1、 目 录第 一 章 工 程 概 况 .一 、 基 本 情 况 二 、 结 构 设 计 要 求 三 、 建 筑 设 计 要 求 六 、 法 律 、 法 规 和 规 范 、 规 程 .第 二 章 工 程 目 标 .第 三 章 总 体 部 署 与 进 度 计 划 .一 工 程 特 点 .二 、 总 体 部 署 .三 、 施 工 阶 段 的 划 分 .四 、 施 工 工 序 的 安 排 五 、 水 电 安 装 工 程 施 工 安 排 .六 、 保 证 进 度 的 措 施 七 、 材 料 保 证 供 应 措 施 八 、 资 金 保 证 措 施 九 、 设 备 保 证 措 施 十 、 劳 动 力 保 证
2、措 施 十 一 、 计 划 管 理 十 二 、 项 目 经 理 及 项 目 部 组 织 机 构 十 三 、 工 程 总 进 度 计 划 第 四 章 施 工 准 备 及 总 平 面 布 置 一 、 施 工 总 平 面 布 置 二 、 技 术 准 备 .三 、 施 工 现 场 准 备 四 、 材 料 准 备 .五 、 劳 动 力 准 备 六 、 主 要 机 械 准 备 - 2 -第 五 章 工 程 测 量 .一 施 工 测 量 的 特 点 .二 测 量 放 线 的 准 备 工 作 .三 建 立 施 工 控 制 网 .四 垂 直 度 控 制 五 注 意 事 项 六 高 程 测 设 七 验 线 工 作
3、 八 沉 降 观 测 第 六 章 主 要 分 项 工 程 施 工 方 法 一 土 方 及 基 坑 排 水 施 工 .二 模 板 工 程 三 混 凝 土 工 程 四 砌 体 工 程 五 装 饰 工 程 六 脚 手 架 工 程 第 七 章 工 程 质 量 保 证 措 施 .一 、 确 保 施 工 质 量 的 技 术 措 施 .二 、 保 证 质 量 的 管 理 措 施 .三 、 加 强 项 目 部 文 件 、 资 料 的 管 理 四 、 确 保 样 板 工 程 措 施 五 、 保 证 工 程 质 量 措 施 六 、 成 品 保 护 措 施 第 八 章 技 术 与 资 料 管 理 一 、 图 纸 .
4、二 、 技 术 管 理 .三 资 料 管 理 .第 九 章 检 验 与 试 验 要 求 .一 、 常 用 材 料 、 半 成 品 外 观 检 验 .二 、 常 用 建 筑 材 料 试 验 项 目 、 抽 样 方 法 - 3 -三 、 工 序 试 验 项 目 、 抽 样 方 法 及 规 定 四 、 混 凝 土 强 度 评 定 五 、 试 块 留 置 计 划 及 验 收 批 的 规 定 六 、 验 收 批 划 分 第 十 章 安 全 生 产 一 、 安 全 生 产 总 目 标 二 、 安 全 生 产 管 理 体 系 三 、 安 全 生 产 保 证 措 施 四 、 分 项 工 程 安 全 技 术 措
5、 施 .五 、 消 防 保 证 措 施 六 、 市 政 设 施 保 护 措 施 第 十 一 章 文 明 施 工 .一 工 作 人 员 着 装 形 象 二 现 场 文 明 施 工 要 求 三 、 防 噪 音 、 防 粉 尘 措 施 .四 、 文 明 施 工 的 具 体 措 施 .第 十 二 章 夏 、 雨 季 施 工 措 施 .第 十 三 章 配 合 协 调 措 施 .第 十 四 章 与 业 主 监 理 的 联 系 .第 十 五 章 服 务 承 诺 - 4 -第 一 章 工 程 概 况一 、 基 本 情 况 威海嘉祥景苑 A1-A3#、A5#、A8#、A12#、B8#、 B13#住宅楼工程（其中
6、A1-A3#下位地下人防车库上） ，本工程位于威海市环翠区旅游度假区嘉祥景苑（原姜南庄村） ，A1-A3 为地下 2 层，地上 18 层，其他住宅楼为地下 1 层，地上18 层，业 主 单 位 ： 威 海 荣 昌 房 地 产 开 发 有 限 公 司 ；设 计 单 位 ： 威 海 市 规 划 设 计 研 究 院 ； 勘 察 单 位 ： 威 海 市 新 星 岩 土 工 程 有 限 公 司 ；监 理 单 位 ： 威 海 市 坤 泰 建 设 工 程 咨 询 有 限 公 司 ；质 量 监 督 ： 威 海 市 环 翠 区 质 量 监 督 站 。二 、 结 构 设 计 要 求本 工 程 为 框 架 剪 力
