1、成都双林茗居小区住宅楼工程施工组织设计指导老师：班 级：姓 名：学 号：- 2 -摘要毕 业 设 计 是 我 们 专 业 课 学 习 的 最 后 一 个 综 合 实 践 性 教 学 环 节 。本 文 主 要 介 绍 了 成 都 “双 林 茗 居 ”住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计 的 设 计 .在 设 计 中 ,我 们 认 真 贯 彻 了 “适 用 、 安 全 、 经 济 、 美 观 ”的 设 计 原 则 ， 进 一 步 掌 握 了 建 筑 与 结构 设 计 全 过 程 、 基 本 方 法 和 步 骤 。本 文 设 计 主 要 包 括 建 筑 设 计 和 结 构 设 计 两 部 分
2、。 建 筑 设 计 ， 包 括 平 面 定 位 图 设计 、 平 面 设 计 、 立 面 设 计 、 剖 面 设 计 。 结 构 设 计 ， 框 架 结 构 设 计 主 要 包 括 ： 结 构 选型 ， 梁 、 柱 、 墙 等 构 件 尺 寸 的 确 定 ， 重 力 荷 载 计 算 、 横 向 水 平 作 用 下 框 架 结 构 的 内力 和 侧 移 计 算 、 纵 向 地 震 作 用 计 算 、 水 平 地 震 作 用 下 横 向 框 架 内 力 分 析 、 竖 向 荷 载作 用 下 横 向 框 架 的 内 力 分 析 、 内 力 组 合 、 截 面 设 计 、 基 础 设 计 。 其 中
3、,基 础 设 计 又包 括 基 础 选 型 、 基 础 平 面 布 置 、 地 基 计 算 等 。在 设 计 的 过 程 中 我 严 格 按 照 最 新 规 范 及 有 关 规 定 进 行 设 计 ， 其 中 采 用 的 计 算 方法 均 参 照 有 关 书 籍 。关键词 住宅楼设计 ， 框架结构 ， 结构计算西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 3 -双林茗居施工组织设计目 录第一章 ： 编制说明、依据71.1 编制说明71.2 编制依据8第二章 ： 工程概况122.1 工程总体简介122.2 施工现场条件122.3 建筑设计概况132.4 结构设计概况162.5
4、 安装工程概况172.6 工程特点、难点和关键施工点的控制分析17第三章 ： 施工部署193.1 工程施工目标193.2 施工组织193.3 施工部署243.4 工程总施工进度计划的控制26第四章 ： 施工准备274.1 技术准备274.2 生产准备294.3 工程主要材料准备354.4 主要施工机械进场计划364.5 施工周转材料准备374.6 劳动力计划384.7 周边施工环境的协调38第五章 ： 施工现场平面布置39- 4 -5.1 施工平面布置的依据、原则及方法395.2 施工现场大型机械的安排与布置395.3 施工场区的划分与安排40第六章 ： 主要施工方法和技术措施416.1 工程
5、测量416.2 垂直运输设施的选择，安装和拆除496.3 降水、排水496.4 土方工程506.5 钢筋工程506.6 模板工程606.7 混凝土工程746.8 外脚手架工程846.9 砌筑工程1106.10 装修工程1146.11 屋面工程1206.12 室外工程1206.13 冬雨季施工1236.14 给排水专业主要施工方法、技术措施1266.15 电气专业主要施工方法、技术措施1386.16 民用建筑室内环境污染控制1596.17 建筑业十项新技术运用163第七章 ： 项目主要管理措施1647.1 工期保证措施1647.2 质量保证措施1657.3 安全保证措施171西南科技大学四川交通
6、职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 5 -双林茗居施工组织设计7.4 消防保卫措施1747.5 文明施工措施1757.6 环保环卫和防尘降噪和防污染措施1797.7 成品保护措施1807.8 现场料具管理措施1847.9 节约成本措施1867.10 思想政治工作保证措施 1877.11 项目总承包管理 188第八章 ： 技术管理加强措施及质量通病的防治1938.1 确保工程质量创优技术和管理加强措施1938.2 质量通病防治及质量控制管理措施1948.3 主要质量通病的防治1958.4 卫生间倒泛水的预防措施1958.5 外墙面渗水的的防治措施1968.6 屋面防水工程质量保证措施1
