1、以租代售物业租赁协议以租代售物业租赁协议出租人：_房地产有限公司 （下称甲方） 法定代表人：_ 职 务：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 电 话：_ 传 真：_ 承租人：_（下称乙方） 住 所： _ 邮政编码：_ 电 话：_ 传 真：_ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_年_月_日订立本租赁合同书（下称本合同） 。 第一章 出租之物业 第一条 出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_区_座之物业（下称该物业） 。该物业之平面图简本合同之附件一。 第二条 该物业之面积 该物业之建筑面积为_平方米，土地使用面积_平方米（含共有共用
2、面积） 。 第三条 该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条 该物业之用途 乙方租赁该物业，用于_。 第二章 租赁期限 第五条 该物业之租赁期限为_年，自_年_月_日（下称起租日）起，至_年_月_日（下称止租日）止。 第三章 该物业之交付 第六条 交付与签收 甲方应与起租日前_天，即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条 承诺与保证 甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证： （一）甲方开发该物业之法律手续齐备。 （二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、
3、决定查封或者其他形式的限制。（三） 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 （四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 （五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 第四章 租紧急其它费用 第八条 租金及物业管理费 （一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称物业管理公司）交付物业管理费。 （二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金_元。 甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表） 。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为其它费用）标准为每建筑平方米_元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整） 。首期租金与物业管理费于_年_月_日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于 3 月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。1/4。