7、墙 结 构 ， 建 筑 设 计 使 用 年 限 为 3 类 50 年 ， 其 抗 震设 防 烈 度 为 7 度 ， 防 火 设 计 为 建 筑 分 类 为 二 类 高 层 ， 其 耐 火 等 级 为 地 上 二级 ， 地 下 一 级 。混 凝 土 强 度 等 级 ：地 下 室 ， 墙 柱 板 C30； 基 础 C30； 基 础 垫 层 C15； 基 础 及 剪 力 墙 的 混凝 土 抗 渗 等 级 为 S8。A1-A3#楼 ， 8.600m 以 下 墙 柱 梁 板 混 凝 土 强 度 等 级 为 C30， 抗 渗 等 级为 S6,8.600m 以 上 墙 柱 梁 板 混 凝 土 强 度 等 级
8、 为 C25， 基 础 为 C30， 基 础 垫层 为 C15。A5、 A8、 B8、 B13 楼 ， 8.600m 以 下 墙 柱 梁 板 混 凝 土 强 度 等 级 为C30， 8.600m 以 上 墙 柱 梁 板 混 凝 土 强 度 等 级 为 C25， 基 础 为 C30， 基 础 垫层 为 C15。A12 楼 ， 17.30m 以 下 墙 柱 梁 板 混 凝 土 强 度 等 级 为 C30， 17.300m 以上 墙 柱 梁 板 混 凝 土 强 度 等 级 为 C25， 基 础 为 C30， 基 础 垫 层 为 C15。钢 筋 ： 使 用 HRB235 级 钢 ， HRB335 级
9、钢 。 HRB 级 钢三 种 。三 、 建 筑 设 计 要 求外 墙 ： 外 墙 为 加 气 混 凝 土 外 墙 250mm 厚 ， 内 墙 为 加 气 混 凝 土 墙 ，- 5 -200 和 100 厚 ， 钢 筋 混 凝 土 与 砖 墙 相 接 处 均 设 2 6、 500、 伸 入 长 度500 的 拉 接 钢 筋 。粉 刷 ： 外 墙 这 彩 色 外 墙 涂 料 饰 面 ， 内 墙 为 15 厚 1： 2.5 水 泥 砂 浆 打底 （ 掺 砂 浆 王 ） ， 室 内 面 层 由 用 户 自 理 。楼 地 面 ： 1： 2 水 泥 砂 浆 找 平 层屋 面 ： 防 水 材 料 均 用 S
10、BS 高 聚 物 改 性 沥 青 放 水 卷 材 ， 聚 氨 酯 防 水 涂料六 、 法 律 、 法 规 和 规 范 、 规 程1.法 律 、 法 规1998.3.1 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法2000.1.10 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例2002.8.30 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文2000.3 山 东 省 建 筑 管 理 条 例2000.6.30 房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 办 法 （ 建 筑 部 80 号 文 ）2.规 范 、 规 程GB50202-2002 地 基 与 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50203-20
11、02 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50204-2002 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50205-2002 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50207-2002 屋 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50208-2002 地 下 防 水 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50209-2002 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50210-2002 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50242-2002 建 筑 给 水 排 水 与 采 暖 工 程
12、 施 工 质 量 验 收 规 范GB50243-2002 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50303-2002 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB50310-2002 电 梯 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范JGJ3-2002 高 层 建 筑 混 凝 土 结 构 技 术 规 程GB50300-2001 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准GB50325-2001 民 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范- 6 -GB50327-2001 住 宅 装 饰 装 修 工 程 施 工 规 范GB/T50