7、988.7 安装质量工程通病的防治1998.8 装饰工程质量控制与保证措施201第九章 ： 施工技术资料归档管理2039.1 施工技术资料的管理2039.2 技术档案内容2059.3 施工管理资料206第十章 ： 主要经济技术指标20710.1 工期指标 20710.2 质量目标 20710.3 安全目标207- 6 -10.4 文明施工目标20710.5 消费目标20710.6 环保目标208第十一章 ： 保修组织措施20911.1 建筑工程保修期20911.2 保修组织措施20911.3 主动定期回访20911.4 后期服务209第十二章 ： 参考文献211第十三章 ： 致谢212附件一：
8、“ 双林茗居”总进度网络图附件二： 施工现场总平面布置图附件三：“ 双林茗居”结施图附件四: “双林茗居”建施图西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 7 -双林茗居施工组织设计第一章 编制说明、依据1.1 编 制 说 明1.1.1 在 接 到 本 工 程 施 工 图 后 ， 公 司 组 织 相 关 部 门 的 工 程 技 术 人 员 仔 细 阅 读 ， 针 对 本 工程 特 点 、 重 点 、 难 点 召 开 专 题 会 ， 提 出 每 一 项 工 作 的 解 决 思 路 及 办 法 ， 落 实 每 一 项 工 作的 具 体 执 行 人 、 完 成 时 间 、 检
9、查 人 ， 及 时 进 行 会 诊 ， 其 目 的 是 使 施 工 组 织 设 计 科 学 、 合理 、 详 尽 ， 并 具 有 很 强 的 针 对 性 和 可 操 作 性 。1.1.2 为 了 更 好 地 进 行 施 工 组 织 设 计 编 制 ， 使 其 更 切 合 实 际 、 更 具 有 针 对 性 和 可 操 作 性 ，我 司 曾 组 织 相 关 部 门 的 工 程 技 术 人 员 前 往 施 工 现 场 踏 勘 、 了 解 ， 并 对 施 工 现 场 进 行 了 实测 实 量 ， 获 得 了 宝 贵 的 施 工 现 场 数 据 、 图 片 和 第 一 手 资 料 ， 对 施 工 场
10、地 、 周 边 环 境 和 各种 条 件 有 了 很 深 的 了 解 。1.1.3 针 对 本 工 程 的 主 体 结 构 施 工 、 施 工 现 场 总 平 面 布 置 、 劳 动 力 投 入 、 机 械 设 备 投 入 、周 转 材 料 投 入 、 施 工 方 法 及 技 术 措 施 选 择 、 进 度 计 划 安 排 及 保 证 措 施 、 质 量 保 证 及 创 优措 施 、 雨 季 施 工 措 施 、 安 全 生 产 保 障 措 施 、 文 明 施 工 措 施 、 环 境 保 护 措 施 、 项 目 管 理 机构 设 置 及 总 分 包 管 理 措 施 、 内 外 协 调 配 合 措
11、 施 等 ， 公 司 组 织 相 关 部 门 的 工 程 技 术 人 员 进行 认 真 细 致 的 方 案 论 证 、 研 究 和 比 选 ， 突 出 针 对 性 、 可 行 性 和 科 学 性 。1.1.4 我 们 将 把 我 司 “质 量 第 一 、 科 学 管 理 、 优 质 服 务 、 不 断 改 进 ”的 质 量 方 针 贯 穿 于整 个 施 工 组 织 设 计 及 施 工 过 程 中 ， 从 项 目 管 理 机 构 设 置 、 管 理 制 度 完 善 、 作 业 班 组 选 派 、施 工 工 艺 选 择 、 各 种 保 障 措 施 制 定 等 方 面 给 予 高 度 重 视 和 充
12、 分 考 虑 ， 确 保 工 程 质 量 。1.1.5 在 本 工 程 施 工 过 程 中 ， 我 司 将 会 积 极 、 主 动 、 高 效 地 为 业 主 服 务 ， 秉 承 “急 业 主所 急 、 想 业 主 所 想 ”的 指 导 思 想 ， 努 力 拓 展 并 延 伸 为 业 主 、 设 计 、 监 理 等 有 关 各 方 服 务的 范 围 和 内 涵 ， 处 理 好 与 业 主 、 设 计 、 监 理 、 各 专 业 单 位 及 相 关 政 府 部 门 的 关 系 ， 诚 心诚 意 接 受 业 主 、 设 计 、 监 理 在 施 工 过 程 的 指 导 、 监 督 和 帮 助 ， 使
13、 工 程 各 方 形 成 一 个 团 结 、协 作 、 高 效 、 和 谐 的 有 机 整 体 ， 共 同 促 进 本 工 程 各 项 施 工 奋 斗 目 标 的 实 现 。- 8 -1.2 编 制 依 据1.2.1 合 同 、 文 件序 号 名 称 编 号 备 注1 双 林 茗 居 工 程 招 标 文 件 2 双 林 茗 居 工 程 施 工 合 同 1.2.2 施 工 图 纸成 都 市 建 筑 设 计 研 究 院 设 计 的 本 工 程 设 计 图 纸 。1.2.3 规 范 、 规 程分 类 名 称 文 件 号 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 （ 2001 版 ） GB500
