1、目 录第 一 章 工 程 概 况 .2一 、 设 计 依 据 2二 、 概 述 2三 、 设 计 指 导 思 想 3四 、 规 划 理 念 4五 、 规 划 目 标 4第 二 章 规 划 总 体 设 计 .5一 、 规 划 布 局 5二 、 空 间 组 织 设 计 5三 、 道 路 系 统 规 划 5四 、 绿 化 景 观 系 统 6五 、 竖 向 设 计 7第 三 章 建 筑 设 计 说 明 .9一 、 建 筑 单 体 设 计 9二 、 剖 面 分 析 .10三 、 建 筑 风 格 与 手 法 10四 、 无 障 碍 设 计 11第 四 章 经 济 技 术 指 标 11一 、 主 要 经 济
2、 指 标 .11二 、 建 设 内 容 及 项 目 总 投 资 .12第 五 章 节 能 环 保 设 计 说 明 12一 、 设 计 依 据 .12二 、 节 能 环 保 措 施 .12第 六 章 消 防 设 计 说 明 13一 、 设 计 依 据 .13二 、 建 筑 消 防 设 计 .13三 、 给 排 水 消 防 设 计 13第 七 章 结 构 设 计 说 明 14一 、 设 计 概 况 .14二 、 设 计 依 据 .14三 、 设 计 标 准 .14四 、 设 计 荷 载 标 准 值 14五 、 结 构 抗 震 设 计 .15六 、 本 工 程 结 构 方 案 15第 八 章 给 排
3、 水 设 计 说 明 .16一 、 给 水 .16二 、 排 水 设 计 .16第 九 章 电 气 专 业 设 计 说 明 17一 、 工 程 概 况 .17二 、 设 计 依 据 .17三 、 设 计 范 围 .17四 、 负 荷 等 级 划 分 .17五 、 电 源 及 供 电 系 统 17六 、 线 路 敷 设 .17七 、 接 地 .17八 、 有 线 电 视 系 统 .18九 、 电 话 系 统 .18十 、 网 络 布 线 系 统 .18十 一 、 多 功 能 访 客 对 讲 系 统 .19十 二 、 其 他 192* 家 园修 建 性 详 细 规 划 设计第 一 章 工 程 概
4、况一 、 设 计 依 据1. 中 华 人 民 共 和 国 城 乡 规 划 法 2. 城 市 居 住 区 规 划 设 计 规 范 3. 建 筑 防 火 设 计 规 范 4. 住 宅 设 计 规 范 5. 住 宅 建 筑 规 范 6. 云 南 省 城 市 规 划 管 理 条 例 7. 城 市 规 划 编 制 办 法 实 施 细 则 8. 城 市 用 地 分 类 与 规 划 建 设 用 地 标 准 9. 城 市 道 路 和 建 筑 物 无 障 碍 设 计 规 范 10. 城 市 规 划 编 制 办 法 11 建 设 方 提 供 1： 1000 地 形 图12.其 他 现 行 国 家 、 部 门 相
5、关 规 范 、 规 定二 、 概 述1.区 位有 一 个 浪 漫 的 畅 想 ， 把 迪 庆 建 成 香 格 里 拉 理 想 城 。 历 史 上中 西 方 都 提 出 过 “理 想 城 ”， 如 陶 渊 明 描 述 的 桃 花 源 ，詹 姆 斯 希 尔 顿 在 失 去 的 地 平 线 上 描 写 的 香 格 里拉 等 ， 都 是 理 想 城 的 畅 想 。 我 们 要 用 理 想 的 激 情 来 规 划 理想 城 ， 这 种 理 想 的 境 界 ， 在 现 代 条 件 下 可 归 纳 为 社 会 公 平 、和 谐 ； 生 态 环 境 健 全 ； 科 学 技 术 进 步 (在 本 地 区 特 别
6、 要重 视 太 阳 能 等 适 宜 技 术 的 作 用 )； 文 化 艺 术 繁 荣 。 人 文环 境 既 保 留 传 统 同 时 又 富 于 创 新 。香 格 里 拉 具 有 极 高 的 民 族 文 化 价 值 、 历 史 文 化 价 值 和 建 筑艺 术 价 值 ， 是 藏 族 先 民 智 慧 的 结 晶 ， 体 现 出 藏 民 族与 自 然 和 谐 相 处 ， 历 史 与 现 实 相 互 辉 映 的 文 化 内 涵 。 本 工某某家园修建性详细规划设计_ 某某设计有限公司3程 迎 合 当 今 居 住 模 式 和 生 活 理 念 的 改 变 ， 假 日 休 闲 经 济的 繁 荣 ， 以 及
