1、山地住宅建筑规划与设计初探-兼谈“鞍山万科城市花园“实践摘要/本文以鞍山“万科城市花园“的设计为例,对山地住宅规划与建筑设计在交通组织设计、竖向设计、空间布局、生态景观设计及建筑单体设计方面进行初步探讨，以期对山地住宅项目的规划设计有指导借鉴作用。关键字/山地住宅建筑设计景观设计在我们所赖以生存的地球上,山地面积远远大于平原面积。在中国,山地面积约占陆地面积的2/3。出于开拓生存空间、获取山地资源和回归自然的需要,人类的山地建筑活动将显得愈来愈重要。由于交通拥挤、犯罪增长、污染严重等城市问题的压力日见增大，城市人口开始向郊区乃至农村流动，在那里形成一个绿色的生态环境。市区出现“空心化“，人口呈
2、现负增长，以人口集中为主要特征的城市化由此发生逆转。进入二十一世纪，在城市化的同时，我国的一些中心城市，“逆城市化“的趋势也开始愈加明显，越来越多的城里人开始向往着去郊区生活、居住。据北京的一项最近调查显示，在被调查的人中，有54.5%的人近期有意到郊区投资，70%的人有意到郊区购买第二居所。在逆城市化的背景下，城郊山地性质居住小区渐渐成为住宅市场的新宠。本文以鞍山“万科城市花园“的设计为例,对山地住宅规划与建筑设计在交通组织设计、竖向设计、空间布局、生态景观设计及建筑单体设计方面进行初步探讨。1山地建筑的总体特征美国建筑师赖特认为：“只要基地的自然条件有特征，建筑就应象从基地自然生长出来那样
3、与周围环境相协调。“中国古代建筑思想中也十分强调“枕山而居，天人合一“。故而说，在山地地形上构筑的建筑物，其根本特征为“依山就势、自然天成“。依山就势又可细分为如下两方面：其一，减少接地。山地建筑要尽量保持地表的原有地形和植被，可有效地保护地貌，又可避免较多土方工程。其二，不定基面。建筑要合理利用地形高差和山位，并随着地表层层升高呈现阶梯形布局设计。自然天成是指要做到山物共融，建筑能适应各功能空间划分需要，形成其与山体形态协调的建筑风格，就像是环境中生长出来似的。2山地住宅项目的规划设计2.1规划设计理念山地建筑欲营造出良好的人居环境，一个重要的前提就是需要强调对于原有环境的融合及地方历史文脉
4、的继承，因此在规划设计一开始就要求尽可能多的保留原有自然山体，少做开挖，少做台地，有效减少对于山体的破坏。原有环境之中起伏跃宕、蜿延曲折的地貌特征得以保留，为下一阶段小区内部环境的营造提供了无可比拟的巨大优势。强调对原有山体的保留可以有意识建立起建筑与环境在肌理质地上的联系，通过对建筑表面的处理来保持与周边环境的一致，这也是古人们常用的手法之一。鞍山万科城市花园项目平均高差29.3米，西低东高，南低北高，坡长约300m左右，坡度约10%，局部有冲沟和坑洼。城市花园充分保留了原有自然山体，随坡就势营造出一个南低北高、西低东高奥地利风格的风情小镇。项目在勒脚材料上选用了当地生产的青石板岩，它与地块
5、里裸露出来的整块天然片麻岩浑然一体，使建筑犹如从山体之中有机生长出来一样，充满生命力，是“活“着的建筑群落。鞍山万科城市花园项目宗地地势地貌模型鞍山万科城市花园项目概念方案模型2.1产品排布设计根据地块的地形地貌，结合周边环境情况，确定地块的价值排序，进而确定住宅产品的排布。产品排布原则：1、按照地块属性及控详规要求对地块进行划分。临近城市的主界面通常人流量较大干扰亦较大，宜排布便于与城市达到共享的公共配套设施及低价值、小户型、刚性需求为主的住宅产品；临近自然景观的主界面通常处于环境幽静的项目深处，宜最大化地利用其自身的景观优势，排布高价值、大户型、改善型需求为主的住宅产品；园区中心部位通过项
6、目自身的景观塑造，通常兼备环境及交通便利双重优势，宜排布高价值、大户型、再次改善性需求为主的住宅产品。2、充分利用地块的高差使得土地利用最大化。建筑宜平行地块等高线布置，如受朝向等因素制约而必须垂直地块等高线，则宜通过建筑单体单元间正负零标高的错动来适应等高线的变化，减少土方工程量。以鞍山万科城市花园项目为例，此项目位于鞍山市东南，距离市中心约6公里，属于典型城乡结合部的城郊改善性项目。项目地块西北角临近城市道路系统的中心广场，人流量相对较大且集中，故规划了两栋独立的商业，在临近项目西侧及南侧主要城市干道的住宅建筑地层布置了底层商业，此种排布设计不但满足了政府商业配套控制性规划要求，而且也达到
