功率密度值13W/m2)高低压配电房 200LX(照明功率密度值7W/m2)变压器房、风机房、空调机房、水泵房 100LX(照明功率密度值4W/m2)车库 75LX(照明功率密度值4W/m2)5.4.4 一般照明光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式5.4.4.1 办公室、餐厅及等配合装修要求选型，以高效光格栅带反光罩日光管盘配 T5 荧光管 （配用
31、电子镇流器）为主，嵌入天花安装。5.4.4.2 地下层车库选用光管支架配 T5 荧光管（配用电子镇流器） ，平行车道方向管吊安装。走廊选用高效荧光灯，嵌入天花安装。5.4.4.3 公共走廊、电梯厅等选用高效光格栅带反光罩日光管盘配 T5/T8 荧光管 （配用电子镇流器） ，嵌入天花安装。车库选用高效荧光灯，平行行车方向吸顶安装。5.4.4.4 卫生间选用筒灯配节能灯，天花内安装；室外草坪设置庭院灯、花槽灯和室外插座。室外照明灯具全部为防水型。5.4.4.5 楼梯间、平台选用吸顶灯配 T5/T8 环型荧光灯（配用电子镇流器） ，吸顶安装。5.4.4.6 门厅等高大空间选用深照型筒灯配金属卤化物气
32、体放电灯（配用节能型电感镇流器） ，吸顶安装。 （或视装修要求而定）荧光灯选用节能型 T5/T8 三基色稀土荧光灯系列产品及电子镇流器。5.4.4.7 建筑物立面照明或特殊照明灯待方案确定后由专业照明公司配合完成。145.4.4.8 要求所有荧光灯配电子镇流器，使其功率因数不低于 0.9。气体放电灯单灯功率因数不低于 0.9。5.4.4.9 景观照明包括室外照明和外墙立面照明。室外照明和外墙立面照明负荷在变配电室低压配电屏处预留容量。立面泛光照明采用金卤泛光灯，立面造型采用LED 灯。5.4.5 照明控制方式如下：5.4.5.1 门厅、公共走廊、电梯厅及车库等公共场所照明通过智能照明控制系统控
33、 制，根据预设的控制模式实现区域照明开启的时间、数量及亮度等等，达到节能目的；既可集中控制，亦可通过智能触摸控制开关现场控制。5.4.5.2 客房、厨房，就地控制。5.4.5.3 疏散楼梯，红外线感应开关控制，快时由消防控制中心集中控制(快时由消防控制中心集中控制时强制亮灯)。5.4.5.4 设备房，就地控制。5.4.5.5 室外照明，智能照明系统。5.4.6 导线的选择和敷设方式：楼层干线选用密集型插接母线，支干线选用阻燃低烟无卤交联聚乙烯铜芯电缆(WDZ-YJV)沿电缆槽、桥架敷设，支线选用阻燃低烟无卤交联聚乙烯铜芯电缆沿电缆槽、桥架敷设及阻燃低烟无卤聚乙烯铜芯塑料电线穿金属电线管暗敷。应
34、急疏散照明选用矿物绝缘防火电缆沿电缆桥架敷设或直接明敷。5.5 电气节能和环保（详节能篇及环保篇 ）5.6 防雷5.6.1 本工程为二类防雷建筑，建筑物电子信息系统雷电防护等级为 B 级5.6.2 防雷措施5.6.2.1. 防直击雷措施：a） 在屋面设置由避雷短针和避雷网混合组成的接闪器，避雷网由在女儿墙暗装的避雷带和屋面结构主筋组成，并在整个屋面形成不大于 10MX10M 或 12MX8M 的网格。b） 利用混凝土结构柱主筋作引下线，相邻两条引下线的平均间距不大于 18 米。c） 利用砼基础底板和抗拔锚杆作自然接地体。防雷接地、安全接地、工作接地共用接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。d） 屋
35、面的金属物与屋面防雷装置连接。5.6.2.2. 防侧击雷措施：a） 由首层起每层利用建筑物圈梁内结构主筋设置一圈均压环。b） 由首层起外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大的金属物直接或通过金属门窗埋镀锌铁与防雷装置连接。c） 竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端装置连接5.6.2.3. 防雷击电磁脉冲措施：a） 低压配电柜、各层配电箱及重要设备配电箱进线或跨越防雷区的线路装设电涌保护器并在防雷区分界处作等电位连接。b） 电话系统、计算机系统等弱电系统的弱电进线端装设电涌保护器。c） 信息设备置于安全磁强度区内。计算器房进行屏蔽设计。5.6.2.4. 防感应雷及雷电波侵入措施：a） 凡进出建筑物的