7、 人 们 普 遍 的 怀 旧 情 绪 的 弥 漫 、 回 归 大 自 然 的渴 望 ， 创 造 性 推 出 本 项 目 。 通 过 本 项 目 的 建 设 ， 通 过 对 高端 住 宅 开 发 ， 提 升 城 市 形 象 ， 完 善 城 市 的 设 施 配 套 ， 同 时打 造 高 品 质 、 高 品 位 的 生 活 区 ， 为 香 格 里 拉 的 城 市 建设 增 添 又 一 道 靓 丽 的 风 景 线 。香 格 里 拉 县 地 处 青 藏 高 原 向 云 南 高 原 的 过 渡 地 段 ， 是 横 断山 脉 向 东 南 延 伸 的 部 分 ， 东 、 西 面 临 金 沙 江 ， 与 丽 江
8、 和 维西 隔 江 相 望 ， 北 与 川 西 山 体 相 连 。 县 域 中 部 是 中 甸 和 小 中甸 盆 坝 ， 县 域 面 积 11613 平 方 公 里 。 大 部 分 地 区 属 低 纬度 高 山 寒 温 性 气 候 ， 日 照 丰 富 ， 干 湿 分 明 ， 长 冬 无 夏 ， 春秋 季 短 ， 年 温 差 大 。2.基 地 范 围本 工 程 建 设 地 点 位 于 香 格 里 拉 县 旺 池 路 （ G214） 西侧 ， 小 区 规 划 用 地 西 面 与 香 格 里 拉 上 海 高 级 中 学 毗 邻 ， 东临 香 格 里 拉 县 意 合 家 园 ， 北 临 香 格 里 拉
9、 县 污 水 处 理 厂 ，南 面 为 空 地 。 用 地 西 侧 红 线 长 度 约 129m； 东 侧 用 地红 线 长 度 约 162m； 北 侧 红 线 长 度 约 90m； 南 侧 用 地红 线 长 度 约 89m。 总 建 设 用 地 10861.84 （ 合 约16.29 亩 ）3.用 地 现 状 分 析本 工 程 建 设 用 地 呈 不 规 则 梯 形 ， 场 地 呈 南 高 北 低 、东 高 西 低 ， 东 侧 临 城 市 道 路 ， 区 域 位 置 优 越 ， 交 通 便 利 。三 、 设 计 指 导 思 想1.以 人 为 本 充 分 考 虑 现 代 人 的 生 活 方 式
10、 及 生 活 特 点 ，营 造 绿 意 盎 然 、 自 然 和 谐 、 经 典 高 尚 的 居 住 环 境 。2.自 然 和 谐 贯 彻 “尊 重 自 然 ”与 “可 持 续 发 展 ”的 思 想 ， 坚 持 生 态 原 则 ， 力 求 塑 造 一 个 具 有 优 雅 环 境 的花 园 式 居 住 空 间 。 3.现 代 融 合 充 分 考 虑 未 来 城 市 发 展 及 未 来 都 市 人 生活 模 式 ， 追 求 人 与 环 境 的 融 合 、 建 筑 与 整 体 规 划 布 局 的 融合 、 建 筑 与 绿 化 、 环 境 的 融 合 。 44.安 全 畅 通 人 车 适 度 分 流 ，
11、 使 人 车 通 道 在 不 同 空 间运 行 ， 消 除 人 车 混 行 的 不 安 全 因 素 。 针 对 不 同 出 行 设 臵 道路 及 出 入 口 ， 避 免 交 叉 干 扰 。 加 强 物 业 管 理 确 保 居 住的 安 全 性 。四 、 规 划 理 念1.空 间 形 态 该 住 宅 区 规 划 设 计 中 ， 应 通 过 区 内 景 观 设 计 及 建 筑 错落 有 致 的 布 局 使 得 本 小 区 内 形 成 良 好 的 总 体 空 间 ，从 城 市 角 度 分 析 ， 建 成 后 的 该 小 区 有 利 于 城 市 景 观 及 城市 形 象 的 塑 造 。 2.住 宅 品
12、 质 整 体 规 划 分 区 明 确 ， 住 宅 结 构 合 理 ， 户 型 做 到 公 摊 面 积小 、 户 型 平 面 布 局 经 济 合 理 ， 户 户 朝 阳 且 符 合 日 照 要 求的 规 划 设 计 ， 使 得 每 一 户 都 可 以 尽 情 享 受 到 温 暖 的 阳 光 ，充 分 体 现 了 以 人 为 本 的 原 则 和 对 家 庭 生 活 的 关 怀 ；户 型 立 面 处 理 简 洁 、 现 代 ， 尽 可 能 争 取 较 高的 户 型 品 质 。 3.道 路 及 绿 地 要 创 造 一 个 成 功 的 社 区 场 所 ， 使 人 们 乐 于 居 住 ， 首先 必 须 向
13、 人 们 提 供 方 便 、 快 捷 、 安 全 的 进 出 通 道 ，规 划 中 道 路 通 畅 、 简 洁 明 快 。 绿 色 ， 是 健 康 生 活 的 象 征 。 多 层 次 的 、 丰 富 精 巧 的 绿 化设 计 可 以 让 人 们 的 身 心 得 到 最 大 的 放 松 。 今 天 绿地 率 已 经 成 为 衡 量 小 区 环 境 质 量 的 重 要 标 准 。 小 区 的 规划 中 通 过 中 组 团 绿 地 、 宅 前 绿 地 等 组 织 小 区 的 绿 化 系 统 。五 、 规 划 目 标1.充 分 结 合 地 形 、 地 势 ， 创 造 变 化 丰 富 的 居 住 生 活