14、45-95 建 筑 结 构 荷 载 设 计 规 范 GB50009-2001 建 筑 地 基 基 础 设 计 规 范 GB50007-2002 人 民 防 空 地 下 室 设 计 规 范 GB50038-94 汽 车 库 、 修 车 库 、 停 车 场 设 计 防 火 规 范 GB50067-97 建 筑 抗 震 设 计 规 范 GB50011-2001 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50202-2002 地 下 工 程 防 水 技 术 规 范 GB50108-2001 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50208-2002 混 凝 土
15、结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50204-2002 工 程 测 量 规 范 及 条 文 GB50026-93 组 合 钢 模 板 技 术 规 范 GB50214-2001 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50203-2002 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50207-2002 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50209-2002 建 筑 材 料 放 射 性 核 素 限 量 GB6566-2001 室 内 装 饰 装 修 材 料 内 墙 涂 料 中 有 害 物 质 限 量 GB18582-2001国家标准 室 内
16、 装 饰 装 修 材 料 胶 粘 剂 中 有 害 物 质 限 量 GB18584-2001西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 9 -双林茗居施工组织设计 自 动 喷 水 灭 火 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB50261-96 给 水 排 水 管 道 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50268-97 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-2002 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50243-2002 火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB5016
17、6-92 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 验 收 规 范 GB/T50311-2000 电 气 装 置 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50254 50257-96 建 设 工 程 施 工 现 场 供 用 电 安 全 规 范 GB50194-93 钢 筋 混 凝 土 用 热 扎 带 肋 钢 筋 GB1499-1998 钢 筋 混 凝 土 用 热 扎 光 圆 钢 筋 GB13013-91 硅 酸 盐 、 普 通 硅 酸 盐 水 泥 GB175-1999 混 凝 土 质 量 控 制 标 准 GB50164-92 低 碳 钢 热 扎 圆 盘 条 GB/T701
18、-1997 钢 筋 机 械 连 接 通 用 技 术 规 程 JGJ107-2003 带 肋 钢 筋 套 筒 挤 压 连 接 技 术 规 范 JGJ108-96 建 筑 基 坑 支 护 技 术 规 程 JGJ120-99 高 层 建 筑 混 凝 土 结 构 技 术 规 程 JGJ3-2002 建 筑 工 程 冬 期 施 工 规 程 JGJ104-97 金 属 与 石 材 幕 墙 工 程 技 术 规 范 JGJ133-2001 混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程 JGJ/T10-95 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-99 普 通 混 凝 土 配 合 比 设 计 规 程