36、铠装电缆金属外皮，金属线槽和金属管道在进出建筑物外就近与防雷接地装置连接。5.7 接地及安全措施5.7.1 本工程接地包括a) 10kV 保护接地b) 变压器中性点接地c) 防雷装置接地d) 电子计算机信号电路接地、交流电源功能接地、安全保护接地5.7.2 本工程采用共用接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。5.7.3 在总配电房处设总等电位联接端子箱，在各设备机房内设局部等电位联接端子箱。将各局部等电位联接端子箱、各 PE 线, 建筑主筋、各种金属管道等金属部件, 都接到总等电位连接端子箱上。将 PE 线, 建筑主筋、各种金属管道等金属部件, 都接到局部等电位连接端子箱上。5.7.4 卫生间等
37、特殊场所设辅助等电位联接。5.7.5 插座回路、潮湿场所及其它必要的位置设置 30mA 防人身电击保护。5.7.6 低压供电采用 TNS 接地系统，所有用电设备正常不带电的金属外壳构架均应与专用保护线作可靠的电气连接。5.7.7 预留地极引出线用于接地电阻测量和电气安全接地。5.8 火灾自动报警系统(详消防篇)珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1 SERVICE APARTMENT第 15 页 5.9 电力监控系统5.9.1 系统构成：配电智能化管理及监控系统应采用开放系
38、统，分层分布式以太网结构，分为三层，间隔层、通讯管理层、站级层。间隔层：变配电房 10KV 配置保护测控装置，400V 进出线及母联配置智能仪表；10KV 保护测控装置及 400V 智能仪表采集10KV、400V 各进出线及母联的电流、电压、有功、无功、开关位置信号等各种信息，并通过 RS485 通讯接口将采集到的信息送至通讯管理层的主控单元；再通过主控单元与站级系统相联。通讯管理层：在地下室配电房与塔楼各配电房内分别配置主控单元接收间隔级各种智能设备所采集的信息，对各种信息进行处理后上传至站级层的监控主机，并将监控主机发出的各种下行命令，如遥控等，传达至间隔级的智能设备，通过智能设备进行控制
39、；地下室配电房与塔楼各配电房之间通过光纤以太网进行通讯。站级层：站级层监控中心设于地下室配电房的值班室内，配置服务器、工作站、打印机、UPS；是系统的显示管理分析中心，完成系统的智能管理、报表打印、图表显示、数据库管理等功能5.9.2 系统功能：对全部中压回路、变压器、直流屏、柴油发电机以及低压回路实现变配电综合自动化管理。系统在中压开关柜采用微机综合保护测控单元，低压配电柜采用数字式全电量测量仪。微机综合保护测控单元和数字式全电量测量仪直接分布式安装在开关柜面，其中中压回路部分除实现相应的保护功能，同时要求具备独立测量回路，可以采集中压回路的电压、电流、功率、电能、频率、功率因数、跳闸电流、
40、跳闸记录、开关状态等。所有低压回路具有三相综合数字表计显示功能，具有遥测、遥信、遥控、远方参数设置及网络通讯一体化功能；可以采集这些低压回路的电压、电流、功率、电能、频率、功率因数、跳闸记录、开关状态等。监测自备柴油发电机组的电流、电压、功率因数等工作状态，故障情况。监测柴油、油泵启/停、故障情况。5.9.3 与 BAS 通信接口要求：能通过 OPC 软件接口，实现将计量管理软件管理的设备数据提供给其他系统查询和使用5.10 智能照明系统5.10.1 本工程在大堂、电梯厅、公共走道、停车场等公共场所设置智能照明控制系统，对照明回路进行自动监控，实现节能、优化照明环境、科学管理、延长灯具寿命的目
41、标。5.10.2 系统由系统服务器、工作站、控制模块、控制面板、探测器、手持式编程器等设备组成，各设备通过通讯模块与数据总线连接组网。5.10.3 系统服务器设于地下一层安防监控中心；各分区的控制模块设置于现场强电间，系统采用模块化结构；控制面板设置于现场或管理台处。5.10.4 对电梯厅、公共走道、停车场等场所的照明控制可实现控制中心软件控制、现场手动控制、回路隔灯控制、时钟定时控制等功能，大堂的照明还可以进行照度感应控制。5.10.5 照明控制软件具备以下功能：5.10.5.1 管理人员可通过控制中心的工作站对系统进行监控管理。5.10.5.2 采用全中文操作界面。5.10.5.3 对照明