14、 空 间 。2.通 过 对 建 筑 空 间 的 合 理 规 划 和 控 制 ， 尽 力 改 善 该项 目 所 在 这 一 区 域 的 空 间 形 象 。3.营 造 环 境 优 美 、 配 套 完 善 的 居 住 空 间 ； 创 造 空 间 丰富 、 交 通 便 捷 的 生 活 环 境 。某某家园修建性详细规划设计_ 某某设计有限公司5第 二 章 规 划 总 体 设 计一 、 规 划 布 局某 某 家 园 总 平 面 结 合 用 地 呈 不 规 则 梯 形 的 特 点 ， 布置 了 南 北 贯 穿 的 三 条 环 形 道 路 的 道 路 ， 并 与 城 市 道路 相 结 合 的 道 路 体 系
15、。 由 道 路 将 各 结 构 单 元 均 连 成一 体 ， 创 造 出 良 好 的 空 间 效 果 和 建 筑 布 局 , 确 保 各功 能 区 域 均 有 道 路 通 达 。 使 得 整 个 小 区 形 成 一 个 有 机 整体 。 在 用 地 东 南 侧 设 有 会 所 。 住 宅 总 户 数 为 140 户 。为 了 有 效 、 合 理 的 利 用 现 有 土 地 ， 并 尽 可 能 的 形 成开 敞 、 通 透 的 小 区 室 外 休 闲 空 间 ， 本 规 划 依 据 建 设 单位 的 要 求 采 用 以 多 层 住 宅 的 住 宅 区 形 式 。 实 现 每 位住 户 实 现 采
16、 光 日 照 (冬 至 日 底 窗 日 照 时 数 按 1 小 时 计算 )、 景 观 环 境 （ 每 位 住 户 宅 前 绿 化 景 观 良 好 ） 的 均好 性 。 基 地 内 布 置 东 西 向 多 层 住 宅 ， 每 排 建 筑 间 保 持 合 适的 间 距 ， 结 合 活 动 场 地 、 休 闲 广 场 、 楼 建 场 地 ， 使 得 整 个场 地 形 成 井 然 有 序 、 结 构 紧 凑 、 联 系 紧 密 、 空 间 布 局层 次 分 明 的 布 局 特 征 。二 、 空 间 组 织 设 计整 个 空 间 格 局 特 点 ， 平 面 点 、 条 结 合 ， 高 低 错 落 有
17、秩 ，空 间 有 张 有 弛 ， 整 体 风 格 有 机 统 一 。 在 基 地 入 口 形 成 高 低 错 落 的 入 口 空 间 形 态 。 多 层 住 宅间 距 较 大 ， 空 间 开 阔 。 建 筑 周 边 绿 地 作 为 线 型 景 观 与住 宅 结 合 紧 密 ， 区 内 绿 化 面 积 较 大 体 现 了 整 齐 、 干净 、 简 洁 的 现 代 居 住 区 设 计 思 想 ， 创 造 “现 代 住 区 ”空 间 。三 、 道 路 系 统 规 划1.道 路 布 局 以 线 型 顺 畅 ， 方 便 消 防 、 救 护 、 搬 家 、 清 运等 车 辆 出 入 为 原 则 ， 宅 间
18、 路 与 内 部 道 路 联 系 密 切 ， 利 于 住户 出 行 ， 有 效 减 少 外 部 人 员 在 寻 亲 访 友 中 的 往 返 奔 波 。路 网 尽 可 能 用 最 低 限 度 的 道 路 长 度 和 道 路 用 地 经 济6节 约 ， 减 少 浪 费 ， 同 时 为 建 筑 物 、 休 闲 广 场 、 公 共绿 地 等 的 布 置 及 创 造 有 特 色 的 环 境 空 间 提 供 有 利 条 件 。 2.道 路 等 级根 据 功 能 要 求 ， 道 路 分 为 二 级 。第 一 级 为 入 口 道 路 ， 路 面 宽 10.0m。 混 凝 土 路 面 ， 为某 某 家 园 出
19、入 主 要 通 道 。第 二 级 为 区 内 规 划 道 路 ， 路 面 宽 6.0m， 混 凝 土 路 面结 合 绿 化 布 置 。3.道 路 体 系道 路 体 系 根 据 建 筑 单 体 布 置 的 特 点 ， 采 用 了 简 捷 的环 型 道 路 体 系 。4.各 功 能 区 入 口区 内 入 口 设 置 在 用 地 东 南 侧 与 旺 池 路 （ G214） 相连 通 ， 宽 度 10.0 米 ， 各 建 筑 单 体 均 与 道 路 衔 接 ， 满 足 消防 疏 散 需 求 。5. 规 划 道 路 断 面 形 式10 米 道 路 10m 车 行 道6 米 道 路 6m 车 行 道6.