19、JGJ55-2000 砌 筑 砂 浆 配 合 比 设 计 规 程 JGJ98-2000 建 筑 排 水 硬 聚 氯 乙 烯 管 道 工 程 技 术 规 程 CJJ/T29-98行业标准 排 水 管 道 维 护 安 全 技 术 规 程 CJJ6-85- 10 -1.2.4 工 程 应 用 的 的 主 要 法 律 、 法 规 序 号 名 称 文 件 号1 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 中 华 人 民 共 和 国 主 席 令1997 年 第 91 号2 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 3 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令第
20、279 号4 建 筑 工 程 质 量 管 理 监 督 法 规 文 件 汇 编 一 五1.2.5 标 准分 类 名 称 文 件 号 建 筑 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 * GBJ301-88 混 凝 土 强 度 检 验 评 定 标 准 GBJ107-87 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2001 混 凝 土 质 量 控 制 标 准 GB50164-92 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50303-2002验收标准 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 JGJ46881.2.6 图 集分 类 名 称
21、(或 部 位 ) 文 件 号 建 筑 物 抗 震 构 造 详 图 03G329(一 )-(九 ) 混 凝 土 结 构 施 工 图 平 面 整 体 表 示 方 法 制 图 规 则 和构 造 详 图 03G101*楼 地 面 油 漆 刷 浆 西 南 04J312室 内 装 修 西 南 04J515墙 西 南 04J112图集室 外 装 修 西 南 04J516西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 11 -双林茗居施工组织设计室 外 附 属 工 程 西 南 04J812厨 房 卫 生 间 附 属 设 施 西 南 04J517屋 面 保 温 及 饰 面 材 料 西 南 05
22、J103 西 南 03J201-1外 墙 保 温 及 饰 面 材 料 川 06J115地 下 防 水 构 造 02J301建 筑 无 障 碍 设 计 GB03J926 建 筑 构 造 通 用 图 集 88J1 14， 88JX 建 筑 电 气 通 用 图 集 92DQ1 13 常 用 灯 具 安 装 96SD469 建 筑 防 雷 设 施 安 装 99D5621.2.7 其 他 文 件序 号 文 件 名 称 备 注1 ISO9000 质 量 体 系 程 序 文 件 2 18001 职 业 安 全 健 康 体 系 程 序 文 件 3 14001 环 境 管 理 体 系 程 序 文 件 4 施 工
23、 现 场 综 合 管 理 处 罚 规 定 5 质 量 手 册 6 职 业 安 全 、 健 康 、 环 境 管 理 手 册 - 12 -第二章：工程概况2.1 工 程 总 体 简 介建 设 规 模 ： 双 林 茗 居 1 栋 建 筑 面 积 为 19905.0m2， 建 筑 层 数 为 :18 层 ， 建 筑 总 高 度62.35m； 2 栋 建 筑 面 积 为 642.0m2， 建 筑 层 数 为 :3 层 ， 建 筑 总 高 度 11.55m； 3 栋 建 筑 面积 为 13499.48m2， 建 筑 层 数 为 :18 层 ， 建 筑 总 高 度 60.85m； 4 栋 建 筑 面 积 为