7、了与城市共享的目的，并提高了商业小业主的经营效率；充分利用山地高差，在中心区及边组团上布置半地下会所及车库；项目地块外围由于受城市道路的干扰较大且环境不是很优良，故而，在项目东西两侧垂直于道路部分及南北两侧平行于道路部分布置90平米左右舒适两房小户型产品；项目中心部位由于项目自身景观塑造而具备景观优势，故而，布置160平米左右的低密度豪华三房大户型产品；其他非临街且非中心的建筑则以130平米左右的舒适三房户型为主力产品。整个项目的住宅建筑以两栋5个单元住宅和两栋2个单元住宅围合成一个标准组团，并进行封闭管理，便于邻里交流和物业管理。2.2交通组织设计顺应地形规划道路系统。山地地形复杂、特征明显
8、，高差比平原地形大得多，规划中要顺应原有地形地势的起伏变化，依山就势布置道路系统：主干道不必太宽，在满足消防环道的坡度、宽度及转弯半径等方面要求的同时保证车流顺畅即可，次干道则结合地形及建筑群组自由舒展，灵活布置；并尽量完善、利用原有路网基础，以减少对原有环境的破坏，使土方工程量达到最小，从而降低建造成本。山地住宅项目曲折婉蜒的道路，既是交通的动脉，又形成不断延伸的观景线，使视线走廊层层变化又串联一体，结合绿化，可展现多种类型的景色沿着山地住宅小区的道路前行，那有曲有直、自由舒展的街道依次展开，使空间有抑有畅，前后左右景观序列产生步移景异的效果；那尺度宜人、错落有致的建筑立面，使步行其中的人们
9、欣赏到美丽、富有节奏的衔景而倍感舒适和亲切。鞍山万科城市花园项目交通组织图2.3竖向设计对于山地住宅项目来说，竖向设计尤为重要，其不但关系到项目的土方工程量，也关系着项目的土地利用率。随坡就势地设计建筑物的正负零标高，并处理好项目内道路与外围城市道路的衔接，使得项目空间组织流畅，生活出行舒适便捷。利用建筑物间高差进行日照折减，在卫生间距的控制下提高建筑密度，并可利用高差制造出半山车库等项目公共配套设施，进一步提高土地的使用效率。要反复地调整建筑物的设计标高，并进行土方平和计算，保证土方工程成本处于可控状态。鞍山万科城市花园项目土方平衡图3山地住宅项目的建筑设计在进行项目建筑设计时，首先要根据项
10、目地块属性，确定其目标客户。再根据目标客户的文化品位及审美偏好，并结合项目周边的建筑、景观、人文环境，确定项目的整体建筑风格。与周边大环境相融合，是项目建筑风格确定的首要原则。鞍山万科城市花园项目根据项目周边多山、植物覆盖浓密、环境清幽等特点，确定为现代奥地利建筑风格。迎合等高线变化而错动的建筑物，如山地上流淌的音符，韵味十足，活力无限。建筑单体造型设计要与山地的高低起伏相呼应，塑造出丰富的空间形态，满足居住者生活便利的同时，更要营造出一种生活情趣，使智者不枉乐此山居。鞍山万科城市花园项目部分建筑物坐落在垂直等高线上，为保证山地建筑结构的稳定性、安全性，全区仅采用了1.0米和2.8米两种高差错
11、层处理。高差处墙体镶嵌在岩体中。平行等高线建筑物一般不做高差错层处理，个别端墙处高差较大时采用抬高勒脚花池处理，以减少建筑构造的复杂性。在建筑材料运用上，以天然朴素、质感强烈的材料为佳，达到山屋共融。呼应山地地形的造型高低错落的沿街独立商业垂直等高线布置的住宅建筑单元错落4山地住宅项目的景观设计4.1山地住宅项目景观设计特点通常情况下山地住宅项目地块本身自然景观资源丰富，所以，保留并利用原始地形、地貌、地物是景观设计的重中之重。建议山地住宅项目景观设计前置到的规划设计阶段，景观设计师与规划设计师共同工作，便于对原始景观元素进行保护和利用。再则，山地住宅项目通常至少有一个界面临近自然环境，故而，
12、“借景“的运用对于提升项目品质意义重大。最后，山地住宅项目的景观成立体状，对于立体交通的组织、植物栽植的层次、灰空间的塑造提出了更高的要求，竖向设计也便成了景观设计的一项重要工作。台阶和坡道是解决竖向交通的手段，但过于平直的台阶或坡道会略显单调，在这一点上鞍山万科城市花园项目把各台阶段通过休息平台错开布置，形成“Z字型“折线并利用植物在转折处进行掩映处理，打破了空间的单调性，创造出更丰富的视觉体验。植物栽植以靠近住宅的部分种植高大乔木来掩映住宅，柔化建筑立面的冰硬感，远离住宅的部分形成较为开阔的空间，形成邻里活动交流场地。利用建筑物间的高差，创造出便于邻里交流与休憩的灰空间，使得景观场地最大化地得到利用。大部分建筑物间的高差通过绿化放坡而非挡墙来处理，增大绿化面积、提高园区品质的同时，还能有效降低造园成本。不同角度的放坡绿化处理原则：在0度-30度角内，适当区域保留大面积草坪，利用舒缓的小角度来营造缓慢舒展的情趣；在30度-45度角内，在原有地形基础上，增加花卉、绿篱、乔木、灌木、丰富层次，体现种植的厚重与浓密；在45度-60度角内，利用形式丰富的挡墙进行调解，结合单层或复层的软硬质景观，使景观环境贴近实地环境。转折状的“Z字型“宅间园路30度角以内的舒缓绿化放坡绿化层次丰富的宅间景观剖面利用高差创造出的便于邻里交流休憩的灰空间