13、326-2001 建 设 工 程 项 目 管 理 规 范GB/T50328-2001 建 设 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范JGJ33-2001 建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程JGJ130-2001 建 筑 施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术 规 范GB50319-2000 建 设 工 程 监 理 规 范JGJ55-2000 普 通 混 凝 土 配 合 比 设 计 规 程JGJ59-1999 建 筑 施 工 安 全 检 查 评 分 标 准JGJ120-99 建 筑 基 坑 支 护 技 术 规 程JGJ/T98-1998 砌 筑 砂 浆 配 合 比 设
14、 计 规 程JGJ104-1997 建 筑 工 程 冬 期 施 工 规 程JGJ110-1997 建 筑 工 程 饰 面 砖 粘 结 强 度 检 验 标 准GB10055-1996 施 工 升 降 机 安 全 规 则JGJ102-1996 玻 璃 幕 墙 工 程 技 术 规 范JGJ103-1996 塑 料 门 窗 安 装 及 验 收 规 程JGJ18-1996 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程GB50222-1995 建 筑 内 部 装 修 设 计 防 火 规 范JGJ/T10-1995 混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程JGJ/T14-1995 混 凝 土 小 型 空 心 砌 块
15、 建 筑 技 术 规 程JGJ94-1994 建 筑 桩 基 技 术 规 范GB50026-1993 工 程 测 量 规 范GB50194-1993 建 筑 工 程 施 工 现 场 供 用 电 安 全 规 范GB50164-1992 混 凝 土 质 量 控 制 标 准GB50166-92 火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范JGJ52-1992 普 通 混 凝 土 用 砂 质 量 标 准 及 检 验 方 法JGJ53-1992 普 通 混 凝 土 用 碎 石 和 卵 石 质 量 标 准 及 检 验 方 法JGJ/T23-1992 回 弹 法 评 定 混 凝 土 抗 压 强
16、 度 技 术 规 程JGJ80-1991 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范JGJ81-1991 建 筑 钢 结 构 焊 接 与 验 收 规 程GBJ146-1990 粉 煤 灰 混 凝 土 应 用 技 术 规 范- 7 -GBJ119-1988 混 凝 土 外 加 剂 应 用 技 术 规 范JGJ46-1988 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范GBJ107-1987 混 凝 土 强 度 检 验 评 定 标 准JGJ27-86 钢 筋 焊 接 接 头 试 验 方 法JGJ56-1984 混 凝 土 减 水 剂 试 验 方 法 和 质 量 标 准GBJ2
17、01-1983 土 方 与 爆 破 工 程 施 工 及 验 收 规 范GB/T14684-2001 建 筑 用 砂GB/T14685-2001 建 筑 用 卵 石 、 碎 石GB1175-1999 硅 酸 盐 水 泥 、 普 通 硅 酸 盐 水 泥GB1499-1998 钢 筋 混 凝 土 用 热 轧 带 肋 钢 筋GB13013-1991 钢 筋 混 凝 土 用 热 轧 光 圆 钢 筋GB/T19000-2000 质 量 管 理 体 系 基 础 和 术 语GB/T19001-2000 质 量 管 理 体 系 要 求上 面 虽 未 列 入 、 但 与 本 工 程 施 工 过 程 有 关 的 法