42、回路的工作时间进行计算和统计，以及坏灯检测。5.10.5.4 管理人员可通过现场的可编程控制面板，开关和调节照明场景及灯光亮度。5.10.5.5 可实现遥控、照度感应等控制功能。附表一 电力负荷计算书电 力 负 荷 计 算 书（T1）计 算 负 荷序号 用电设备组名称用户编号设备容量 Pe (kW)Kx cos tg P30(kW) Q30(kVar) S30(kVA) I30(A)1 地下室潜污泵 1 4x24 96 0.8 0.8 0.75 76.8 57.6 96.0 145.9 2 地下室潜污泵 2 5.5x2 11 1 0.8 0.75 11.0 8.3 13.8 20.9 3 电热
43、水器 3x543 1629 0.4 0.8 0.75 651.6 488.7 814.5 1237.5 4 生活主泵 1 18.5x2 37 1 0.8 0.75 37.0 27.8 46.3 70.3 5 副泵 1 5.5x1 5.5 1 0.8 0.75 5.5 4.1 6.9 10.4 6 生活主泵 2 15x3 45 1 0.8 0.75 45.0 33.8 56.3 85.5 7 副泵 2 3x1 3 1 0.8 0.75 3.0 2.3 3.8 5.7 8 首层厨房 200 0.8 0.8 0.75 160.0 120.0 200.0 303.9 9B1 排烟排风机（主） 15x8
44、120 0.8 0.8 0.75 96.0 72.0 120.0 182.3 10 B1 补风机（主） 15x4 60 0.8 0.8 0.75 48.0 36.0 60.0 91.2 11B2 排烟排风机（主） 15x8120 0.8 0.8 0.75 96.0 72.0 120.0 182.3 12 B2 补风机（主） 15x4 60 0.8 0.8 0.75 48.0 36.0 60.0 91.2 13 14 15 16 同时系数 Kp 0.85 低压母线 Kp0.80.9有功负荷系数 a 0.8 a0.70.8 （平均负荷与计算负荷之比值）无功负荷系数 0.85 0.750.85 （平
45、均负荷与计算负荷之比值）总 计 (补偿前) 2386.5 0.78 0.8 1086.2 814.7 1357.8 2062.9 总 计 (补偿后) 2386.5 0.9 0.48 1086.2 526.1 1206.9 1833.6 无功补偿容量(kVar) 254.6 变压器选择(kVA) 1600 16变压器负载率(7585) 0.754 电 力 负 荷 计 算 书（T2）计 算 负 荷序号 用电设备组名称用户编号设备容量 Pe (kW)Kx cos tg P30(kW) Q30(kVar) S30(kVA) I30(A)1 28 层分体机空调 558 0.5 0.8 0.75 279.
46、0 209.3 348.8 529.9 2 915 层分体机空调 434 0.5 0.8 0.75 217.0 162.8 271.3 412.1 31621 层分体机空调 442 0.5 0.8 0.75 221.0 165.8 276.3 419.7 42228 层分体机空调 433 0.5 0.8 0.75 216.5 162.4 270.6 411.2 5 首层空调 100 0.8 0.8 0.75 80.0 60.0 100.0 151.9 6 首层干洗店动力 200 0.8 0.8 0.75 160.0 120.0 200.0 303.9 7 8 9 10 同时系数 Kp 0.9 低压母线 Kp0.80.9有功负荷系数 a 0.8 a0.70.8 （平均负荷与计算负荷之比值）无功负荷系数 0.85 0.750.85 （平均负荷与计算负荷之比值）总 计 (补偿前) 2167 0.78 0.8 1056.2 792.1 1320.2 2005.8 总 计 (补偿后) 2167 0.9 0.48 1056.2 511.5 1173.5 1782.9 无功补偿容量(kVar) 247.6 变压器选择(kVA) 1600 变压器负载率(7585) 0.733 电 力 负 荷 计 算 书（T3）计 算 负 荷序号 用电设备组名称用户编号设备容量 Pe (kW) Kx c