20、道 路 坡 度入 口 通 道 坡 道 为 3.3%其 余 道 路 为 0.3%、 0.5%、 1.%7.停 车 场某 某 家 园 根 据 规 划 布 局 特 点 ， 在 道 路 沿 线 设 置 绿 化 停 车位 。 共 计 泊 车 位 113 个 ， 不 仅 满 足 业 主 对 停 车 的 需 求 ，同 时 绿 化 停 车 场 也 提 高 了 区 域 景 观 效 果 。四 、 绿 化 景 观 系 统本 规 划 将 绿 地 分 为 公 共 绿 地 、 宅 旁 绿 地 、 建 筑 附 属 绿地 等 三 部 分 。 功 能 分 为 居 民 休 息 、 观 赏 活 动 、 健 身 ；儿 童 娱 乐 、
21、 游 戏 及 其 他 。 绿 化 景 观 由 住 宅 、 道 路 及 室 外 运 动 场 所 等 形 态 统 一 考虑 ， 建 立 起 交 混 渗 透 的 立 体 绿 化 边 界 。 通 过 多 种 造景 手 法 形 成 多 层 面 、 多 形 态 的 自 然 生 态 体 系 ， 借 用某某家园修建性详细规划设计_ 某某设计有限公司7重 新 塑 造 的 自 然 景 观 ， 充 分 发 挥 植 物 造 景 ， 创 造 一 个十 分 自 然 优 美 的 居 住 小 区 。 在 院 落 庭 院 的 边 缘 布 置 以 高 大 乔 木 为 主 的 绿 化 起到 空 间 围 合 的 作 用 。 在 开
22、放 式 空 间 内 ， 布 置 一 定 面 积的 草 坪 和 灌 木 林 ， 停 车 位 铺 植 草 地 砖 。 活 动 健 身 场地 种 植 绿 化 草 坪 ； 形 成 点 、 线 、 面 多 样 的 完 整 绿 化布 局 。 借 植 物 的 高 度 及 绿 化 隔 离 带 弥 补 地 形 轮 廓 线 景 观 之点 不 足 处 ， 以 植 物 树 冠 形 成 的 空 间 轮 廓 线 ， 以 加 强 或弱 化 地 形 的 轮 廓 线 形 成 新 的 地 貌 轮 廓 线 。 植 物 加 地形 ， 共 组 空 间 ， 综 合 地 创 造 景 观 ， 以 达 到 规 划 设 计所 要 的 空 间 艺
23、 术 效 果 .五 、 竖 向 设 计1.设 计 依 据a. 城 市 用 地 竖 向 规 划 规 范 （ CJJ83 99）b. 城 市 道 路 设 计 规 范 （ CJJ3790）c. 用 地 范 围 实 测 地 形 图 (1:1000)2.现 状 条 件用 地 现 状 均 为 空 地 ， 高 差 较 小 ， 地 块 较 为 平 缓 。3.竖 向 设 计 基 本 原 则（ 1） 满 足 修 建 、 活 动 、 交 通 、 休 息 等 用 地 的 使 用 要 求a、 居 住 坡 度 要 满 足 建 设 用 地 规 划 坡 度 。 最 小 坡 度0.2%， 最 大 坡 度 8%。b、 广 场 坡
24、 度 、 停 车 场 坡 度 为 0.3% 。c、 草 坪 、 休 息 绿 地 ： 坡 度 最 小 0.3%。（ 2） 保 证 场 地 良 好 的 排 水力 求 使 设 计 地 形 和 坡 度 适 合 污 水 、 雨 水 的 排 水 组 织 和 坡度 要 求 ， 避 免 出 现 凹 地 ， 道 路 纵 坡 不 小 于 0.3%， 地形 条 件 限 制 难 以 达 到 时 则 做 锯 齿 形 街 沟 排 水 。 建 筑 室 内 地坪 标 高 保 证 在 沉 降 后 应 高 出 室 外 地 形 1530cm； 室 外地 坪 纵 坡 不 得 小 于 0.3%， 并 且 不 得 坡 向 建 筑 墙 脚