18、 律 、 法 规 和 规 范 、 标 准 仍应 严 格 遵 守 。 本 工 程 在 施 工 过 程 中 ， 将 尽 可 能 采 用 最 新 颁 发 的 各 类 法 规 、 规范 和 标 准 。第 二 章 工 程 目 标在 本 工 程 项 目 中 ， 我 公 司 将 以 ：执 行 规 范 、 确 保 质 量安 全 生 产 、 文 明 施 工加 强 管 理 、 技 术 领 先全 面 履 约 、 顾 客 满 意为 总 的 指 导 方 针 ， 对 工 程 实 行 目 标 管 理 ， 本 着 “干 一 个 工 程 、 树 一 块 牌子 、 交 一 批 朋 友 、 拓 一 方 市 场 ”的 原 则 ， 以
19、 合 同 为 依 据 、 以 项 目 中 心 ， 严格 按 照 质 量 安 全 、 工 期 成 本 的 控 制 要 求 ， 组 织 施 工 ， 优 化 设 计 ， 科 学 管 理 ，实 现 业 主 的 宏 伟 蓝 图 。质 量 目 标 ： 执 行 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 （ GB503002001） ， 确 保 “市 优 ”， 争 创 省 优 工 程 。 为 达 到 工 程 质 量 总 目 标 ， 对 施 工 活动 进 行 全 过 程 目 标 管 理 ， 以 经 济 承 包 为 杠 杆 ， 全 面 推 行 和 应 用 ISO9001- 8 -质 量 管 理 标
20、准 ， 健 全 质 量 管 理 体 系 ， 将 单 位 工 程 质 量 目 标 分 解 成 各 分 部 工程 ， 分 项 工 程 目 标 ， 将 质 量 目 标 分 解 到 具 体 人 头 上 ， 并 实 行 经 济 承 包 ， 使每 个 项 目 员 工 和 目 标 直 接 相 关 ， 对 目 标 负 责 ， 充 分 调 动 和 发 挥 每 个 员 工 的生 产 积 极 性 和 聪 明 才 智 ， 提 高 员 工 的 质 量 意 识 。安 全 生 产 ： 严 格 按 建 筑 施 工 安 全 检 查 评 分 标 准 （ JGJ59-1999） 及有 关 的 安 全 操 作 规 程 和 规 范 、
21、 山 东 省 威 海 市 有 关 劳 动 保 护 法 规 定 。 杜 绝 死亡 、 重 伤 、 坍 塌 、 中 毒 、 火 灾 事 故 ， 减 少 轻 伤 事 故 ， 轻 伤 事 故 控 制 在1.5以 内 ， 安 全 等 级 争 创 优 良 。文 明 施 工 ： 按 国 家 规 范 进 行 文 明 施 工 ， 确 保 本 工 程 施 工 达 到 市 文 明 标 化工 地 。效 益 ： 向 管 理 要 效 益 ， 与 业 主 共 创 良 好 的 经 济 效 益 和 社 会 效 益 。工 程 质 量 目 标 ： 确 保 合 格 ， 力 争 省 、 市 级 优 良第 三 章 总 体 部 署 与 进
22、 度 计 划一 工 程 特 点1.地 下 室 工 程 难 度 大 ：A1A3#楼 由 于 在 基 坑 开 挖 阶 段 ， 考 虑 地 面 和 地 下 水 排 水 措 施 ， 地 面 和地 下 水 排 水 采 用 井 点 降 水 ， ；基 础 施 工 时 采 用 防 水 混 凝 土 ， 对 施 工 质 量 要 求 高 。2.建 筑 功 能 齐 全 ， 配 套 设 施 完 善 ， 对 施 工 要 求 高 。二 、 总 体 部 署根 据 威 海 嘉 祥 景 苑 住 宅 楼 工 程 特 点 和 施 工 可 用 场 地 情 况 和 我 公 司 技 术力 量 、 机 械 设 备 状 况 综 合 考 虑 ，
23、 本 工 程 拟 采 取 “全 面 展 开 ， 主 体 结 构 为主 线 ， 围 护 装 饰 、 安 装 工 程 随 后 跟 进 ， 流 水 作 业 ， 上 下 穿 插 ， 衔 接 紧 凑 ，组 织 严 密 ， 空 间 占 满 ， 时 间 不 断 采 用 信 息 化 施 工 ”的 立 体 交 叉 施 工 方 案 。运 用 我 公 司 多 年 高 层 施 工 设 的 经 验 和 主 体 结 构 施 工 速 度 快 ， 装 饰 作 业 精的 特 色 ， 精 心 组 织 ， 强 化 质 量 意 识 ， 应 用 先 进 技 术 ， 为 业 主 创 造 精 品 ， 使 威海 嘉 祥 景 苑 项 目 的