24、 1024.03m2，建 筑 层 数 为 :3 层 ， 建 筑 总 高 度 12.050m， 5 栋 建 筑 面 积 为 13599.780m2； 建 筑 层 数 为 :18层 ， 建 筑 总 高 度 61.35m； 6 栋 建 筑 面 积 20469.5 平 方 米 ， 建 筑 层 数 为 :18 层 ， 建 筑 高 度55.35 米 ； 7 栋 建 筑 面 积 14054.2 平 方 米 ， 建 筑 层 数 为 :18 层 ， 建 筑 高 度 55.35 米 。 地 下室 建 筑 面 积 为 ： 5610m2， 地 下 1 层 。结 构 类 别 ： 主 体 结 构 形 式 为 框 剪 结
25、构 ， 主 楼 基 础 采 用 阀 板 、 独 立 基 础 ， 主 楼 外 地 下室 采 用 全 现 浇 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 ， 基 础 采 用 柱 下 独 立 基 础 及 墙 下 条 基 ， 抗 震 烈 度 为 7度 。工 程 特 点 ： 该 工 程 为 全 现 浇 砼 结 构 ， 单 层 建 设 规 模 较 大 、 施 工 项 目 较 多 、 工 程 质 量要 求 高 ， 施 工 精 度 高 ， 应 根 据 施 工 工 艺 要 求 ， 做 好 各 工 种 配 合 工 作 ， 各 工 种 交 叉 施 工 即要 求 保 证 施 工 质 量 ， 又 要 减 少 施 工 强 度 等
26、 。2.2 施 工 现 场 条 件表 2-21序号 项 目 情 况 简 介1 交通条件 较为方便。2 三通一平状况土方开挖后具体落实，雨污水市政管线齐全。施工现场的场地较为平整。3现场水电供应点及可供应量临水、临电供应点由建设单位根据施工单位的合理要求确定位置。西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 13 -双林茗居施工组织设计2.3 建筑设计概况表 2-3-1序号 项 目 内 容1 建筑功能 商业、住宅总建筑面积 88965 m2栋号 层 数 高度（m）1 栋 18 62352 栋 3 11.553 栋 18 60854 栋 3 12055 栋 18 61356 栋
27、 18 55352 建筑规模建筑高度7 栋 18 55353 基础埋深 6.45m 车库、公共走道、管理用房、物管用房、风机房、高低压配电室、柴油发电机房、水箱间、水泵房水泥豆石楼面坡道 铁屑砂浆楼面侯梯厅、管道井 水泥砂浆楼面地下楼梯间 防滑地砖首层门厅、侯梯厅 花岗石楼面其余侯梯厅、公共走道 600600 浅色地砖楼面楼梯间、厨房、卫生间 防滑地砖物管用房 地砖楼面4 楼地面地上消防控制室 弱电室 防静电楼面- 14 -管道井、阳台 水泥砂浆楼面电梯机房、客厅、餐厅、卧室、书房、过道、储藏室、衣帽间水泥豆石楼面车库、坡道 水泥豆石踢脚板侯梯厅、楼梯间、高低压配电室、柴油发电机房深色无机涂料
28、地下公共走道、风机房、水箱间、水泵房、管道井 深色涂料电梯机房 水泥豆石踢脚板首层门厅、侯梯厅、其余侯梯厅、公共走道、物管用房地砖踢脚板管道井 水泥砂浆踢脚板客厅、餐厅、卧室、书房、过道、储藏室、衣帽间深色涂料5踢脚地上消防控制室 弱电室 防静电踢脚板除外墙 2 的所有墙面（详建筑立面）面砖、涂料饰面外墙6 外立面外墙 2（详建筑立面） 面砖、涂料饰面外墙7 内墙面 地下车库、侯梯厅楼梯间、柴油发电机房、高低压配电室白色无机涂料墙面西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 15 -双林茗居施工组织设计坡道、公共走道、管理用房、物管用房、风机房、水箱间、水泵房、管道井白色
29、乳胶漆墙面首层门厅、侯梯厅 花岗石墙面阳台 面砖墙面管道井 石膏板墙面其余侯梯厅、单元门厅、楼梯间、消防控制室 弱电室白色无机涂料墙面地上公共走道、物管用房、电梯机房、客厅、餐厅、卧室、书房、过道、储藏室、衣帽间、厨房、卫生间白色乳胶漆墙面车库、侯梯厅楼梯间、柴油发电机房、高低压配电室白色无机涂料顶棚坡道、公共走道、管理用房、物管用房、风机房、水箱间白色乳胶漆顶棚地下水泵房、管道井 纸面石膏板吊顶贴矿棉板其余侯梯厅、楼梯间、公共走道、消防控制室 弱电室白色无机涂料顶棚物管用房、电梯机房、客厅、餐厅、卧室、书房、过道、储藏室、衣帽间、厨房、卫生间白色乳胶漆顶棚8顶棚、吊顶地上首层门厅、侯梯厅、管
30、道井纸面石膏板吊顶贴矿棉板9 屋面 保温上人屋面 细石混凝土屋面- 16 -保温不上人屋面 细石混凝土屋面2.4 结构设计概况 序号 项 目 内 容1 结构形式 全现浇框架-剪力墙结构2 基础类型 独立柱基及梁筏板基础3 抗震措施：剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级三级。部位（构件） 强度等级 备注垫层 C15基础 C30 抗渗等级为 S6地下室侧壁 C30 抗渗等级为 S6地下室及顶板梁室外部分 C30抗渗 S6剪力墙 C30、C40、C50 详相应构件图框架柱 C30、C40、C50 详相应构件图梁、板、楼梯 C304构造柱、圈梁、过梁 C205 钢筋接头形式 焊接柱 主筋二级 12、14、