25、 。8（ 3） 充 分 利 用 地 形 、 地 貌 ， 尽 量 减 少 对 原 有 生 态 环 境 的 破坏 ， 减 少 土 石 方 工 程 量 。 （ 4） 考 虑 建 筑 群 体 空 间 景 观 设 计 的 要 求 尽 可 能 保 留 原 有 地形 和 植 被 。（ 5） 便 利 施 工 ， 符 合 工 程 技 术 经 济 要 求 。 （ 6） 建 筑 和 场 地 的 标 高 要 满 足 防 洪 的 要 求 。4.竖 向 规 划 要 点 与 道 路 的 平 面 及 道 路 两 侧 用 地 的 竖 向 规 划 相 结 合 ， 满 足塑 造 城 市 街 景 的 要 求 。 结 合 城 市 用
26、地 中 的 控 制 高 程 ， 沿 线 的 地 形 地 物 、 河 涌 、地 下 管 线 、 地 质 和 水 文 条 件 等 作 综 合 考 虑 。(3) 步 行 系 统 应 考 虑 无 障 碍 交 通 要 求 。(4) 竖 向 规 划 要 同 时 考 虑 景 观 ， 结 合 原 地 形 、 地 貌 和 生 态 、环 境 。a、 进 行 如 边 坡 、 挡 土 墙 、 围 墙 等 细 部 设 计 时 ， 它 们的 尺 寸 、 线 型 应 考 虑 与 环 境 协 调 、 美 观 、 安 全 及 人 们 心 理要 求 等 因 素 。 对 于 挡 土 墙 较 高 ， 已 构 成 对 视 野 和 空
27、间 较 明显 的 围 合 感 ， 根 据 环 境 设 计 的 具 体 需 要 ， 用 绿 化 （ 种 植 草皮 ， 树 木 、 花 卉 等 ， 但 不 能 影 响 道 路 的 性 质 ， 保 证 一 定 的视 距 ） 进 行 遮 挡 或 覆 盖 将 其 影 响 弱 化 。b 山 体 对 城 市 生 态 环 境 和 景 观 的 作 用 十 分 重 要 ， 设 计 中 因地 制 宜 、 创 造 性 地 利 用 自 然 条 件 ， 在 满 足 功 能 要 求 的 同 时 ，作 出 更 美 好 的 环 境 景 观 。 对 于 沿 河 岸 走 的 道 路 ， 根 据 道 路性 质 、 行 人 的 安 全
28、 ， 沿 河 岸 可 布 置 绿 化 带 ， 种 植 花 卉 、 树木 ， 使 人 隔 离 河 岸 、 避 免 人 为 破 坏 水 质 ， 也 可 起 到 安 全 的作 用 ， 达 到 安 全 、 美 观 的 要 求 。 第 三 章 建 筑 设 计 说 明一 、 建 筑 单 体 设 计根 据 建 设 单 位 提 供 的 设 计 要 求 ， 新 建 住 宅 建 筑 分为 两 室 、 三 室 、 四 室 三 个 档 次 ， 在 户 型 设 计 中 设 计 出81.7 、 103 、 136.59 三 类 户 型 ； 81.7 （ 两 室 两厅 一 厨 一 卫 ） 户 型 占 30%； 103 （
29、三 室 两 厅 一 厨 一 卫 ）某某家园修建性详细规划设计_ 某某设计有限公司9户 型 占 60%， 136.59 （ 四 室 两 厅 一 厨 两 卫 ） 户 型 占 30%。住 宅 结 构 形 式 为 砖 混 结 构 。 计 建 筑 物 合 理 使 用 年 限均 为 50 年 ， 抗 震 设 防 烈 度 七 度 ， 总 建 筑 面 积 为15088.70 。住 宅 户 型 参 见 下 表户 型 平 衡 表 ：户型 套型 建筑面积 套内面积 套数 所占比例 层数A 2 室 2 厅 1 厨 1 卫 81.7 73.81 30 21.4% 5B 3 室 2 厅 1 厨 1 卫 103 95.95