24、建 设 达 到 优 质 、 高 速 、 低 耗 、 安 全 文 明 的 目 标 。1. 以 结 构 为 主 线 ， 其 它 分 部 分 项 工 程 如 砌 体 、 装 饰 、 预 留 预 埋 等 适 时插 入 。- 9 -2. 模 板 ： 施 工 采 用 木 夹 板 +木 枋 +钢 管 +钢 管 支 撑 组 成 ， 模 板 使 用 九 夹胶 合 板 ， 尺 寸 183092011。 支 模 方 法 采 用 散 装 散 拆 施 工 工 艺 ， 即 施 工完 一 层 结 构 ， 混 凝 土 达 到 一 定 设 计 程 度 等 级 后 拆 除 ， 周 转 使 用 ， 直 至 顶 层 ，为 适 应 进
25、 度 的 需 要 ， 标 准 层 配 制 4 套 楼 层 模 板 及 3 套 支 撑 体 系 。3. 外 脚 手 架 ： 7 层 以 下 ， 采 用 从 地 面 塔 设 的 钢 管 外 脚 手 架 ， 从 7 层开 始 ， 采 用 槽 钢 悬 挑 式 钢 管 脚 手 架 ， 每 6 层 悬 挑 一 次 。 外 架 立 面 用 密 目安 全 网 全 封 闭 ， 架 体 与 建 筑 物 间 空 间 每 隔 六 层 封 闭 一 次 ， 架 体 随 混 凝 土 结构 施 工 向 上 同 步 进 行 搭 设 ， 主 体 结 构 施 工 阶 段 起 围 护 作 用 ， 装 饰 阶 段 作 为 操作 脚 手
26、 架 用 。4. 施 工 机 械 ： 每 个 楼 设 一 台 QTZ40TM 塔 吊 ， 负 责 钢 筋 、 钢 管 、 模板 等 的 垂 直 运 输 ， 塔 吊 臂 长 55m， 塔 吊 在 地 下 工 程 阶 段 开 始 安 装 ， 以 便 在地 下 室 施 工 期 间 即 可 利 用 。5.劳 动 力 安 排 ： 计 划 引 进 一 个 独 立 的 施 工 队 承 担 住 宅 楼 楼 的 混 凝 土 结构 及 砌 体 工 程 任 务 及 初 级 装 饰 作 业 ， 引 进 独 立 一 个 水 电 安 装 队 负 责 安 装工 程 施 工 任 务 。6.钢 筋 工 程 钢 筋 连 接 ：
27、水 平 筋 采 用 闪 光 对 接 或 者 机 械 连 接 ， 竖 向 柱 、 墙 筋 采 用电 渣 压 力 焊 连 接 ， 12 的 钢 筋 ， 采 用 搭 接 绑 扎 。 钢 筋 的 加 工 ： 钢 筋 车 间 根 据 施 工 现 场 情 况 设 定 ， 钢 筋 采 用 现 场 配 制 ，现 场 绑 扎 ， 钢 筋 配 料 前 ， 须 进 行 配 料 计 算 ， 经 审 核 后 ， 交 班 班 组 并 进 行交 底 ， 然 后 开 机 下 料 。7 混 凝 土 工 程地 下 室 楼 施 工 层 用 水 及 养 护 用 水 采 用 48 钢 管 沿 外 架 搭 设 ， 每 个 楼设 一 个
28、供 水 点 ， 每 层 设 供 水 龙 头 ， 地 面 设 置 储 水 池 、 加 压 泵 ， 楼 层 用 水 时 开启 加 压 泵 即 可 。挑 出 建 筑 物 的 线 条 ， 装 饰 线 等 与 楼 板 混 凝 土 一 次 性 浇 筑 。8 装 饰 作 业 原 则 ： 先 湿 作 业 ， 后 装 饰 ， 先 楼 上 后 楼 下 ， 先 顶 面 后 墙 面 、地 面 ， 先 内 后 外 ， 确 保 后 道 工 序 不 致 损 坏 前 道 工 序 。9 轴 线 标 高 引 测 ： 在 场 地 周 围 复 核 建 设 单 位 提 供 的 测 量 基 线 、 水 准 基点 ， 并 据 此 定 出
29、定 位 桩 （ 用 混 凝 土 保 护 好 并 做 好 标 识 ） ， 再 由 定 位 桩 引 测 出- 10 -基 础 轴 线 ， 轴 线 的 定 位 点 设 置 在 不 受 施 工 影 响 的 地 方 （ 用 混 凝 土 保 护 好 并做 好 标 识 ） 。控 制 桩 的 设 置 ： 在 东 西 方 向 ， 南 北 方 向 ， 至 少 设 置 一 条 轴 线 的 控 制 桩 。在 施 工 地 下 室 顶 板 时 ， 预 埋 四 块 钢 板 ， 作 为 垂 直 向 上 引 点 的 基 准 ， 钢 板位 置 另 定 ， 钢 板 尺 寸 ： 2002005(mm)， 设 4 12、 L=150
30、预 埋 脚 。三 、 施 工 阶 段 的 划 分根 据 住宅楼楼及地下车库楼 工 程 的 设 计 图 纸 和 分 部 分 项 工 程 情 况 为 实 现工 程 总 体 目 标 ， 突 出 重 点 ， 做 好 人 、 财 、 物 的 准 备 工 作 ， 对 生 产 诸 要 素 系实 行 动 态 管 理 ， 将 工 程 划 分 为 以 下 几 个 阶 段 。序 号 施 工 阶 段 主 要 控 制 点1 施 工 准 备技 术 准 备 、 物 资 设 备 准 备 、 劳 动 力 准 备 、 现 场 准备2 基 础 土 方 开 挖 基 坑 支 护 、 基 坑 围 护 加 固 、 基 坑 排 水3地 下