31、16、20、22 箍筋 86 钢筋类别 墙体 主筋二级 12、14、16、18、20基础底板1200mm 厚基础阀板部分600mm、650mm、700mm、750 mm、1000 mm1400mm 厚独立基础7 主要结构尺寸柱截面 400mm400mm 等西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 17 -双林茗居施工组织设计梁截面250mm450mm、250mm500mm、200mm450mm、200mm500mm、300500、300500、 、3001500 等板厚 100mm、120mm、200mm 等墙厚 200mm、 250mm2.5 安装工程概况本 工 程
32、属 于 现 代 化 高 层 建 筑 ， 安 装 工 程 涉 及 的 系 统 比 较 复 杂 ， 其 中 水 系 统 工程 包 括 生 活 水 系 统 、 排 水 系 统 、 消 火 栓 系 统 等 ； 电 气 设 计 主 要 有 照 明 、 动 力 、 消防 电 源 、 空 调 电 源 、 防 雷 接 地 、 其 它 弱 电 系 统 等 。2.6 工程特点、难点和关键施工点的控制分析本工程主要为住宅、商业用楼，含地下自行车车库及消防等配套设施，在施工过程中，我们以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标， “高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点
33、进行了综合的分析。工程中一般的分部、分项工程按常规工艺与方法进行组织施工，没有多少难点，正常施工即可达到预定目标。为了达到更高的要求，实现“精品工程”的目标，根据我们 以往类似工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中还需加以重点控制，分析如下：- 18 -序号 项 目 情 况 简 介1）土方量大，土方运输困难2）模板体系的选择及应用3）本工程地下结构顶板为混凝土现浇楼板，面积大，其施工质量和进度控制为施工重点4)塔吊的布置是重点，务必做到无盲点5）施工场地有限1 工程本体6）系统综合调试：系统综合调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的衔接
34、是否有效合理。调试的结果直接影响到系统功能的有效发挥。1）创“成都市安全文明工地” ，要加大管理力度。2）施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管” 。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同的施工素质，如何实现全方位管理，实现既定的目标与指标，是我们向业主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。2施工组织与项目管理3）本工程为我公司的形象工程，如何加强各方面管理，树立工地的良好形象也是我们工作中的重点。西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 19 -双林茗居施工组织设计第三章：施工部署3.1 工程施工目标3.1.1质量目标
35、：创市优质工程，分部与分项工程合格率为 100%，优良率不低于 80%。3.1.2工期目标：2012 年 4 月 3 日2013 年 7 月 8 日，总工期 475 天。3.1.3安全文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，确保成都市安全文明工地。3.1.4环保目标：创建“绿色无污染工地” ；室内环境控制达标。3.2 施工组织3.2.1 公司组织机构和形式本工程严格按照公司质量要求及ISO9000 程序文件要求执行，实行全方位、全过程质量管理。公司各职能部门对施工现场各专业进行最直接的控制，实现公司的战略目标。施工组织设计必须报公司总工程师审批，几大工序的施工方案必须报公司技术部审