30、 80 57.2% 5C 4 室 2 厅 1 厨 2 卫 81.7 129.67 30 21.4% 51.住 宅 平 面 设 计平 面 设 计 在 充 分 考 虑 场 地 周 边 环 境 因 素 以 及 规 划 、 规 范许 可 等 技 术 条 件 的 前 提 下 ， 充 分 考 虑 了 规 划 、 日 照 、 消防 、 卫 生 、 通 风 等 因 素 ， 因 地 制 宜 、 合 理 布 局 。 按 照 本地 块 特 点 及 住 宅 多 样 性 要 求 ， 本 次 设 计 的 单 体 住 宅均 为 多 层 住 宅 。 按 照 面 积 标 准 ， 住 宅 户 型 编 号 为 A-1A-3、 B-
31、1B-6、 C-1C-3 共 计 14 个 单 元 和 3 种 户型 。住 宅 做 为 小 区 设 计 的 主 体 ， “以 人 为 本 ”的 总 体 规划 理 念 贯 彻 在 了 每 户 住 宅 户 型 设 计 中 ， 而 这 一 切 都 是为 了 住 户 的 温 馨 体 验 。 所 设 计 的 户 型 具 以 下 特 点a.采 光 良 好 ； 每 户 均 有 东 西 向 采 光 ， 充 分 保 证 住 户 的生 活 质 量 。b.动 静 分 离 ； 起 居 空 间 （ 客 厅 、 餐 厅 等 ） 居 住 空 间 （ 卧 室等 ） 各 成 一 区 ， 有 效 的 避 免 了 相 互 之 间
32、的 干 扰 。 c.景 观 良 好 ； 住 户 均 有 良 好 的 室 外 景 观 ,内 外 交 融 ,使住 户 在 家 中 就 可 以 享 受 室 外 的 自 然 环 境 。 d.洁 污 分 离 ； 卫 生 间 与 厨 房 设 计 合 理 ， 真 正 做 到 洁 污分 离 。 e.平 面 紧 凑 、 得 房 率 高 。 所 有 住 宅 套 内 空 间 ， 动 静 分 区 、 洁 污 分 区 明 确 ， 充10分 考 虑 户 内 空 间 利 用 ， 确 保 主 要 居 住 空 间 的 功 能 要 求 合 理 安 排 卫 、 厨 、 洗 衣 、 晾 衣 等 辅 助 功 能 ， 住 宅 设 计中
33、充 分 争 取 房 间 朝 向 设 置 ， 保 证 各 户 均 有 良 好 的 日 照 条件 。1.住 宅 立 面 设 计本 设 计 通 过 形 式 、 空 间 、 色 彩 收 集 民 族 文 化 的 语 汇 来塑 造 新 建 筑 的 特 征 ， 设 计 取 之 于 香 格 里 拉 城 市 立 面 色 彩 规划 要 求 ， 在 满 足 整 体 功 能 及 周 边 相 协 调 的 前 提 下 ， 以 全 新的 构 图 手 法 、 通 过 微 差 、 虚 与 实 的 对 比 及 细 部 的 处 理 与 藏式 文 脉 的 相 承 相 通 。 建 筑 立 面 符 合 香 格 里 拉 的 城 市 面 貌
34、 ，同 时 ， 设 计 通 过 石 材 、 金 属 面 板 和 玻 璃 的 有 机 组 合 ， 在 传承 香 格 里 拉 民 族 文 化 的 同 时 ， 反 映 该 建 筑 所 赋 予 的 时 代 特征 。 整 个 建 筑 设 计 简 洁 大 方 、 色 调 明 快 ， 活 泼 挺 拔 。二 、 剖 面 分 析本 工 程 住 宅 均 为 地 上 五 层 ， 层 高 为 3m， 各 单 元 设置 疏 散 楼 梯 。三 、 建 筑 风 格 与 手 法建 筑 形 态 的 塑 造 采 用 现 代 建 筑 的 设 计 手 法 ， 以 活 泼丰 富 的 形 式 和 典 雅 的 色 彩 演 绎 着 住 宅