31、室 钢 筋 混凝 土 结 构 施 工地 下 室 底 板 ， 外 壁 均 按 抗 渗 设 计 ， 如 何 提 高 混 凝土 抗 裂 和 防 水 能 力 是 主 要 控 制 点4+0.00 以 上钢 筋 混 凝 土 结构模 板 、 钢 筋 、 混 凝 土 三 大 工 序 是 关 键 ， 转 换 层 大梁 施 工 是 整 个 结 构 工 程 的 关 键5 砌 体 装 饰 阶 段协 调 各 专 业 工 种 施 工 队 搭 接 施 工 是 工 作 重 点 ， 建筑 垃 圾 及 污 水 处 理 ， 成 品 保 护 工 作 是 关 键6 安 装 工 程工 种 多 、 专 业 性 强 ， 在 同 一 作 业
32、面 施 工 ， 如 何 有效 协 调 是 关 键四 、 施 工 工 序 的 安 排1 地 下 室 施 工 阶 段测 量 放 线 地 梁 、 集 水 井 、 电 梯 井 土 方 砖 模 砌 筑 垫 层 混 凝 土 浇筑 底 板 筋 绑 扎 墙 、 柱 插 筋 验 收 浇 筑 底 板 混 凝 土 养 护 墙 、 筋绑 扎 墙 、 支 模 搭 设 满 堂 脚 手 支 梁 板 模 板 梁 、 板 钢 筋 绑 扎 预 留 预 埋 隐 蔽 验 收 浇 筑 墙 、 柱 、 梁 板 混 凝 土 养 护 拆 模 回 填 土 。2 主 体 结 构 施 工 阶 段测 量 放 线 墙 、 柱 筋 绑 扎 搭 设 满
33、堂 脚 手 、 墙 柱 模 封 模 支 梁 、 板- 11 -模 钢 筋 绑 扎 预 留 预 埋 隐 蔽 验 收 浇 注 梁 板 混 凝 土 养 护 拆 模 转入 下 一 层 结 构其 中 水 电 安 装 预 埋 ， 脚 手 架 搭 设 、 拆 模 、 养 护 等 工 序 插 入 施 工 不 占 用 工期 ， 砌 体 工 程 适 时 插 入 ， 至 下 而 上 逐 层 进 行 。五 、 水 电 安 装 工 程 施 工 安 排1. 水 电 安 装 工 程 与 土 建 成 同 步 进 行 ， 专 业 之 间 交 叉 作 业 ， 分 项 工 程 之间 流 水 作 业 ， 楼 层 之 间 分 段 作
34、业 的 总 体 原 则 。2. 主 体 施 工 阶 段 、 管 道 预 埋 、 预 留 孔 洞 ， 预 埋 套 管 等 工 作 随 主 体 结 构进 度 同 步 进 行 ， 管 道 应 提 前 安 装 ， 穿 线 工 作 提 前 准 备 ， 装 饰 阶 段 管 道 配 合 墙体 施 工 ， 室 内 管 道 ， 卫 生 洁 具 、 照 明 器 具 及 配 电 箱 、 弱 电 系 统 、 消 防 系 统 必须 配 合 室 内 装 饰 ， 最 后 是 给 排 水 管 清 道 洗 、 消 毒 、 试 压 ， 排 水 管 道 灌 水 试 验 ，灯 具 试 亮 ， 设 备 试 运 转 ， 通 风 系 统
35、调 试 。六 、 保 证 进 度 的 措 施1. 进 度 的 调 控 管 理 施 工 进 度 计 划 为 指 导 性 计 划 。 如 何 达 到 较 好 的 操 作 性 ， 项 目 经 理 部 需制 定 详 细 计 划 ， 项 目 工 程 师 具 体 优 化 ， 生 产 技 术 负 责 监 督 和 跟 踪 协 助 。 本 计 划 的 控 制 点 必 须 按 期 完 成 。 按 施 工 阶 段 分 解 ， 突 出 控 制 节 点以 关 键 线 路 为 线 索 ， 以 网 络 计 划 起 止 为 控 制 点 ， 在 不 同 施 工 阶 段 确 定 重点 控 制 对 象 ， 制 定 施 工 细 则
36、， 达 到 保 证 控 制 点 的 实 现 。 按 施 工 单 位 分 解 ， 明 确 分 解 目 标 。以 总 进 度 网 络 为 依 据 ， 明 确 各 个 单 位 的 分 包 目 标 ， 通 过 合 同 责 任 书 落 实分 包 责 任 ， 以 分 头 实 现 各 自 的 分 部 目 标 来 确 保 目 标 的 实 现 。 按 专 业 工 种 分 解 ， 确 定 交 接 时 间 。在 不 同 专 业 和 不 同 工 种 的 任 务 之 间 ， 要 进 行 综 合 平 衡 ， 并 强 调 相 互 间 的衔 接 配 合 ， 确 定 交 接 日 期 ， 强 化 工 期 的 严 肃 性 ， 保
