1、佛山新城消防指挥中心及消防站 规划说明书兴建单位：佛山市新城开发建设有限公司使用单位：广东省佛山市公安消防局设计单位：广东省建筑设计研究院日期：2014 年 11 月佛山新城消防指挥中心及消防站 规划说明书总 负 责：洪卫 张展审 定：陈宇凡审 核：胡智雯校 对：刘英平工种负责：邓谷清设 计：邓谷清制 图：邓谷清一、 建筑设计1、项目概况本工程为佛山市消防救援指挥中心及佛山新城消防站工程项目，本项目位于佛山新城永盛路以东、裕和路以北、华阳路以西，总投资约 19998.02 万元，净用地面积 16709.7 平方米，总建筑面积约38800 平方米。整体项目分两期建设：一期为佛山新城消防站工程，含
2、警勤中队和干部备勤综合楼、消防站营房、室内训练馆和训练塔；二期为消防指挥中心工程。 本项目一期规划建设 3 座建筑物，其中包含 5 层消防站营房，11 层备勤综合楼和 2 层的军事实战训练馆和训练塔。2、设计依据及设计范围2.1.佛山市规划局规划条件2.2.民用建筑设计通则（GB 50352-2005 ）2.3.城市规划编制办法2.4.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）2.5.中华人民共和国城市规划法2.6.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005 年版）2.7.建筑设计防火规范GB50016-20062.8.无障碍设计规范（GB50763-2012）
3、2.09.屋面工程技术规范（GB 50345-2012）2.11.城市规划编制办法实施细则2.13.国家有关各项目建筑规范、法令、规划设计说明2.14.开发单位提供的设计条件。2.15.设计范围：根据设计合同，设计范围包括建筑设计、结构设计、给水排水设计、通风与空气调节、强电设计、弱电设计、消防设计；以及总平面设计、道路及室外管网设计和初步设计概算编制等内容。3、设计的技术准则3.1. 工程性质：训练馆、办公3.2. 用地面积：规划面积：16709.7 平方米；3.3. 建筑层数：地上 1、2、5、11、19 层，地下局部一层；3.4. 建筑类别：19 层办公楼为一类高层，耐火等级一级；其为二
4、类建筑，耐火等级二级。3.5. 地下室防水等级：二级；屋面防水：二级3.6. 抗震程度：7 度4、设计原则4.1.消防应急救援指挥中心及消防站的特点要求，合理布置备勤综合楼、消防站营房、军事实战训练馆和训练塔、消防指挥中心，坚持以人为本的设计原则。4.2.在项目规划、建筑布局、细节设计、风格特征等方面合理设计，同时为官兵提供舒适的训练和生活环境，以人为本，创造舒适、安全、使用、新颖、节能的生活环境和生活空间。充分满足官兵执勤、训练、生活的需要。4.3. 符合佛山市城市总体规划、分区规划、控制性详细该规划及可持续性发展的要求，协调好与城市经济、环境及社会发展之间的关系。4.4. 根据项目总体规划
5、设计要求，合理科学地安排项目用地和各类设施，满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求。4.5.打造绿色、环保的办公、训练环境，体现自然生态和环保理念。4.6.充分采用垃圾分类收集和雨水利用等资源综合利用措施，营造和体现低碳生活理念。4.7.体现“以人为本”的设计原则，为保障对象营造安全、舒适、方便、健康的环境，平面布局、配套设施等应充分考虑消防训练的要求及军事办公、队员生活等的要求，在建筑风格、细部处理、建筑色彩、材料选择等方面应体现自身特色。4.8.充分利用和保留原有的自然环境，合理规划。对自然地形进行利用和改造，确定坡度，控制高程，平衡土方，统筹考虑场地建设的合理性和经济
6、性，降低建设成本，满足建设进度。 5、总体布局5.1. 区位分析项目用地位于佛山新城永盛路以东、裕和路以北、华阳路以西，净用地面积 16709.7 平方米，总建筑面积约 38577.3 平方米。项目地块形状较规整，呈较规则的五边形，场地内标高较平坦。地块北侧规划有佛山地铁六号线，南面有规划广佛江珠城际线，对外交通较为方便、快捷。整体项目分两期建设：一期为佛山新城消防站工程，含警勤中队和干部备勤综合楼、消防站营房、室内训练馆和训练塔；二期为消防指挥中心工程。5.2. 规划布局根据用地现状，规划结构采用 3 部分“品”字型设计，能减少不同功能分区里的人流交叉，便于对人流的组织管理。用地分别设有两个
7、出入口，主出入口摄于南面裕和路，次入口设于地块西面永盛路。消防指挥中心设计用地南面主入口处，作为整个消防站的形象；相仿站营房设于地块的西北位置，方便消防车出入；干部备勤综合楼、训练馆设于东北位置。几个部分功能上联系紧密，方便使用，同时又分区明确互不干扰。各部分沿地块周边布置，半围合形成内部广场，为整个区域提供舒适、宁静的环境氛围。建筑布局主要如下：用地西北位为消防站营房，共 5 层，高24.75 米；东北位置为备勤楼，共 11 层，高 46.50 米；靠近东面华阳路的为军事实战训练馆及训练塔，总体高 2 层，局部 6 层，高 22.8米；南面的为办公楼，共 19 层。6、交通流线组织本案设计有
8、三个主要出入口，分别位于南面裕和路，东面华阳路及西面永盛路。其中主入口位于消防指挥中心设计用地南面，作为整个消防站的形象；东面华阳路入口为辅助出入口，为方便日常的使用；而西面永盛路出入口则为紧急出入口，当消防警报时作为一个安全出入口，方便消防车通行。场地内设有环形的车行通道，平时供办公、训练、生活之用，方便消防站日常生产、运行；环形车道紧急时可以作为消防车道使用，设计时考虑了消防车的通行能力，车道净宽最小 4m，满足消防车道规范净空 4*4m 的要求。场地外三个出入口都能相互联系通行，利用中间的庭院、道路连接，形成环形的内部规划路网，在路网周边设置道路室外停车场地，满足日常的停车要求；此外，本
9、项目在办公楼设置了地下室，地下室出入口位于办公楼东侧，由区内环形车道连接通行。本案的人行主入口即为指挥中心主入口，位于地块南面，人流从南面进入后，通过内部道路到达各个功能分区。7、竖向设计本项目用地内高差较小，用地较为平坦，经设计后的建筑室内标高相当于绝对标高的 4.500，总体设计为北高南低；建筑室内外高差控制在 0.1m0.3m，方便设计无障碍设施。地块内排水总体设计为由南往北排水，由中间向东西两面排水。8、消防设计用地设计为环形消防通道，消防通道宽度最小 4m，满足规范净空 4*4m 的要求；用地内共有三个消防车出入口，东西面各一个出入口及南面主入口；本工程高层建筑都设消防登高面，登高场地大小15*8m，且距离建筑外边线5m，满足相关消防规范要求。9、主要技术经济指标：经济指标表项目名称 单位 数值规划净用地面积 16709.70总建筑面积 38577.30基底面积 4624.96建筑密度 % 27.68绿地率 % 25.11计容面积 42605.13容积率 2.55总机动车停车位 个 178室外停车机动车 个 101