35、建 筑 的 性 格 ，追 求 建 筑 形 象 的 新 颖 、 现 代 和 醒 目 。 在 整 体 建 筑 造 型中 注 重 细 部 处 理 和 材 料 色 彩 统 一 。 巧 妙 运 用 落 地 窗 、 外 飘窗 的 结 合 ， 错 落 而 大 小 不 一 的 阳 台 处 理 使 建 筑 显 得 轻 巧 而富 有 时 代 感 ， 形 象 鲜 明 。 精 美 的 细 部 、 适 宜 的 尺 度 、 全方 位 的 景 观 效 果 ， 努 力 创 造 一 个 特 征 明 显 、 使 用 合 理 、具 有 时 代 感 和 超 前 意 识 的 标 志 性 住 宅 新 建 筑 。设 计 充 分 利 用 地
36、 块 的 位 置 和 形 状 及 原 功 能 、 采 用 因 地制 宜 的 布 局 方 式 和 人 性 化 的 结 构 特 征 ， 与 周 边 道 路布 局 紧 密 结 合 ， 提 升 整 个 组 团 品 质 和 档 次 。四 、 无 障 碍 设 计会 所 主 入 口 设 置 无 障 碍 坡 道 ， 坡 度 为 1/12第 四 章 经 济 技 术 指 标某某家园修建性详细规划设计_ 某某设计有限公司11一 、 主 要 经 济 指 标用地平衡表项 目 面积（m 2） 百分比（% ）规划总用地 10861.84 100住宅用地 2957.80 27.2会所用地 150.00 1.4道路、硬质铺地用
37、地 3924.98 36.1其中 公共绿地 3829.06 35.3主要经济技术指标表项 目 数 量 备 注规划总用地面积 10861.84m2 16.29 亩总建筑面积 15088.70m2住宅建筑面积 14788.70m2其中 会所建筑面积 300.00m2建筑基底面积 3107.80 m2容积率 1.39总建筑密度 28.6%绿地率 35%住宅户数 140 户住宅人口 490 人 按 3.5 人/户公共设施一览表项 目 建筑面积（m 2） 用地面积（m 2） 备 注A 户型 2451.00 490.26 3 栋B 户型 8240.00 1648.00 8 栋C 户型 4097.70 81
38、9.54 3 栋会所 300 150 1 栋变配电所 一座垃圾站 一座垃圾收集点 12 处路灯 19 盏玻璃缸化粪池 2 个合 计 15088.70 3107.80二 、 建 设 内 容 及 项 目 总 投 资1.主 要 建 设 内 容 ： 土 建 、 室 内 外 照 明 ， 室 内 外 给 排 水 、 变12配 电 及 动 力 配 电 系 统 ， 消 防 、 综 合 布 线 、 道 路 、 绿 化及 相 关 附 属 设 施2.项 目 总 投 资 ： 3800 万 元第 五 章 节 能 环 保 设 计 说 明一 、 设 计 依 据1、 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 (GB50189-
39、2005)2、 严 寒 和 寒 冷 地 区 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 JGJ26-20103、 民 用 建 筑 工 程 热 工 设 计 规 范 (GB50176-93)4、 中 华 人 民 共 和 国 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 (房 屋建 筑 部 分 ) (2009 年 版 )5、 建 设 主 管 部 门 有 关 节 能 设 计 的 相 关 文 件 、 规 定 ； 国 家 现行 的 有 关 建 筑 设 计 规 范 。二 、 节 能 环 保 措 施1、 本 工 程 所 用 建 筑 材 料 为 节 能 型 材 料 ， 砌 筑 砖 建 议 采 用240 厚 Mu15.