37、证 工 程 进 度 不 在 本 工 序 造成 延 误 。 按 总 进 度 网 络 计 划 的 时 间 要 求 ， 将 施 工 总 进 度 计 划 分 解 为 年 度 、 季 度 、月 度 和 周 计 划 。 建 立 工 程 例 会 制 度 ， 定 期 开 会 分 析 研 究 、 解 决 各 种 矛 盾 问 题 ， 项 目 部- 12 -建 立 内 部 例 会 制 度 ， 由 项 目 经 理 主 持 ， 各 工 种 负 责 人 和 材 料 等 物 资 供 应部 门 负 责 人 参 加 。 组 织 劳 动 竞 赛 ， 有 计 划 的 组 织 若 干 次 劳 动 竞 赛 ， 如 砌 砖 竞 赛 、
38、抹灰 竞 赛 等 ， 调 动 广 大 职 工 的 生 产 积 极 性 。 提 高 机 械 化 程 度 ， 混 凝 土 采 用 泵 送 垂 直 运 输 。 施 工 技 术 和 合 理 组 织 流 水 作 业 施 工 。 采 用 工 具 式 ， 组 合 早 拆 模 板 体 系 、拆 装 方 便 。 规 范 操 作 程 序 ， 使 施 工 操 作 能 紧 张 而 有 序 的 进 行 ， 避 免 返 工 或 浪 费 ，促 进 施 工 进 度 加 快 。2.进 度 管 理 体 系 职 责 划 分岗 位 职 责项 目 经 理 制 定 总 进 度 计 划 ， 审 批 月 进 度 计 划 ， 宏 观 调 节
39、控 制 及 协 调项 目 副 经 理项 目 工 程 师编 制 月 进 度 计 划 并 负 责 检 查 、 落 实 ， 对 进 度 进 行 分 析 ， 对 比 调整专 业 施 工 员 拆 分 月 进 度 计 划 编 制 周 作 业 计 划 ， 落 实 检 查 每 天 的 工 作 进 度 工 作 制 度每 周 项 目 部 召 开 1 次 进 度 协 调 会 议 ， 解 决 进 度 实 施 中 所 遇 到 的 各 种 问题 。每 周 由 项 目 经 理 会 同 甲 方 及 有 关 分 包 单 位 召 开 专 业 间 的 协 调 会 议 ， 并 形成 会 议 纪 要 。 合 同 措 施合 同 类 别
40、措 施劳 务 合 同依 据 劳 动 力 计 划 ， 选 择 劳 务 进 场 ， 拆 分 工 期 ， 签 订 劳务 分 包 合 同 ， 明 确 工 期 ， 合 同 工 期 与 总 进 度 计 划 相 一致分 部 分 项 工 程 合 同 依 据 总 进 度 计 划 制 定 详 细 分 部 、 分 项 工 程 进 度 计 划 ，- 13 -制 定 奖 罚 条 文 ， 确 保 总 工 期构 件 加 工 、 安 装 合同明 确 加 工 数 量 ， 安 装 穿 插 时 间 ， 尽 早 提 供 工 作 面 ， 协调 解 决 水 、 电 等 配 合 工 作 经 济 措 施项 目 措 施甲 方 资 金 保 证项
41、 目 部 编 制 工 程 进 度 报 表 ， 报 请 甲 方 审 核 ， 按 合 同条 款 ， 支 付 工 程 款 ， 确 保 工 程 资 金 到 位 。分 包 工 程 资 金 保 证项 目 部 依 据 分 包 合 同 ， 每 月 核 算 分 包 工 程 量 ， 预 付部 分 分 包 工 程 款 ， 以 便 分 包 单 位 顺 利 组 织 人 力 、 物力 施 工 。经 济 奖 励依 据 劳 务 合 同 工 期 有 关 条 款 ， 对 队 组 提 前 完 成 工 作内 容 的 进 行 经 济 奖 励 ， 利 用 经 济 杠 秆 ， 充 分 发 挥 队组 潜 能 。 动 态 管 理 措 施项 目
42、 措 施施 工 进 度 的检 查每 周 每 月 对 施 工 进 度 进 行 检 查 ， 利 用 网 络 图 分 析 法 分 析 偏差 所 处 的 位 置 及 其 与 总 时 差 、 自 由 时 差 的 对 比 关 系 ， 判 断进 度 发 生 的 偏 差 对 总 工 期 和 后 续 工 作 的 影 响 ， 并 依 据 施 工工 期 要 求 提 出 处 理 意 见 。施 工 进 度 的调 整如 检 查 后 发 现 施 工 进 度 发 生 偏 差 ， 则 应 对 施 工 进 度 计 划 调整 ：1.压 缩 后 续 工 作 时 间 :2.改 变 施 工 工 序 的 逻 辑 关 系 及 搭 接 关 系
43、 。七 、 材 料 保 证 供 应 措 施项 目 的 材 料 供 应 由 公 司 负 责 （ 材 料 供 应 商 经 公 司 各 部 门 考 核 后 确 定 ， 对材 料 供 应 商 考 核 的 内 容 包 括 供 应 能 力 、 质 量 稳 定 性 、 信 誉 等 ） ， 项 目 材 料员 负 责 验 收 ， 项 目 编 制 月 度 材 料 需 用 计 划 ， 公 司 材 料 科 按 计 划 及 时 供 应 ， 现场 材 料 员 负 责 安 排 材 料 的 堆 放 地 点 ， 预 先 做 好 材 料 进 场 工 作 ， 保 证 材 料 进 场- 14 -后 能 及 时 卸 货 ， 工 地 应