36、批。公司质量部定期对工地质量进行检查，以对每月各项目部施工质量进行评比。物资部负责对工地钢筋的统一采购与供应，负责工程其它材料的招标与选购的审核工作。企管部负责工地质量管理体系和职业安全健康管理体系的有效长久运行良好。3.2.2.项目施工管理组织机构3.2.2.1.组织机构概况项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式建立的质量保证体系来运作，- 20 -形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照我公司的项目管理要求、质量保证措施、CI 工作要求、项目技术管理要求、项目质量管理要求、项目安全管理要求、项目成本控制要求执行。根据管理组织机构图，
37、项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.2.2.2.组织机构人员组成 项目领导 经理：1 人技术负责人：1 人预算员：1 人 水电技术员：1 人 钢筋放样员：1 人质检员：1 人 测量员：1 人 资料员：2 人技 术 部 门试验员：1 人责任工长：1 人专项工长：4 人 安全员：1 人 临电员：1 人工 程 部 门机械员：1 人材 料 室 采购：2 人 材料员：2 人财 务 室 财务主任：1 人 出 纳：1 人3.2.2.3.项目组织机构图西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 21 -双林茗居施工组织设计3.2.2.4.项目经理部管
38、理人员职责如下：项目经理：受公司法人委托，全权对本项目工程施工质量、工期、成本、文明安全施工、环境保护、公共关系等方面负全面管理责任技术负责人：主持本项目工程施工技术质量管理全面工作，负责本项目日常技术、计划、质量管理工作水电技术员：负责本项目水电专业日常技术、计划、质量管理工作质 检 员：负责各专业质量检查及评定工作测 量 员：负责工程施工需要的各种点、线测绘放线工作钢筋放样员：负责钢筋的抽样试 验 员：负责用于本工程的各类材料、构件的检测及送检工作预 算 员：负责本项目各项成本的计算、统计核算责任工长：负责本项目施工进度、现场文明安全施工管理工作各单项工长：负责各专项施工组织、协调、安排和
39、现场管理安 全 员：负责文明安全施工的管理工作机 械 员：负责施工机械的维护保养临 电 员：负责施工现场及生活区的临电管理工作- 22 -会 计：负责本项目财务管理工作出 纳：协作财务会计进行资金和支票的财务管理工作材 料 员：落实项目材料采购及管理工作3.2.2.5 项目技术管理工作流程(1)技术方案编制、报批流程4 15 32 2 1 （2）技术交底编制、下发流程西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 23 -双林茗居施工组织设计7 4 2 13 3 ;（3）变更洽商编制、签字流程1 2 1 3 2 （4）材料计划编制、签字流程- 24 -3 5 1 24210
40、3.3 施工部署3.3.1 施工程序与顺序护坡、土方施工垫层及底板防水基础底板地下结构地上结构屋面工程二次结构粗装修装饰装修室外工程备案维护保洁交付使用园林绿化机电预留预埋干管及桥架等安装设备与末端安装与市政接驳资料整理西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计- 25 -双林茗居施工组织设计- 26 -3.3.2施工总程序以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。3.3.2.1 土建施工程序地下结构
41、施工地上结构外装修屋面工程室内装修（含给排水，穿线，设备等安装） 。主体结构钢筋混凝土结构施工以为龙头，所有安装的预留预埋随主体结构施工同步进行。外装修分段进行，外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。3.3.2.2 机电专业的施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。3.3.2.3 土建装饰与安装的配合程序土建与安装的配合主要在以下两个阶段：二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。公共部位装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求，确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。3.3.3 施工流水区段