40、0 混 凝 土 普 通 砖 。2、 外 窗 采 用 节 能 型 单 框 中 空 玻 璃 窗 。3、 屋 面 采 用 50mm 厚 挤 塑 板 保 温 隔 热 层 。4、 室 内 照 明 采 用 节 能 型 电 灯 及 电 器 。5、 室 外 照 明 采 用 太 阳 能 路 灯 ， 充 分 利 用 太 阳 能 清 洁 能源 ， 积 极 贯 彻 执 行 国 家 建 筑 节 能 的 相 关 政 策 。6、 住 宅 屋 顶 设 太 阳 能 加 热 系 统7、 给 排 水 用 材 采 用 环 保 节 能 材 料 ， 洁 具 、 给 水 龙 头 采 用 环保 节 水 材 料 。8、 生 活 垃 圾 采 用
41、 塑 料 箱 分 装 ， 在 垃 圾 站 分 类 管 理 。9、 建 筑 材 料 及 墙 体 涂 料 均 采 用 对 人 体 无 害 的 环 保 产 品 。10、 与 周 围 建 筑 间 距 在 满 足 消 防 、 日 照 等 要 求 的 基 础 上 考虑 了 卫 生 间 距 的 因 素 。11、 合 理 科 学 的 布 臵 绿 化 、 小 品 等 室 外 景 观 ， 在 美化 环 境 的 同 时 起 到 了 环 境 保 护 作 用 。某某家园修建性详细规划设计_ 某某设计有限公司13第 六 章 消 防 设 计 说 明一 、 设 计 依 据1. 建 筑 给 水 排 水 设 计 规 范 （ GB
42、50015-2003(2009年 版 )）2. 建 筑 灭 火 器 配 置 设 计 规 范 （ GB50140-2005）3. 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 （ GB50016-2006）二 、 建 筑 消 防 设 计根 据 场 地 地 形 条 件 ， 建 筑 物 四 周 能 够 保 证 消 防 车 通 行各 楼 之 间 以 及 与 四 周 建 筑 物 均 保 持 足 够 的 防 火 间 距 ，总 平 面 满 足 消 防 要 求 。 道 路 的 宽 度 以 及 转 弯 半 径 均 满 足 消防 车 通 行 要 求 ， 尽 端 道 路 设 有 回 车 场 。建 筑 内 设 有 足 够
43、宽 度 和 数 量 的 楼 梯 供 消 防 疏 散 。 在 整个 建 筑 的 饰 面 材 料 上 采 用 与 相 应 防 火 等 级 相 适 应 的 材 料 ，保 证 使 用 安 全 可 靠 。三 、 给 排 水 消 防 设 计1.设 计 范 围 ： 规 划 区 内 室 、 内 外 消 防 给 水 和 移 动 式 灭 火 器的 配 置 。2.室 外 消 火 栓 布 置 ， 保 护 半 径 不 大 于 120 米 。3.各 建 筑 按 规 范 要 求 配 置 灭 火 器 。第 七 章 结 构 设 计 说 明一 、 设 计 概 况本 工 程 位 于 迪 庆 州 香 格 里 拉 县 ， 主 体 结
44、构 为 地 上 五 层 ，采 用 砖 混 结 构 。二 、 设 计 依 据1 工 程 结 构 可 靠 性 统 一 设 计 标 准 GB50153-2008；2.建 筑 结 构 可 靠 度 设 计 统 一 标 准 GB50068-2001；3.工 程 抗 震 设 防 分 类 标 准 GB50223-2008；4.建 筑 抗 震 设 计 规 范 GB50011-2010；5.建 筑 结 构 荷 载 规 范 GB50009-2001(2010 年 版 )；146.建 筑 地 基 基 础 设 计 规 范 GB50007-2011；7.建 筑 结 构 制 图 标 准 GB/T50105-2001；8.砌
45、 体 结 构 设 计 规 范 GB50003-2011；9.混 凝 土 结 构 设 计 规 范 GB500010-2010；10.冷 轧 带 肋 钢 筋 混 凝 土 结 构 技 术 规 程 JGJ 95-2003；11.国 家 现 行 其 它 相 关 规 范 及 规 程 。三 、 设 计 标 准1、 结 构 设 计 使 用 年 限 为 50 年 。2、 结 构 安 全 等 级 ： 二 级 。3、 建 筑 抗 震 设 防 类 别 :丙 类 。4、 本 地 区 建 筑 抗 震 设 防 烈 度 为 7 度 ， 设 计 基本 地 震 加 速 度 值 为 0.15g， 分 组 为 第 二 组 。5、 5
46、0 年 一 遇 的 基 本 雪 压 标 准 值 :0.8kN/m2; 基 本 风 压 ： 0.30 kN/m2四 、 设 计 荷 载 标 准 值1、 楼 、 屋 面 可 变 荷 载 标 准 值 均 按 建 筑 结 构 荷 载 规 范 ， 并 考 虑 实 际 功 能 取 值 。2、 有 重 型 设 备 的 楼 面 均 布 活 荷 载 按 实 际 取 值 。4、 较 小 段 的 内 隔 墙 及 吊 顶 、 管 道 等 效 楼 面 均 布 活 荷 载 取 值 ：2.0 kN/m2（ 地 下 ） 和 1.0 kN/m2（ 其 余 ） 。5、 内 外 墙 采 用 轻 型 、 环 保 、 节 能 材 料 ， 如 ： 加 气 混 凝 土 、混 凝 土 普 通 砖 等 ， 其 荷 载 按 实 际 取 值 。五 、 结 构 抗 震 设 计1、 地 震 作 用 按 抗 震 设 防 烈 度 7 度 计 算 ， 设 计 基 本地 震 加 速 度 值