44、 储 备 一 定 量 的 施 工 材 料 ， 对 于 特 殊 材 料 要 提 前 做好 定 货 工 作 。 材 料 款 及 时 到 位 保 证 施 工 正 常 进 行 。八 、 资 金 保 证 措 施本 工 程 被 我 司 列 为 重 点 项 目 ， 从 领 导 到 项 目 部 都 高 度 重 视 该 项 目 ， 在 项目 资 金 管 理 上 ， 明 确 专 款 专 用 ， 不 允 许 出 现 挪 用 现 象 ， 项 目 部 每 月 根 据 工 程进 度 计 划 报 表 ， 编 制 资 金 计 划 报 业 主 提 请 拨 进 度 款 ， 进 度 款 到 位 后 由 工 程 指挥 部 领 导 负
45、 责 工 程 款 的 分 配 。 分 配 原 则 ： 首 先 保 证 材 料 购 货 款 和 人 工 工 资 ，设 备 维 修 费 用 等 ， 保 证 项 目 施 工 正 常 进 行 ， 在 前 期 开 工 阶 段 公 司 将 投 入 部 分资 金 来 启 动 项 目 。 项 目 设 财 务 部 门 ， 可 直 接 与 业 主 财 务 机 构 对 接九 、 设 备 保 证 措 施根 据 施 工 总 体 部 署 及 施 工 总 平 面 布 置 图 安 排 ， 动 力 部 门 提 前 做 好 设 备 需用 计 划 ， 并 及 时 安 装 就 位 和 调 试 ， 保 证 设 备 的 完 整 和 供
46、应 能 力 ， 建 立 设 备 管理 制 度 ， 明 确 设 备 责 任 人 ， 配 备 专 职 设 备 修 理 工 跟 班 作 业 ， 并 做 到 经 常 维 修和 保 养 ， 延 长 设 备 的 使 用 期 限 。 库 存 一 定 量 的 零 部 件 ， 关 键 部 件 与 厂 家 取 得联 系 ， 发 生 故 障 ， 可 及 时 更 换 ， 保 证 施 工 生 产 顺 利 进 行 。十 、 劳 动 力 保 证 措 施按 科 学 分 工 协 作 的 原 则 ， 正 确 配 备 劳 动 力 ， 确 立 合 理 的 组 织 机 构 ， 使 人尽 其 才 、 物 尽 其 用 、 时 尽 其 效
47、。1.独 立 施 工 队 的 使 用本 工 程 主 体 和 装 饰 工 程 由 一 个 独 立 施 工 队 组 成 ， 其 优 点 是 工 人 操 作 技 能熟 练 ， 便 于 管 理 ， 有 利 于 提 高 工 程 质 量 。2.专 业 施 工 队 的 使 用本 工 程 水 电 安 装 、 门 窗 工 程 使 用 专 业 施 工 队 ， 其 优 点 是 生 产 任 务 专 一 ，有 利 于 提 高 技 术 水 平 ， 积 累 生 产 经 验 。3.劳 动 组 织 的 调 整 与 稳 定劳 动 组 织 要 服 从 施 工 生 产 的 需 要 ， 保 持 一 定 情 况 下 要 随 施 工 生
48、产 的 变 化 ，而 不 断 调 整 现 场 工 人 要 相 对 稳 定 ， 并 使 骨 干 力 量 和 一 般 力 量 、 技 术 工 人 和 普通 工 人 密 切 配 合 ， 以 保 证 工 程 质 量 。4.劳 动 过 程 的 管 理 加 强 劳 动 纪 律 ， 建 立 各 项 规 章 制 度 ， 同 时 建 立 考 勤 和 工 作 质 量 完 成 情- 15 -况 的 奖 罚 制 度 ； 制 定 并 考 核 施 工 任 务 单 ， 贯 彻 按 劳 分 配 ， 调 动 职 工 劳 动 积 极 性 ； 开 展 劳 动 竞 赛 是 提 前 完 成 施 工 任 务 的 有 效 措 施 ； 做
49、好 劳 动 保 护 和 安 全 卫 生 工 作 。5.施 工 现 场 料 具 的 管 理 仓 库 管 理 ： 要 求 做 到 仓 库 物 资 码 放 科 学 化 ， 布 局 合 理 、 整 齐 统 一 ， 应便 于 收 发 ， 清 点 迅 捷 。 料 具 储 备 定 额 化 ， 按 工 程 总 量 测 出 材 料 储 备 定 额 ， 做到 心 中 有 数 ， 对 采 购 的 吊 滞 、 质 量 、 低 劣 材 料 严 格 把 关 ， 不 予 验 收 ， 贯 彻 仓库 保 管 执 行 十 二 制 度 ， 认 真 做 到 ， 防 蛀 、 防 锈 蚀 、 防 变 质 、 防 潮 、 防 变 形 、防 破 损 ， 对 易 燃 、 易 爆 和 放 射 性 物 资 要 严 管 理 ， 对 发 放 物 质 要 先 入 先 出 ， 执行 双 复 核 制 度 ， 其 余 材 料 的 管 理 在 文 明 施 工 中 详 述 。
